Contabservorsova@gmail.com 734 Raport Expertiza Tehnica 08 Iun. 2017 09 13 07(1) Text

——— ZA TRIBUNALUL MEHEDINȚI DOSAR NR. 5213 / 101 / 2015 * Termen de judecată: 11. 01. 2017 cc aie AI RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ JUDICIARĂ Subsemnatul ing. Bugeac Marian, expert tehnic judiciar în specialitatea construcții, aflat pe lista Biroului local de expertize judiciare Drobeta Turnu Severin, leg. 10173 ~ 3484 / 95, am fost desemnat de instanța de judecată să efectuez o expertiză de specialitate pentru cauza din dosarul cu nr. de mai sus. PĂRȚI ÎN PROCES – Reclamanti: MUNICIPIUL ȘI PRIMĂRIA DROBETA TURNU SEVERIN, prin PRIMAR – ârâtă : SC. ICIM ARAD SA, prin adm. statutar CUCU CONSTANTIN DANIEL, adm. judiciar EXPERT SPRL și CASA DE INSOLVENTA TRANSILVANIA – FILIALA TIMIȘ, SC. ICIM ARAD SA, prin adm. statutar CEZAR IVANA , adm. judiciar EXPERT SPRL și CASA DE INSOLVENTA TRANSILVANIA – FILIALA TIMIȘ ll, OBIECTUL CAUZEI – Acțiune în constatare WI. OBIECTIVELE EXPERTIZEI Obiectivul 1: Să se verifice lucrările de reabilitare termică efectuate în baza contractului nr. 20072 / 10.09. 2009, blocul 02 din str. Păcii nr.3, Dropeta Turnu (o/ Severin, în perioada supus. ‘pus3 verificări prin Decza nr. 49 2034, anii 2011- „oa zon enecutata Acrei de raba tară Valoares Aia ărlor de reabittare termică efecsuote Va Deea nro de romtiiare tă Aaaa ds cheba 7 recess expert tehnic perioadele in care s-au executat lucrările, pecti 24 executat după anul 2013 i care este valoarea lucrărilor Obiectivul 2 ae sabia acd au fost executate lucrările de reabilitare termică, ce ea aeturate cu facturile 0004929 /01. 04, 2010, 0004619 / 29. 12. 2008 și 0004306 / 30. 10. 2009, dacă au rămas lucrări neexecutate în sumă de 105157,70 lei s-au cât totalizează acestea IV. DESFĂȘURAREA EXPERTIZEI. CONSTATĂRI LA FATA LO IMA Pentru a participa la efectuarea expertizării lucrărilor de reabilitare termică a blocului în cauză, 02 din str. Păcii nr. 3,Drobeta Turnu Severin, am procedat la instiingarea părților prin scrisori recomandate, copiile recipiselor anexându-se prezentului raport, totodată luând direct legătura și cu Asociația de proprietari nr. 42 Crișan, președinte Borugă Tite! i-au exprimat telefonic vroința și solicitarea de Reprezentanții ambelor părți anu fine neapărat să participe la efectuarea în teren a inspecției lucrărilor efectuate la blocul în cauză. La data anunțată m-am deplasat la adresa blocului în cauză, începând astfel * identificarea lucrărilor efectiv realizate pentru reabilitarea termică, comparativ cu lucrările trecute în Situațiile de plată ca fiind executate și pentru care s-au întocmit facturile 0004929 / 01. 04. 2010, 0004619 / 29. 12. 2009 și 0004306 / 30. 10. 2009, despre a căror decontări expertul nu deține date certe. Totodată m-am deplasat la Serviciul INVESTIȚII din cadrul PRIMĂRIEI Drobeta Turnu Severin, de la care am solicitat Cartea tehnică pentru lucrările 4, m wore a veden jellzte a blocul 02 in str Pll nr. 3, Drobeta Turnu Severin» sare 2 ven acta de atat ntact care Career sper Breccia ttnice arena spr ae ber, ruină, mal află în posestan altor respectivului Serviciu, că respectivele acte nu se Posesla dânșilor deoarece au fost ridicate de DNA. Cadrul general de reaizare o uerenlor de eabiitare termică a becului 02 Cantitățle de lucrări ce trebuiau excutate, conform planșelor proiectului blocului, aveau în vedere i S.TOTA. fațade = 4.472,32 mp 5. TOTAL ferestre = 1.069,07 mp $. TOTAL perete = 3.403,25 mp, prin diferența celor două suprafețe de mai sus. S. parapet balcoane = 680 mp mp S.TOTAL terasă = 1.407,69 mp GRAD DE AVARIERE = 12 % Principale lucrări ce trebuiau realizate ar fi constat în : – izolarea conductelor termice din subsoluri = tencuirea intradosurilor planșeelor de peste subsoluri si termoizolarea acestora – montarea tâmplăriei din PVC, uși și ferestre – desfacerea tencuielilor burdusite și refacerea tencuielilor pe respectivele suprafețe – realizarea termosistemului la fațade – execuția sarpantei din lemn și a învelitorii cu plăci ondulate ușoare – termoizolarea planșeului de terasă și a aticului acesteia – refacerea trotuarelor in jurul blocului onstatări cu referire la lucrările prevăzute în 2. reabilitare termică și la lucrările efectiv realizate S-a constatat la fata locului că: – tencuirea intradosului planseului de peste subsol nu s-a realizat – placarea cu polistiren a intradosului planșeului de peste subsol, la scările 4 , drul programului de 4 oy pare eae ee Sole unde s-a realizat, respectiv scările 1,2, 3, multe mu sa realizat cupa ele Foarte posi se vor desprinde în continuare MU oala? eolarea instalat ante n sg erai Sunt cuprinse desfacerea și refacerea tencuielior de DA las acl Mali ia ful pla Ca Ru toma Duce avarere dat de prolectanta2% fd sens carta Dlimentare sub semnătura beneficiarului și a proictantului taolaltă. enstatată l Fafa locului și calculată a 25 % din total mp | pnele apartamente au avut propria lor tâmplărie iarAsociația nu deține acte din care să rezulte cu certitudine tâmplăria înlocuită de către constructor Prin urmare s-au reținut următoarele; = izolarea conductelor termice din subsoluri – NU ? termoizolarea intradosului plangeului de peste subsoluri – 50 % – tencuirea intradosului planșeului de peste subsoluri – NU – montarea tâmplăriei din PVC – 90% – refacerea parțială a tencuielilor deteriorate ale fațadelor – 12 3% – termoizolarea fațadelor blocului și a soclului acestuia – 100 % – execuția șarpantei si a învelitorii – 100 % – termoizolarea planseului de terasă al blocul – termoizolarea aticului terasei – NU – refacerea trotuarelor – 100 % Cuantificarea lucrărilor de care se face vorbire mai sus se regăsește în Anexa 1 centralizatoare a LUCRĂRILOR NEEXECUTATE dar TRECUTE IN SITUATIILE DE PLATĂ din lunile octombrie și decembrie 2009 , respectiv martie 2010 Conform ANEXEI NR.1 valoarea totală a lucrărilor trecute în Situațiile de plată și neexecutate este: TOTAL VALOARE, CU TVA, lucrări neexectuate = 226.531,45 lei FACTURILE EMISE DE CONSTRUCTOR : = F 0004306 / 30. 10. 2009 = 449.178,54 lei -F 0004619/28. 12. 2009 = 500.000,00 iei ~F 0004929 /01. 04. 2010 = 185.523,39 I, TOTAL = 1.134.701,89 lei iu, RĂSPUNS LA OBIECTIVE Obiectivul 1: să se verifice lucrările de reabili d reabilitare termică efectuate în baza contractului nr. or / 10. 08. 2008, la blocul 02 din str. Păcii nr. 3, Drobeta Turnu Severin, n perioada supusă verificări prin Decizia nr. 49 / 2014, anii 2011- 2013, respectiv: – Dacă au fost executate lucrări de reabilitare termică – Valoarea lucrărilor de reabilitare teri efectuate – Valoarea lucrărilor de reabilitare termică rămase de efectuat Să precizeze expertul tehnic perioadele în care s-au executat lucrările, respectiv dacă s-au executat după anul 2013 și care este valoarea lucrărilor Răspunsuri Au fost verificate lucrările de reabilitare termică efectuate în baza contractului nr. 20072 / 10. 09. 2009, la blocul 02 din str. Păcii nr. 3, Drobeta Turnu Severin, în perioada supusă verificări prin Decizia nr. 49 / 2014, anii 2011- 2013, constatându-se că : a) Au fost realizate lucrări pentru reabilitarea termică a blocului 02 din str. Păcii nr. 3, Drobeta Turnu Severin, însă nu întotalitate, astfel : – izolarea conductelor termice din subsoluri – NU – termoizolarea intradosului planșeului de peste subsoluri – 50% – tencuirea intradosului planșeului de peste subsoluri – NU – montarea tâmplăriei din PVC – 90 % – refacerea parțială a tencuielilor deteriorate ale fațadelor – 12 % -termoizolarea fațadelor blocului și a soclului acestuia – 100 % – execuția șarpantei și a învelitorii – 100 % termolzolarea plan; anșeului de teras; = termolzolarea aticulu terasei Nu, eo 100% facerea trotuarelor 100% e B) Volar ee lucțănjor de resbatnare amica aoleu sou 27 să RE aloarea lucrărilor 6) Valoarea lucrărilor de reabiltare rămase de efectuat = 226.531.A5 te d) Din preciz Obiectivul 2 Sa se stabilească dacă au fost executate lucrările de reabilitare termicS, ce au fost facturate cu facturile 0004928 / 01. 04. 2010, 0004619 / 29. 12. 2008 și 0004306 / 30. 10. 2009, dacă au rămas lucrări neexecutate în sumă de 105157,70 lei s-au cât totalizează acestea Răspuns Facturile 0004929 / 01. 04. 2010, 0004619 / 29. 12. 2009 și 0004306 / 30. 10. 2009, întocmite pentru Situatille de plată din lunile octombrie și decembrie 2009 respectiv martie 2010 acoperă valoarea contractuală însă nu sunt în concordanță cu ceea ce real se regăsește pe teren, constructorul valoare calculată de expert se ridică la suma de 226.531,45 lei Expertul face precizarea că nu are date care să confirme că totalurie facturate de constructor au fost decontate total sau partial de către beneficiar și că nu cunoaște despre existența sau nu a altor focturi. Considerând că am răspuns în clar obiectivelor fixate, urmând ca instanța de judecată să decidă ! Expert tehni ing. 20888 MS 5212/03 2018. Tau Meteo! LUCRARI ARI NEEXECUTATE și TRECUTE N SITUAȚIE DE PLATA PIC 02, sr. Paci nr. 3, DROBETA TURNU SEVERIN atras orar [zane | Tout Temole sic [Same —ase30 —[s75 —Toss —| ooo | san | 6.7 mp Y | sco, 606me [30300 |000 |ooo ooo | 90900 Art.003 | Tâmplărie Pvc | 100,0 my 1 timpărie | 380.7 mi Mi. i|nesaa late, lew | asenr .7mi [799470 | 28553 | 6652 logo | 8346.75 242,0mi [718200 | 25650 |seas logo | 749835 Terme, | 281,5mp [31477 [101340 [ooo |ooo | «16057 Art. 004 | subsol 313.4mp |3503,81 [112824 |o00 [oo [463205 308,9mp | 1217.50 | 392,08 |o00 |o00 [160954 Polistiren [7038mc | 10557,00 |0,00 |o00 000 [1057-00 | An.006 | Profilsoclu [265mi [1060 [00 |o00 |o00 | 10600 | 760m [30 |000 [opo loco [304,00 680mi [2720 [000 [00 [000 | 272.00 ‘Art.007 | Astereală 228,86 mp | 3597,72 [27463 [117,43 10100 | 3989.78 658,12mp | 10345,72 | 789,75 [32906 [000 | 1146453 592,00 mp | 929052 [70920 | 29550 [oo [1029522 | Jgheab Sami | 136305 [13348 }090 |o90 [147649 ++Burlan 973ml [383495 | 380,75 [000 |000 [421570 134ml [343526 | 34091 |000 |o00 — | 377627 |Art.009__| Dem-tâmpl.___| 100,0mp_ | 0.00 129,00_| 0.00 _| 0,00 129,00 [ar.010 | Desf. tenc. ext | 463,67 mp | 0.00 43121 | 0.00 [8346 | 514,67 | 1333,57mp | 0,00 124022 |0,00 [24004 [148026 | 1197,68mp | 0,00 113,78 000 _ | 215,57 | 132535 = EA | se ice Siem iaa0 [77835] Bete (320 | ieer790 | seo iza [44730 | Si E [tomo | sao |iisas : ae aeace | coo logo |racmoso] ‘a0 joo | +0020 ceo |om | 76500 Geo [emo | saoset.c0 ras [aT [ose [TST Alte cheltuiei directe = Manopera x 0,281 17758,75 x 0,2817 = 13453 Galei Total cheltuieli directe = directe = 162563,53 + 13453,64 = 176017,17 lei Coeficient chelt. indirecte si profit = 1,0815, Valoare lucrari (fără TVA ) neexectuate = 176017,17 x 1,0815 = 190.362,57 lei Valoare lucrări. (cu TVA) neexectuate = 190.362,57 x 1,19 226.531,45 lei