Programul P.n.d.r

Lucrare de licență

Cuprins

Introducere

Capitolul 1. Prezentarea fonduri europene

Prezentarea programului PNDR

Masura 313 Prezentarea măsurii 313

Obiectivele măsurii 313

Cine poate beneficia de fonduri nerambursabile

Condiții minime obligatorii pentru acordarea sprijinului

Criteriile de selecție ale proiectului

Capitolul 2. Forma juridica

Capitolul 3. Descrierea zonei de plasament

Capitolul 4. Studiu de fezabilitate

Date generale

Descrierea proiectului

Strategia de piața

Utilaje / echipamente tehnologice / dotari

Durata de realizare

Costurile estimative ale investiției

Finanțarea investiției

Date privind forța de muncă

Proiectiile financiare si indicatori financiari

Concluzii

Bibliografie

Introducere

Scopul principal al acestei lucrări de licență este implementarea unui proiect finanțat cu ajutorul fondurilor europene nerambursabile. Fondurile europene neramburasbile sunt surse veritabil de finanțare și reprezintă o oportunitate atrăgătoare pentru foarte mulți antreprenori. Cu ajutorul unei idei bune și cu o parte mai mică sau mai mare de resurse financiare se pot bune bazele unei afaceri înfloritoare. Este nevoie de multă răbare și ambiție pentru a reuși, însă la final satisfacția deschiderii unei afaceri și atragerea de fonduri nerambursabile recompensează tot efortul depus. Pe lângă toate acestea, pasiunea mea pentru agroturism și plăcerea de a intra permanent în contact cu oamenii, vor influența în mod direct cursul afacerii.

Ideea de afaceri prezentată în continuare reprezintă o pensiune agroturistică de 2 margarete care oferă servicii de cazare și masă. Ceea ce îmi doresc să fac, este să încerc să implic turiști în activitățile zilnice. Aceștia vor putea lua parte, dacă doresc bineînteles, la treburile gospodărești pentru a vedea cum este viața la țară și ce trebuie să faci pentru a conduce o casă.

Lucrarea este structurată în 4 capitole compacte, fiecare prezentând aspecte importante pentru începerea și derularea afacerii mele.

Primul capitol, intitulat Prezentarea fondurilor europene are ca principal scop prezentarea măsuri 3.1.3 și a progamului PNDR. Măsura 3.1.3. denumită Încurajarea activităților turistice se încadrează în Axa III –„Îmbunătățirea calității vieții în zonele rurale și diversificarea economiei rurale” și are ca scop încurajarea activității turistice în zonele rurale, creșterea locurilor de muncă și a veniturilor. Ca și formă de funcționare am ales P.F.A deoarece are costuri mai mici de înființare și funcționare.

În cel doilea capitol

Capitolul 3, Descrierea zonei de plasament prezintă localitatea Ghețari, comuna Gârda de Sus din județul Alba. Aici va fi situate pensiunea, fiind un loc de poveste cu un mare potențial turistic. Până în present locuitorii satului își asigură sursa de venit din agricultură, silvicultură și creșterea animalelor. Tocmai din acest motiv, consider că deschiderea unei pensiuni într-o astfel de zonă este benefică deoarece contribuie la dezvoltarea ei prin producerea de noi locuri de muncă și aducerea de turiști, care la rândul lor reprezintă o sursă de venit pentru localnici. Un atu pentru această zonă o reprezintă Peștera Scărișoara, care adăpostește cel mai mare ghețar subteran din România. Acest punct de atracție atrage foarte mulți turiști în zonă iar acest lucru contribuie la potențialul turistic.

Ultimul capitol, Studiu de fezabilitate prezintă cele mai importante date din lucrare. Aici sunt prezentate datele generale dar și descrierea proiectului. Sunt detaliate serviciile oferite turiștilor dar și activitățile adiacente desfășurate de către noi. Tot aici sunt estimate costurile și durata de finanțare și realizare a proiectului. Alte date importante prezentate în studiu sunt necesarul de forță de muncă și indicatorii financiari.

În ultima parte, am prezentat concluziile care s-au desprins pe parcursul elaborării lucrării de față.

Capitolul 1 Prezentarea fondurilor europene.

Fondurile europene, sunt acele instrumente financiare create de Uniunea Europena, cu scopul de a dezvolta anumite domenii si a sprijini țarile membre la atingerea anumitor standarde de dezvoltare, atat economica, dar și socială sau culturală

1.1 Prezentarea programului PNDR

PNDR este un program de masuri elaborat de MADR – Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale – impreuna cu Comunitatea Europeana, măsuri care sa ajute la dezvoltarea agriculturii din Romania. Aceste masuri care sunt prezentate in PNDR, au ca drept scop dezvoltarea si efienticizarea agriculturii si, mai cu seama, trecerea de la o agricultura faramitata, nerentabila, la o agricultura moderna. Prin PNDR se urmareste atragerea de fonduri europene, fonduri care sa ajute la relansarea agriculturii. Masurile din cadrul PNDR vizeaza toate domeniile de activitate din mediul rural, exceptie facand achizitionarea de animale si terenuri:

-activitati agricole in sectorul zootehnic: constructia de grajduri si toate dotarile necesare bunei functionari ale acestuia; achizitionarea de masini si utilaje agricole necesare in zootehnie; sali pentru procesarea produselor vegetale; infrastructura fermei (drumuri de acces, apa, canalizare, gaz, electricitate,) etc;

-activitati agricole in sectorul vegetal: infiintarea de plantatii pomicole si vii; constructia de depozite si hale de procesare a produselor agricole; sere cu toate dotarile necesare; achizitionarea intregii game de masini si utilaje agricole necesare in activitatea de productie; impaduriri, etc.

-activitati turistice in mediul rural: construirea si/sau amenajarea de locatii cu destinatie turistica cu toate dotarile necesare bunei functionari; trasee turistice; puncte de informare turistica, etc.

-activitati non-agricole desfasurate in mediul rural: internet; masuratori topografice; frizerii; atelier reparatii utilaje agricole; ateliere mestesugaresti; cojocarii, sau orice alta activitate cuprinsa in codurile CAEN acceptate;

Toate masurile de sprijinire a agriculturii, cuprinse in PNDR, au doua caracteristici comune:

-solicitantul trebuie sa demonstreze ca desfasoara sau urmeaza sa desfasoare o activitate agricola (fondurile comunitare se dau numai persoanelor care pot demonstra printr-un proiect ca activitatea pe care o desfasoar sau o vor desfasura este viabila si merita sa fie finantata);

-toti solicitanti de fonduri europene prin masurile derulate prin PNDR, trebuie sa fie autorizate in momentul cand vor semna contractele de finantare (la momentul depunerii proiectului, pot fi si persoane fizice neautorizate, dar cu obligatia de-a se autoriza pana la semnarea contractelor). Formele de autorizare sunt diferite in functie de masura ce se va accesa.

1.2. Masura 313

Măsura 313 „Încurajarea activităților turistice” se încadrează în Axa III –„Îmbunătățirea calității vieții în zonele rurale și diversificarea economiei rurale” și are ca obiectiv general dezvoltarea activităților turistice în zonele rurale care să contribuie la creșterea numărului de locuri de muncă și a veniturilor alternative, precum și la creșterea atractivității spațiului rural.

1.2.1 Obiectivele Măsurii 313

Obiectivele specifice se referă la:

1. crearea și menținerea locurilor de muncă prin activități de turism, în special pentru tineri și femei;

2. creșterea valorii adăugate în activități de turism;

3. crearea, îmbunătățirea și diversificarea infrastructurii și serviciilor turistice;

4. creșterea numărului de turiști și a duratei vizitelor.

Obiectivele operaționale se referă la:

1. creșterea și îmbunătățirea structurilor de primire turistică la scară mică;

2. dezvoltarea sistemelor de informare și promovare turistică;

3. crearea facilităților recreaționale în vederea asigurării accesului la zonele naturale de interes turistic.

1.2.2 Cine poate beneficia de fonduri nerambursabile

Beneficiarii eligibili pentru sprijinul acordat prin Măsura 313 sunt:

Micro-întreprinderile (societăți comerciale cu capital social privat: SNC, SCS, SRL, SA), inclusiv societăți cooperative de gradul 1 meșteșugărești și de consum care au prevăzute în actul constitutiv ca obiectiv desfășurarea/ dezvoltarea de activități ce vizează turismul rural, înființate conform legislației naționale în vigoare (Legea nr. 1/ 2005, privind funcționarea și organizarea cooperativei cu modificările și completările ulterioare).

Persoane fizice (neînregistrate ca agenți economici) care se vor angaja ca până la data semnării Contractului de finanțare să se autorizeze cu un statut minim de persoană fizică autorizată și să funcționeze ca micro-întreprindere, iar în situația în care, în urma autorizării, se modifică reprezentantul legal al proiectului, se vor depune toate documentele ce demonstrează transferul dreptului de reprezentare pentru noua formă de organizare juridică, această modificare neafectând respectarea criteriilor de eligibilitate și selecție ale Cererii de Finanțare

Persoanele fizice se pot autoriza doar în persoană fizică autorizată, întreprindere familială sau întreprindere individuală, așa cum sunt definite în OUG 44/ 2008. Această categorie de beneficiari trebuie să opteze încă din momentul depunerii Cererii de Finanțare pentru forma în care dorește autorizarea

Comunele prin reprezentanții lor legali conform legislației naționale în vigoare, precum și asociațiile de dezvoltare intercomunitară3 realizate doar între commune și înființate conform legislației naționale în vigoare (Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale cu modificările și completările ulterioare și Ordonanța Guvernului nr. 26/ 2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare);

ONG-uri, definite conform legislației naționale în vigoare (Ordonanța Guvernului nr.26/ 2000 cu privire la asociații și fundații, cu modificările și completările ulterioare).

1.2.3 Condiții minime obligatorii pentru acordarea sprijinului

Micro-întreprinderile, atât cele existente, cât și cele nou înființate, trebuie să fie înregistrate și să-și desfășoare activitatea propusă prin proiect în spațiul rural (atât sediul social, cât și punctul de lucru trebuie să fie amplasate în mediul rural).

Toti beneficiarii acestei măsuri trebuie să fie înregistrați și să-și desfășoare activitatea propusă prin proiect în spațiul rural.

– În cazul investițiilor în agroturism, beneficiarul/ membrul gospodăriei agricole trebuie să desfășoare o activitate agricolă în momentul aplicării.

-Beneficiarul trebuie să demonstreze viabilitatea investiției.

– Micro-întreprinderea să nu fie în dificultate (vezi definiție dicționar și Anexa 4.2 la Ghid).

-Structurile de primire turistică rurale vor fi înconformitate cu normele de clasificare prevăzute în legislația națională în vigoare (Ordinul ministrului dezvoltării regionale și turismului nr. 1051/ 2011 pentru aprobarea Normelor metodologice privind eliberarea certificatelor de clasificare, a licențelor și brevetelor de turism cu modificările și completările ulterioare).

– Pentru investiții noi, modernizare și extindere în cazul structurilor de primire turistică rurale, altele decât cele agroturistice, nivelul de confort și calitatea serviciilor propuse prin proiect trebuie să atingă standardul de calitate de minimum 3 margarete/ stele.

-Pentru investiții în structuri de primire agro-turistică se va respecta definiția agroturismului dată în cadrul acestei fișe, iar nivelul de confort și calitatea serviciilor propuse prin proiect trebuie să atingă standardul de calitate de minimum o margaretă.

-În cazul zonelor deja dezvoltate din punct de vedere turistic, este permisă doar modernizarea și extinderea structurilor de primire turistică, exceptând schimbarea destinației unei locuințe în structură de primire agroturistică

– Construcția, modernizarea și extinderea clădirilor trebuie să respecte prevederile PUG.

– Construcția, modernizarea și extinderea clădirilor trebuie să respecte/ păstreze arhitectura specifică locală .

– Pentru investițiile noi în struci în structuri de primire agro-turistică se va respecta definiția agroturismului dată în cadrul acestei fișe, iar nivelul de confort și calitatea serviciilor propuse prin proiect trebuie să atingă standardul de calitate de minimum o margaretă.

-În cazul zonelor deja dezvoltate din punct de vedere turistic, este permisă doar modernizarea și extinderea structurilor de primire turistică, exceptând schimbarea destinației unei locuințe în structură de primire agroturistică

– Construcția, modernizarea și extinderea clădirilor trebuie să respecte prevederile PUG.

– Construcția, modernizarea și extinderea clădirilor trebuie să respecte/ păstreze arhitectura specifică locală .

– Pentru investițiile noi în structurile de primire turistică, suprafața de teren aferentă structurii de primire turistică (inclusiv în structuri de primire agroturistică) trebuie să fie în conformitate cu prevederile legislației naționale în vigoare, în domeniul turismului în vederea evitării supraaglomerării și a fragmentării excesive a peisajului natural.

-Angajament din partea beneficiarului că va introduce obiectivul investițional în circuitul turistic.

– Beneficiarul sau responsabilul legal de proiect trebuie să facă dovada deținerii de aptitudini manageriale/ marketing sau în acord cu activitatea propusă prin proiect (experiență/ cursuri de formare profesională absolvite – cel puțin nivel de inițiere, cursuri de calificare, etc.) sau să le dobândească până la efectuarea ultimei plăți.

-Beneficiarul trebuie să prezinte toate avizele și acordurile necesare investiției

respective.

– Beneficiarul trebuie să prezinte avizele/ autorizațiile de mediu4 necesare investiției, să respecte după caz cerințele de mediu specifice investițiilor în perimetrul ariilor protejate sau să prezinte dovada că a făcut demersurile pentru a obține toate avizele și acordurile conform legislației în vigoare, în domeniul mediului. În situația în care beneficiarul nu prezintă toate autorizațiile solicitate înainte de semnarea contractului, proiectul devine neeligibil.

– Beneficiarul trebuie să dovedească dreptul de proprietate asupra terenului pe care urmează să realizeze investiția sau dreptul de folosință pe o perioadă de cel puțin 10 ani.

– Beneficiarul trebuie să declare pe propria răspundere că va asigura cofinanțarea proiectului.

2.2.4 Criteriile de selecție ale proiectului

Proiectele prin care se solicită finanțare prin FEADR sunt supuse unui sistem de selecție, înbaza căruia fiecare proiect este punctat, conform următoarelor criterii de selecție:

Pentru investiții în infrastructura de primire turistică :

Aplicantul nu a mai beneficiat de sprijin din alte fonduri comunitare pentru investiții similare în ultimii 3 ani;

Proiecte din zone cu potențial turistic ridicat, dar care nu sunt suficient dezvoltate dinacest punct de vedere (

Proiectele care prin activitatea propusă crează mai mult de un loc de muncă/ 25.000 Euro investiți;

Proiecte derulate de femei/ tineri cu vârsta până în 40 de ani la data depunerii proiectului;

Proiecte ce vizează activități recreaționale;

Proiecte care au în componență și investiții de producere a energiei din surse regenerabile utilizate în scopul desfășurării activității turistice;

Proiecte care prevăd, prin activitatea propusă, păstrarea și promovarea culturii tradiționale;

Proiecte de investiții în agroturism.

Departajarea proiectelor eligibile, selectate, cu punctaj egal, se face în funcție de valoarea eligibilă a proiectului, exprimată în euro, în ordine crescătoare. Dacă, după aplicarea criteriilor de departajare, vor exista proiecte cu același punctaj și aceeași valoare, toate aceste proiecte vor primi finanțare.

Capitolul 2 Istoricul întreprinderii

Deoarece un este o afacere mare o sa optez pentru infințarea unui P.F.A , am ales acesta forma deoarece are costuri mai mici de înființare și funcționare dar si cateva avantaje si dezavanataje:

Regimul fiscal aplicat. este si el mai avantajos din punct de vedere al impozitarii. Astfel, in functie de specificul activitatii desfasurate se poate opta pentru impozitare la norma de venit (norma fixa/an stabilita de autoritatile locale de la sediul profesional) sau pentru impozitare in regim real (impozit pe profit in cuantum de 16% aplicabil asupra diferentei dintre venituri si cheltuieli)

In cazul P.F.A castigul realizat in urma desfasurarii activitatii economice se regaseste direct in patrimonil persoanei fizice.

Referitor la modalitatea de incetare a activitatii, in cazul P.F.A daca intreprinzatorul doreste, acest lucru se poate realiza prin simpla radiere din Registrul Comertului, procedura de scurta durata si costuri reduse, in timp ce o societatea comerciala se radiaza din initiativa asociatilor numai prin parcurgerea procedurii de dizolvare. 

Din randul dezvantajelor amintim faptul ca pentru a putea desfasura activitate ca P.F.A este necesara ca persoana fizica sa aiba o calificare in domeniul respectiv, calificare ce trebuie dovedita cu un act de studii sau diploma de calificare.

Persoana fizica este raspunzatoare fata de tertele persoane atat cu patrimoniul de afectatiune al P.F.A (daca acesta s-a constituit), si in completare cu patrimoniul propriu in cazul in care acesta nu este suficient.

Un P.F.A nu are personalitate juridica, aceast lucru explicand raspunderea personala a persoanei fizice .

Capitolul 3. Descrierea zonei de plasament

Amplasamentul prezentului proiect se situeaza in regiunea Centru a Romaniei, in judetul Alba, comuna GIRDA DE SUS, sat GHETARI.

Comuna Gârda de Sus este situată pe valea superioară a Arieșului Mare, la nord-vest de Câmpeni, fiind străbătută de drumul național DN75. Are în componență un număr de 17 sate, cu o populație de 2.190 de locuitori.

Locuitorii își asigură locurile de muncă și principalele venituri din agricultură, silvicultură și creșterea animalelor.

    Suprafata comunei este de 8.211,27 ha. Coordonatele in ceea ce priveste localizarea comunei Girda de Sus sunt: Europa de Est Romania Transilvania Judetul Alba Muntii Apuseni.

Amplasarea satelor din comuna Girda de Sus se incadreaza in zona caracteristica a Muntilor Apuseni fiind rasfirate pretutindeni in grupuri de trei pana la zece formand catunele, sau in grupuri de zece pana la cincisprezece case la care se adauga catunele vecine formand sate. Comuna are urmatoarele sate in componenta sa administrativa:

Izvoarele – 25 de gospodarii

Girda de Sus – 130 de gospodarii

Dobresti – 20 de gospodarii

Girda Seaca – 37 de gospodarii

Plisti – 10  gospodarii

Ghetari – 37 de gospodarii

Ocoale – 92 de gospodarii

Dealu Ordancusii – 8 gospodarii

Dealu Frumos – 31 de gospodarii

Hanesti – 32 de gospodarii

Mununa – 28 de gospodarii

Huzaresti – 37 de gospodarii

Plai – 43 de gospodarii

Sucesti – 18 gospodarii

Biharia – 34 de gospodarii

Scoarta – 6 gospodarii

Snide – 38 de gospodarii

Peștera Scărișoara sau Ghețarul de la Scărișoara adăpostește cel mai mare ghețar subteran din România. De aici îi vine și numele de Ghețar iar Scărișoara vine de la comuna Scărișoara situată 16 km mai jos, de care aparținea administrativ în vremea când a fost botezată. Acum aparține de comunei Gârda de Sus, județul Alba. Drumul spre peșteră pornește din comuna Gărda de Sus, situată pe valea Ariesului Mare la 32 km amonte de Câmpeni (pe DN75). Din centrul comunei se desprinde drumul carosabil de pe Gârda Seacă pe care se ajunge, după aproximativ 1 km, la gura Văii Ordâncușa. De aici există trei variante. Prima este poteca turistică marcata cu cruce roșie, care mai întâi trece prin cătrumul Mununa și după un traseu de 10 km, ajunge la Peștera Scărișoara. Cea de a doua variantă este drumul asfaltat de pe valea Ordâncușei, de 23 km. care duce până în cătunul Ghețar. Ultima și cea mai nouă variantă este pe Valea Gârda Seacă. La 2 km de la gura Urdâncușei pornește un drum forestier prin Mununa până la Ghețari lung de 12 km. Peștera este localizată la 46°29′23″N, 22°48′35″E. Peștera Ghețarul de la Scărișoara face parte din sistemul carstic Ghețar – Ocoale – Dobrești. Este formată în calcare de vârstă Jurasic superior, dispuse monoclinal pe direcția NV-SE, la o altitudine de 1.165 m, la marginea platoului carstic Ghețari – Ocoale. Cândva Valea Ocoale curgea la suprafață. Odată cu dizolvarea în freatic a peșterii Scărișoara apele coboară în subteran. Ieșirea apei la lumină se făcea prin Pojarul Poliței. Continuând dizolvarea, apa coboră în Avenul din Șesuri cu ieșire la suprafață în Izbucul Poliței. Golul rămas uscat al Scărișoarei, în urma prăbușirii avenului de intrare, se umple cu gheață în timpul glaciațiunilor.

După încălzirea vremii gheața începe să se topească și dispare jumătate din volum, dar este alimentată în fiecare iarnă cu un nou strat la suprafață. Topirea are loc și la bază ghețarului, astfel că de la bază dispare o secțiune și o alta se depune sus. Cea mai veche gheață de la bază are 4.000 de ani. Pe carote de gheață recoltate în 2005, cercetătorii de la Institutul de Speologie Emil Racoviță Cluj și mulți asociați străini, descifrează din trecut o mulțime incredibilă de date. Cum a fost vremea în fiecare an din ultimii 4.000, când au fost incendii în zonă, când și cât aur se exploata în Apuseni pe vremea dacilor.

Potențialul turistic al comunei Girda de Sus înscrie unitatea administrativă între zonele din județ dintre cele mai importante, însă insuficient valorificate legat de inexistența unei infrastructuri de cazare și comunicație adecvate. Acest potențial astăzi este valorificat prin două forme de activități turistice, care însă prea puțin se repercutează în viața economică a comunei.

Activitati specifice zonei:

Creșterea animalelor

Prelucrarea lemnului

Agroturism

Activitati economice principale:

Prelucrarea lemnului

Comert

Turism

Obiective turistice:

Peștera "Ghețarul de la Scărișoara"

Biserica Veche

Poarta lui Ionele

Cheile Ordîncuși

Mori de apă (vechi)

Atelier de artizanat

Cotețul Dobreștilor

Comuna este situata în Parcul Național Apuseni

"Evenimente locale:

"Târgul de turism", în fiecare an

"Zilele Ghețarului"

Târgul de la Călineasa

Târgul de animale și de mărfuri pe perioada de vară începând din luna aprilie până în luna noiembrie, în fiecare a doua duminică a lunii

Terenul este proprietatea beneficiarului, Icodim Răzvan Ciprian asa cum reiese si din Extrasul de carte funciara nr.70249 din 23/04.2012 si este liber de orice sarcini si servituti si nu face obiectul nici unui litigiu.

Capitolul 4. Studiu de fezabilitate

4.1 Date generale

Denumirea solicitantului si date de identificare ale acestuia.

Nume -prenume: Icodim Răzvan Ciprian

Cetatenia: Romana

Adresa: Ghe. Asachi 23 ap .2 ,Cugir , Judetul Alba

Act de infiintare: Beneficiarul este PERSOANA FIZICA si se angajeaza ca pâna la data semnarii „Contractului de finantare” sa se autorizeze în P.F.A, conform OUG 44/ 2008.

Activitate principala: Cod CAEN 5520- Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata

Scurt istoric al solicitantului

Domnul Icodim Răzvan Ciprian solicita finanțare pentru prezentul proiect in calitate de PERSOANA FIZICA si nu a desfasurat activitate pana la data depunerii cererii de finantare pentru proiectul care face obiectul prezentului studiu de fezabilitate. Beneficiarul se angajeaza ca pâna la data semnarii „Contractului de finantare” sa se autorizeze în P.F.A, conform OUG 44/ 2008.

Domnul Icodim Răzvan Ciprian desfasoara activitati agricole in cadrul gospodariei proprii din satul Ghetari, COM Girda de Sus, jud. Alba avand in proprietetate 1.322 mp teren curti constructii.

Domnul Icodim Răzvan Ciprian detine in gospodarie un numar de 2 porci, 2 cai si 10 gaini ouatoare.

Beneficiarul are in gospodarie un grajd de 20 mp, o remiza de 16 mp si anexe in suprafata de 44 mp.

Obiecte de activitate ale solicitantului

Dupa autorizare activitatea principala conform codificarii va fi:

CAEN 5520- Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata aceasta fiind activitatea pentru care se solicita finantare prin prezentul proiect.

Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului

Beneficiarul prezentului Studiu de Fezabilitate, Domnul Icodim Răzvan Ciprian detine urmatoarele bunuri de patrimoniu:

4.2 Descrierea proiectului

Denumirea investiției:

“CONSTRUIRE PENSIUNE AGROTURISTICA ’’

Amplasamentul proiectului:

Amplasamentul proiectului se situeaza in regiunea Centru a Romaniei, in judetul Alba, comuna GIRDA DE SUS, sat GHETARI.

Descrierea obiectivelor proiectului

Prezentul proiect se doreste realizarea unei investiții în infrastructura de primire agroturistică , respectiv constructia si dotarea unei structuri de primire agroturistica in sat Ghetari, comuna Girda de Sus, judetul Alba.

Aceasta va fi încadrata în categoria 2 stele, in conformitate cu Normele metodologice privind clasificarea structurilor de primire agroturistice .

Fiind vorba despre o investiție în agro-turism voi descrie succint activitatea din cadrul fermei pornind de la definitia agroturismului:

Agroturismul este o activitate practicată de membrii unei gospodării agricole ce presupune îmbinare a activităților agricole cu serviciile turistice în interiorul acesteia și este caracterizată prin oferirea cazării și asigurarea parțială a hranei din produse obținute în propria gospodărie, precum și implicarea turistului în activitățile gospodărești, constituind o soluție complementară de suplimentare a veniturilor din agricultură, cu efecte pozitive atât de natură economică cât și socială.

Domnul Icodim Răzvan Ciprian detine o exploatatie agricola in satul Ghetari, comuna Girda de Sus, judetul Alba si are in proprietate 1.322 mp teren , precum si un numar de 2 porci, 2 cai si 10 gaini ouatoare. Activitatea agricola este de crestere a animalelor in acest sens beneficiarul detine in gospodarie un grajd de 20 mp, o remiza de 16 mp si anexe in suprafata de 44 mp.

Productia rezultata de pe urma din cresterea animalelor este utilizata pentru consumul propriu, iar surplusul este valorificat in Piata agroalimentara Câmpeni. In activitatea agricola pe care o desfașoară domnul Icodim nu se utilizeaza concentrate chimice pentru hrana animalelor.

Cele doua cabaline vor fi utilizate pentru activitati recreationale prin proiect urmând a se achizitiona o sanie. Sania intra in cadrul obiectelor tradiționale de marcă pentru amenajarea agropensiunii si va fi achizitionata numai de la meșteri care dețin unul din documentele: carte de meșteșugar sau declarație de notorietate cu privire la abilitatea de a desfășura activitati tradiționale artizanale.

Domnul Icodim Răzvan Ciprian este inscrisa in Registrul Fermierilor, avand atribuit codul RO 004266389, eliberat de APIA Alba, Centrul local Campeni.

Prezentul proiect isi propune sa contribuie si la păstrarea și promovarea culturii tradiționale prin achiziționarea de obiecte certificate ca fiind produse tradiționale de marcă, în vederea amenajării structurii de primire turistica propuse. Beneficiarul va achizitiona o sanie care va fi trasa de cai, pentru desfasurarea de activitati recreationale traditionale.

Beneficiarul va achizitiona sania numai de la meșteri care dețin unul din documentele: carte de meșteșugar sau declarație de notorietate cu privire la abilitatea de a desfășura activitati tradiționale artizanale.

Beneficiarul a semnat si un precontract de prestari servicii cultural – traditionale pentru turisti cu Ansamblul Doina Motilor pentru furnizarea de servicii mestesugaresti in perioada sejururilor grupurilor de turisti de la agropensiune.

Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei

Turismul rural, si in special AGROTURISMUL ca si componenta a turismului national în ansamblu, este un subsector cu potential deosebit de dezvoltare, reprezentând astfel o alternativa ocupationala pentru forta de munca rurala, o modalitate de diversificare a activitatilor economice din mediul rural si un factor de stabilizare a populatiei rurale. Dezvoltarea acestuia poate contribui la atenuarea dezechilibrelor aparute între diverse zone, constituind si o sursa de crestere a veniturilor populatiei rurale.

Peisajul natural, specific României, ofera posibilitati excelente pentru practicarea turismului rural, aspect ce permite recreerea în decorul mediului rural, experimentarea unor activitati inedite, participarea la diverse evenimente reprezentative sau vizitarea unor puncte de atractie care nu sunt disponibile în zonele urbane.

Activitati specifice zonei:

Creșterea animalelor

Prelucrarea lemnului

Agroturism

Activitati economice principale:

Comerț

Alimentație publică

Florărie

Transport marfă

Debitat material lemons

Pensiuni turistice

Turismul rural

Turismul rural, ca și componentă a turismului național în ansamblu, este un sub-sector cu potențial deosebit de dezvoltare, reprezentând astfel o alternativă ocupațională pentru forța de muncă rurală, o modalitate de diversificare a activităților economice din mediul rural și un factor de stabilizare a populației rurale. Dezvoltarea acestuia poate contribui la atenuarea dezechilibrelor apărute între diverse zone, constituind și o sursă de creștere a veniturilor populației rurale.

Peisajul natural, specific României, oferă posibilități excelente pentru practicarea turismului rural, aspect ce permite recreerea în decorul mediului rural, experimentarea unor activități inedite, participarea la diverse evenimente reprezentative sau vizitarea unor puncte de atracție care nu sunt disponibile în zonele urbane.

Un segment important al turismului rural românesc este reprezentat de agro-turism, dată fiind prezența unui număr ridicat de gospodării agricole, localizate în zone cu valoare peisagistică ridicată unde sunt păstrate tradițiile și obiceiurile străvechi. Având în vedere necesitatea reorientării unora dintre aceste gospodării către activități non-agricole și de obținere a veniturilor suplimentare, agroturismul poate fi o bună alternativă.

Agroturismul

Agroturismul este o activitate practicata de membrii unei gospodarii agricole sau ferme , ce presupune îmbinarea activitatilor agricole cu serviciile turistice în interiorul acesteia si este caracterizat prin oferirea cazarii si asigurarea partiala a hranei din produse obtinute în propria gospodarie, precum si implicarea turistului în activitatile gospodaresti, constituind o solutie complementara de suplimentare a veniturilor din agricultura, cu efecte pozitive atât de natura economica cât si sociala.

Agro-turismul este în general practicat de micii proprietari din zonele rurale/gospodăriile rurale, ca activitate secundară, implicând în mod activ femeia. In aceste conditii intentioneaz sa ofer posibilitatea turiștilor de a reveni în mijlocul naturii, asigurând acestora confortul fizic și spiritual.

Construirea pensiunii agroturistice va fi făcută acordând o atenție deosebită investițiilor al căror obiectiv principal îl reprezintă calitatea.

În general, turismul rural nu este dezvoltat conform cererii pieței turistice interne și internaționale; infrastructura turistică existentă nu răspunde pe deplin cerințelor turiștilor din punct de vedere cantitativ și calitativ al spațiilor de cazare și a locurilor de recreere, confruntându-se în prezent cu dificultăți sub aspect tehnic, financiar și educațional.

Activitatea de turism va fi orientată către zonele rurale cu potențial turistic, precum și asupra posibilităților de dezvoltare a activităților recreaționale care să se adreseze turiștilor. Recreerea în zona Girda de Sus poate fi obținută prin, plimbări în aer liber, plimbari cu sania trasa de cai intimpul iernii, odihnă, vizionarea de spectacole cu caracter tradițional și participarea la sărbătorile locale bazându-se pe folosirea resurselor din zonele rurale și contribuind la adoptarea unui mod de viață activ și sănătos.

Susținerea infrastructurii și a serviciilor turistice este necesară din două motive: unul pentru crearea și promovarea unui turism competitiv în spațiul rural, iar cel de-al doilea pentru înființarea unor rețele locale de promovare și furnizare a acestor servicii, cu implicarea activă a populației rurale, în special a femeilor și a tinerilor.

Cu tot potentialul turistic imens de care se bucura zona comunei Girda de Sus, turismul rural nu este dezvoltat conform cererii pietei turistice interne si internationale. Infrastructura turistica existenta in prezent in intreaga zona nu raspunde decat intr-o foarte mica masura cerintelor turistilor din punct de vedere cantitativ si calitativ, al spatiilor de cazare si al locurilor de recreere, confruntându-se în prezent cu dificultati sub aspect tehnic, financiar si educational.

Aceasta situatie necesita masuri de sustinere si impulsionare a dezvoltarii acestui sector, de valorificare a potentialului turistic cu totul deosebit al zonei, în cadrul acestora incadrandu-se si realizarea proiectului de fata.

Pe de alta parte, realizarea unei pensiuni agroturistice in localitatea Ghetari si prestarea de servicii turistice de calitate vor contribui la crearea si promovarea unui turism rural competitiv asociat zonei, cu implicarea activa a populatiei rurale de aici, în special a femeilor si a tinerilor, acest fapt avand un impact direct asupra cresterii numarului de locuri de munca si a veniturilor alternative ale acesteia, avand ca rezultat final îmbunătățirea calității vieții, creșterea atractivității și interesului pentru aceasta zona rurala.

De asemenea la concretizarea acestor deziderate va contribui in mod hotarator îmbinarea activitatilor agricole cu serviciile turistice în interiorul pensinii agroturistice pe care doamnul Icodim Răzvan Ciprian doreste sa o construiasca, prin oferirea cazarii si asigurarea partiala a hranei din produse obtinute în propria gospodarie si din satul Ghetari, implicarea turistului în activitatile gospodaresti si oferirea de servicii recreationale- plimbari cu sania trasa de cai.

Astfel turistii vor avea ocazia sa participe la urmatoarele activitati gospodaresti: Adunatul oualor, Hranirea animalelor din gospodarie,Pomana porcului de Craciun, Afumarea carnatilor,Taiatul lemnelor de foc, Gatirea mancarurilor traditionale zonei, etc.

In concluzie, materializarea proiectului de fata va contribui la realizarea unor obiective de baza propuse de catre masura 3.1.3 cum sunt:

Crearea, îmbunatatirea si diversificarea infrastructurii si serviciilor turistice in spatiul rural romanesc;

Cresterea atractivitatii spatiului rural si punerea in valoare a zonelor cu potential turistic ridicat, dar insuficient exploatat;

Cresterea si îmbunatatirea structurilor de primire turistice la scara mica;

Crearea facilitatilor recreationale în vederea asigurarii accesului la zonele naturale de larg interes turistic;

Cresterea numarului de turisti si a duratei vizitelor;

Cresterea valorii adaugate în activitati de turism;

Crearea si mentinerea locurilor de munca in spatiul rural prin activitati de turism, în special pentru tineri si femei.

Piata de aprovizionare/desfacere

Concurenta

In pofida potentialului turistic extrem de ridicat, concurenta in domeniu este slab reprezentata in satul Ghetari, atat din punct de vedere cantitativ cat si calitativ.

Astfel, in satul Ghetari exista o singura structura de primire turistica inregistrata si clasificata (pensiuni turistice) conform legislatiei in vigoare: pensiunea Scarisoara. Pensiunea Scarisoara,este o ferma traditionala din Tara Motilor,situata la altitudinea de 1100m,in imediata apropiere a pesterii Ghetarul de la Scarisoara,intr-un cadru natural deosebit,inconjurata de paduri de brad si molid.

Se observa ca, atat din punct de vedere al numarului de locuri de cazare ,cat si al nivelului de dotari/servicii , concurenta este foarte mica, aceasta concluzie fiind valabila si in ceea ce priveste facilitatile recreationale din zona.

4.3 Strategia de piața

Strategia de piata ce va fi aplicata in urma implementarii proiectului de fata este structurata in urmatorii 10 pasi importanti:

Cazare

Număr de camere / Paturi:

4 camere / 8 locuri de cazare / paturi duble si simple

Dotări: conform calsificare 2 stele/flori

Masa

Masa va fi pe cont propriu

Turistii au acces la acces la bucătăria utilată a pensiunii. Beneficiarul la cererea turistilor le va oferi produse din gospodaria proprie sau de la fermierii din zona. La cerere se poate găti la ceaun, prăji cartofi pe disc, sau prepara minute la grătar.

Turistii vor primi din partea casei bauturi traditionale, cum ar fi:

Vin de casa

Tuica de prune

Visinata, afinata, etc.

Condiții de relaxare

Spatiu de primire, relaxare, servirea mesei, etc.

Televizor color, masute pentru lectura si jocuri, etc.

Terase exterioare de recreere

D. Particularitati

Calitatea serviciilor si a dotarilor – la nivel 2 stele

Produse ecologice

Implicarea turistilor in activitatile gospodariei

Peisaj natural

E. Grupurile tinta

Oameni de afaceri ( din tara sau strainatate )

Grupuri de străini

Studenți, elevi

Familii ( din tara sau strainatate )

Personal al diverselor institutii, categorii profesionale ( pentru activitati de relaxare, socializare, etc. )

F. Atmosfera rustica

Programe specifice tradiționale

Ambianță rustică a pensiunii asigurata prin:

construcție

dotări cu specific traditional

ornamentatii interioare cu specific traditionale

G. Cresterea gradului de ocupare

Oferte extrasezon:

Vacanța de Paște

Vacanțe elevi, studenți

Oferte cu ocazia unor evenimente deosebite:

Aniversări diverse

Vacanța de Anul Nou

Programe speciale de săptămânale:

Weekend la Ghetari

H. Servicii suplimentare

Asigurare ghid specializat pentru turiștii străini

Programe folclorice

Seri tradiționale ardelenești

Plimbari cu sania trasa de cai

I. Publicitate si relatii cu publicul

Contracte si colaborari cu agenții/birouri de turism (comision 5-10 %)

Publicitate in mass-media locală și națională

Participarea la târguri de profil, expoziții pentru consumatori, etc.

Înregistrarea în cataloage de profil

Plăcuțe indicatoare / Panouri

Bannere

Prospecte distribuite prin poștă

Înregistrare în pliante locale

Editarea si distribuirea de pliante proprii

Cărți de vizită

Mapă informativă în cameră

Cadouri oferite oaspeților

Scrisori publicitare

etc.

J. Politica de preturi

Reduceri si gratuități:

Parcare gratuita

Spatiu recreere gratuit

Cazare gratuita pentru copii sub 6 ani (fara pat suplimentar)

Reduceri pentru grupuri mai mari de 10 persoane, 10% din pretul de cazare/persoana

Reduceri pentru sejururi mai mari de 4 zile, 10% din pretul de cazare

Situatia existenta a utilitatilor si analiza acestora

Cladirea se va racorda la utilitatile existente in zona: electricitate, apa.Alimentarea cu energie electrica se va face de la reteaua nationala. Apa potabila este asigurata de la putul propriu.

4.4 Utilaje / echipamente tehnologice / dotari

Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor, echipamentelor tehnologice si dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect :

In continuare este prezentat un tabel cu toate aceste utilajele, echipamente si dotari, cu precizarea denumirii, cantitatii si valorii lor:

4.5 Durata de realizare

Durata de realizare a prezentei investitii este de 24 luni. In procesul de estimare a duratei de executie a obiectivului de constructii si a planificarii activitatilor, incepand cu data semnarii contractului de finantare cu Agentia de Plăți pentru Dezvoltare Rurală și Pescuit, au fost luate in calcul si perioadele de timp nefavorabil realizarii investitiilor.

Prezentam in continuare un grafic de esalonare valorica a investitiei, pe luni si categorii de activitati:

4.6 Costurile estimative ale investiției (HG 28/09.01.2008)

4.7 Finanțarea investiției

Din valoarea totală a investiției de 119.257 euro, ajutorul public nerambursabil este de 99.998 euro. Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa masurii s-a utilizat cursul de schimb Euro/lei 4,421 publicat pe pagina web a Bancii Central Europene www.ecb.int/index.html de la data intocmirii Studiului de Fezabilitate 16.05.2014.

Procentul de finantare publica a fost stabilit in functie de conditiile impuse de fisa tehnica a masurii 313 aferente proiectului intocmit de solicitant.

S-a optat pentru aceasta varianta intrucat solicitantul dispune doar de o suma care permite acoperirea a 15 % din valoarea totala eligibila a proiectului si cheltuielile neeligibile iar masura 313 permite ca ajutorul nerambursabil sa fie de maxim 85 % din totalul cheltuielilor eligibile pentru pensiuni agroturistice.

4.8 Date privind forța de muncă :

Fiind vorba de o persoana fizica neautorizata la data depunerii proiectului nu exista persoane angajate

Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției

In urma realizarii prezentei investitii se estimeaza crearea a 4 noi locuri de munca, prezentate in tabelul urmator:

Durata maximă de execuție a investiției cofinanțată din FEADR este de 2 ani de la data încheierii contractului de finanțare.

Proiectiile financiare aferente proiectului au fost intocmite pe o perioada de 5 ani dupa implementarea proiectului. Fiind vorba de o societate nou infiintata , fara activitate, aceasta nu are situatii financiare aferente anului anterior depunerii proiectului.

In elaborarea prognozei veniturilor s-a tinut cont de evolutia urmatoarelor activitati generatoare de venit:

Vanzari de produse agricole cantitati in anii 1-2 de implementare

4.9 . Proiectiile financiare si indicatori financiari

Proiectiile financiare si indicatori financiari

Proiectiile financiare aferente proiectului, au fost intocmite pe o perioada de 5 ani dupa implementarea proiectului. Fiind vorba de o persoana fizica , inca neautorizata si fara o activitate anterioara, aceasta nu are situatii financiare aferente anului anterior depunerii proiectului.

Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare

S-au completat anexele C1, C2 si C3 cu datele privind fluxurile de numerar (incasari/plati) aferente activitatii agricole/ productive /prestari servicii, precum si cu cele aferente activitatii de investitii si finantare. Detalierea s-a facut pe luni de implementare.

« Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei » nu este negativ in nici una din lunile de implementare!

Durata maximă de execuție a investiției cofinanțată din FEADR este de 2 ani de la data încheierii contractului de finanțare.

Proiectiile financiare aferente proiectului au fost intocmite pe o perioada de 5 ani dupa implementarea proiectului. Fiind vorba de o societate nou infiintata , fara activitate, aceasta nu are situatii financiare aferente anului anterior depunerii proiectului.

In elaborarea prognozei veniturilor s-a tinut cont de evolutia urmatoarelor activitati generatoare de venit:

Vanzari de produse agricole cantitati in anii 1-2 de implementare

In cadrul acestui tip de proiectie financiara s-a urmarit in primul rand corelarea dintre fluxurile previzionate ca intrari si iesiri cu celelalte sectiuni. Atat incasarile cat si platile au fost determinate intr-o stransa corelare cu ceilalti indicatori, efectul cheltuielilor necesare construirii pensiunii agroturistice, precum si efectul intrarilor de numerar primite prin FEADR, de la APDRP.

In prima luna a anului 1 de implementare, solicitantul va aduce, un aport propriu de 110.000 lei reprezentand contributia dansului la cheltuielile eligibile si neeligibile aferente proiectului. In anul 1 (luna 6 – anul I) de implementare se va solicita Agentiei un avans de plata in valoare de 221.046 lei, respectiv 50% din totalul cheltuielilor eligibile, urmand ca in cursul lunii 12 a anului 1 de implementare sa solicite o transa de plata in valoare de 115.000 lei . In cursul anului 2 de implementare vor fi solicitate 2 transe de plata in valoare de 75.000 lei (luna 6 – anul II), respectiv 21.045 lei (luna12 – anul II). Totalul sumelor solicitate din FEADR este de 442.091 lei, corespunzator sumei inscrise in Bugetul indicativ al proiectului, la pozitia AJUTOR PUBLIC NERAMBURSABIL.

Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune

S-a completat anexa C4 cu datele privind fluxurile de numerar (incasari/plati) aferente activitatii agricole/ productive /prestari servicii, precum si cu cele aferente activitatii de investitii si finantare. Detalierea s-a facut pe fiecare an de previziune.

« Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei » acesta nu este negativ in nici unul din anii de previziune evaluati!

In elaborarea prognozei incasarilor s-a tinut cont de evolutia urmatoarelor activitati generatoare de venit:

Vanzari de produse agricole

Servicii de pensiune , demipensiune

Servicii ghid turistic

Servicii de cazare ( activitatea de baza)

Veniturile de baza sunt strans legate de capacitatea de cazare a pensiunii si de gradul de ocupare al acesteia, masurat prin numarul de innoptari anual. Ipotezele de baza folosite in estimarea veniturilor au fost:

Capacitatea maxima de cazare: 8 locuri

Gradul de ocupare a pensiunilor din zona: aproximativ 65 %

Evolutia gradului de ocupare anual in zona, care ne-a condus in cazul particular al agropensiunii la o evolutie preconizata a gradului de ocupare de:

Prognoza platilor

In calculul platilor s-a tinut cont in primul rand de previzionarea gradului de ocupare a pensiunii pe o perioada de 5 ani, ulterior implementarii proiectului, nivelul cheltuielior cu personalul angajat, preturile de pe piata a materiilor prime si materialelor care urmeaza a fi utilizate in exploatare. Ponderea cea mai mare a cheltuielilor se distribuie inspre cheltuielile cu personalul, respectiv:

Avand in vedere numarul de turisti previzionati a apela la serviciile agropensiunii, respectiv numarul de innoptari preconizate precum si totalul serviciilor de pensiune si demipensiune anuale preconizate s-au calculat sumele necesare anual pentru acoperirea cheltuielilor cu materii prime si materiale, cheltuielile cu energia si apa, etc. Evolutia acestor cheltuieli pe 5 ani este sintetizata in tabelul urmator :

Indicatori financiari

Pe baza datelor obtinute din prognozele efectuate, s-au calculat indicatorii financiari. Interpretarea acestora releva sustenabilitatea si viabilitatea investitiei ce urmeaza a fi implementata. Toate prognozele au fost calculate pentru o perioada de 5 ani dupa finalizarea investitiei, in preturi constante.

Valoarea investitiei (VI) = 425.190 LEI

– valoarea totala a proiectului fara TVA a fost preluata din bugetul poiectului.

Durata de recuperare a investitiei (Dr)= 5,4487 ANI

se incadreaza in durata maxima de recuperare de 12 ani, stabilita de APDRP.

Rata acoperirii prin fluxul de numerar (RAFN)

Aceasta rata trebuie să fie ≥1,2 pentru anii evaluati. Se observa incadrarea integrala in acest parametru intrucat beneficiarul nu apeleaza la credite. Se calculeaza astfel:

RAFN = Flux de numerar din exploatare / ( dobânzi+plăți leasing+rambursarea datoriilor )

Rata de actualizare – este de 8%

Valoarea actualizata neta(VAN) – este de + 130.200

Aceasta trebuie sa fie pozitiva. Se observa incadrarea integrala in acest parametru.

Disponibilul de numerar la sfarsitul perioadei – lei

Disponibilul de numerar la sfarsitul perioadei (randul 60 din anexa C4 « Flux de numerar » trebuie sa fie pozitiv in anii de previzionare evaluati. Se observa incadrarea integrala in acest parametru.

Concluzii

Turismul, mai concret turismul rural și agroturismul au foarte multe posibilități de dezvoltare și de desfășurare. Regiunea noastră (județul Alba) este înzestrata de foarte mari potențiale turistice, din care foarte multe nu sunt folosite corect. Chiar dacă sunt in fața noastra aceaste potențiale nu sunt folosite corespunzator. Sunt foarte multe țări care nu au potențiale turistice atât de bune, dar turismul lor totuși funcționează foarte bine…

Acești trei ani de facultate au fost foarte utili pentru mine, fiindcă am primit o bază puternică pentru a porni pe drumul turismului. Am primit o bază puternică mai multe tipuri de manegement, din macro- și micro- economie, din mai multe feluri de marketing, mai multe disciplini legate la turism, scrierea proiectelor, și multe altele. Disciplinele învățate m-au ajutat pentru desfășurarea unei mai largi viziune despre lume înconjurătorăe, economia noastră și a lumii, lume a turismuli etc.,

De această bază mare de cunoștință vreau să beneficiez pentru ajuta la dezvoltarea satului Ghețari și a regiunii,. scriere acestui proiect se datorează in mare parte acestei facultăți, după bazele de cunoștință primite cred că vei putea face față în lume turismului.

Întotdeauna există posibilități de dezvoltare, numai de multe ori nu știm de ele, sau nu avem destul de curaj pentru a începe. Cu ajutorul fondurilori europene (masura 313), cu sprijinul familiei sper să pot ajuta si eu la o mai buna valorificare a potențialelor turistice existente in regiune și cu baza de cunoștințe cred că vei puta realiza o învestiție sustenabilă și rentabilă, așadar dezvoltând satul și regiunea întreagă. Am foarte multe idei de a dezvolta această afacere dar primul pas este de a infința pensiunea

Cu potențialele turistice existente și care sunt in continuă dezvoltare, cu ajutorul oamenilor din sat , Ghețari va fi într-o perioadă scurtă-medie o destinație turistică foarte căutată.