Managementul Urban

Universitatea Petru Maior

Facultatea de Stiinte Economice, Juridice si Administrative

Specialitatea :Administratie publica

Managementul urban

Profesor: Sonea Adrian

Student: Notar Delia

Anul :III

2016

De la primele adaposturi umane si pana la cele mai indraznete zgarie -nori,omul a parcurs un drum anevois.

Urbanizarea a cunoscut un avant in sec XIX,odata cu inflorirea unor metropole.Sunt doua etape de urbanizare prima corespunde revolutiei industriale,odata cu atragerea maini de lucru rurala si a doua ,odata cu etapa dezvoltarii metropolelor europene,dupa distrugeriile celui de-al doilea razboi mondial.

Orasul a aparut in mijlocul preocupariilor specialistilor inca din sec XIX-lea .Avand definitia de forma complexa de asezare umana de dimensiuni si dotari industriale,cu functie administrativa ,industriala,comerciala,politica si culturala.

Urbanizarea reprezinta un proces in care teritorii si oameni devin urbani,adica cresterea ponderii spatiului si populatiei urbane in ansablu unei regiuni. Unul din aspectele definitorii ale lumii contemporane este cel al urbanizării, generat de creșterea rapidă a populației mondiale și de concentrare a unei părți din ce în ce mai mari din această populație în orașe. Astfel, apare competiția între orașe, fapt ce necesită un management urban eficient și mai apropiat de atitudinea sectorului privat. Mai mult ca înainte, un oraș trebuie gestionat prin decizii adecvate schimbărilor ce apar. In acest sens, managementul urban trebuie să ia în considerare relațiile dintre cererea de servicii și funcțiuni urbane, planificarea locuințelor, birourilor, zonelor industriale, centrelor comerciale, infrastructurii, etc. și finanțarea acestor operațiuni. Astfel, apare necesitatea unui mod nou de guvernare și administrare a orașelor, orientat către cerințele pieței, orientat către acțiune și rezultat. Aceasta înseamnă o reorientare a atitudinii autorităților locale de la “administrare” la “management”, împrumutând aspecte de gestiune din filozofia sectorului privat.

Sarcina managementului urban este de a îmbunătăți atractivitatea orașului și poziția competitivă a acestuia într-un mod integral, armonios și durabil. Banca Mondială și UNCHS promovează ideea că orașele sunt motoare economice ale dezvoltării, dezvoltarea economică fiind văzută ca un obiectiv cheie de dezvoltare, iar managementul urban este o condiție esențială.

Pentru a raspunde problemelor urbane este nevoie de un mod nou de guvernare de la administrare la management.

Sarcina managementului urban este de a imbunatati activitatea orasului, armonios si durabil.

Managementul urban trebuie sa amplifice prin admistratorii locali localizarea pentru intreprinderi,oportunitati pentru investitii,puncte de atractie pentru turisti.

Strategiile managementului urban trebuie sa dezvolte planificarea locuintelor,birourilor,zonelor industriale,centrelor comerciale si finantarea acestora.

Prin programul de management urban ,Banca Mondiala a imbunatatit performantele in zonele cheie ale planificarii dezvoltari urbane.finanteaza infrastructura,managementul mediului si managementul terenurilor.

Instrumentele managementului urban sunt marketingul urban,finantarea avansata si planificarea strategica.

Marketingul urban are scopul de a promova economia locala.Dezvoltarea urbana din perspectiva marketingului presupune o suprapunere a doua elemente orasul si piata si orientarea actiunilor de la nivel urban catre piata.

Planificarea strategica are ca scop dezvoltarea si mentinerea unei corespondente reale intre obiectivele si resursele orasului.Este procesul de dezvoltare a unui plan pe termen mediu si lung prin elemente fizice,financiare si institutionale,pentru a atinge obictivele strategice stabilite.

Finantarea avansata reprezinta mecanisme de management financiar de la finantari locale,credite municipale,fonduri internationale nerambursabile menite sa asigure programele si proectele de dezvoltare urbana.

Dezvoltarea urbana durabila imbina peotectia planurilor statuare cu flexibilitatea,eficienta si angajarea.Cunoasterea potentialului local si al cereri grupului tinta .

Managementul urban se poate defini prin raspunsurile la intrebarile:

Cine realizeaza managementu urban?

Nivelul deciziei:politicile si deciziile de dezvoltare urbana capabile sa atinga obisctivele stabilite de acestea.

Structura oraganizatorica:sunt stabilite ierarhiile si componentele de solutionare a problemelor

Ce reprezinta managementu urban?

DECIZIA:audit,viziune,politici urbane,planuri de actiune,

monitorizare,evaluare.

Cum se realizeaza managementul urban?

INSTRUMENTE:marketin urban,planificare strategica,

modalitati de finantare avansate.

Se bazeaza pe o analiza clara,complexa si reala,iar asigurarea bazei de date este conditia pentru a obtine rezultatele in dezvoltarea urbana.

Studiu de caz:

Managementul urban al orasului Dubai

"PERLA Emiratelor Arabe Unite', Dubai este considerat a fi una dintre cele mai moderne metropole ale secolului al XXI-lea. Desi situat in Golful Persic, aproximativ 10% din PIB provine din industria petroliera, principalele surse de venit fiind datorate zonei libere economice din Jebel Ali si turismului, care a cunoscut o dezvoltare uluitoare in ultimii ani. Celebru si datorita arhitecturii si constructiilor unice in intreaga lume, istoria acestui oras cosmopolit a inceput sa se scrie prin 1970 si este redata intocmai la DUBAI Museum, situat in fortul Al Fahidi, cea mai veche cladire din zona, construita la 1799. Datorita imaginii pe care o ofera oricarui vizitator obisnuit sau nu cu luxul orbitor, Dubai este ca o ferestra deschisa catre viitor unde totul este la superlativ. Comparatii precum cel mai mare, cel mai inalt, cel mai luxos, cel mai exclusivist si cel mai scump sunt firesti in orice exprimare!

Dubai este un centru cultural și de afaceri al Orientului Mijlociu, caracterizat de zgârie-nori și minuni arhitecturale moderne. Dubai demonstrează, în vremuri de instabilitate economică, faptul că poate oferi un mediu de afaceri constant, astfel că bogătașii lumii sunt atrași de această zonă, investind cu incredere in proprietatiile imobiliare. Dubai este unul dintre cele șapte emirate ale Emiratelor Arabe Unite (EAU).avand peste 2,2 milioane locuitori.

Ritmul de creștere al sectorului de construcții este unul amețitor. Potrivit Camerei de Comerț și Industrii a Dubaiului, construcțiile generează 12% din PIB-ul micuțului Emirat, acestea având un ritm de creștere de 27% anual. Potrivit publicației GulfNews, din totalul de 110.000 de macarale ce operează la nivel mondial, un procent cuprins între 15-25% se află în Dubai.

Atragerea unui număr de 15 milioane de turiști anual, începând cu 2010, data la care se preconizează că rezervele petroliere ale acestui stat vor fi epuizate. Visul său nebunesc pare susținut de cifre: în 2003, Dubaiul a atras 5,24 milioane de turiști străini.

Cronologia orasului

in anul 1787 este fondat portul Al-Fahidi,

in anul 1833 este intemeiat emiratu Dubai

in anuii 1930 satul de pescari se transforma in centru comercial

in anul 1970 are loc dezvoltarea urbana

in anul 2005 inregistreaza cea mai rapida crestere din lume cu peste

1 200 000 de locuitori.

Imobiliarele par a fi principala afacere a emiratului Dubai, mai mult decît orice. Se construiește cu rapiditate mare, însă fără rabat de la calitate: strazile nu au gropi, clădirile sînt terminate în totalitate, fără lucruri lăsate la întîmplare.singurul criteriu pentru construcții este cel bazat pe mărimea și mai ales extravaganța clădirilor. Orașul nu are un centru anume, deși mulți iau drept centru concentrația de clădiri înalte din jurul Burj Khalifa. Nu e un centru al orașului convențional, cel puțin nu în sensul european.

Dezvoltarea economica exploziva datorata turismului reprezinta 20% din PIB .Datorita turismului Dubaiul s-a dezvoltat atat pe industria imobiliara,comert si infrastructura.Dubaiul a reusit sa atraga investitii pe termen lung atingandu-si scopul de a integra in economia mondiala o regiune marginalizata din cauza convingerilor religioase.

Dubaiul a reprezentat un centru comercial datorate depozitelor de diamante si aur,nu detine resurse importante de petrol si gaze ,iar Seikul si consilierii occidentali au transformat orasul in una din cele mai importane regiuni economice a lumii.

Dezvoltand zone pentru atragerea tehnologiilor straine,a mass-mediei si a serviciilor medicale,scutind plata impozitelor si alte avantaje au dezvoltat un brand propriu.

A devenit orasul hotelurilor fara egal,cu o arhitectura remarcabila si gazda celor mai importante evenimente sportive si culturale.

Administratia avand drept scop cresterea bunastari populatiei a urmarit crearea conditiilor favorabile pentru cresterea economica si crearea a noi locuri de munca.

Acum 22 de ani, Dubaiul nu era decat un desert. S-a transformat in acest timp din nimic in unul dintre orasele cele mai extravagante, un oras plin de viata care abunda de tehnologii avansate. Acesta este doar un exemplu de cat de dramatica este viteza cu care orasele se pot schimba, devenind de nerecunoscut in doar cateva decenii.

Dubai 1991,2014,2015

DUBAI 2015

Puncte de atractie turistica

Muzeul din Fortul Al-Fahidi-ofera o prezentare multimedia a istoriei orasului.

Cel mai inalt zgarienori(898m)

Moschea Juimerach

Hotelul Burj al Arab are 321 m inaltime,este cel mai inalt hotel din lume .avand 7 stele.

CONCLUZII :

Principiile de baza ale dezvoltarii durabile ale orasului Dubai au fost :

Mangementul integrat,combinand toate tipuriile de resurse pentru a satisface toate nevoile omului si activitatiile sale .

Managementul econic ,evitand deseurile.

Managementul care conserva mediul si calitatea vietii.

Managementul solidar cu omul,in folosul sau si cu implicarea sa.

Managementul durabil,care pastreaza in buna stare mijloacele utilizate si le utilizeaza sau le repara la nevoie.

Acest tip de durabilitate trebuie sa existe in toate domeniile vieti.

Conceptia urbanistica include dimensiuni noi ale planificarii urabane.Spatiul devine un loc unde diferitele procese urbane trebuie sa fie conectate si sa coexiste.

Notiune a de partimonui nu se mai refera numai la « monumente istorice »ci se extinde si la compozitia urbana.

Notiunea de infrumusetare se fundamenteaza in Dubai pe arta urbana plecand de la o examinare atenta a formei orasului.

Multitudinea de functiuni este preferata pentru vitalizarea orasului si incurajarea acesibilitatii sale pentru toti

BIBLIOGRAFIE:

www.managementul oraselor.ro

www.managementul Dubaiului.ro

www.orasul Dubai.ro

www.turismul in orasul Dubai.ro