Strategia si regulamente [600127]
Strategia si regulamente
„CEAHLAU PARC”
CUPRINS:
1. Strategia de promovare a parcului industrial
2. Regulamentul de organizare și funcționare a parcului industrial
3. Procedura de selecție a rezidenților parcului industrial
4. Regimul circulației pietonale și cu autovehicule în incinta parcului
5. Măsuri pentru protecția mediului
6. Infrastructura parcului industrial
7. Destinația activelor i n parc
8. Constract închiriere – model
9. Contract furniza re utilități – model e
1 – Strategia de promovare a parcului industrial
„Ceahlau Parc”
Mecanica Ceahlău SA deține titlul de parc industrial pentru această suprafață în conformitate
cu Ordinul M.D.R.A.P. nr 128/2004 și prevederile Legii nr.186/2013 privind constituirea și
funcționarea parcurilor industriale. Parcul Industrial „CEAHLAU PARC” func ționează sub directa
gestionare și administrare a societatii Mecanica Ceahlău SA.
Parcul Industrial „ CEAHLAU PARC ” se află în proprietatea exclusivă a Societă ții-Administrator
Mecanica Ceahlau S.A.
Parcul industrial „CEAHLAU PARC ” este pozi ționat într -o zonă accesibilă, în Sud -Estul a
municipiului Piatra Neamt, la 0,5 km de drumul na țional DN15 și la 60 km de drum ul European E85,
fiind amplasat în zona industrială a orasului, la distan ța de aprox. 1 km de zona reziden țială.
Prin înfiin țarea acestui parc industrial, instrument cheie pentru impulsionarea mediului de
afaceri regional și local, se urmărește crește rea atractivității regiunii ca locație pentru investiții în
activități economice și sociale, efectul pozitiv de antrenare în economie, crearea de noi locuri de
muncă, creșterea gradului de competitivitate economică, atragerea investițiilor autohtone și str ăine
și atragerea de noi resurse la bugetul local.
Scopul infiintarii parcului industrial „ Ceahlau Parc ” îl constituie:
Creșterea atractivită ții regiunii ca loca ție pentru investi ții în activită ți economice și sociale ,
stimularea investițiilor directe, autohtone și străine, în industrie, servicii, cercetare științifică și
dezvoltare tehnologică și inovare;
dezvoltarea regională;
dezvoltarea întreprinderilor mari, mijlocii și mici
crearea de noi locuri de muncă.
Obiecti vul general al Parcului Industrial „ Ceahlau Parc ” este de a revigora și a dezvolta durabil
economia locală și regională, cre șterea nivelului de trai, prin atragerea investi țiilor și crearea de noi
locuri de muncă în municipiul Piatra Neamt.
Obiectivele specifice sunt:
Crearea unei structuri de afaceri pentru stimularea investitiilor directe autohtone și straine,
în industrie, servicii, cercetare stiin țifică, dezvoltare tehnologică și inovare, care va genera
și pentru a cărei func ționare sunt necesare no i locuri de muncă;
Atragerea de investitori în structura nou creată care prin investi țiile create vor genera cel
puțin 30 de noi locuri de muncă până în anul 2020;
Măsuri stabilite pentru atingerea obiectivelor :
Sprijinirea inițiativelor antreprenoriale;
Dezvoltarea cercetării în parteneriat între universități/institute de cercetare -dezvoltare -inovare
în vederea obținerii de rezultate aplicabile în producție;
Intenția de promovare a parcului industrial, în special prin întărirea prezen ței on-line.
Amenajarea terenului;
Amenajări pentru protec ția mediului;
Construirea infrastructurii rutiere din interiorul structurii de afaceri și a drumului de acces
către structura de afaceri;
Iluminatul public;
Parcări publice.
Lucrările ce vor fi real izate în termen de 60 luni pe parcursul inchirierii de spatii de birouri,
industriale si terenuri pana in anul 2020 sunt:
Asigurarea cu utilită țile necesare obiectivelor de investi ții: electricitate; gaze naturale; apa; canal;
Amenajarea terenului, conform cerintelor de inchiriere, constând în lucrări pentru: imprejmuirea
spatiului constând în efectuarea de lucrări și acțiuni de protecția mediului, inclusiv pentru
refacerea cadrului natural, după terminarea lucrărilor;
Principala caracteristică a st rategiei de dezvoltare a Parcului Industrial „Ceahlau Parc” o
reprezintă abordarea unei atitudini pro -active, în promovarea parcului industrial, ne vom
concentra în atragerea de afaceri care produc valoare adăugată, folosesc tehnologie modernă, sunt
inova tive.
Organizarea parcului industri al „Ceahlau P arc”
Adresa:
Str. Dumbravei 6, Piatra Neamt, Judetul Neamt
Parcul industrial CEAHLAU PARC este situat în extremitatea sud -est a municipiului Piatra Neam ț,
în zona industrială, amplasamentul parcului având forma poligonală.
Suprafața:
10,42 ha din care:
3,13 ha reprezintă suprafa ța construită
7,29 ha reprezintă teren cu spa ții verzi, platfome betonate și drumuri uzinale.
Suprafața administrata de Mecanica Ceahlau (ha) 9,91 95 %
hale de produc ție 1,12 11%
depozite inchise, magazii, soproane și barăci metalice 1,12 11%
vestiare, grupuri sociale si anexe tehnico -edilitare 0,26 2%
teren cu spa țiu verde, fără construc ții, drumuri și platforme
betonate
3,8
37%
platforme betonate și drumuri uzinale 3,5 34%
Suprafața administrată de Eurofoam SRL (ha) 0,43 4 %
Suprafața administrata de International Trading SRL (ha) 0,08 1%
Starea cladirilor și terenurilor disponibile se prezintă astfel:
1.Hale industriale = 6
1 disponibilă pentru produc ție se află în stare bună și este func țională;
4 sunt în stare bună dar necesită anumite amenajări și reabilitări, după cererile solicitan ților.
1 se află în stare de deteriorare.
2.Magazii și depozite metalice închise = 19
12 magazii și depozite metalice se află în stare bună și sunt func ționale.
3.Birouri = 2 (cladiri) sunt în stare bună.
4.Terenul disponibil pentru construc ții este debarasat și nivelat.
Rata de ocupare la momentul actual a Parcului Industrial Ceahlau Parc este de 5,28 %.
Acces:
Sosele: Drum European (60 km), Drum judetean DN 15 (0,5 km)
Cale ferata: Statia CFR PIATRA NEAMT (calatori) -5Km; DUMBRAVA ROSIE (marfa) -1Km Cale
ferata uzinala cu acces din St. D -va Rosie
Forma de proprietate:
Mecanica Ceahlau SA , capital privat
Utilități:
Electricitate 1 rețea de distributie: 6Kv
Gaze naturale stație de reglare si retea de distibutie
Apa grup de pompare din 6 pu țuri proprii, forate la o
adâncime de 30 m
Canalizare menajeră și pluvială 2 rețele: ape tehnologice si menajere uzate sunt
colectate și evacuate în colectorul de canalizare
orășenesc si ape pluviale se deversează în canalul
hidroenergetic Bistri ța
Rețele de media rețea de telefonie analogica si digitala, retea de
telefonie mobila, acces la internet, servicii postale
internationale
Forța de muncă:
Forta de munca calificata disponibila
Exista unitati de invatamant preuniversitar ( școli generale, școli profesionale, licee, colegii) și
învatamant universitar;
Rata șomajului (2015) : 5,73 iulie 2015
Servicii medicale:
Spital jude țean, Policlinici, Dispensare
Servicii în parc:
Asigurarea pazei si protec ției contra incendiilor;
Asigurarea asistentei m edicale imediate;
Servicii de între ținere si repara ții a rețelelor de utilită ți, imobilelor, utilajelor, spatiilor, etc.;
Servicii de expeditie, încarcare -descărcare cu macarale, transport auto;
Servicii de distributie a utilitatilor.
Sistem bancar:
Exista sucursale sau filiale a 21 Banci cu capital autohton, strain sau mixt.
Industrii vizate:
industrie prelucrătoare, cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf;
activități de consultanță, proiectare, cercetare -dezvoltare, precum și ac tivități de administrare
a afacerilor;
distribuție, în care predomină activitățile de depozitare mărfuri și logistică, desfășurate în
apropierea a infrastructurii de transport (șosele, căi ferate);
servicii, în care predomină industriile producătoare de se rvicii, astfel cum sunt definite de
Clasificarea Activităților din Economia Națională;
servicii conexe: furnizare de utilități, curățenie și pază, servicii comerciale.
Facilități:
furnizarea suportului complet de infrastructură pentru activitățile industr iale (drumuri de
acces, alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu curent electric, alimentare cu gaze,
comunicații, iluminat public)
acces la transportul rutier spre drum national DN15, permițând conectarea cu drumul european
de transport rutier E 85, l a 60 km.
Avantajele oferite investitorilor:
scutire de la plata impozitului pe clădiri;
scutire de la plata impozitului pe teren (valabilă în cazul în care se dorește achiziționarea
terenului);
stimulente și facilități adiționale pentru promovarea investițiilor directe cu influență
semnificative asupra economiei:
terenurile dispun de studii topo, care pot fi puse la dispozi ția investitorilor;
Societatea Administrator va sprijini investitorii în selectarea și pregătirea personalului
necesar;
alte ser vicii desfă șurate de Societatea Administrator al parcului industrial ce pot fi oferite:
servicii de contabilitate;
asigurarea pazei si protec ției contra incendiilor;
servicii de proiectare;
întreținere și reparații a rețelelor de utilită ți, imobilelor, utilajelor,
spatiilor;
servicii de expedi ție, încărcare -descărcare cu macarale, transport auto etc.
servicii de distribu ție a utilită ților.
2- Regulamentul de organizare și funcționare a parcului industrial
„Ceahlau Parc”
2. 1. Domeniile de activitate acceptate în Parcul Industrial:
Societatea -Administrator MECANICA CEAHLAU S.A. urmăre ște ca în Parcul Industrial
Ceahlau Parc să se realizeze cu preponderență următoarele activită ți:
a) industrie prelucrătoare , cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf;
b) afaceri , în care predomină activitățile financiar -bancare, de consultanță, proiectare,
cercetare -dezvoltare, precum și activități de administrare a afacerilor;
c) distribuție , în care predomină activitățile de depozitare mă rfuri și logistică;
d) servicii , în care predomină industriile producătoare de servicii;
e) pe lângă activitățile care predomină și care conferă domeniul de specializare al parcului industrial,
în vederea sprijinirii dezvoltării acestor activități, se pot desfășura o serie de
servicii conexe și anume: furnizare de utilități, curățenie și pază, PSI, servicii comerciale, servicii de
evidență contabilă.
În Parcul Industrial Ceahlau Parc , rezidenții sunt obliga ți să desfășoare numai activitățile
pentru care su nt autorizati, să asigure și să respecte, totodată, măsurile de protec ție a mediului.
Conform Legii nr.186/2013 privind constituirea și funcționarea parcurilor industriale,
rezindenți ai Parcului Industrial sunt operatorii economici (persoane juridice române și/sau străine),
organizații non-guvernamentale, institu ții de cercetare și alte unită ți fără personalitate juridică, care
funcționează conform legii și desfășoară activită ți economice, de cercetare științifică, de valorificare
a cercetării științifice și/sau dezvoltare tehnologică, agroindustriale, logistice și inovative, industriale
și altele, în cadrul Parcul Industrial Ceahlau Parc , în calitate de co-contractan ți al Societă ții-
Administrator în cadrul c ontractului de administrare și de prestări servicii conexe.
Data la care se dobânde ște calitatea de rezident al Parcul Industrial Ceahlau Parc este data
încheierii de către rezident a contractului de administrare și prestări servicii conexe cu MECANICA
CEAHLAU S.A.
2. 2. Obliga țiile Societă ții-Administrator (din legea 186/2013)
În cadrul raporturilor contractuale încheiate cu reziden ții Parcului Industrial Ceahlau Parc,
Societății-Administrator MECANICA CEAHLA U SA îi revin, în principal , următoarele atribu ții și
obligații:
a) să respecte și să monitorizeze respectarea principiilor referitoare la: egalitatea de tratament pentru
toți reziden ții Parcului, neimplicarea Societă ții-Administrator în practici abuzive î mpotriva
rezidenților Parcului, obligativitatea respectării de către reziden ții Parcului a regulamentelor interne,
precum și a principiului referitor la stimularea constituirii de noi locuri de muncă în vederea
valorificării poten țialului uman local sau regional;
b) să asigure selec ția reziden ților Parcului dintre operatorii economici care au depus și au înregistrat
oferte, în condi țiile Regulamentului de Func ționare și ale altor regulamente/norme aplicabile;
c) să încheie contractele de administrare și prestări de servicii conexe cu reziden ții Parcului selecta ți
potrivit Regulamentului de func ționare;
d) să asigure reziden ților Parcului dreptul de folosin ță asupra unită ților care formează obiectul
contractelor de administrare și prestări servicii conexe încheiate cu ace știa, inclusiv dreptul acestora
de a edifica construc ții pe terenul aferent unită ților în baza contractelor încheiate conform legii;
e) să asigure reziden ților Parcului dreptul de folosin ță asupra infrastructurii comune din Parcul
Industria l Ceahlau Parc;
f) să efectueze lucrările și serviciile de mentenan ță, reparații și/sau modernizări convenite, după caz,
asupra infrastructurii Parcului, astfel încât să asigure reziden ților Parcului folosin ța normală asupra
unităților, infrastructurii exclusive și infrastructurii comune;
g) să încheie, numai cu respectarea prevederilor legale în vigoare, contracte comerciale cu furnizorii
primari de utilită ți, exceptând situa țiile în care actele normative în vigoare impun încheiere a acestor
contracte direct cu reziden ții Parcului, în numele și pe seama acestora;
h) să elaboreze strategia de organizare, funcționare și dezvoltare a Parcul Industrial Ceahlau Parc;
i) să asigure publicarea informărilor prin intermediul web site -ului pr opriu și avizier;
j) să gestioneze fondurile ob ținute din activitatea de administrare a Parcul Industrial Ceahlau Parc ,
în conformitate cu strategia de organizare, func ționare și dezvoltare a Parcului;
k) să depună diligen țele pentru atragerea surselor de finanțare în scopul finan țării ori cofinan țării,
după caz, a proiectelor investi ționale de între ținere și/sau dezvoltare și/sau retehnologizare a
infrastructurii Parcului Industrial;
m) să colaboreze și să coopereze cu autorită țile publice central și/sau l ocale, interne și/sau
comunitare, în vederea asigurării respectării legii în cadrul Parcului Industrial, precum și în scopul
implementării strategiei de dezvoltare a Parcului Industrial;
n) să dezvolte parteneriate în vederea implementării strategiei de dezvoltare a Parcului Industrial;
o) să îndeplinească orice alte obliga ții stipulate în contractele de administrare și/sau în regulamentele
proprii.
2. 3. Drepturile Societă ții-Administrator (din legea 186/2013)
În cadrul raporturilor contractuale înch eiate cu reziden ții Parcului, Societă ții-Administrator
MECANICA CEAHLAU SA îi revin, în principal , următoarele drepturi:
a) să încaseze de la reziden ții Parcului sumele de bani datorate Societă ții-Administrator de către
aceștia, în baza contractelor de adm inistrare și prestări de servicii conexe și a prezentului Regulament
de Funcționare;
b) să emită regulamentele obligatorii pentru reziden ții Parcului, în activitatea de gestionare și de
administrare a Parcul Industrial Ceahlau Parc ;
c) să sesizeze orice au toritate publică competentă, potrivit legii, despre încălcarea, în cadrul Parcului
Industrial, a oricărei dispozi ții legale și/sau a oricărei prevederi cuprinse în regulamentele emise de
către Societatea -Administrator;
d) să exercite orice alte drepturi st ipulate în contractele de administrare și prestări de servicii conexe
și/sau în regulamentele proprii.
2. 4. Obliga țiile reziden ților Parcului Industrial (din legea 186/2013)
În cadrul raporturilor contractuale încheiate cu Societatea -Administrator MECANICA
CEAHLAU S.A., reziden ților Parcului le revin, în principal , următoarele atribu ții și obligații:
a) să realizeze lucrările Proiectului propus conform autoriza ției de construire eliberată de organele
competente, precum și în baza acordurilor și avizelor necesare conform prevederilor
legale aplicabile;
b) să obțină toate avizele și autorizațiile prevăzute în legislatia în vigoare pentru desfă șurarea
activității; toate cheltuielile necesare pentru realizarea Proiectului propus și asumat vor fi suporta te
în întregime de către rezident, inclusiv toate taxele legale pentru ob ținerea autoriza ției de
construire și avizele necesare;
c) să respecte normele de protec ție a muncii și P.S.I în desfă șurarea activită ții proprii pentru care
este autorizat;
d) să execute din fonduri proprii lucrările de racordare la re țelele tehnico -edilitare aflate la limitele
unității la loca țiile specificate și să plătească lunar sau la scaden ță, conform reglementărilor
aplicabile, consumul de apă, energie electrică, canalizare și alte servicii, conform contractelor de
servicii încheiate în nume propriu cu furnizorii/prestatorii;
e) să nu cesioneze ter ților, în tot sau în parte, dreptul de folosin ță asupra unită ții și asupra
infrastructurii sau să schimbe destina ția spațiului ori natura activitatii/activită ților desfă șurate, fără
acordul prealabil scris al Societă ții-Administrator MECANICA CEAHLAU S.A.;
f) să execute din fonduri proprii lucrări de amenajare pentru suprafața de teren neconstruită;
g) să plătească Societă ții-Administrator sumele prevăzute în contractul de administrare și prestări de
servicii conexe;
h) să respecte regulamentele emise de către Societatea -Administrator a Parcul Industrial Ceahlau
Parc;
i) să folosească unitatea/unitățile, infrastructura comună, respectiv infrastructura exclusive aferentă,
după caz, cu diligența unui bun proprietar, să nu le degradeze sau deterioreze, astfel încât, cu excepția
uzurii normale, să le mențină în starea de la momentul încheierii contractului de administrare și
prestări de servicii conexe;
j) să respecte destinația unită ții stabilită prin contractul de administrare și prestări de servicii conexe,
pe toată durata acestuia;
k) să nu efectueze niciun fel de modificări asupra Unității care reprezintă obiectul contra ctului
încheiat cu Societatea -Administrator, asupra infrastructurii comune, respectiv infrastructurii
exclusive aferente, după caz, exceptând lucrările necesare finalizării Investi ției asumate;
l) să respecte regulile de circulație în cadrul incintei Parcu l Industrial Ceahlau Parc , elaborate
de Societatea -Administrator a Parcului;
m) să respecte toate obligațiile privind condițiile tehnice prevăzute de legislația în vigoare privind
protecția mediului, inclusiv să ob țină acordul vecinilor reziden ți pentru fu ncționarea
unității/unităților, după caz;
n) să respecte orice alte obliga ții derivând din regulamentele proprii elaborate de către Societatea –
Administrator și aplicabile raporturilor juridice născute între reziden ți și Parcul Industrial Ceahlau
Parc.
2. 5. Drepturile reziden ților Parcului Industrial (din legea 186/2013)
În cadrul raporturilor contractuale încheiate cu Societatea -Administrator, reziden ților Parcului le
revin, în principal , următoarele drepturi:
a) dreptul de folosință asupra unității/unităților care formează obiectul contractelor încheiate în mod
legal de către Socie/tatea -Administrator cu rezidenții în baza prezentului Regulament și a Legii
nr.186/2013 privind constituirea și funcționarea parcur ilor industriale;
b) dreptul de folosință asupra infrastructurii comune și exclusive, după caz, aferente unității/unităților
care formează obiectul contractului de administrare și prestări de servicii conexe, în baza acestui
contract și a contractului de f urnizare/prestare servicii încheiat în nume personal de către reziden ți
cu furnizorii/prestatorii de servicii autoriza ți/licențiați;
c) dreptul de preemțiune în cazul vânzării unită ții/unităților aflate în folosin ța rezinden ților;
d) orice alte drepturi ca re rezultă din contractele încheiate în mod legal de către Societatea –
Administrator cu rezidenții, în baza prezentului Regulament și a Legii nr.186/2013 privind
constituirea și funcționarea parcurilor industriale.
3 – Procedura de selecție a rezidenților parcului industrial
„Ceahlau Parc”
Procedura de selectie a rezidentilor in parcul industrial „Ceahlau Parc” , are in vedere
principiul functionarii parcului industrial prin care rezidenții sunt obligați să desfășoare num ai
activitățile pentru care sunt autorizati, să asigure și să respecte, totodată, măsurile de protecție a
mediului si să se realizeze cu preponderență următoarele activități:
a) industrie prelucrătoare , cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf;
b) afaceri , în care predomină activitățile financiar -bancare, de consultanță, proiectare,
cercetare -dezvoltare, precum și activități de administrare a afacerilor;
c) distribuție , în care predomină activitățile de depozitare mărfuri și logistică;
d) servicii , în care predomină industriile producătoare de servicii;
e) pe lângă activitățile care predomină și care conferă domeniul de specializare al parcului industrial,
în vederea sprijinirii dezvoltării acestor activități, se pot desfășura o serie de
servicii conexe și anume: furnizare de utilități, curățenie și pază, PSI, servicii comerciale, servicii de
evidență contabilă.
Criteriile de selectie a rezidentilor in parcul industrial „Ceahlau Parc” sunt in principal:
oferta de pret prezentata pentru spatiul pus la dispozitie in parcul industrial;
bonitatea rezidentului:analiza datelor informative obtinute la cerere sau depuse la Registru
Comertului;
domeniul de activitate pe care rezidentul il va exercita in spatiul alocat;
capabilitatea de administra re a spatiului pus la dispozitie;
4 – Regimul circulației pietonale și cu autovehicule în incinta
parcului industrial „Ceahlau Parc”
4. 1 . Drumurile de circulatie
1.1 Drumurile de circulatie d in incinta parcului industrial sunt construite pe terenul proprietatea
administratorului de parc si sunt deschise numai fluxului de autovehicule si persoane care apartin
rezidentilor parcului precum si furnizorilor, beneficiarilor sau vizitatorilor acestora aflati in
3 tranzit prin parcul industrial, utilizatori care trebuie sa cunoasca si sa respecte prevederile
prezentului Regulament.
1.2 Regulile de circulatie impuse prin semne, tablite indicatoare, anunturi etc. sunt obligatorii
pentru toti participantii la traficul intern din parcul industrial. Eventualele disfunctionalitati si pagube
produse prin nerespectarea acestor reguli cad direct in sarcina celui vinovat cat si a proprietarul ui
vehiculului.
1.3 Circulatia pe drumurile din incinta parcului industrial a vehiculelor, pietonilor si a celorlalte
categorii de participanti la trafic, drepturile, obligatiile si raspunderile care revin persoanelor
fizice si jur idice, precum si atributiile administratorului parcului industrial sunt supuse dispozitiilor
prevazute in prezentul Regulament.
1.4 Dispozitiile prevazute in prezentul Regulament au ca scop asigurarea desfasurarii fluente si in
siguranta a circulatiei pe drumurile din incinta parcului industrial, precum si ocrotirea vietii,
integritatii corporale si a sanatatii persoanelor participante la trafic sau aflate in zona drumului de
incinta, protectia drepturilor si intereselor legitime ale persoanelor respective, a proprietatii publice si
private, cat si a mediului.
1.5 Conform dispozitiilor HG nr. 1391/2006 pentru aprobarea OUG nr. 195/2002 actualizata,
privind circulatia pe drumurile publice , art 3, alin 4 "proprietarul sau administratorul drumului de
utilitate privata, deschis circulatiei publice, este obligat sa instaleze la intrarea pe acesta
indicatoare de reglementare si panouri aditionale cu intervalul de timp in care este permis accesul
vehiculelor si pietonilor.
4. 2. Circulatia vehiculelor si acces
2.1 Circulatia vehiculelor pe teritoriul care apartine S.C. Mecanica Ceahlau S.A. se va face numai pe
cai de circulatie si acces special amenajate in acest scop.
2.2 Pentru circulatia vehiculelor pe drumurile de incinta se vor respecta prevederile
"Regulamentului de circulatie pe drumurile publice'' aprobat prin HG nr.1391/2006 actualizata.
2.3 Pe timp de noapte c aile de circulatie vor fi iluminate corespunzator.
2.4 Caile de circulatie trebuie mentinute in permanenta libere, curate, asigurate impotriva pericolului
de alunecare si derapare.
2.5 Este interzisa blocarea accesului, sub orice forma in intersec tii, in curbe, la hidrantii marcati
precum si la intrarea in sediul rezidentilor.
2.6 Este interzisa desfasurarea de concursuri, antrenamente ori intreceri cu vehicule sau cu animale
pe drumurile din incinta parcului industrial.
2.7 Pentru usu rarea circulatiei inteme In parcul industrial, rezidentii sunt obligati sa -si instaleze
firme vizibile si dupa caz indicatoare de directionare, cu respectarea prevederilor legale.
3 2.8 Toate semnele de circulatie vor corespunde cerintelor lega le. Dimensiunile si forma semnelor de
circulatie vor fi cele admise de lege.
2.9 Conducatorii auto au obligatia sa acorde atentie si sa respecte semnificatia indicatoarelor
instalate pe perimetrul parcului industrial, a tuturor informatiilor afisate, precum si indicatiilor agentilor
de securitate.
2.10 Nerespectarea repetata a semnificatiei semnelor de circulatie, dovedita cu inregistrari,
si cu vadita sfidare a autoritatii poate conduce la interzicere a accesului vehiculului in incinta parcului
industrial.
3. Viteza de circulatie
3.1 In vederea asigurarii securitatii circulatiei, viteza maxima de circulatie in incinta parcului
industrial va fi de maxim 40 km/h pentru toate tipurile de vehicule destinate transportului.
4. Circulatia pietonilor
4.1 Pietonii se vor deplasa exclusiv doar pe trotuare si alte cai amenajate special amenajate acest scop
4.2 Accesul de la si inspre statiile de imbarcare in mijloacele de transport auto se va efectua strict
pe caile de acces pietonale amenajate special in acest scop;
4.3 Este interzisa infiintarea si utilizarea de catre salariatii societatilor comerciale rezidente in
parcul industrial, a unor cai de acces circulatie prin deteriorarea, degradarea, distrugerea spatiilor
verzi existente.
4.4 Pentru nerespectarea acestei prevederi persoanele in cauza vor fi penalizate cu o suma cuprin sa
intre 500 lei si 1000 lei de catre administratorul parcului industrial „Ceahlau Parc” si vor
suporta cheltuielile necesare readucerii spatiului verde in starea initiala
4.5 Cand lipsesc trotuarele, pietonii vor circula pe partea st anga a cailor de circulatie, in directia lor de
mers.
4.6 Traversarea cailor de circulatie de catre pietoni se va face numai prin locurile unde sunt indicatoare
sau marcaje. Atunci cand acestea lipsesc, traversarea se va face dupa ce i n prealabil pietonii s -au
asigurat ca nu exista vreun pericol.
12
5 Efectuarea transporturilor
5.1 Pe drumurile de incinta ale parcului industrial „Ceahlau Parc” este interzis transportul
rudimentar (prin tarare) a materialel or sau utilajelor.
5.2 De asemenea se interzice transportul cu vehicule a obiectelor sau materialelor sprijinite
pe role.
5.3 Incarcaturile lungi ale caror dimensiuni depasesc cu 1/3 lungimea platformei
vehiculului trebuie transportate cu ajutorul semiremorcilor .
5.4 Daca incarcatura depaseste in lungime spatele caroseriei, peridocului, remorcii sau
semiremorcii, aceasta trebuie semnalizata conform "Regulamentului de circulatie pe drumurile
publice".
5.5 Starea tehnica a vehiculelor si remorcilor utilizate in circulatia pe drumurile de incinta
apartinand rezidentilor in parcul industrial „Ceahlau Parc” trebuie sa corespunda
"Regulamentului privind circulatia pe drumurile publice" aprobat prin HG nr. 1391/2006
actualizata.
5.6 Conducatorul auto are obligatia sa nu execute lucrari de intretinere sau reparatie,
lucrari de cosmetizare, de deszapezire aferente vehiculelor in incinta parcului industrial
(pe zona de circulatie auto sau pietonala).
5.7 Prezenta vehiculului, aflat in mod accidental in reparatie, pe drumurile de incinta
proprietatea parcului industrial, trebuie semnalizata cu mijloace de avertizare legale.
5.8 Stationarea vehiculelor trebuie sa se faca numai pe partea dreapta a sensului de mers. In
acest caz vehiculele trebuie obligatoriu asigurate prin franare impotriva unei deplasari
necomandate.
5.9 La stationare in panta, se pun suplimentar si saboti la roti.
6. Parcare – oprire – stationare
6.1 Atat parcarea cat si stationarea pe caile de circulatie si acces din parcul industrial sunt
interzise.
6.2 Parcarea vehiculelor se face in locuri destinate acestui scop. Se interzice parcarea pe
caile de acces si de cir culatie din incinta parcului industrial, sub liniile electrice aeriene,
pe trotuare, precum si pe spatiile verzi.
6.3 De asemenea este interzisa stationarea pe caile de acces a vehiculelor defecte, avariate
si in exces fata de cele destinate activitatii declarate in contractul de inchiriere/administrare,
13
6.4 Vehiculul oprit sau stationat pe partea carosabila a drumului interior trebuie asezat langa
si In paralel cu marginea acestuia, pe un singur r and, daca printr -un alt mijloc de
semnalizare nu se dispune altfel.
6.5 Administratorul MECANIC A CEAHLAU S.A. poate dispune blocarea rotilor vehiculelor
stationate neregulamentar pe partea carosabila si care constituie un obstacol pentru circulatia
in incinta parcului industrial.
6.6 Prevederea este valabila si se aplica si in cazul vehiculelor parcate sau stationate pe trotuare
sau pe spatiile verzi din incinta parcului industrial.
6.7 Blocarea rotilor vehiculelor se rea lizeaza de catre administratorul parcului industrial prin
societati terte specializate si autorizate.
6.8 Contravaloarea cheltuielilor pentru deblocarea rotilor vehiculului stationat
neregulamentar se suporta de catre detinatorul acestuia.
6.9 Este responsabilitatea rezidentilor parcului sa asigure parcarea in incinta
proprietatii lor pentru vehiculele angajatilor si transportatorilor care au legatura cu activitatea
acestora.
6.10 Pe cale de consecinta, intrarea pe drumu rile de incinta si folosirea acestora
reprezinta acceptul conducatorului auto da a i se bloca vehiculul in caz de nerespectare
a prezentului Regulament si de a achita taxa de deblocare.
6.11 Pentru eventualele daune, furtur i, incendii la vehicule, Administratia S.C. MECANICA
CEAHLAU S.A. nu este responsabila civil sau penal.
5 – Măsuri pentru protecția mediului
Tratarea aspectelelor de mediu care vor face obiectul contractelor de inchiriere sunt in
conformitate cu legislatia de mediu in vigoare :
OUG 195/2005 -privind protectia mediului cu modificarile si completarile ulterioare;
Legea 211/2011 -privind regimul deseurilor;
Ordonanta de Urgenta 196/2005 -privind Fondul de Mediu;
Legea 360/2003 si Legea 263/2005 -privi nd regimul substantelor si preparatelor chimice
periculoase;
Hotararea 699/2003 si HG 735/2006 –privind limitarea emisiilor de compusi organici
volatili datorate utilizarii solventilor organici in anumite activitati si instalatii;
14
prevenirea oricarui impact de mediu prin respectarea regulilor specificate in fisele tehnice
de securitate ale produselor depozitate, pe toata durata de stocare, in timpul manipularii si
utilizarii acestora ;
6 – Infrastructura parcului industrial
6.1 Furnizarea suportului complet de infrastructură pentru activitățile industriale:
drumuri de acces,
alimentare cu apă, canalizare,
alimentare cu curent electric,
alimentare cu gaze,
comunicații,
iluminat public
6.2 Acces la transportul rutier spre drum national DN15, permițând conectarea cu drumul
european de transport rutier E 85, la 60 km.
15
7 – Destinatia activelor din parcul industrial
“Ceahlau Parc”
Suprafața:
10,42 ha din care:
3,13 ha reprezintă suprafața construită
7,29 ha reprezintă teren cu spații verzi, platfome betonate și drumuri uzinale.
Anexa Parc industrial Hale
productie
+ anexe Magazii si
depozite
materiale Cladire
administrativa Suprafata
(mp)
1 Suprafete disponibile 5 19 3 94,493
2 Suprafete utilizate de
administrator 1 5 2 4,537
3 Suprafete vandute 1 1 0 5,139
Total parc industrial 104,169
Suprafața administrata de Mecanica Ceahlau 9,91 ha format
din: numar suprafata
(ha)
– hale de producție industriale 6 1,10
– depozite inchise, magazii, soproane și barăci metalice 24 1,12
– cladiri administrative 3 0,13
– anexe tehnico -edilitare 2 0,26
– teren cu spațiu verde, fără construcții, drumuri și platforme
betonate
3,8
– platforme betonate și drumuri uzinale 3,5
16
ANEXA 1. SUPRAFETE DISPONIBILE PENTRU INCHIRIERE
PARC INDUSTRIAL "CEAHLAU PARC"
NR.
CRT. NR.INV. NR.
CADASTRU CONSTRUC
ȚIE DENUMIRE MIJLOC FIX DESTINAȚIE SUPRAFAȚĂ
TEREN (mp)
(0) (1) (2) (3) (4) (5) 6
1 1088 237/05 C1 HALA PREL.MEC.(+ANEXA) hala productie 3,327
237/05 TEREN LIBER teren 781
(237/6 -237/7 –
237/8)/2 TEREN LIBER teren 492
2 1099 237/09 C1 HALA MONTAJ hala productie 3,424
237/09 TEREN LIBER teren 779
3 1049 237/10 C1 HALA MONTAJ hala productie 1,284
4 1083 237/10 C2 MAGAZIE( DEPOZIT
MATERIALE) magazie 144
5 1085 237/10 C1 VESTIAR vestiar 598
237/10 TEREN LIBER teren 432
6 1106 237/11 C1 MAGAZIE METALICA magazie 1,238
237/11 C4, C6, C7 TEREN CU CONSTRUCTII teren 966
237/11 TEREN LIBER teren 2,593
7 1036 237/12 C1 MAGAZIE METALICA magazie 1,235
237/12 TEREN LIBER teren 3,593
8 1057 237/13 C3 CLADIRE administrativ 359
9 1072 237/13 C7 BARACA ZIDARIE magazie 120
10 1073 237/13 C13 SOPRON ZIDARIE magazie 275
11 1091 237/13 C11 CLADIRE BIROURI administrativ 185
12 1108 237/13 C1 MAGAZIE METALICA magazie 106
13 1109 237/13 C9 MAGAZIE METALICA magazie 76
14 1110 237/13 C10 MAGAZIE METALICA magazie 74
237/13 C4,C5, C8, C12,
C2, C6, 'C14 TEREN CU CONSTRUCTII teren 487
237/13 TEREN LIBER teren 5,011
15 1025 237/15 C6 MAGAZIE DIN ZIDARIE magazie 174
16 1027 237/15 C7 MAGAZIE DIN ZIDARIE magazie 233
17 1113 237/15 C8 MAGAZIE METALICA magazie 20
237/15 C1,C3 -C5,C9,C11 –
C14,
C16,C17,C18, C19 TEREN CU CONSTRUCTII teren 1,254
17
(0) (1) (2) (3) (4) (5) 6
237/15 TEREN LIBER teren 38,268
18 1028 237/16 C7 MAGAZIE MATERIALE magazie 1,301
19 1037 237/16 C1 MAGAZIE METALICA magazie 483
20 1070 237/16 C6 MAGAZIE METALICA magazie 438
21 1086 237/16 C5 CLADIRE HALA PRODUCTIE hala productie 531
22 1114 237/16 C4 MAGAZIE METALICA magazie 252
23 1123 237/16 VESTIAR vestiar 65
24 1701028 237/16 C3 MAGAZIE METALICA magazie 585
237/16 C2 TEREN LIBER teren 8,398
25 1100 237/17 C3 CLADIRE BIROURI administrativ 287
26 1101 237/17 C3 HALA PRODUCTIE hala productie 705
27 1121 237/17 C7 MAGAZIE ZIDARIE magazie 301
28 1115 237/17 C9 DEPOZIT METALIC magazie 59
237/17 C1,'C2,C6,C8,C1
0,C11, C12,C14 TEREN CU CONSTRUCTII teren 981
237/17 TEREN LIBER teren 8,836
237/18/2/1 DRUM UZINAL drum uzinal 3,743
18
19
8.1. Descrierea cladirilor
1. NR. CADASTRAL 237/5 – CLADIREA C1
1 DENUMIRE OBIECTIV HALA PRELUCRARI
MECANICE.(+ANEXA)
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1985
2.2 DESTINATIA INITIALA PRODUCTIE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATĂ
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1088
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/5 – C1
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE
(DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter+1 (partial)
Fundatii : Pahar cu centura continua din beton armat
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si plansee din beton armat
Invelitoare: Membrana EP+mat hidroizolante
Pardoseli: Beton armat
Inchideri: Zidarie de caramida pe centura beton
armat
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si
apa: Are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatiiaer comprimat: Are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 3327 mp
H= 8.6 m
2. NUMAR CADASTRAL 237/9 – CLADIREA C1
20
1 DENUMIRE OBIECTIV HALA PRODUCTIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1988
2.2 DESTINATIA INITIALA PRODUCTIE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1099
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/9 -C1
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE
(DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Pahar cu centura continua din beton armat
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si plansee din beton armat
Invelitoare: Membrana EP+mat hidroizolante
Pardoseli: Beton armat
Inchideri: Zidarie de caramida pe centura beton
armat
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Partial
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si
apa: Are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Are
Instalatiiaer comprimat: Are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 3424 mp
H= 12 m
21
3. NUMAR CADASTRAL 237/9 – CLADIREA C1
1 DENUMIRE OBIECTIV VESTIAR
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1984
2.2 DESTINATIA INITIALA VESTIAR ATELIER -INTRETINE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1085
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/9
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter+1
Fundatii : Centura beton armat
Structura de rezistenta: Cadre armate din beton armat
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Zidarie de caramida pe fundatie
b.a.
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Are
Instalatie sanitara si apa: Are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 598 mp
H= 6 m
22
4. NUMAR CADASTRAL 237/10 – CLADIREA C1
1 DENUMIRE OBIECTIV HALA PRODUCTIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN
FUNCTIUNE 1978
2.2 DESTINATIA INITIALA PRODUCTIE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1049
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/10 -C1
3 DATE
TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE
(DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Pahar cu centura continua din beton armat
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si plansee din beton armat
Invelitoare: Membrana EP+mat hidroizolante
Pardoseli: Beton armat
Inchideri: Zidarie de caramida pe centura beton
armat
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Are
Instalatii aer comprimat: Are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 1284
H= 12
23
5. NUMAR CADASTRAL 237/10 – CLADIREA C2
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1984
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1083
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/10 -C2
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 144 mp
H= 6 m
24
6. NUMAR CADASTRAL 237/11 – CLADIREA C1
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1106
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/11 -C1
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si
apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer
comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 1238 mp
H= 8 m
25
7. NUMAR CADASTRAL 237/11 – CLADIREA C5
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA DEPOZIT MATERIALE
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1107
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/11 -C5
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si
apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer
comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 962.5 mp
H= 4 m
26
8. NUMAR CADASTRAL 237/11 – CLADIREA C2
1 DENUMIRE OBIECTIV SOPRON DESCHIS
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT PRODUSE
DESTINATIA ACTUALA DEPOZIT PRODUSE
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1118
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/11 -C2
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme
metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Nu
are
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Nu
are
Finisaje speciale: Nu
are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu
are
Instalatie de ventilatie: Nu
are
Instalatie sanitara si apa: Nu
are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Nu
are
Instalatii aer comprimat: Are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 496 mp
H= 6 m
27
9. NUMAR CADASTRAL 237/11 – CLADIREA C3
1 DENUMIRE OBIECTIV SOPRON DESCHIS
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT
DESTINATIA ACTUALA DEPOZIT
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1119
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/11 – C3
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme
metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Nu are
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Nu are
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 573.5 mp
H= 6 m
28
10. NUMAR CADASTRAL 237/12 – CLADIREA C1
1 DENUMIRE OBIECTIV BARACA METALICA -MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1976
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1036
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/12 -C1
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 1234.5 mp
H= 4 m
29
11. NUMAR CADASTRAL 237/13 – CLADIREA C3
1 DENUMIRE OBIECTIV CLADIRE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1980
2.2 DESTINATIA INITIALA DISPENSAR
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATĂ
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1057
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/13 – C3
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE
(DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter+1
Fundatii : beton armat
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si plansee din beton armat
Invelitoare: Membrana+hidroizolatie
Pardoseli: Beton
Inchideri: Zidarie de caramida pe centura de beton
armat
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Lemn+Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si
apa: Are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatiiaer
comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 359.12 mp
H= 6 m
30
12. NUMAR CADASTRAL 237/13 – CLADIREA C7
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1981
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1072
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/13 -C7
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si
apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer
comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 120 mp
H= 4 m
31
13. NUMAR CADASTRAL 237/13 – CLADIREA C13
1 DENUMIRE OBIECTIV SOPRON
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1982
2.2 DESTINATIA INITIALA FARA
DESTINATIA ACTUALA FARA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1073
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/13 – C13
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Partiale din
caramida
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Nu are
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Nu are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 275 mp
H= 8 m
32
14. NUMAR CADASTRAL 237/13 – CLADIREA C11
1 DENUMIRE OBIECTIV CLADIRE ADMINISTRATIVA
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1985
2.2 DESTINATIA INITIALA STATIE POMPA CALDURA
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIAT
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1091
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/13 -C11
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla ondulata
Pardoseli: Beton
Inchideri: Zidarie de caramida pe centura beton armat
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie apa: Are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 185 mp
H= 6 m
15. NUMAR CADASTRAL 237/13 – CLADIREA C1
33
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1108
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/13 -C1
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 106.25 mp
H= 6 m
34
16. NUMAR CADASTRAL 237/13 – CLADIREA C9
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1109
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/13 -C9
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 76 mp
H= 4 m
35
17. NUMAR CADASTRAL 237/13 – CLADIREA C10
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1110
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/13 -C10
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Nu are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 74.25 mp
H= 4 m
36
18. NUMAR CADASTRAL 237/15 – CLADIREA C6
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE DIN ZIDARIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1972
2.2 DESTINATIA INITIALA ATELIER REPARATII MOTOSTIVUITOARE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZAT
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1025
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/15 -C6
3 DATE
TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE
(DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Pahar cu centura continua din beton armat
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si plansee din beton armat
Invelitoare: Carton asfaltat+mat
hidroizolante
Pardoseli: Beton armat
Inchideri: Zidarie de caramida pe centura beton armat
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 174.29 mp
H= 6 m
37
19. NUMAR CADASTRAL 237/15 – CLADIREA C7
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE DIN ZIDARIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1973
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1027
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/15 -C7
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si
apa: Nu are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer
comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 233.18 mp
H= 6 m
38
20. NUMAR CADASTRAL 237/15 – CLADIREA C8
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1113
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/15 -C8
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Nu are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 20.25 mp
H= 4 m
39
21. NUMAR CADASTRAL 237/15 – CLADIREA C15
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA DEPOZIT MATERIALE
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1120
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/15 -C15
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 471.6 mp
H= 4 m
40
22. NUMAR CADASTRAL 237/16 – CLADIREA C7
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE MATERIALE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1972
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA INCHIRIAT PARTIAL (367
MP)
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1028
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/16 -C7
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 1300.87 mp
H= 12 m
41
23. NUMAR CADASTRAL 237/16 – CLADIREA C1
1 DENUMIRE OBIECTIV BARACA METALICA -MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1976
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1037
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/16 -C1
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 483 mp
H= 4 m
42
24. NUMAR CADASTRAL 237/16 – CLADIREA C6
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZII DEMONTABILE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1981
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1070
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/16 -C6
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 438 mp
H= 4 m
43
25. NUMAR CADASTRAL 237/16 – CLADIREA C5
1 DENUMIRE OBIECTIV HALA PRODUCTIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1984
2.2 DESTINATIA INITIALA PRODUCTIE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATĂ
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1086
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/16 -C5
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton armat
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton armat
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara : Nu are
Instalatie apa: Are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer
comprimat: Are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 531.4 mp
H= 20 m
44
26. NUMAR CADASTRAL 237/16 – CLADIREA C4
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1114
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/16 -C4
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Nu are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 252 mp
H= 4 m
45
27. NUMAR CADASTRAL 237/16
1 DENUMIRE OBIECTIV VESTIAR
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA VESTIAR
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1123
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/16
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter+1
Fundatii : beton armat
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si plansee din beton armat
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Zidarie de caramida
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 64.8 mp
H= 6 m
46
28. NUMAR CADASTRAL 237/16 – CLADIREA C3
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1979
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZAT
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1701028
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/16 -C3
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 584.75 mp
H= 4 m
29. NUMAR CADASTRAL 237/17 – CLADIREA C3
47
1 DENUMIRE OBIECTIV CLADIRE
ADMINISTRATIVA
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1989
2.2 DESTINATIA INITIALA BIROURI+VESTIARE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZAT
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1100
2.4 NUMAR CADASTRAL
3 DATE
TEHNICE/CONSTRUCTIVE 237/17 – C3
3.1 DATE CONSTRUCTIVE
(DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter+2
Fundatii : pahar beton armat
Structura de
rezistenta: Stalpi, grinzi si plansee din beton armat
Invelitoare: Membrana+hidroizolatie
Pardoseli: Beton
Inchideri: Zidarie de caramida pe centura de beton
armat
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Are
Instalatie sanitara si
apa: Are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Are
Instalatii aer
comprimat: Are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 287 mp
H= 12 mp
48
30. NUMAR CADASTRAL 237/17 – CLADIREA C3
1 DENUMIRE OBIECTIV HALA PRODUCTIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 1989
2.2 DESTINATIA INITIALA PRODUCTIE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZAT
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1101
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/17
3 DATE
TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE
(DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Pahar cu centura continua din beton armat
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si plansee din beton armat
Invelitoare: Membrana EP+mat
hidroizolante
Pardoseli: Beton armat
Inchideri: Zidarie de caramida pe centura beton armat
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Are
Instalatii de forta : Are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Are
Instalatie sanitara si
apa: Are
Instalatie incendiu: Are
Instalatii gaz: Are
Instalatii aer
comprimat: Are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 705 mp
H= 12 m
49
31. NUMAR CADASTRAL 237/17 – CLADIREA C9
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1115
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/17 -C9
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Inchideri: Tabla pe structura metalica
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Nu are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 59 mp
H= 4 m
50
32. NUMAR CADASTRAL 237/17 – CLADIREA C7
1 DENUMIRE OBIECTIV MAGAZIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN FUNCTIUNE 2007
2.2 DESTINATIA INITIALA DEPOZIT MATERIALE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA
2.3 NUMAR DE INVENTAR 1121
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/17 -C7
3 DATE TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE (DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Beton
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si ferme metalice
Invelitoare: Tabla
Pardoseli: Beton
Tencuieli: Nu are
Zugraveli: Nu are
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Nu are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si apa: Nu are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 301 mp
H= 4 m
51
33. NUMAR CADASTRAL 237/17 – CLADIREA C13
1 DENUMIRE OBIECTIV HALA PRODUCTIE
2 DATE DE IDENTIFICARE str.Dumbravei nr.6
2.1 DATA PUNERII IN
FUNCTIUNE 1968
2.2 DESTINATIA INITIALA PRODUCTIE
DESTINATIA ACTUALA NEUTILIZATA. STARE
AVANSATA DE
DETERIORARE
2.3 NUMAR DE INVENTAR 11050
2.4 NUMAR CADASTRAL 237/17 -C13
3 DATE
TEHNICE/CONSTRUCTIVE
3.1 DATE CONSTRUCTIVE
(DESCRIERE): Nr.niveluri: Parter
Fundatii : Pahar cu centura continua din beton armat
Structura de rezistenta: Stalpi, grinzi si plansee din beton armat
Invelitoare: Membrana carton asfaltat+mat
hidroizolante
Pardoseli: Beton armat
Inchideri: Zidarie de caramida pe centura beton armat
Tencuieli: Cu mortar de ciment driscuit
Zugraveli: Cu var in culoride apa si vopsea
Tamplarie: Metalica
Finisaje speciale: Nu are
Instalatii de iluminat : Nu are
Instalatii de forta : Nu are
Instalatie incalzire: Nu are
Instalatie de ventilatie: Nu are
Instalatie sanitara si
apa: Are
Instalatie incendiu: Nu are
Instalatii gaz: Nu are
Instalatii aer
comprimat: Nu are
3.2 DATE GEOMETRICE:
Ac= 1554.25 mp
H= 8 m
52
CONTRACT DE INCHIRIERE -MODEL
I. Partile contractante
Incheiat intre :
S.C. “MECANICA CEAHLAU “ S.A. cu sediul in Piatra Neamt, str. Dumbravei nr.6,
inregistrata la Registrul Comertului cu nr. J27/8/1991, avand CUI RO2045262, capital
subscris si varsat 23990846 lei reprezentata prin Directorul General Laura Arghirescu,
numita in prezentul “ proprietar ” si
S.C…………………………………………………………………………………………
……………………….., numita in prezentul “ locatar ”.
II. Obie ctul contractului
Art.1. Obiectul contractului consta in inchirierea urmatorului bun, situat in Piatra Neamt,
str. Dumbravei nr.6 jud. Neamt :
1.1 Spatiu ………..cu urmatoarele caracteristici: ……………….. nr. de inv.1028 si nr
cadastral ………. ………….
1.2 Teren in suprafata de ……………… mp , in zona limitrofa spatiului inchiriat
Art.2. Bunurile sunt individualizate conform schitei din “ Plan de amplasament si
delimitare a bunului imobil” , schita ce reprezinta anexa la prezentul cont ract.
Art.3. Spatiul va avea urmatoarea destinatie: Activitati de …………………………….. , cu
respectarea Legii 211/2011 actualizata privind regimul deseurilor, a normelor PSI si
de mediu conform legislatiei in vigoare ..
Art.4. Accesul locatar ului in incinta SC. Mecanica Ceahlau S.A. se face pe
…………………………. .Intrarile si iesirile vor fi supravegheate de societatea de paza.
III. Durata si rezilierea contractului
Art.1. Termenul de inchiriere este de ………………. pana la d ata ……………….,pentru spatiul
de ….. mp iar pentru teren perioada de inchiriere este ……………………., cu posibilitatea de
modificare a perioadei cu acordul partilor, prin acte aditionale la contract.
Art.2. “Proprietarul” are dreptul d e a rezilia in mod unilateral contractul, fara ca aceasta
sa implice cheltuieli suplimentare, cu o notificare prealabila de 10 zile. In aceasta situatie
contractul inceteaza de plin drept, fara interventia instantei sau alta formalitate prealabila.
IV. Pretul contractului
Art.1. Pretul chiriei este de …………… euro/mp/luna, respectiv o valoare totala de …………..
euro/luna fara TVA pentru spatiul de ………… mp si de ……………. euro/mp /luna pentru
teren respectiv o valoare de ……… …….. euro/jumatate de luna si se va plati in lei la cursul
BNR din ziua facturarii.
Art.2 Pretul total al contractului este de ………………….euro/luna fara TVA .
Art.3. Chiria nu cuprinde contravaloarea utilitatilor. Plata acestora se va face i ntegral de
catre locatar in baza contractelor separate de utilitati ce se incheie intre cele doua parti.
Art.4.Proprietarul poate majora tariful de inchiriere, functie de evolutia pietei cu un
preaviz de 30 zile.
Art.5. In situatia prelungirii duratei de inchiriere, pretul contractului poate fi renegociat.
53
V. Obligatiile proprietarului
Art.1. Proprietarul se obliga:
a) Sa predea spatiul incepand cu data intrarii in vigoare a contractului ;
b) Sa analizeze si daca este de acord sa -si dea avizul asupra eventualelo r investitii
propuse de locatar;
c) Sa asigure folosinta bunului inchiriat in tot timpul contractului, exceptand situatia
de la cap.III, art.2;
d) In cazul in care locatarul aduce imbunatatiri semnificative spatiului inchiriat
(conform lit.b. ), proprietarul se obliga ca dupa expirarea termenului de inchiriere,
in cazul in care locatarul doreste prelungirea contractului, sa -l inchirieze acestuia
prioritar;
e) Sa permita locatarului, in conditiile prezentului contract, accesul pe poarta si prin
curte pana la spatiul inchiriat, cu autovehicule sau alte mijloace de transport, in
masura in care accesul acestora este necesar pentru desfasurarea activitatii
locatarului.
VI. Obligatiile locatarului
Art.1. Locatarul se obliga:
a) Sa verifice la preluarea obiectivului integritatea si starea acestuia;
b) Sa foloseasca in bune conditii bunul inchiriat, potrivit destinatiei stabilite;
c) Sa-si asigure prin contracte proprii servicii de paza , pompieri, intretinere, reparatii,
asigurare, astfel garantandu -se integritatea bunului inchiriat si sa obtina toate
avizele/autorizatiile legale necesare in aceste sens;
d) Sa plateasca chiria la termenul stabilit;
e) Sa predea la expirarea termenului din contract bunul in conditii de integritate fizica
si functional ape baza de proces verbal de predare -primire, semnat de ambele parti;
f) Ca orice modificare sau imbunatatire legata de bunul inchiriat sa fie facuta numai
cu acordul proprietarului;
g) Sa efectueze pe chetuiala proprie toate lucrarile de readucere a spatiului in situatia
initiala daca prop rietarul nu este de acord sa preia investitiile realizate de acesta;
h) Sa raspunda de distrugerea totala sau partiala bunului inchiriat care nu se datoreaza
culpei proprietarului;
i) Sa participle la eventualele lucrari de refacere si completare a infrastructur ii
necesare pentru buna functionare a activului inchiriat, proportional cu suprafata
inchiriata;
j) Sa constituie la solicitarea proprietarului garantia platii chiriei.
k) Sa permita proprietarului sa controleze autovehiculele ce intra/ies in/din curtea
acestuia in vederea desfasurarii activitatii locatarului
l) Sa verifice prin sondaj cel putin o data pe luna si ori de cate ori este necesar prin
serviciile sale de specialitate integritatea bunului inchiriat si modul de gospodarire
a acestuia
m) Sa respecte traseul sta bilit de comun accord , de circulatie al personalului propriu
si de transport materiale necesare activitatii proprii
VII. Plata chiriei
Art.1. Scadenta la plata a chiriei este de 5 zile de la data emiterii facturii. Factura se va
emite pe data de 20 a lunii ( sau in ziua lucratoare inainte de data de 20, daca aceasta este
intr-o zi nelucratoare), pentru luna curenta la cursul BNR din data emiterii facturii.
54
Art.2.Locatarul are obligatia ca la primirea facturii reprezentand contravaloarea chiriei
spatiului, sa g aranteze plata acesteia la scadenta, cu fila cec platibila la temen determinat.
Refuzul eliberarii documentului ce garanteaza plata la termenul determinat, duce la
rezilierea contractului, locatarul avand obligatia sa achite facturile emise pana la acea da ta
si sa elibereze spatiul in termen de cinci zile lucratoare.
Art.3 Daca factura nu este achitata la termenul stabilit, proprietarul va percepe penalitati
de ………..din valoarea facturii pentru fiecare zi de intarziere pana la achitarea integral a
debitului, precum si daune – interese.Valoarea penalitatilor poate depasi suma datorata.
Art.4.Neplata facturii in cea de a 30 zi calendaristica de la emiterea facturii, duce la
rezilierea contractului, locatarul fiind obligat sa elibereze spatiul la acea data .
VIII. Subinchirierea si cesiunea
Art.1. Subinchirierea in tot sau in parte a bunului inchiriat sau cesiunea contractului de
inchiriere unui tert este permisa numai cu acordul prealabil scris al “ proprietarului” si cu
respectarea conditiilor si obtinerea apr obarilor cerute pentru inchiriere.
IX. Litigii si modificarea contractului
Art.1.Litigiile de orice fel decurgand din executarea prezentului contract de inchiriere, daca
nu se pot rezolva pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept
comun. Locatarul si prorietarul raspund pentru eventualele prejudicii produse ca urmare a
nerespectarii obligatiilor contractuale, conform legilor in vigoare.
Art.2. Orice modificare la contract se va face prin acte aditionale semnate de ambele parti.
X. Forta majora
Art.1. Forta majora apara partile de raspundere in conditiile prevazute de lege.
Prezentul contract s -a incheiat in 2 exemplare, la sediul proprietarului cate unul pentru
fiecare parte,
ADMINISTRATOR
MECANICA CEAHLAU SA
ADMINISTRATOR
55
CONTRACT nr. _____/______
De furnizare a energiei electrice la subconsumatori
XI. Partile contractante
Incheiat intre :
S.C. MECANICA CEAHLAU S.A. cu sediul in Piatra Neamt, str. Dumbravei nr.6, inregistrata la
Registrul Comertului sub nr. J27/8/1991, CUI RO2045262, cont bancar IBAN RO
45RNCB0196027797940001 deschis la BCR – Piatra Neamt, capital social subscris si varsat 23 990
846 nr. de telefon 0 233-215820, fax0233 -216069, reprezentata legal de Director General Dna. Laura –
Elena Arghirescu, avand calitatea de “furnizor” pe de o parte si
S.C…………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
……………., numita in prezentul “subconsumator”.
Obiectul contractului
Art.1.
(1) Obiectul contractului este furnizarea energiei electrice subconsumatorului la punctul de lucru din
Piatra Neamt, str.Dumbravei nr.6 si reglementarea raporturilor dintre furnizor si subconsumator
privind furnizarea , facturarea , servicii, precum si conditiile de consum ale energiei electrice.
Conditii de desfasurare a vanzarii.
Art.2.
(1) Subconsumatorul va plati furnizorului contravaloarea energiei electrice citite pe contor, l a pretul
de contract sau pausal -consumul fiind estimat in Anexa 1.
(2) La incetarea contractului, regularizarea se face prin emiterea unei facturi de catre furnizor si plata
acesteia de catre subconsumator, la termenele prevazute in contract.
Locul de mas urare: masurarea energiei electrice consumate se va realiza cu un contor electric
monofazat, contor ce va fi achizitionat si montat pe cheltuiala subconsumatorului.
Tarife si pretul energiei electrice . Modalitati si conditii de plata.
Art.3.
(1) Preturil e unitare ale energiei electrice active si energiei reactive, sunt preturile unitare practicate
de furnizorul de energie electrica al S.C. Mecanica Ceahlau S.A., la care se adauga contravaloarea
cheltuielilor de intretinere a retelei interne de 23 lei/MWh fara TVA. Valoarea dezechilibrelor si a
energiei reactive, daca este cazul se calculeaza proportional cu consumul pe luna respectiva. Factura
emisa de Mecanica Ceahlau va contine pe langa valorile consumurilor calculate cu preturile unitare
de mai sus si v aloarea accizelor, a contributiei pentru cogenerarea de inalta eficienta si valoarea
certificatelor verzi.
(2) La finele perioadei de facturare , care este ultima zi lucratoare a lunii in curs, se face citirea
grupurilor de masurare/contoare, consemnandu -se intr -un proces verbal, semnat de ambele parti,
indexele citite. Se va emite o factura, ce va contine pretul energiei active, a energiei reactive si valoarea
dezechilibrelor, respectiv valoarea serviciilor de distributie prestate de “furnizor”.
56
(3) Factur a privind energia electrica emisa de catre “furnizor” va avea scadenta la 10 zile calendaristice
de la data emiterii si se va achita de catre “ subconsumator” cu OP, BO sau fila CEC.
(4) Refuzul total sau partial al subconsumatorului de a plati o factura e misa de furnizor va fi
comunicata acestuia in scris in termen de 5 zile lucratoare, de la data primirii facturii.
(5) Penalitatile, in caz de intarziere la plata facturii, sunt de 0.15% pentru fiecare zi de intarziere.
(6) Citirea contoarelor se va efectua in ultima zi lucratoare a lunii in curs (finele perioadei de facturare),
subconsumatorul fiind obligat sa asigure prezenta delegatului imputernicit pentru semnarea procesului
verbal de citire. In cazul absentei delegatului subconsumatorului, se incheie procesul verbal de citire
a contoarelor de catre furnizor, consemnandu -se absenta delegatului subconsumatorului. In situatia in
care grupurile de masurare /contoarele se afla instalate la subconsumator, acesta are obligatia sa
asigure accesul reprezentantu lui furnizorului. Daca din motive justificate nu pot fi citite contoarele,
sau acestea sunt defecte, cantitatea de energie pentru luna respectiva va fi egala cu media
consumului pe ultimele 3 luni .
Obligatii si garantii.
Art.4 . (1) Partile se obliga una fata de cealalta sa detina, pe parcursul derularii contractului, toate
aprobarile necesare fiecareia pentru executarea obligatiilor cuprinse in prezentul contract ,
conformandu -se in acelasi timp tuturor cerintelor legale.
(2) Partile garanteaza una celeil alte ca prezentul contract reprezinta o obligatie valida legala, opozabila
in justitie in termenii acestui contract.
(3) Partile se obliga una fata cealalta sa asigure accesul, conform legii, la toate informatiile,
documentatiile si datele necesare bunei d erulari a contractului si care sunt accesibile conform
reglementarilor in vigoare autoritatilor statului, institutiilor financiar bancare, consultantilor si
contractantilor care au legatura cu executarea prezentului contract.
Art.5. Furnizorul are urmatoar ele obligatii
a. Sa asigure subconsumatorului energia electrica in termenii prezentului contract;
b. Sa asigure continuitatea in alimentare in limitele nivelului de siguranta specificat;
c. Sa verifice functionarea echipamentelor de masurare a energiei electrice, conform reglementarilor
legale in vigoare;
d. Sa anunte subconsumatorul, cu 3 zile lucratoare inainte, despre intreruperile programate in furnizarea
energiei electrice;
e. Sa initieze modificarea si completarea contractului de furnizare sau a anexelor la acesta, ori de cate
ori apar elemente noi, inclusiv prin acte aditionale, atunci cand considera necesara detalierea,
completarea sau introducerea unor clauze noi;
f. Sa factureze subconsumatorului energia la tariful stabilit;
g. Sa verifice in cel mai scurt timp situat iile deosebite sesizate de subconsumator si sa raspunda in termen
legal tuturor reclamatiilor si sesizarilor scrise ale a acestuia.
Drepturile furnizorului
Art.6 . Furnizorul are urmatoarele drepturi
a) Sa incaseze la termenele stabilite contravaloarea cantitatilor de energie vandute;
b) Sa intrerupa vanzarea energiei electrice in conditiile nerespectarii de catre subconsumator a
clauzelor contractuale;
57
c) Sa aiba acces in incinta subconsumatorului pentru verificarea instalatiei de alimentare si
utilizare a en ergiei electrice , a contoarelor ,a consumatorilor declarati si a respectarii
prevederilor contractuale; Accesul se va efectua in prezenta delegatului imputernicit al
subconsumatorului;
d) Poate sa solicite subconsumatorilor rau platnici, constituirea unor ga rantii. Valoarea acestora
nu poate depasi valoarea consumului pentru o luna;
e) Furnizorul nu raspunde fata de subconsumator pentru intreruperea furnizarii energiei electrice
sau pentru calitatea energiei electrice furnizate, in cazul unor calamitati sau al u nor fenomene
ale naturii care au avut o intensitatea mai mare decat cele prevazute in prescriptiile de
proiectare.
Obligatiile subconsumatorului
Art.7 . Subconsumatorul are urmatoarele obligatii
a. Sa achite integral si la termen facturile emise de furnizor, in conditiile prevazute in prezentul contract;
b. Sa asigure prin solutii proprii, tehnologice si/sau energetice, evitarea unor efecte deosebite la
intreruperea alimentarii cu energie electrica din SEN in cazul in care exista echipamente sau instalatii
la car e intreruperea alimentarii cu energie electrica peste o durata critica mai mica decat cea
corespunzatoare nivelului de siguranta inscris in contract poate duce la incendii, accidente umane,
explozii, deteriorari de utilaje etc.;
c. Sa respecte normale si pres criptiile tehnice in vigoare in vederea eliminarii efectelor negative asupra
calitatii energiei electrice;
d. Sa respecte dispozitiile operatorului de sistem, conform reglementarilor in vigoare;
e. Sa comunice in scris furnizorului orice modificare a elementelor care au stat la baza intocmirii
contractului;
f. Sa suporte consturile de achizitie si de instalare a contorului
g. Sa notifice furnizorului intentia de reziliere a contractului in conditiile stipulate in prezentul contract.
Drepturile subconsumatorului
Art.8 . Subconsumatorul are urmatoarele drepturi
a. Sa consume energia electrica cumparata de la furnizor;
b. Sa solicite furnizorului modificarea si completarea prezentului contract si a anexei la acesta sau sa
initieze acte aditionale la contract, atunci cand apar e lemente noi sau cand considera necesara detaliere
ori completarea unor clauze contractuale;
c. Sa verifice respectarea prevederilor prezentului contract in prezenta delegatului imputernicit al
furnizorului;
d. Sa aiba acces la contoare in vederea decontarii , ch iar daca acestea se afla in incinta furnizorului;
Modificarea circumstantelor
Art.9. (1) In sensul prezentului contract, prin modificarea circumstantelor se intelege legiferarea,
intrarea in vigoare, modficarea textului sau a interpretarii priviind orice cerinta legala inclusiv
incetarea valabilitatii unei cerinte legale, retragerea sau innoirea acesteia, ori aplicarea unei noi cerinte
legale care nu era in vigoarea la data semnarii prezentului contract.
58
(2) Orice modificarea a contractului care ar rezulta din modificarea circumstantelor se va face comun
acord printr -un act aditional semnat de ambele parti;
(3) Modificarea pretului de contract se face prin acte aditionale, la carerea scrisa a uneia din parti si in
cazul in care ANRE , prin ordinele sau deciziile emise modificand pretul reglementat la producator
sau/si tarifele reglementate pentru transport, servicii de sistem si distributie.
Confidentialitatea
Art.10. (1) Fiecare parte convine ca va asigura, impreuna cu toti angajatii si directorii sai,
confidentialitatea tuturor informatiilor, documentatiilor, datelor si cunostiintelor furnizate ei de catre
cealalta parte ca urmare a acestui contract, ca nu va dezvalui aceste informatii unei terte parti si nu va
utiliza informatiile confidentiale, in tot alitate sau partial, fara consimtamantul scris al celeilalte parti.
(2) Prevederile art.10.(1) raman valabile 5 (cinci) ani dupa expirarea prezentului contract.
Durata contractului, Rezilierea.
Art.11 . Prezentul contract de furnizare a energiei electrice intra in vigoare incepand cu data de
…………………….. pana la data de…………………….., cu posibilitatea de prelungire prin act
aditional, cu acordul partilor.
Art.12 . (1) Rezilierea prezentului contract din initiativa furnizorului se poate face in urmatoarele
cazuri :
a. Neplata contravalorii energiei electrice vandute in conditiile stabilite si a penalitatilor aferente cu un
preaviz de 5 zile calendaristice;
b. Refuzul subconsumatorului de a incheia un nou contract ori de a reactualiza contractul existent, in
cazul modifica rii reglementarilor sau a conditiilor tehnico -economice din momentul incheierii acestuia
cu un preaviz de 5 zile calendaristice ;
c. In alte conditii prevazute de reglementarile legale in vigoare.
(2) Rezilierea contractului din initiativa subconsumatorului s e face cu un preaviz de 5 zile
calendaristice inaintat furnizorului in conditiile prevazute de reglementarile legale in vigoare.
(3) In cazurile prevazute la alin 1si 2 contractul se considera desfiintat de drept, fara a mai fi necesara
orice alta formalit ate prealabila, exceptand cele mentionate. Sistarea temporara a furnizarii energiei
electrice se poate efectua, fara rezilierea contractului, la solicitarea in scris a subconsumatorului, dupa
un termen de 30 zile calendaristice de la solicitare pentru o pe rioada de minim 2 luni si de maximum
6 luni. Deasemenea, sistarea temporara a furnizarii electrice se poate face si din cauze independente
de vointa furnizorului (revizii tehnice, deranjamente, lipsa puterii in SEN, etc.).
Forta majora
Art.13. (1) Forta ma jora se defineste ca fiind acel eveniment imprevizibil, in afara vointei partilor si
de neinlaturat, produs ulterior intrarii in vigoare a prezentului contract, care prin efectele sale, este de
natura sa impiedice oricare dintre parti sa -si indeplineasca i n totalitate sau in parte obigatiile care le
revin in conformitatea cu clauzele prezentului contract.
59
(2) Evenimentul clasificat ca forta majora se notifica de catre partea interesata celailate parti in termen
de 48 de ore de la producere si se certifica d e catre autoritatea competenta de la locul producerii (
respectiv Camera de Comert si Industrie locala). In cazul in care efectele fortei majore dureaza mai
mult de 30 de zile de la producere, partile pot decide sa rezilieze contractul fara despagubiri.
(3) Neindeplinirea obligatiei de comunicare a fortei majore nu inlatura efectul exonerator de
raspundere al acesteia, dar antreneaza obligatia partii care o invoca de a repara pagubele cauzate partii
contractante prin faptul necomunicarii.Forta majora exoner eaza partea afectata de efectele sale de
orice raspundere contractuala, legala, inafara de culpa proprie.
Raspunderea contractuala
Art.14. Pentru neexecutarea in totalitate sau in parte, a obligatiilor prevazute in prezentul contract
partile raspund confo rm prevederilor prezentului contract si ale reglementarilor legale in vigoare.
Litigii
Art.15. Litigiile decurgand din interpretarea si/sau executarea prezentului contract, care nu pot fi
rezolvate pe cale amiabila vor fi deduse spre solutionare autoritati i competente (ANRE) si/sau
instantelor judecatoresti competente.
Art.16 Prezentul contract a fost incheiat in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte
contractanta si isi va produce efectele incepand cu data de ……………………….
SUBCONSUMATOR
MECANICA CEAHLAU SA
60
CONTRACT de furnizare a energiei electrice la subconsumatori
Nr ……….. din data ……………………………
ANEXA 1
TABEL CONSUMATORI
Nr.
Crt. Denumire
consumator Nr.
consumatori
Bucati Ore medii
de
functionare/
zi/
consumator
(ore) Ore medii
Total consum lunar
Col2*col3*col5
(KW) Consum
unitar
(Kwh) de
Funct./luna(2
0 zile)/
consumator
0 1 2 3 4 5 6
1
2
3
Total
SUBCONSUMATOR
ADMINISTRATOR
MECANICA CEAHLAU S.A.
61
CONTRACT PENTRU LIVRARE APA , COLECTAREA SI EPURAR EA APELOR UZATE
nr…….
I. PARTILE CONTRACTANTE :
Art. 1.1. Între: S.C. MECANICA CEAHLAU S.A. cu sediul în Piatra Neamț, str. Dumbravei, nr. 6
, nr de telefon 0233 -215820, fax 0233 -216069, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr.
J27/8/08.01.1991, CUI RO 2045262,capital subscris și vărsat 23990846 lei, cont bancar BCR
RO45RNCB0196027797940001 deschis la BCR – Piatra Neamt, , reprezentată legal de Director
General LAURA ELENA ARGHIRESCU, având calitatea de furnizor sau prestator de
servicii pe de o parte și
S.C……………………. , numita in prezentul “ beneficiar ”.
II.O BIECTUL CONTRACTULUI
Art.2.1. Obiectul contractului de livrare și prestări servicii privește:livrarea de apă bruta
nepotabila din panza freatica –Apele Romane pentru scopuri igienico -sanitare și industriale,
si colectarea epurarea apelor uzate. Perioada de derulare a contractului : de la data de
………….pina la data de ……………, cu posibilitatea de prelungire prin act aditional semnat
de ambele parți.
Art.2.2. Beneficiarul de produse și servicii le va utiliza numai în scopurile declarate și
contractate, revalorificarea acestora la terț nep utând fi efectuate fără avizul expres al
furnizorului.
III.T ERMENUL DE LIVRARE , CANTITATI SI SORTIME NTE
Art.3.1. Furnizorul efectueaza livrarile de apa si colectarea apelor uzate
Art.3.2 Cantitățile produselor livrate și a serviciilor prestate se vor stabili prin proces verbal
lunar, încheiat între furnizor și beneficiar pe baza mijloacelor de măsurare specifice fiecărei
activități, la care se vor adauga pierderile aferente
Art.3.3 Beneficiarul are obligația să -și monteze apometru, verificat metrologic, în te rmen de 30
de zile de la semnarea contractului.Nerespectarea termenului de montare atrage sistarea
furnizării apei până la montarea apometrului.
In lipsa aparatului de măsură, sau a defectarii acestuia ,consumul se facturează paușal conform
Ord.29/N/1993 .
Art.3.4. Alimentarea cu apa se va face de la un singur put cu o singura pompa care poate asigura
un debit de 16 mc/h(circa 12000 mc/luna).
Furnizorul nu garanteaza pastrarea constanta a parametrilor de debit si presiune in retea, in mod
continuu.
Art.3.5. Părțile contractante se obligă să adapteze contractele existente și în derulare, în cazul
apariției unor modificări aduse prevederilor, pe baza cărora au fost încheiate, de comun acord,
la cererea justificată, tehnico -economic de către una din părți.
IV.P RET
Art.4.1. Prețurile produselor de gospodărire a apelor sunt aceleasi cu cele facturate de S.C.Apele
Romane S.A. pentru apa si S.C. APA SERV S.A. Piatra Neamț pentru canal , la care se adaugă
0,03 lei/mc pentru apa și 0,04 lei/mc pentru canalizare, reprezentând contravaloarea serviciilor,
tarife aprobate de Oficiul Concurenței.
62
Art.4.2. Furnizorul își rezervă dreptul să reașeze valoarea totală a contractului, operând la zi
toate schimbările valorice intervenite ca urmare a modificărilor legale de preț uri și tarife pe
parcursul derulării contractului și să le aducă la cunoștința beneficiarului.
V. MODALITATI SI CONDITI I DE PLATA
Art.5.1. Achitarea de către beneficiar a sumelor de plată datorate se face pe bază de
factură cu OP, BO sau fila CEC.
Art.5.2 . Beneficiarul se oblige sa plateasca serviciile ce fac obiectul contractului, la scadenta
de 10 zile calendaristice de la emiterea facturii de catre furnizor.
Art.5.3 .(1)Neachitarea la termen a platilor datorate , atrage penalitati de intarziere de 0,15% pe
zi din facturile restante .
(2)Daca sumele datorate si communicate lunar, inclusive majorarile de intarziere, nu au fost
achitate in termenul scadent furnizorul poate suspenda executarea contractului cu un preaviz de
5 zile lucratoare.
Reluarea serviciu lui se va face in termen de maximum 5 zile lucratoare de la efectuarea platii,
beneficiarul urmand sa suporte cheltuielile aferente suspendarii, respectiv reluarii prestarii
serviciului.
VI. CONDITII CALITATIVE SI CANTITATIVE DE LIVRARE
Art.6.1. Cantitatile de apa livrate beneficiarului de catre furnizor se masoara pe baza
dispozitivelor de masurare, verificate metrologic la zi si instalate de beneficiar.
Art.6.2. In cazul in care nu este instalata aparatura de masurare sau cand aceasta nu function eaza,
cantitatile de apa se stabilesc pausal conform Ord. 29/N/1993. Cantitatea de apa uzata deversata
in canalizarea prestatorului este 100% din cantitatea de apa preluata.
Art.6.3. Livrarea apei se face in punctual de racord stabilit, atat furnizorul ca t si beneficiarul
informaduse operativ asupra manevrelor ce se efectueaza asupra contructiilor hidrotehnice sau
utilajelor din administrare.
Art.6.4. In perioadele secetoase beneficiarul este obligat sa se supuna prevederilor planului de
restrictie.
Art.6. 5. In cazul provocarii unor poluarii accidentale beneficiarul are obligatia de a alerta
imediat furnizorul.
Art.6.6. Furnizorul poate intrerupe furnizarea apei pentru revizii sau reparatii alea retelei de
apasau canalizare cu anuntarea beneficiarului cu 24 ore inainte.
VII. CLAUZE SPECIALE
Art.7.1. Beneficiarul are obligatia sa asigure furnizorului accesul si dreptul de control la
instalatiile de preluare si evacuare si la toate evidentele referitoare la acestea precum si la
dispozitivele de masurare.
Art.7. 2. Beneficiarul are obligatia intretinerii si repararii retelei de distributie si a remedierii
immediate a avariilor din propria incinta.
Beneficiarul are obligatia de a efectua verificarile metrologice ale aparatelor de masura
conform normelor in vigoare .
Art.7.3. Beneficiarul va suporta plata penalitatilor pentru abaterii de la normele privind
prelevarea apelor din surse si pentru evacuarea apelor inpurificate peste lmitele admise.
In cazul depasirii limitelor admise, beneficiarul va fi obligat la plata cheltuielilor
suplimentare suportate de furnizor pentru preluarea apelor uzate conform normativului NTPA
002/97
63
Art.7.4. Contractul inceteaza de plin drept in baza unei notificari transmise celeilalte parti cu 30
de zile inainte de data la care se doreste incetarea contractului.
Art.7.5. Forta majora invocata in conditiile legii si comunicata celeilalte parti in termen de 3 zile
de la producer apara de raspundere parte care o invoca.Furnizorul poate intrerupe furnizarea
apei in urmatoarele cazuri : calamitat i natural, avarii in instalatiile furnizorului, infestarea
captarii, neplata contravaloarii apei consumata conform prevederilor contractuale.
Furnizorul poate intrerupe colectarea apelor uzate in urmatoarele cazuri : beneficiarul
deverseaza ape uzate ce contin substante cu efect de distrugere a retelelor de canalizare, ape
uzate ce contin materii prime si material ce duc la infundari repetate ale instalatiilor de
canalizare , neplata contravalorii serviciului de colectarea si epurare a apelor uzate.
Art.7 .6. Contractul de furnizare se va reînnoi prin acte adiționale.
Art.7.7. Orice litigiu se soluționează pe cale amiabilă, în caz contrar, prin intermediul
instanțelor judecătorești.
Prezentul contract este încheiat în două exemplare din care un exemplar pen tru beneficiar și
unul pentru furnizor.
ADMINISTRATOR , ADMINISTRATOR ,
MECANICA CEAHLAU S.A.
64
COLECTIV DE REDACTARE:
DIRECTOR OPERATIUNI : Sorin Molesag
DIRECTOR FINANCIAR: Gabriela Marian
RESPONSABIL STRATEGIE „CEAHLAU PARC’ : Ioana Aldea
Copyright Notice
© Licențiada.org respectă drepturile de proprietate intelectuală și așteaptă ca toți utilizatorii să facă același lucru. Dacă consideri că un conținut de pe site încalcă drepturile tale de autor, te rugăm să trimiți o notificare DMCA.
Acest articol: Strategia si regulamente [600127] (ID: 600127)
Dacă considerați că acest conținut vă încalcă drepturile de autor, vă rugăm să depuneți o cerere pe pagina noastră Copyright Takedown.