Cadastrul reprezintă o știință a măsutătorilor terestre care are scopul de a reprezenta pe un plan sau hartă scara unei anumite suprafețe de teren…. [625286]

SCOPUL ȘI ROLUL CADASTRULU I

Cadastrul reprezintă o știință a măsutătorilor terestre care are scopul de a reprezenta pe un plan sau hartă
scara unei anumite suprafețe de teren.
Scopul principal al cadastrului funciar este de a furniza în orice moment date reale către organele juridie
și fiscale, privind partea cantitativă a dreptului real imobiliar și respectiv datele economie care atestă
partea calitativă a imobilelor din cuprinsul unui teritoriu administrativ.( Dicționar enciclopedic de
geode zie, topografie, fotogrammetrie, teledetecție, cartografie și cadastru, Nicolae Zegheru, Mihai
Gabriel Albotă, Editura Nemira, București, 2009)
Cadastrul se împarte în mai multe funcții: :
1. Funcția tehnică a cadastrului se realizează prin determinarea, pe b ază de măsurători, a poziției
configurației și mărimii suprafețelor parcelelor și construcțiilor pe destinații, categorii de
folosință și pe proprietari .
2. Funcția economică evidențiază elementele tehnice necesare stabilirii valorii de impozitare a
imobilelor și calculării impozitelor asupra veniturilor realizate din tranzacții imobiliare .
3. Funcția juridică se realizează prin identificarea proprietarului pe baza actului de proprietate și
prin înscrierea în cartea funciară (Wikipedia) .
Importanța cada strului constă în faptul că acesta furnizează date reale privitoare la bunurile imobile
(poziție, mărime, folosință, proprietar), necesare în toate ramurile economiei naționale. În același timp,
cadastrul este, pentru economia de piață, un instrument deose bit de important, pentru că furnizează
documentele care dau siguranță tranzacțiilor care au loc pe piață bunurilor imobile. De asemenea,
importanța lucrărilor de cadastru este de prim ordin pentru întocmirea sistemelor informaționale ale
teritoriului, capa bilă să furnizeze rapid date reale tuturor organismelor de gestionare și planificare a
bunurilor imobile din diverse sectoare ale economiei naționale.(Ghid Imnopedia).
Cadastrul unei unități administrative teritoriale se poate realiza prin :
A. Cadastrul ge neral (sistematic) se realizeaza prin măsurarea tuturor imobilelor (terenuri cu sau fară
constructii) de pe raza unei unități administrativ teritoriale sau a unui sector cadastral, identificarea tuturor
proprietarilor și a celorlalți titulari de drepturi reale sau personale asupra imobilelor, concomitent cu

deschiderea cărților funciare pentru toate imobilele, operațiuni realizate în cadrul unui singure proceduri
pentru intreg secorul cadastral sau pentru întreaga unitate administrativ teritorială.
Realiza rea cadastrului general este atributul exclusiv al Statului Roman, prin intermediul Agenției Naționale
de Cadastru și Publicitate Imobiliară, cea care integrează imobilele, deschide carțile funciare și păstrează
întreaga evidență a imobilelor și proprietar ilor.
B. Cadastrul sporadic se realizează prin măsurarea pe rând a imobilelor de pe raza unei unități
administrativ teritoriale sau a unui sector cadastral si deschiderea pe rând a cărților funciare sau actualizarea
celor existente, planul cadastral al unei unitati administrativ teritoriale sau a unui sector cadastral urmand a
fi finalizat la momentul masurarii intregului sector cadastral sau a intregii unitati administrativ
teritoriale.( Wikipedia ).
Cadastrul este recunoscut ca un “sistem informațional d e stat ce conține înscrieri despre terenuri, despre
obiectele aferente și despre drepturile asupra lor, constituit din cadastru bunurilor imobile și cadastru
specializat”.
Cadastrul bunurilor imobile este recunoscut ca un “cadastru general care reprezintă un sistem unic
multifuncțional de înregistrare de stat a bunurilor imobile și a drepturilor asupra lor, de estimare a valorii
acestora”.
Cadastrul specializat este “un cadastru care include date sistematizate despre bunurile imobile în funcție
de particularitățile lor naturale și de alte caracteristici stabilite de legislație. Cadastre specializate sunt:
cadastrul apelor, cadastrul silvic, cadastrul urbanistic etc Este necesar de mai menționat că prin Legea
despre reglementarea de stat a regimului proprietății funciare, cadastru funciar de stat și monitoringul
funciar din 22 decembrie 1992 mai este utilizat și termenul “Cadastru funciar de stat” .(Rasfoiesc.com)
“Realizarea cadastrului sporadic se face la solicitarea și pe cheltuiala fiecărui proprie tar, pentru
fiecare imobil în parte, Statul Român, prin intermediul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate
Imobiliară, recepționând măsurătorile și integrând imobilele în sistemul național.
Pregătirea geodezică, topografică, fotogrammetrică, cartogr afică este necesară pentru realizarea
lucrărilor ce țin de partea tehnică a cadastrului, executarea măsurărilor, prelucrarea datelor, întocmirea
planului cadastral .
Cunoștințele agricole, de pedologie, geomorfologie, geobotanica sunt utilizate la fundament area
părții economice a cadastrului.Cunoștințele de drept funciar (imobiliar) sunt necesare pentru

identificarea și stabilirea drepturilor asupra bunurilor imobile.Cunoștințele furnizate de tehnica calculelor
de programare permit specialiștilor de a benef icia de posibilitățile informaticii, de automatizarea
registrelor cadastrale etc.” (Rasfoiesc.com)
Bibliografie

Dicționar enciclopedic de geodezie, topografie, fotogrammetrie, teledetecție, cartografie și cadastru ,
Nicolae Zegheru, Mihai Gabriel Albotă, Editura Nemira, București, 2009
Cadastru și cartea funciară – Nicolae Bos, Ovidiu Iacobescu, Editura C.H. BECK, București, 2009
art.1,2, 10,11 si 12 din Legea nr.7/1996 republicată si art.1, 11,12 din regulamantul de cadastru aprobat
prin Ordinul nr.634/20 06 al directorului general al ANCPI
http://www.referat.ro/referate/Topografie_si_cadastru_89298.html
http://www.rasfoiesc.com/inginerie/constructii/cadastru/Notiuni -generale -ale-cadastrul82.php