Specializarea: Finan܊e ܈i Bănci Profesor coordonator: Prof. Conf. Dr. Daj Alexis 1 Cuprins INTRODUCERE… [615174]

0

PROIECT LA DREPTUL AFACERILOR
CONTRACTUL DE LEASING

Student: [anonimizat]܈ov
Facultatea: ܇tiin܊e Economice ܈i Administrarea Afacerilor
Grupa: 2
Specializarea: Finan܊e ܈i Bănci
Profesor coordonator: Prof. Conf. Dr. Daj Alexis

1

Cuprins

INTRODUCERE ………………………………………………………………………………………………………… 2
Capitolul 1 –Păr܊ile contractului de leasing ܈i tipuri de leasing …………………………………………. 3
1)Păr܊ile contractului de leasing ………………………………………………………………………………… 3
2)Tipuri de leasing ………………………………………………………………………………………………….. 4
Leasingul mobiliar ܈i cel imobiliar …………………………………………………………………………….. 5
Leasingul direct ܈i leasingul indirect ………………………………………………………………………….. 5
Leasingul net si leasingul brut …………………………………………………………………………………… 5
Capitolul 2 – Elementele contractului de leasing …………………………………………………………….. 6
Definirea contractului de leasing ……………………………………………………………………………….. 6
Bunul al cărui drept de folosin܊ă se transferă prin contract ……………………………………………. 6
Rata de leasing ܈i termenele de plată ………………………………………………………………………….. 6
Perioada contractuală ………………………………………………………………………………………………. 6
Obligatiile păr܊ilor …………………………………………………………………………………………………… 6
Sumele …………………………………………………………………………………………………………………… 7
Capitolul 3 – Încetarea contractului de leasing ……………………………………………………………….. 7
Expirarea contractului ……………………………………………………………………………………………… 7
Rezilierea contractului de leasing ……………………………………………………………………………… 7
Studiu de caz ……………………………………………………………………………………………………………… 8
Bibliografie ………………………………………………………………………………………………………………. 12
Web-grafie ……………………………………………………………………………………………………………….. 12
Anexe ……………………………………………………………………………………………………………………… 13
Contract de leasing ……………………………………………………………………………………………………. 14

2

INTRODUCERE

Am ales această temă deoarece contractele de leasing sunt foarte des întâlnite atât în
România cât ܈i în afara României ܈i sunt o solu܊ie foarte bună care vine în ajutor, în momentul
în care o persoană fizică sau o persoană juridică, dore܈te achizi܊ionarea unui bun dar nu
dispune de resursele necesare ܈i nu dore܈te sau nu se încadrează în condi܊iile necesare pentru
contractarea unui credit bancar. Întocmirea contractului este simplă, la îndemâna oricui iar
responsabilită܊ile ܈i angajamentele nu sunt atât de mari ca în cazul unui credit bancar.
Contractele au existat dintotdeauna în sfera activi tă܊ii umane, sub diferite forme mai
mult sau mai pu܊in concrete din dorin܊a ܈ i necesitatea de a se realiza troc-ul.
Codul Civil define܈ te contractele ca fiind “ Acordul între două sau mai multe
persoane, p entru a constitui sau a stinge între dân܈ ii raporturi juridice. ” (art.942). Acestea au
evoluat foarte mult de la apari܊ie ܈i sunt clasificate astfel:
După acordul dintre obliga܊ii pot fi: sinalagmatice ܈ i unilaterale, cele sinalagmatice fiind
acelea în care obliga܊iile păr܊ilor sunt reciproce ܈ i interdependente iar cele unilaterale sunt
acele contracte în care obliga ܊iile păr܊ilor nu sunt reciproce ܈ i interdependente.
După interesul material urmărit de către păr܊ i, contractele pot fi: cu titlu oneros sau cu titlu
gratuit. În contractele cu titlu oneros ambele păr܊i urmăresc să ob܊ină un beneficiu material iar
în contractele cu titlu gratuit , o parte urmăre܈te să îi facă un beneficiu celeilalte păr܊i fără a
primi nimic în schimb.
Dupa forma lor , contractele sunt: consensuale ܈ i solemne, cele consensuale fiind încheiate
prin simplul acord verbal de voin܊ă al păr܊ ilor iar cele solemne sunt redactate formal ܈i au
validitate doar dacă sunt î ntemeiate conform legii.
După m odul în care sunt exprimate voin܊ ele contractuale , există : contracte negociate,
contracte de adeziune, contracte- cadru ܈ i contracte oblogatorii. Contractele negociate sunt
acelea în care părtile î܈ i stabilesc de comun acord drepturile ܈i obliga܊ iile fiecă reia, contractele
cadru sunt acelea în care clauzele contra ctuale se stabilesc prin conven܊ii ulterioare pe
parcursul desfă܈ urării activită܊ ii iar contract ele obligatorii sunt acelea a căror încheiere este
impusă de lege.
Respectând clasificarea de mai sus, contractual de leasing este unul sinalagmatic, cu titlu
oneros, solemn ܈ i negocia t de la bun început de către ambele păr܊ i.

3
De asemenea, este un contract cu executare succesivă deoarece nu se execute dintr -o data ci
pe durata a mai multor luni sau chia rani.
Potrivit reglementă rilor Codului Civil, contractul de leasing este acel contract prin care este
transmis de către finan܊ ator dreptul de folosintă a unui bun, pe o perioadă determinată sau
nedeterminată , contra un ei sume de bani denumită rată de leasing, dar fără a se transfera însă
dreptul de proprietate al bunului respectiv.
Contractul de leasing este în acest moment atât pe plan dar și internațional unul din cele mai
răspândite mijloace de finanțare. În cazul neîndeplinirii obligațiilor asumate de către vreuna
din părți, contractul de leasing poate înceta prin reziliere.
La finalul contractului, utilizatorul bunului poate opta pe ntru prelungirea acestuia, cumpă rarea
bunului respectiv sau încetarea raporturilor contractuale.

Capitolul 1 –Părțile contractului de leasing ș i tipuri de leasing

1)Părț ile contractului de leasing

În ceea ce prive܈ te contratul de leasing, acesta ar e obligatoriu două păr܊i, ܈ i anume :
locatorul sau finan܊atorul ܈ i locatarul sau utilizatorul.
Locatorul (finan܊ atorul) este persoana care posedă un anumit bun ܈ i transmite
utilizatoru lui dreptul de folosin܊ă al bunului respectiv în schimbul ratei de leasing, cu condi܊ia
strictă ca el însu܈i să fie proprietarul bunului respectiv. Nu se poate înstră ina dreptul de
utilizare al un ui bun de către o persoană care nu îl posedă .
O persoană fizică nu poate avea calitatea de locator sau finan܊ator î n cadrul unui
contract de leasing. Potrivit O.G. nr 51/1997 art. 3, în cadrul contractului de leasing poate
avea calitatea de locator doar so cietă܊ile de leasing, adică o persoană juridică , societate pe
ac܊iuni c are are ca scop principal opera܊ iunile de leasing.
În schimb, calitatea de locatar (utilizator) în contractu l de leasing o poate avea atât o
persoană fizică cat ܈i o persoană juridică . Locatarul prime܈te dreptul de folosin܊ă al bunului
din contract dar nu ܈ i dreptul de proprietate, se obligă să plătească lunar rata de leasing iar la
sfâr܈ itul contractului el poate op ta pentru prelungirea lui, cumpă rarea bunului respectiv sau
încetarea obliga܊ iilor contractuale.

4
2)Tipuri de leasing

Leasingul operaț ional si leasingul financiar

Leasingul financiar se caracterizează prin faptul că în perioada de bază a încheierii este
recuperat pre܊ul de export, costurile auxiliare ܈i se ob܊ine un anum it beneficiu.
Leasingul opera܊ional se caracterizeazp prin faptul că în perioada de bază se ob܊ine
numai o parte din pre܊ul de export.
Principala diferen܊ă dintre leasingul opera܊ ional ܈i cel financiar este că la contractul de
leasing opera܊ ional, la sfâr ܈itul te rmină rii perioadei contractuale, op܊iunea de cumpă rare a
bunului respectiv poate să nu fie trecută î n contra ct sau acesta să precizeze în mod clar si
concret că bunul care face obiectul contractului trebuie returnat locatorului iar în cazul
leasingului financiar, la sfâr܈ itul perioadei conractuale dreptul de proprietate este transferat î n
totalitate locatorului.
Luând ca exemplu obiectul contractual un autovehicul, caracteristicile ܈ i avantajel e
contractului de leasing opera܊ional sunt urmă toarele:
-locatarul acestui c ontract poate fi doar o persoană juridică , deci o societate comercială
nu ܈i o persoană fizică
-rata de leasing este fixă pe tot parcursul contractului
-contractul este flexibil ܈i poate fi modificat pe parcursul derulării lui în condi܊iile în
care ambele păr܊i cad de comun acord cu modificarea lui
-toate riscurile sunt pre luate de firma de leasing opera܊ional iar în rata de leasing intră
absolut toate costu rile cum ar fi: asigurarea RCA ܈ i asigurarea CASCO, taxa de poluare auto,
taxele de înmatriculare, taxele de radiere, taxele de drum, impozitele anuale , vinieta ܈i
rovinieta, inspec܊ia tehnică periodică etc.
-în cazul unei d aune compania de leasing asigură locatarul transportul autovehiculului
de la el până la service ܈i înapoi ܈ i, de asemenea, înlocuirea acestuia pe toată durata
repara܊ iilor, astfel nu se creează disconfortul locatarului de a fi deposedat de bun pentru o
perioadă de timp, lucru care nu este valabil în cazul avarierii autovehiculului personal
-verificările anuale ܈i înlocuirea anumitor păr܊ i ale autovehicului este asigura tă de
asemenea de că tre firma de leasing
-din punct de vedere contabil, rata de leasing este deductibilă
-la sfâr܈ itul perioadei contractuale locatarul va putea opta pentru prelungirea
contractului sau va restitui bunul

5
– locatarul poate opta de asemenea ܈i pentru încetarea contractului înainte de termen,
lucru care îl face mult mai avantajos decat un credit bancar unde contractorul creditului este
obligat să plătească rata pe toată perioada contractuală sau să restituie suma de bani
împrumutată cu anumite comisioane aferente
Leasingul mobiliar și cel imobiliar

Diferen܊a dintre aceste două forme de leasing este că la cel mobiliar obiectul
contractului sunt bunurile mobile iar la cel imobiliar, obiectul contractului este un bun imobil,
spre exemplu o clă dire sau un teren.
Contractul de leasing imobiliar spre deosebir e de un credit, este mult mai u܈or de
accesat ܈i se adresează atâ t persoanelor fizi ce cât ܈i persoanelor juridice. Î n cazul unui credit
bancar, dreptul de proprietate al bunului imobil este transferat direct cel ui care contractează
creditul, iar acesta este obligat să plătească rata. Î n schimb, la contractul de leasing imobiliar,
dreptul de proprietate al bunului respectiv rămâne al locatorului până la sfâr܈ itul perioadei
contractuale.

Leasingul direct și leasingul indirect

Leasingul direct este acela în care încheierea contractului se face direct î ntre locator ܈i
locatar iar leasingul indirect este contractul care se încheie tot între locator si locatar dar
printr- o societate specializată ܈i autorizată în opera܊iuni de leasing contra unui comision
aferent contractului.

Leasingul net si leasingul brut

Leasingul net este acela în care ratele cuprind pre܊ul net de vânzare a bunului ܈i
beneficiul realizat din utilizarea acestuia iar leasingurl brut este acela în care ratele includ:
pre܊ul net de vânzare al bunurilor închiriate, cheltuieile cu între܊inerea ܈i repara܊ii ܈i beneficii
realizate pe parcursul utilizării lor.

6
Capitolul 2 – Elementele contractului de leasing

În contractul este obligatoriu să se stipuleze urmatoarele elemente:
Definirea contractului de leasing
Indiferent că este un contract de leasing opera܊ional sau un contract de leasing
financiar, în momentul întocmirii lui, păr܊ile sunt obligate să stipuleze acest lucru, deoarece
rata de leasing se calculează diferit în func܊ie de tipul acestuia. La leasingul opera܊ional,
utiliza torul plăte܈te doar pentru folosirea bunului respectiv, ca o chirie, iar la leasingul
financiar rata este mai mare deoarece la sfâr܈itul perioadei contractuale vorbim ܈i de
transferarea dreptului de proprietate.
Bunul al cărui drept de folosință se transfe ră prin contract
Binein܊eles, bunul al cărui drept de folosin܊ă este transferat de către furnizor,
utilizatorului nu poate lipsi din contract. Denumirea bunului, valoarea bunului cât ܈i valoarea
reziduală vor apărea în contract. Este de preferat ca utilizatorul să declare în scris, cu lux de
amănunte ceea ce dore܈te, deoarece acesta ܈tie cel mai bine ce nevoi are ܈i ce va vrea să
folosească pe toată durata perioadei contractuale.
Rata de leasing și termenele de plată
În contractul de leasing va fi trecută valoarea ratei de leasing, adică suma de bani pe
care utilizatorul se angajează că o va plăti furnizorului pe toată durata încheierii contractul ui.
Termenele de plată se vor stabili de comun acord de către ambele păr܊i iar legea spune că
neplata a două rate consecutive îi dă furnizorului dreptul de a solicita restituirea bunului
contractual.
Perioada contractuală
Reprezintă perioada de la care se încheie respectivul contract până la data încetprii lui,
stabilită de comun acord de către locator si locatar .
Obligatiile părților
În func܊ie de cum negociază locatorul ܈i locatarul în contract trebuie să se men܊ioneze
cine este responsabil pentru asigurarea bunului, eventualele repara܊ii ܈i între܊ineri ܈i
verificările periodice.
În general câteva obliga܊ii ale păr܊ilor pot fi următoarele:
Obligațiile finanțatorului:

7
Să respecte dreptul de opțiune al utilizatorului
Să încheie contractul de leasing cu utilizatorul și să transmită acestuia toată drepturile din
contract cu excepția celui de dispoziție
Să respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesităților sale
Să garanteze utilizatorului linistita folosință a bunului
Să asigure, printr -o societate de asigurări, a bunurilor oferite în leasing.
Obligațiile beneficiarului:
Să recepționeze și să primească bunul la termenul prevăzut în contractul de leasing
Să folosească bunul potrivit instrucțiunile eleborate de către furnizor
Să respecte termenele de plata și cuantumul ratelor de leasing
Să-și asume în totalitate obligațiile ce decurg din folosință bunului
Să permită finanțatorului să verifice starea și modul de exploatare a bunului
Să restituie bunul la expirarea termenului contractului
Sumele
Un alt aspect foarte important de mentionat în contract este valoarea totală a
contractului, adică suma de bani pe care utilizatorul o va plăti până la sfâr܈itul contractului,
valoarea reziduală, adică suma de bani cu care utilizatorul va putea achizi܊iona bunul la
sfâr܈itul perioadei contractuale dacă optează pentru acest lucru, valoarea ratei de leasin g,
pre܊ul de achizi܊ie al bunului contractual ܈i dacă este cazul, avansul sau alte taxe pe care
utilizatorul trebuie să le plătească furnizorului.
Capitolul 3 – Încetarea contractului de leasing
Expirarea contractului
Prima si cea mai întalnită cauză pentru încetarea contractului de leasing este pur ܈i
simplu terminarea perioadei contractuale stabilită de către ambele păr܊i de comun acord încă
de la începutul contractului.
Rezilierea contractului de leasing
În afară de expirarea perioadei contractuale mai sunt ܈i alte câteva cauze care pot duce
la reziliera contractului de leasing înainte de termen.
Una dintre aceste cauze poate fi pur ܈i simplu faptul că utilizatorul nu mai dore܈te să ia
bunul de la furnizor, nu face recep܊ia lui ܈i astfel contractul de leasing este reziliat.

8
Un alt motiv prin care contarctul se poate rezilia este incapacitatea uneia dintre păr܊i
de a- ܈i respecta obliga܊iile contractuale sau intrarea în insolven܊ă a uneia dintre păr܊i. În acest
caz dacă utilizatorul intră în imposibilitate de plată sau insolven܊ă, bunul îi va reveni
furnizorului, iar dacă furnizorul intră în imposibilitate de plată respectiv insolven܊ă bunul
revine utilizatorului, în cazul în care în contract nu a fost stipulat altfel.
O altă cauză poate fi pierderea, furtul sau avariera totală a obiectului contractual. În
această situa܊ie, costurile aferente despăgubirii sunt suportate după caz de utilizator, furnizor
sau societatea de asigurări în func܊ie de motivul dispari܊iei sau avarierii bunului ܈i răspunderea
fiecărei păr܊i.
Există anumite situa܊ii în care între furnizor ܈i utilizator există un intermediar, mai
exact o societate specializată în leasing. Dacă în cazul în care contractul intermediarului de
vânzare- cumpărare sau împrumut pe care îl are cu furnizorul se desfiin܊ează, implicit se va
desfiin܊a ܈i contractul de leasing încheiat între furnizor si utilizator dar prin intermediar.
De asemenea, legea spune că neplata a două rate consecutive îi dă locatorului dreptul
de a rezilia contractul ܈i de a -܈i recuper a bunul.
Studiu de caz

Pentru studiul de caz am ales un contract de leasing încheiat între S.C. Restaurant
Boto܈ani S.R.L. ܈i societatea S.C. Autobriz S.R.L.
Locatorul sau finantatorul acestui contract este S.C. Autobriz S.R.L. iar locatarul sau
utilizatorul este S.C. Restaurant Boto܈ani S.R.L.
Obiectul acestui contract este un automobil marca Renault, modelul Fluence, care are
o valoare ini܊ială de 36000 lei, iar contractul se încheie pe 3 ani, respectiv 36 de luni. Rata
lunară pe care trebuie să o plătească utilizatorul este de 514 lei/lună, deci la finalul perioadei
suma totală pe care o va plăti este, a܈a cum se stipulează ܈i în contract 18504 lei, iar la
sfâr܈itul perioadei S.C. Restaurant Boto܈ani S.R.L. poate opta pentru cumpărarea
autovehiculul ui la valoarea reziduală, adică suma care a rămas nerecuperată dupa cei 3 ani de
folosin܊ă, la care se vor adăuga taxele de import.
Din cele de mai sus putem să deducem deja că este vorba despre un contract de leasing
opera܊ional.
În contract este de as emenea stipulată modalitatea de plată, adică plata prin transfer
bancar, în lei, iar în cazul convertirii sumei de bani din valută în lei, convertirea se va face la

9
cursul BNR din ziua respectivă, iar în cazul unei diferen܊e mai mari de 2% decât cursul
utilizat în facturi, partea defavorizată va fi despăgubită de cealaltă parte. Acest lucru
reprezintă un foarte mare avantaj, deoarece în cazul în care firma S.C. Restaurant B oto܈ani
S.R.L. ar fi ales să contracteze un credit bancar ar fi trebuit să plătească suma la cursul BNR
din ziua respectivă indiferent dacă o avantaja sau o dezavantaja foarte mult.
Termenul de livrare nu este foarte clar stabilit în contract, mai exact 15 zile de la data
achitării primei rate, deci locatorul este obligat să respecte acest termen, ܈i să transmită
locatarului, în scris, data exactă la care va face transferul bunului. Dacă utilizatorul bunului
întîrzie primirea acestuia va suporta anumite penalită܊i, dar aceste nu sunt stipulate în contract.
Locatarul are obliga܊ia să păstreze bunul în condi܊ii optime iar în cazul deteriorărilor
va suporta cheltuielile neacoperite de garan܊ie ܈i de asemenea trebuie să respecte atelierele
care sunt autorizate de locator pentru repara܊ii, în caz contrar locatarul va suporta toate
costurile.
Î n cazul acestui contract, locatarul are obliga܊ia de a suporta pe lângă rata de leasing
lunară de 514 lei ܈i toate taxele, impozitele ܈i costurile aferente folosirii bunului, lucru ce
reprezintă un dezavantaj pentru el, de܈i rata de leasing este destul de mică. De asemenea,
specific contractului de leasing, locatorul este cel care are dreptul de proprietate asupra
bunului pe toată perioada contractului, iar la finalul acestuia locatarul are dreptul de a solicita
cumpărarea bunului, implicit transferarea dre ptului de proprietate.
Alt dezavantaj pentru utilizator în acest contract este faptul că trebuie să suporte el
însu܈i cheltuielile cu asigurarea autovehiculului ܈i la o societate agreată de către furnizor iar în
cazul daunelor, diferen܊a neacoperită de poli܊a de asigurare va fi suportată tot de către
utilizator. De asemenea ܈i în cazul daunei totale sau furtului, utilizatorul va returna to܊i banii
primi܊i de la societatea de asigurare chiar dacă aceasta depă܈e܈te suma contractuală.
În cazul în care utilizatorul întarzie cu pata ratei, va suporta un coision de 0.6% pe zi
dar nu se stipulează în contract ziua exactă de la care se percepe acest comision deci rămâne
la în܊elegerea păr܊ilor.
La expirarea perioadei contractuale, cu 5 zile înainte, în cazul în care utilizatorul a
plătit toate ratele la timp ܈i a dat dovadă de un comportament adecvat are de ales dintre trei
op܊iuni:
-poate să cumpere autovehicului dar numai cu condi܊ia ca acesta să achite valoare
reziduală cu minim 30 de zile înainte de terminar ea perioadei contractuale
-poate să returneze autovehicului furnizorului, dar acesta va trebui să suporte
cheltuielile de returnare ܈i să o facă în condi܊iile impuse de furnizor

10
-sau poate solicita să prelungească perioada contractuală iar negocierea noului contract
rămâne la în܊elegerea păr܊ilor
În cazul în care utilizatorul decide că dore܈te să achizitioneze autovehicului, furnizorul
este obligat să îi transfere dreptul de proprietate utilizatorului în momentul în care s -a efectuat
plata valorii reziduale.
Aceste trei posibilită܊i sunt specifice contractului de leasing iar din punct de vedere
financiar este mai avantajos decât un credit bancar. În primul rânt un contract de leasing se
încheie mult mai u܈or ܈i în condi܊ii mult mai permisive decât un credit bancar. Avantajul este
că utilizatorul se poate bucura de beneficiile obiectului contractual chiar din prima zi a
încheierii contractului. În schimb, în cazul neacceptării unui credit bancar de câtre o unitate
financiară acesta nu ar fi avut posibilitatea să se folosească de bunul respectiv. În tot acest
timp societatea comercială s -a folosit de bunul respectiv în scopul ob܊inerii de profit, iar lipsa
acestuia i- ar fi creat un impediment în desfă܈urarea activită܊ii comerciale. Din acest punct de
vede re, în cazul lipsei unei sume de bani, este mult mai avantajoasă apelarea la un contract de
leasing. De asemenea, un alt avantaj este acela că utilizatorul nu este nevoit să plătească o
dobandă, lucru care ar fi fost necesar în cazul unui credit bancar.
În contract mai este stipulat de asemenea că în cazul în care una dintre păr܊i intră în
imposibilitatea de a- ܈i respecta obliga܊iile aceasta are dreptul să opteze pentru invocarea for܊ei
majore dar trebuie să justifice în termen de maxim 5 zile motivul pentru care invocă for܊a
majoră printr -o notificare scrisă ܈i acte doveditoare confrmate de Camera de Comer܈ ܊ i
Industrie a României, în caz contrar, partea care invocă for܊a majoră nu î܈i poate dovedi o
calamitate naturală, incendiu, mobilizare, rechiziție, insurecție starea de război Cazurile
stipulate în contract în care se poate invoca for܊a majoră sunt: o calamitate naturală, incendiu,
mobilizare, rechiziție, insurecție , starea de război ܈i se specifică foarte clar faptul că greva nu
face parte din aceste cazuri.
Un alt avantaj pe care îl găsim la sfâr܈itul contractului este faptul că acesta poate fi
renegociat în condi܊iile în care abele păr܊i sunt de acord ܈i poate fi modificat prin acte
adi܊ionale semnate atât de către furnizor cât ܈i de utilizator.
Î n cazul în care pe parcursul contractului apar neîntelegeri acestea se pot solu܊iona fie
pe cale amiabilă, de preferat, fie în instante judecătore܈ti.
Ca la orice alt contract, acesta se încheie în două exemplare, identice, câte unul pentru
fiecare parte , în care intră de asemenea ܈i anexele.

11
În concluzie, un contract de leasing reperezinta toată acele operațiuni prin care o parte,
denumită locatar -finanțator, transmite pentru o perioada determinată dreptul de folosință
asupra unui bun al cărui proprietar este, altei părți denumite utilizator, la societatea acestuia,
contra unei plăti periodice, denumită rată de leasing ܈i este foarte avantajos pentru utilizator
deoarece:
-acesta pune la dispozi܊ia utilizatorului bunul contractual încă din prima zi.
-durata se poate negocia încă de la început. Dacă societatea comercială ar contracta un
credit de la bancă pentru achizi܊ionarea autovehiculului ar trebui să împrumute toată valoarea
acestuia ܈i fie ar fi o rată foarte mare fie o durată îndelungată. Î n schimb, la un contract de
leasing se poate opta pentru o durată mai mică iar la terminarea acesteia utilizatorul poate opta
pentru încetarea obliga܊iilor contractuale. De asemenea, utilizatorul nu va fi nevoit să
plătească o dobândă, care, în unele cazuri, poate ajunge ܈i la 50% în plus din valoarea bunului
cumpărat.
-utilizatorul poate opta pentru un contract care să includă plata tuturor taxelor ܈i
obliga܊iilor care vin o dată cu utilizarea bunului sau poate opta să plătească singur pentru
acestea, în f unc܊ie de ce sumă de bani este dispus să plătească lunar.
-este foarte rapid ܈i foarte u܈or accesibil
Acesta se aseamănă foarte mult cu contractul de loca܊iune. Diferen܊a dintre acestea
două este că la contractul de leasing suma plătită lunar de către utilizator se nume܈te rată de
leasing iar la contractul de loca܊iune se nume܊te chirie. De fapt, contractul de leasing este un
contract de închiriere a dreptului de folosin܊ă al unui bun dar, pe lângă contractul de loca܊iune
acesta îi dă utilizatorului dreptul de a opta pentru cumpărarea obiectului contractual.
De asemenea, leasingul financiar se aseamănă foarte mult cu contractul de vânzare –
cumpărare în rate, diferen܊a fiind aceea că la contractul de leasing financiar în momentul
încheieriii contractului se transfera doar dreptul de folosin܊ă al bunului iar dreptul de
proprietate se transferă doar la încetarea contractului, iar la contractul de vânzare -cumpărare
în rate, dreptul de proprietate se transferă în momentul încheierii contractului, urmând să se
efectueze ulterior plata ratelor.
Merită men܊ionat ܈i faptul că există ܈i op܊iunea de leasing comun, posibilă între doi
sau mai mul܊i finan܊atoti. Acest lucru este efectuat în vederea co -finan܊ării a două sau mai
multe societă܊i de leasing . De asemenea, este posibilă ܈i încheierea contractului între furnizor
܈i mai mul܊i utilizatori, motivul fiind acela că plata ratelor de leasing este mai u܈or de suportat
de mai multe persoane.

12

Bibliografie

Oprina Evelina, Rizoiu Radu, Codul Civil si Codul de Procedură Civilă, Edi܊ia a 5 -a,
Bucure܈ti, Editura Rosetti, Anul 2018

Web-grafie

http://www.dreptonline.ro/dictionar_juridic/termen_juridic.php?cuvant=Contract
https://legeaz.net/dictionar-juridic/tipuri-de-contracte
https://legeaz.net/dictionar-juridic/contractul-de-leasing
https://greculawyers.ro/contractul-de-leasing-dreptul-de-optiune- al-locatarului/
https://legeaz.net/dictionar-juridic/locatorfinantator- in-contractul-de-leasing

Totul despre leasing-ul operational

http://www.conso.ro/ghid/ghid-leasing-auto/diferenta-intre-leasing-financiar- si-operational
https://www.imobiliare.ro/imoexpert/diferenta-intre-creditul-imobiliaripotecar- si-leasingul-
imobiliar_db/

13

Anexe

14
Contract de leasing

Societatea comercială SC.RESTAURANT BOTO܇ANI.SRL încheie în data de
18.noiembrie.2015 un contract de leasing auto cu societatea SC.AUTOBRIZ.SRL cu sediul în
localitatea Boto܈ani, str. Vârnav, nr. 47, înregistrată la Oficiul Comer܊ului sub numărul
J07/291/2005, având Cod Fiscal nr. RO 256083, Cod IBAN nr. RO00 RNCB 2025 7121 1968
0001, deschis la banca BCR Boto܈ani. Aceasta din urmă se obligă să dea în folosin܊ă societă܊ii
SC.RESTAURANT BOTO܇ANI.SRL autoturismul marca Renault Fluence, c u nr. de
îmatriculare BT 34 ATB, în schimbul unei redeven܊e lunare de 400 lei/lună.
Contract de leasing completat la Anexa 3.

CONTRACT DE LEASING

Art. 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE
Societatea comercială SC.AUTOBRIZ.SRL cu sediul în BOTO܇ANI str.VÂRNAV nr.47
sector/județul BOTO܇ANI tel. 0751 239 725 , înmatriculată în Registrul Comerțului
BOTO܇ANI , sub nr. J07/291/2005, având contul nr. RO00 RNCB 2025 7121 1968 0001la
Banca BCR BOTO܇ANI și codul fiscal nr. RO 256083 , reprezentată legal prin POPOVICI
OVIDIUavând funcția ADMINISTRATOR , cetățean ROMÂN, posesor al actului de
identitate/pașaportseria XT, nr 367891 în calitate de LOCATOR și
Societatea comercială SC.RESTAURANT BOTO܇ANI.SRL cu sediul în BOTO܇ANI , str. 1
DECEMBRIEnr. 20 A , sector/județ BOTO܇ANI , tel. 0740 237 913 , înmatriculată în
Registrul comerțului BOTO܇ANI , sub nr. J07/350/1991, având contul nr. RO00 RNCB 6734
2089 7118 0001, la Banca BCR BOTO܇ANI și codul fiscal nr. RO 606229 , reprezentată legal
prin MARCESCU IONU ,܉având funcția ADMINSTRATOR , cetățe an ROMÂN,posesor al
actului de identitate/pașaportseria XT, nr. 074392în calitate de UTILIZATOR.
S-a încheiat prezentul contract.
Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
LOCATORUL SC.AUTOBRIZ.SRL se obligă să transmită UTILIZATORULUI dreptul de
folosință și posesia unui automobil marcaRENAULT FLUENCE, având caracteristicile
tehnice prezentate în anexa I la contract, iar UTILIZATORUL să plătească și să preia acest
bun.

15
Art. 3. VALOAREA DE INTRARE a automobilului este de 36.000 lei.
Art. 4. DURATA CONTRACTULUI
Contractul se încheie pe o durată de 36 luni, cu începere de la data de 18.NOIEMBRIE.2015
până la data de 18.NOIEMBRIE.2018 .
Art. 5. VALOAREA CONTRACTULUI
Valoarea contractului este de 18 504 lei .
Plățile sunt eșalonate astfel: 514 LEI/ LUNĂ
În cazul exprimării de către UTILIZATOR a opțiunii de cumpărare, transferul de proprietate
se va face la valoarea reziduală la care se adaugă taxele de import.
Art. 6. MODALITĂȚI DE PLATĂ
Plata se va face prin transfer bancar în contul indicat de LOCATOR în facturi. Transfor marea
obligațiilor de plată din valută în lei se face la cursul zilei afișat de BNR. Diferențele de curs
dintre cel utilizat în facturi și cel din ziua încasării de către LOCATOR mai mari de 2% se
regularizează de părți prin achitarea diferenței către partea dezavantajată.
Art. 7. TERMEN DE LIVRARE
UTILIZATORUL și -a ales obiectul leasingului în conformitate cu propriile necesități
funcționale.
Termenul de livrare este de cel mult 15 zile de la încasarea de către LOCATOR a ratei 1.
Art. 8. PREDAREA-PRIMIREA
UTILIZATORUL va prelua obiectul leasingului în termenul prevăzut la art. 6. data exactă a
predării -primirii fiind comunicată în scris de către LOCATOR.
Locul predării -primirii va fi BOTO܇ANI .
Predarea-primirea obiectului leasingului se va face numai către reprezentantul autorizat al
UTILIZATORULUI la prezentarea de către acesta a împuternicirii de reprezentare.
Predarea- primirea obiectului leasingului se consemnează într -un proces- verbal care atestă
condiția conformă cu caracteristicile tehnice și funcționabilitatea obiectului leasingului.
Perioada de leasing începe odată cu predarea -primirea. Dacă UTILIZATORUL întârzie
preluarea obiectului leasingului, perioada de leasing va începe în ziua în care trebuia efectuată
predarea-primirea. În cazul ne efectuării predării -primirii din vina uneia din părți, aceasta va
suporta penalități de ……..
Art. 9. ÎNTREȚINEREA
UTILIZATORUL va folosi obiectul leasingului în mod corespunzător și -l va păstra într -o
stare de funcționare și estetică ireproșabile.

16
Obie ctul leasingului va fi întreținut de către UTILIZATOR conform prescripțiilor
FURNIZORULUI, numai în atelierele autorizate de LOCATOR. Costurile reparațiilor,
neacoperite de garanție sau rezultând din întreținerea în ateliere care nu sunt autorizate de
LOCA TOR sunt în sarcina exclusivă a UTILIZATORULUI. LOCATORUL, are un drept de
retenție asupra obiectului leasingului, până la achitarea integrală a contravalorii reparațiilor
ale căror costuri nu sunt acoperite de garanție sau se datorează neîntreținerii în s tarea
prevăzută mai sus.
Art. 10. PROPRIETATE.FOLOSINȚĂ
LOCATORUL rămâne proprietarul obiectului leasingului pe toată durata contractului de
leasing.
Riscurile și beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra UTILIZATORULUI din
momentul predări i-primirii obiectului leasingului.
LOCATORUL garantează UTILIZATORULUI, sub condiția respectării tuturor clauzelor
contractuale, liniștita folosință a obiectului leasingului.
UTILIZATORUL își asumă în mod irevocabil, pentru întreaga perioadă a prezentului
contract, totalitatea costurilor, impozitelor și taxelor care decurg din folosirea bunului în mod
direct sau prin prepușii săi, precum și asigurarea continuității plății ratelor de leasing, până la
achitarea integrală a valorii acestora și, după caz a valo rii reziduale.
UTILIZATORUL va permite LOCATORULUI verificarea periodică a stării și a modului de
exploatare a obiectului leasingului.
Art. 11. ASIGURAREA
Costurile ocazionate de asigurarea obiectului leasingului sunt în totalitate în sarcina
UTILIZATORULU I.
Asigurarea va fi încheiată la o societate de asigurare agreată de LOCATOR înaintea predării –
primirii obiectului leasingului, pentru toată perioada prezentului contract și va fi cesionată
LOCATORULUI.
Art. 12. ASUMAREA RISCULUI
UTILIZATORUL își asumă riscul în cazurile deteriorării, daunei totale sau furtului
neacoperite de polița de asigurare din vina sa, cât și în cazul uzurii premature a obiectului
leasingului ca urmare a utilizării și întreținerii neconforme dispozițiilor art. 8.
În caz de daună totală sau furt, LOCATORUL va returna UTILIZATORULUI, din suma
totală a plăților efectuate de către acesta în cadrul contractului de leasing și contravaloarea
despăgubirii de la societatea de asigurări, diferența ce depășește valoarea contractului de
leasing în scopul încheierii unui nou contract de leasing.

17
Art. 13. ÎNTÂRZIEREA PLĂȚILOR
În cazul în care UTILIZATORUL întârzie cu mai mult de …. zile lucrătoare plata obligațiilor
pecuniare ce rezultă din contractul de leasing, este obligat să plătească începâ nd din ziua
scadenței, o penalitate de 0,6% pe zi de întârziere aplicată sumelor scadente.
Art. 14. VÂNZARE, RETURNARE, PRELUNGIRE
Cu 5 zile înainte de terminarea perioadei de leasing, cu condiția ca toate ratele de leasing
sau orice alte obligații de plată să fi fost achitate de către UTILIZATOR, acesta va putea
notifica în scris LOCATORULUI despre intenția sa de a exercita una din cele trei opțiuni:
– să cumpere obiectul leasingului achitând valoarea reziduală stabilită în contract, cu 30 de
zile înainte de terminarea perioadei de leasing;
– să returneze obiectul leasingului către LOCATOR cu suportarea costurilor de returnare către
LOCATOR sau FURNIZOR, în condițiile comunicate de LOCATOR;
– să solicite prelungirea contractului de leasing, ratele de le asing urmând a fi negociate
ulterior.
În cazul în care UTILIZATORUL optează pentru cumpărarea obiectului leasingului, în
măsura în care toate celelalte obligații decurgând din contract au fost îndeplinite de fiecare din
părți, LOCATORUL se obligă expres ca, la expirarea contractului de leasing, să transfere
UTILIZATORULUI dreptul de proprietate asupra bunului ce a făcut obiectul contractului de
leasing.
Momentul transferului de proprietate va fi momentul confirmării în scris de către LOCATOR,
a intrării în contul LOCATORULUI a sumei reprezentând valoarea reziduală.
Art. 15. FORȚA MAJORĂ
Forța majoră ivită după încheierea contractului care împiedică sau întârzie total/parțial
executarea contractului apără de răspundere partea care nu și -a putut îndeplini obli gațiile din
această cauză pentru perioada în care această îndeplinire este împiedicată sau întârziată,
conform art. 1082-1083 Cod civil.
Prevederile articolului precedent nu se aplică în cazul în care partea care invocă for ța majoră
era în întârziere.
Prin forță majoră se înțelege un eveniment neprevăzut și de neînlăturat, independent de voința
părților care întârzie sau împiedică total/parțial îndeplinirea obligațiilor contractuale, cum ar fi
o calamitate naturală, incendiu, mobilizare, rechiziție, insurecție starea de război. Greva nu va
fi considerată caz de forță majoră. Partea care invocă forța majoră este obligată să justifice
celeilalte părți, în termen de 5 zile de la apariția cazului de forță majoră, existența acestuia,

18
prin notificare scrisă însoțită de acte doveditoare, confirmate de Camera de Comerț și
Industrie a României.
Dacă notificarea nu s -a transmis în condițiile stabilite, partea aflată în culpă este responsabilă
de prejudiciile provocate celeilalte părți, întrucât nu a făcut dovada existenței cazului de forță
majoră.
Art. 16. MODIFICAREA CONTRACTULUI
Modificarea contractului se face de comun acord prin act adițional semnat de ambele părți.
Art. 17. DISPOZIȚII FINALE
Litigiile apărute în legătură cu formarea, validitatea, interpretarea sau executarea obligațiilor
contractuale se soluționează pe cale amiabilă sau arbitrală. În lipsa unei clauze compromisorii,
litigiile vor fi soluționate la instanțele judecătorești competente.
Prezentul contract, inclusiv anexele, a fost încheiat în două exem plare, câte unul pentru
fiecare parte.
LOCATOR,
SC.AUTOBRIZ.SRL
UTILIZATOR,
SC.RESTAURANT BOTOȘANI.SRL

19