Delimitarea unităților administrativ teritoriale [629086]

Delimitarea unităților administrativ teritoriale

Dumitrașcu SorinfSilviu
Programul de studii: Măsurători terestre și cadastr u
Grupa: 5LF481

Delimitarea cadastrală reprezintă ansamblul de lucr ări cadastrale prin care se stabilesc
liniile de hotare ale teritoriilor administrative n ominalizate de legea privind împărțirea
administrativă a României.
Delimitarea cadastrală și marcarea pe teren a hotar elor se execută la începutul lucrărilor
de introducere a cadastrului general și uneori înai ntea lucrărilor de actualizare și vizează
întinderea unităților administrativfteritoriale. Tr asarea și marcarea pe teren a hotarelor naționale
ale României intră în competența altor instituții ș i se utilizează ca în cadastrul general – la
județele aflate la granița cu alte țări.
Din punct de vedere cadastral, hotarele se clasific ă asfel:
f hotare ale unităților administrativfteritoriale, co munale, ale intravilanelor (rurale,
orășenești, municipale) și județene;
f hotare ale terenurilor cu diferite destinații (unit ăti agricole, păduri, ape, transporturi
etc.);
f hotare ale terenurilor persoanelor particulare (pro prietarilor, persoane fizice).
Obiectivul delimitării cadastrale îl constitu ie stabilirea hotarelor unităților administrativf
teritoriale.

Precizări ale unor noțiuni:

f Intravilanul rerezintă partea din teritoriul administrativ com unal sau orășenesc în care
sunt grupate locuințele și anexele gospodărești ale locuitorilor, construcțiile socialf
culturale, agrozootehnice, întreprinderile industri ale, depozite, amenajările sportive,
rețelele adilitare și comerciale de deservire, gări le, autogările etc. Întrfun teritoriu
administrativ comunal sau orășenesc pot fi unul sau mai multe intravilane sătești
(localități).
f Extravilanul rerezintă restul teritoriului delimitat de hotarel e unității administrativf
teritoriale comunale sau orășenească. Extravilanul se subdivide în trupuri, tarlale și
parcele, iar intravilanul se subdivide in cartiere, cvartale si parcele.
f Trupul rerezintă suprafața de teren dintrfun teritoriu ad ministrativ ce are o singură
destinație și un singur posesor și este înconjurat din toate părțile de alți posesori. Trupul
este definit în principal de statutul său juridic ș i nu de categoria de folosință a terenului
sau de alte caracterizări cadastrale (exemplu : sup rafețele de pădure compacte in zonele
de șes sau de finețe în zonele de deal și munte, su prafețe agricole importante de vii si
livezi izolate, în interiorul altor categorii de fo losință etc.).
f Tarlaua rerezintă suprafața de teren delimitată de om sau de natură (de drumuri,
canaluri, împrejmuiri artificiale permanente, cursu ri de apă, limite de pădure, creste
etc).formând contururi închise și putând avea mai m ulți proprietari și mai multe
categorii de folosință ale terenului.
Tarlaua rerezintă o noțiune cadastrală specif ică deoarece are o mare importanță în
localizarea în spațiu și pe planul cadastral al par celelor și in operațiunile de calcul.
f Cvartalul are o semnificație asemănătoare cu tarlaua, dar lo calizarea se referă la
intravilane, iar delimitarea se face în special de străzi sau ulițe.
f Corpul de proprietate , noțiune specifică mai ales intravilanelor, reprez intă o grupare
a mai multor parcele aparținând aceluiași proprieta r (de exemplu suprafețele ocupate cu
construcțiile de locuințe și anexe, curtea, grădina de legume, via, livada).

f Partida cadastrala , reprezintă totalul corpurilor de proprietate apar ținând unui
proprietar de pe același teritoriu administrativ co munal sau orășenesc.

Lucrările etapei de delimitare cadastrală a teritor iilor administrative sunt :
f lucrările pregătitoare;
f lucrările de stabilire a liniilor de hotar și de ma terializare în teren a punctelor de hotar;
f lucrările de întocmire a documentelor de delimitare cadastrală.

Lucrările pregătitoare constă în : culegerea datelo r și informațiilor cu privire la
documentații mai vechi și cu privire la situarea și mărimea teritoriului, legătura cu organele
administrației locale și conducerea instituțiilor c are gestionează terenurile cu diferite destinații,
formarea comisiilor și colectivelor de lucru cu par ticiparea reprezentanților locali, precum și
organizarea problemelor administrativfgospodărești legate de asigurarea spațiului de lucru, de
cazare, depozitare a materialelor etc.
Stabilirea liniilor de hotar constă în parcurgerea pe teren, de către memebrii comisiei
împreună cu delegații comunei vecine, a întregului hotar care desparte cele două teritorii,
stabilind atît traseul exact, cît și punctele carac teristice care se amplasează apoi pe planul
topografic sau cadastral, direct la teren. În acest scop, comisia are misiunea de a selecta acele
puncte de hotar care nu pot creea confuzii de inter pretare.În cazul în care hotarul a fost delimitat
cu ocazia introducerii cadastrului în comuna vecină , se face confruntarea cu documentația adusă
de delegatul O.C.P.I. și se clarifică eventualele d iferențe.( Legea cadastrului și a publicității
imobiliare nr. 7/1996 )
Lucrările de delimitare cadastrală a teritoriilor a dministrative și de marcare a hotarelor se
finalizează prin întocmirea “dosarelor de delimitar e” care trebuie să conțină urmatoarele părti:
f nota de prezentare și informare asupra lucrărilor;
f procese verbale de delimitare;
f schița generală a hotarelor
f calcule și explicațiile privitoare la rectificarea hotarelor sau desmembrări, dacă au fost
efectuate cu ocazia delimitării;
f copii ale scrisorilor de convocare a reprezentanțil or din comunele vecine

Bibliografie:
f „Cadastru", Gheorghe Badea, Editura Conspress, Buc urești, 2013
f Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996