Domeniul imobiliar reprezintă acea ramură economică care se ocupă cu producerea, cumpararea, vânzarea [610056]

Domeniul imobiliar reprezintă acea ramură economică care se ocupă cu producerea, cumpararea, vânzarea
și închirierea de bunuri imobiliare, bucurându -se de un interes sporit atât din partea investitorilor, cat și a
potențialilor clienți. Scopul investitorilor este acela de a maximiza profitul rezultat din tranzacțiile imobiliare, iar cel
al clienților este acela de a -și îndeplini o necesitate de bază: deținerea unei proprietați.
Piața imobiliară reprezintă locul de întâlnire a cererii si a ofer tei imobiliare. Astfel, cererea sugerează materializarea
dorinței potențialului cumpărător, aceasta depinzând însă de puterea de cumpărare. Odată cu dezvoltarea
proprietăților imobiliare private, domeniul imobiliar a devenit extrem de atractiv pentru lumea afacerilor. Pentru
cumpărarea unui imobil este nevoie de o investiție semnificativă, iar ca urmare a acestui fapt, în prezent, domeniul
imobiliar a devenit o adevarată industrie, aflată într -o continuă evoluție. Astfel, dorința de satisfacere a cererii îi
determină pe investitori să studieze în detaliu și în mod constant piața imobiliară, pentru a putea oferi servicii de
calitate. Precum am menționat si anterior, scopul final în domeniul imobiliar îl reprezintă profitul, însă acesta nu este
atins în totali tate dacă în urma tranzacției clientul nu este complet satisfăcut. De aceea, investitorii trebuie să fie cât
mai obiectivi, oferind clienților toate informațiile necesare, fără a ascunde anumite aspecte despre bunul solicitat. În
caz contrar, apar probleme ce pot aduce prejudicii investitorului și, implicit, afacerii, iar acest lucru va determina
reducerea gradului de credibilitate și a numărului de clienți interesați de bunul oferit spre vânzare. Pentru a avea
succes, un investitor imobiliar trebuie sa dea dovadă de seriozitate si inventivitate în prezentarea ofertelor. Prin
urmare, relația cu clientul susține posibila tranzacție.
Fiecare ramură a economiei are rolul său în domeniul financiar prin prisma produselor, a activităților și a
avantajului competi tiv.
În acest sens, putem menționa faptul că piața imobiliară din România ocupă un loc foarte important în economia
autohtonă ca urmare a caracteristicilor pe care le prezintă.
În consecință, sectorul imobiliar are un rol decisiv în dezvoltarea economi ei datorită evoluției indicatorilor
financiari sau a celor din domeniul imobiliar. În situația în care piața imobiliară prezintă un volum mare de
tranzacții, aceasta poate fi evaluată ca un complex economic. Tema acestei lucrări este explicată, deoarece da ca ne
ghidăm dupa necesitățile individului, nevoia de a avea un adapost este esențială și reprezintă una dintre nevoile
fiziologice primare de pe nivelul cel mai de jos conform Piramidei lui Maslow. În continuare, putem reflecta în ce
măsură segmentul pieț ei locuințelor și -a revenit odată cu creșterea economică într -o perioadă evaluată post -criză.
Această cercetare de a evidenția cum este afectată piața locuințelor ca urmare a creșterii economice pornește de la
analiza următoarelor concepte: piața imobiliar ă, proprietate imobiliară, programe imobiliare, credit imobiliar,
operațiune sau tranzacție imobiliară. Motivul pentru care bunurile de pe această piață sunt mai deosebite față de
bunurile realizate pe alte piețe este ca acestea nu pot fi deplasate și pres upun întotdeauna încă un bun: terenul de sub
proprietăți. Așadar, piața imobiliară evidențiază totalitatea tranzacțiilor la nivelul unei țări.
Tranzacția evidențiază transferul definitiv sau provizoriu al unui bun sau drept de la un individ la altul, ace sta având
drept scop obținerea profitului sau obținerea unui bun.
Ca urmare a celor prezentate ulterior, se poate afirma faptul ca piața imobiliară există datorită tranzacțiilor care se
întreprind la nivelul unei economii.
Conform literaturii de specialitate, la ba za domeniului imobiliar se află anumite concepte precum: nevoie –
adăpost sau locuință; dorință – apartament, casă, vilă; produse – spații comerciale, imobiliare, terenuri; valoare si
satisfacție – prețul plătit în raport cu avantajele dobândite; piața imobiliară – spațiul întâlnirii și confruntării dintre
cerere și ofertă.