Planul cadastral [613127]

Planul cadastral
Harta cadastrală, denumită impropriu ,, plan” cuprinde parcelele de pe teritoriul cadastral
al comunei ,respectiv al satului cu limite distincte cu arătarea numărului topografic și registrul
de intrare.(Mircea Miclea,1995)
Planul cadastral este, în principiu, o resemnare tematică, cu un anumit conț inut specific
cadastrului general.(Nicolae Boș, 2003 ).
Harta proprietății constă în planurile cadastrale individuale cu parcelele respective. Prin
specificarea numărului parcelelor, fiecare parcelă este clar delimitată și definită în planul
cadastral. Baza cartografică este necesară pentru a introduce cadastrul general într -o unitate
administrativ teritorială. Aceasta este formată din : plan cadastral de bază și plan cadastral de
ansamblu. (Nicolae Boș,2003)
Planul cadastral de bază este planul re alizat pentru nevoile cadastrului general . În
acest plan sunt redate poziția și numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate. Planul
cadastral de bază cuprinde toate componentele cadastrului general și prezintă următoarele
trăsături:
-sub formă ana logică este realizat în sistemul de proiecție ,,Stereografic 70 ”;
-scările de redactare diferă după zona de relief și unitatea cadastrală . În acest caz, scara
este mică în zona de deltă, de munte și în extravil an și este mare în intravilan;
-precizia planului cadastral de bază. În funcție de procedeul de realizare a lui , precizia
planului cadastral de bază variază și este mai scăz ută decât a planului topografic; (Nicolae
Boș,2003)
Prezentarea planului cadastral de bază se face după forma numerică di gitală și forma
numerică analogică grafică. Forma numerică digitală este definită de coordonatele punctelor ce
prezinta detalii topografice redate prin simboluri. Forma numerică analogică grafică se obține cu
ajutorul sistemului GIS. (Nicolae Boș,2003)
S-a afirmat că planul cadastral de ansamblu provine din generalizarea planului
cadastral de bază și reprezentarea detaliilor. Aceste detalii permit orientarea și sugerează o
imagine de ansamblu a întregului teritoriu . Planul cadastral de ansambl u conține:rețeaua de
șosele, rețeaua hidrografică , punctele prin care s -au marcat hotarele admini strative, delimitarea
prin linii distincte a sectoarelor cadastrale pe fiecare foaie a planului cadastral de ansamblu se
întocmește schema cu dispunerea foil or componente ale planurilor cadastrale de bază.

Documentația privind planul cadastral constă în date de măsuratori , iar aceste date se
raportează pe harta originară și se fac extrase parțiale. În cazul unor parcelări,dezmembrări sau
contopiri de parcele , planul de situație al acestora ajuta la completarea planului cadastral.
Elementele cartografice care nu mai corespund cu realitatea din teren nu se șterg , ci se anulează
cu o liniuță cu tuș roșu, iar în acest fel se urmăresc în ordine cronol ogică schimbările în forma
parcelelor . (Mircea Miclea,1995).
Planul cadastral se poate întocmi prin diferite metode ,cum ar fi : grafică ,numerică,
fotogrammetrică sau combinate. Atunci cand se întocmește un plan cadastral ,înainte de plecarea
la teren, se dobândește documentația cartografică și numerică din arhiva Oficiului de cadastru
care poate duce la reducerea timpului și a cheltuielilor de realizare. (Mircea Miclea ,1995).
Atunci cand se dorește să se înceapă operațiuni tehnice , acest lucru se comunică primăriei cu
de 30 zile înainte pentru a informa persoanele ce dețin terenuri să ia măsurile prevăzute.
Atunci când s -a terminat sarcina de recunoaștere a terenului se vor executa, prin metoda cea
mai potrivită , adunarea datelor c u privire la redactarea hărților cadastrale . În vederea masurării
, inginerul ajutat de alte persoane din domeniu lucrează în liniște . Datele de măsurare se
înscriu în carnetele de observații pe formulare tipizate. Inspectorul licențiat care măsoa ră și
înregistrează limitele fiecărei proprietăți produce un plan cadastral ,iar aceasta se întampla atunci
când se creează o parcelă nouă.
În cazul planurilor cadastrale , la introducerea și întreținerea cadastrului general , apar
diferite criteri i precum:
-procentul de modificări ale conținutului cadastral se va raporta la conținutul general pe unitatea
de suprafață
-calitatea suportului planurilor și hărților
-lizibilitatea conținutului grafic și textual
Procentul de modificări ale conținutului alcătuiește criteriul de bază și este stabilit prin
comparația dintre planurilor și cărților cadastrale cu situația din teren.
Metodele de întocmire a planurilor cadastrale se pot clasifica în : directe și indirecte.Atunci când
se alege o metodă de înto cmire se va realiza în funcție de baza topografică, de existența
punctelor rețelei de sprijin din zonă,de echiparea cu aparatură de specialitate ,de scara la care se
întocmesc planurile etc.

Bibliografie:
1) Nicolae Boș -Cadastru general ,2003
2) Mircea Miclea –Cadastru si cartea funciară, 1995
3) https://www.ct.upt.ro/studenti/cursuri/musat/Cadastru1.pdf
4) https://www.corpus -sireo.com/en/glossary/cadastral -plan
5) https://www.academia.edu/10107750/CUPRINS_I._NOTIUNI_GENERALE_DE_CAD
ASTRU_I
6) https://www.icsm.gov.au/education/fundamentals -mapping/types -maps/cadastral -maps –
and-plans