Planul Urbanistic General, de cele mai multe ori scris prescurtat PUG, este un ansamblu alcătuit dintr-un proiect de organizare a unei regiuni și de… [605086]

Plan Urbanistic General
Planul Urbanistic General, de cele mai multe ori scris prescurtat PUG, este un ansamblu
alcătuit dintr-un proiect de organizare a unei regiuni și de extindere a localitaților ce constitue
relația dintre teritoriu și partea administrativă. În PUG sunt adesea studiate problemele de
restructurare și extindere a căilor de comunicare, de mărginire a zonei ce cuprinde suprafața unui
oraș, creșterea potențialului natural, uman și economic, delimitarea porțiunilor construibile,
funcționale, protejate și cele ce au restricție fie temporară, fie definitivă pentru construire. De
asemenea, precizarea modului de lucru a terenurilor și condițiilor de conformare și realizare,
preconizarea și modernizarea acestora sunt alte problemele la care Planul Urbanistic iși propune
să gasească soluția optimă. (C ad-on)
Conform Biroului de Drept Internațional “ Autoritățile române au încercat să răspundă fie prin
adoptarea unor modificări la legislația aplicabilă în domeniul reglementării urbanismului, fie prin
aprobarea modificărilor la regulamentele de planificare urbană existente la un moment dat pentru
a permite dezvoltarea diferitelor tipuri de proiecte.” Cel mai important concept pe care PUG l-a
standarlizat iși exprimă opinia despre recunoașterea zonelor care nu pot fi îmbunătațite după
aprobările unui Plan Urbanistic Zonal sau unui Plan Urbanistic Detaliat și pentru care nu sunt
încunvițate abateri de la regulile planificării urbane. “Noile amendamente din 2008 la
reglementările urbane din România atribuie o mai mare relevanță PUG-urilor. Începând cu anul
2008, pentru a asigura o utilizare eficientă și consecventă a zonei construibile situată într-o
anumită unitate administrativă, terenurile cu raportul de utilizare a terenului mai mare de 4 pot fi
stabilite doar prin PUG.” (Nndkp.ro)
Termenul de valabilitate al fiecărui institut administrativ-teritorial este de maximum 10 ani,
Planul Urbanistic are datoria de a reconstituii evoluția factorilor sociali, geografici, economici și
culturali. Exisă posibilitatea de a se prelungii o singura dată durata termenului de valabilitate în
momentul în care cu aprobarea Consilului Local cu condiția să nu se depășească 5 ani de la
intrarea în vigoare a expirării. (aov-architecture)
Întocmirea Planului Urbanistic General se face pe baza de format digital, pe un suport grafic,
la scări de 1/1000-1/1500 in funcție de caz, iar în format analogic la o scara de 1/5000. Sprijinul
topografic al planului de ansamblu al unității teritoriale este la scară de 1/25000 constituit de
oficiile de cadastru și publicitate imobiliară. Actualizarea datelor ce sunt în suportul topografic se
pot efectua de către autoritațile locale apoi trebuind să fie avizate de catre oficiile cadastrale și
publicitate imobiliară pe baza unor măsuratori sau a ortofotoplanurilor. (aov-architecture)
PUG-ul propriu-zis cuprinde piese desenate și scrise.
Piesele scrise sunt dispuse în:
memoriul de sinteza unde sunt prezentate pe scurt principalele date și evidențierea
problemelor rezultate din examinarea stadiului de dezvoltare;
memoriul general prezent în toate localitățile, exemplifică detaliat problemele și
argumenteaza propuneri de rezolvarea sau diminuarea acestora;

Regulamentul local de urbanism este un element foarte important al PUG-ului deoarece
constitue în termenii și regulile impuse problematica localităților.
Piesele desenate sunt ilustrate în mare parte de planșe topografice și pun urmatoarele categorii
de probleme:
Delimitarea în planul administrativ al comitetului pentru care se constitue PUG-ul;
Analizarea situației actuale pentru teritoriul localitații
Remedieri urbanistice
(Ghid privind metologia de elaborare și conținutul-Cadru al planului urbanistic general, 1999)
Redactarea Planului Urbanistic General este interzista pe un suport topografic vechi acesta
nematerializând situația adevărata din teren sau elaborarea la o scară estimativă deoarece
inevitabil se vor ivi erori în cadrul planimetriei. (Ghid privind metologia de elaborare și
conținutul-Cadru al planului urbanistic general, 1999)
PUG-ul preliminar are ca scop studiile fundamentale în care se exercită in domeniul
investițional:
Dezvolatrea localitaților;
Precizarea unui teritoriu probabil;
Zonificarea funcțională a teritoriului;
Precizarea locurilor în care se permite construirea;
Formularea ideilor prioritare.
PUG-ul preliminar are în vedere regulile și tehnicile de avizare-aprobare asemenea cu cele ale
PUG-uli propriu-zis. Încă de la data eliberarii unei aprobari, durata maximă de valabilitate a
Planului Urbanistic preliminar este de 3 ani. (Ghid privind metologia de elaborare și conținutul-
Cadru al planului urbanistic general,1999)
Regulamentul planului urbanistic general este cel care stabilește normele de ocupare a
terenurilor și de situare a viitoarelor construcții și de rânduiala acestora. “ Planurile de Urbanism
și Regulamentele Locale de Urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării
construcțiilor și amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, în intravilan sau
extravilan.Autorizarea executării construcțiilor se va face cu respectarea normelor obligatorii
stabilite de prezentul regulament, întărite prin avizul Consiliului Local, pentru o ocupare
rațională a terenurilor.Regulamentul Local de Urbanism se aprobă prin Hotărâre a Consiliului
Local, pe baza avizelor și acordurilor prevăzute de lege și devine act de autoritate al
administrației publice locale.Prin aplicarea Regulamentului Local de Urbanism se va asigura
concilierea intereselor cetățeanului cu cele ale comunității, respectiv protecția proprietății private
și apărarea interesului public.” ( Regulament local de urbanism,2005)

Figura 1- Circulația pe drumurile publice în comuna Cernica (voxcernica)

Bibliografie

404 Ne pare rău! Pagina aceasta nu există.

zonal-si-de-detaliu_b21/
http://www.pmb.ro/servicii/urbanism/pug/docs/a1_10socio_a3.pdf

Urban Planning in Romania

https://aov-architecture.ro/planul-urbanistic-general
https://www.voxcernica.ro/interese/apa-gaze-canalizare/596-planul-urbanistic-general-comuna-
cernica-studiu-de-impact-asupra-mediului.html
„Ghid privind metologia de elaborare și conținutul-Cadru al planului urbanistic general – MINISTERUL
LUCRARILOR PUBLICE ȘI AMENAJĂRII TERITORIULUI” – martie 1999
„Regulament local de urbanism”- 2005 Municipiul Reghin, județul Mureș