Cadastrul reprezintă o știință a măsutătorilor terestre care are scopul de a reprezenta pe un plan sau hartă scara unei anumite suprafețe de teren…. [629091]

SCOPUL ȘI ROLUL CADASTRULUI

Cadastrul reprezintă o știință a măsutătorilor terestre care are scopul de a reprezenta pe un plan sau
hartă scara unei anumite suprafețe de teren.
Scopul principal al cadastrului funciar este de a furniza în orice moment date reale către organel juridie
și fiscale, privind partea cantitativă a dreptului real imobiliar și respective datele economie care atestă
partea calitativă a imobilelor din cuprinsul unui teritoriu administrativ.(Dicționar enciclopedic de
geodezie, topografie, fotogrammetrie, teledetecție, cartografie și cadastru, Nicolae Zegheru, Mihai
Gabriel Albotă, EdituraNemira, București, 2009)
Cadastrul se împarte în mai multe funcții::
1. Funcția tehnică a cadastrului se realizează prin determinarea, pe bază de măsurători, a poziției
configurației și mărimii suprafețelor parcelelor și construcțiilor pe destinații, categorii de
folosință și pe proprietari.
2. Funcția economic evidențiază elementele tehnice necesare stabilirii valorii de impozitare a
imobilelor și calculării impozitelor asupra veniturilor realizate din tranzacții imobiliare.
3. Funcția juridică se realizează prin identificarea proprietarului pe baza actului de proprietate și
prin înscrierea în cartea funciară (Wikipedia).
Importanța cadastrului constă în faptul că acesta furnizează date reale privitoare la bunurile imobile
(poziție, mărime, folosință, proprietar), necesare în toate ramurile economiei naționale. În același timp,
cadastrul este, pentru economia de piață, un instrument deosebit de important, pentru că furnizează
documentele care dau siguranță tranzacțiilor care au loc pe piața bunurilor imobile. De asemenea,
importanța lucrărilor de cadastru este de prim ordin pentru întocmirea sistemelor informaționale ale
teritoriului, capabilă să furnizeze rapid date reale tuturor organelor de gestionare și planificare a
bunurilor imobile din diverse sectoare ale economiei naționale.(GhidImnopedia).
Cadastrul unei unități administrative teritoriale se poate realize prin:
 Cadastrul general (sistematic) se realizeaza prin măsurarea tuturor imobilelor (terenuri cu sau fară
constructii) de pe raza unei unități administrative teritoriale sau a unui sector cadastral, identificarea

tuturor proprietarilor și a celorlalți titulari de drepturire ale sau personale asupra imobilelor,
concomitent cu deschiderea cărților funciare pentru toate imobilele, operațiuni realizate în cadrul unei
singure procedure pentru intreg secorul cadastral sau pentru întreaga unitate administrativ
teritorială.Realizareacadastrului general esteatributulexclusiv al Statului Roman,
prinintermediulAgențieiNaționale de CadastrușiPublicitateImobiliară, cea care integreazăimobilele,
deschidecarțilefunciareșipăstreazăîntreagaevidențăaimobilelorșiproprietarilor.
 B. Cadastrul sporadic se realizeazăprinmăsurarea pe rând a imobilelor de pe
razauneiunitățiadministrativteritorialesau a unui sector cadastral sideschiderea pe rând a
cărțilorfunciaresauactualizareacelorexistente, planul cadastral al uneiunitatiadministrativteritorialesau
a unui sector cadastral urmand a fi finalizat la momentulmasurariiintregului sector cadastral sau a
intregiiunitatiadministrativteritoriale.(Wikipedia).
Cadastrul este recunoscut ca un “sistem informațional de stat ce conține înscrieri despre terenuri, despre
obiectele aferente și despre drepturile asupra lor, constituit din cadastru bunurilor imobile și cadastru
specializat”.
Cadastrul bunurilor imobile este recunoscut ca un “cadastru general care reprezintă un sistem unic
multifuncțional de înregistrare de stat a bunurilor imobile și a drepturilor asupra lor, de estimare a valorii
acestora”.
Cadastrul specializat este “un cadastru care include date sistematizate despre bunurile imobile în funcție de
particularitățile lor naturale și de alte caracteristici stabilite de legislație. Cadastre specializate sunt: cadastrul
apelor, cadastrul silvic, cadastrul urbanistic etc .Este necesar de mai menționat că prin Legea despre
reglementarea de stat a regimului proprietății funciare, cadastru funciar de stat și monitoringul funciar din 22
decembrie 1992 mai este utilizat și termenul “Cadastru funciar de stat”.(Rasfoiesc.com)
Realizarea cadastrului sporadic se face la solicitareași pe cheltuiala fiecărui proprietar, pentru fiecare imobil în
parte, Statul Român, prin intermediul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, recepționând
măsurătorile și integrând imobilele însistemul național.
Pregătirea geodezică, topografică, fotogrammetrică, cartografică este necesară pentru realizarea lucrărilor ce
țin de partea tehnică a cadastrului, executarea măsurărilor, prelucrarea datelor, întocmirea planului cadastral .
Cunoștințele agricole, de pedologie, geomorfologie, geobotanica sunt utilizate la fundamentarea părții
economice a cadastrului.Cunoștințele de drept funciar (imobiliar) sunt necesare pentru identificarea și
stabilirea drepturilor asupra bunurilor imobile.Cunoștințele furnizate de tehnica calculelor de programare

permit specialiștilor de a beneficia de posibilitățile informaticii, de automatizarea registrelor cadastrale etc.”
(Rasfoiesc.com)
Bibliografie

Dicționarenciclopedic de geodezie, topografie, fotogrammetrie, teledetecție, cartografieșicadastru,
Nicolae Zegheru, Mihai Gabriel Albotă, EdituraNemira, București, 2009
Cadastrușicarteafunciară – Nicolae Bos, Ovidiu Iacobescu, Editura C.H. BECK, București, 2009
art.1,2, 10,11 si 12 din Legea nr.7/1996 republicatăsi art.1, 11,12 din regulamantul de
cadastruaprobatprinOrdinul nr.634/2006 al directorului general al ANCPI
http://www.referat.ro/referate/Topografie_si_cadastru_89298.html
http://www.rasfoiesc.com/inginerie/constructii/cadastru/Notiuni-generale-ale-cadastrul82.php