MINISTERUL EDUCAŢIEI ŞI CERCETĂRII ŞTIINŢIFICE UNIVERSITATEA 1 DECEMBRIE 1918 ALBA IULIA SPECIALIZAREA MĂSURĂTORI TERESTRE [311408]

MINISTERUL EDUCAȚIEI NAȚIONALE ȘI CERCETĂRII ȘTIINȚIFICE UNIVERSITATEA „1 DECEMBRIE 1918” ALBA IULIA SPECIALIZAREA „MĂSURĂTORI TERESTRE ȘI CADASTRU” [anonimizat], [anonimizat], [anonimizat]: [anonimizat]. univ. dr. ing. Begov-Ungur Afrim Dragoș Ionuț

Andreea Ramona

ALBA IULIA

2016

CUPRINS

CAPITOLUL I. TEMA PROIECTULUI. GENERALITĂȚI

Introducere………………………………………………………………………………………….4

Scopul și importanța temei proiectului…………………………………………………….5

Localizarea geografică………………………………………………………………………….6

Descrierea obiectivului………………………………………………………………………….7

Structura proiectului……………………………………………………………………………..8

CAPITOLUL II. APARATURĂ ȘI SOFTWARE UTILIZATE

Prezentarea aparaturii……………………………………………………………………………….9

Stația totală Leica TCR 407………………………………………………………………9

GPS Leica GS08 plus…………………………………………………………………….12

Alte instrumente…………………………………………………………………………….14

Software utilizate……………………………………………………………………………………16

Programul Toposys………………………………………………………………………..16

Programul AutoCAD……………………………………………………………………….17

Programul TopoLT………………………………………………………………………………….18

Programul Corp de Proprietate…………………………………………………………………20

CAPITOLUL III. [anonimizat]……………….21

Ridicarea detaliilor. Metoda radierii……………………………………………………………26

Prelucrarea datelor………………………………………………………………………………….27

Descărcarea datelor……………………………………………………………………….27

3.3.2.1 Calculul drumuirii……………………………………………………………… ………….33

3.3.2.2 Compensarea drumuirii……………………………………………………………… …38

3.3.2.3 Calculul punctelor radiate……………………………………………………………….40

Exportul datelor……………………………………………………………………………..42

3.4 Întocmirea planului de situație…………………………………………………………………..44

3.5 Întocmirea planului de amplasament și delimitare……………………………………….46

3.6 Calculul suprafețelor………………………………………………………………………………..48

CAPITOLUL IV. ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI

Obținerea actelor necesare actualizării datelor în Cartea Funciară………………..51

Conținutul documentației cadastrale………………………………………………………….52

Realizarea fișierului corp de proprietate……………………………………………………..60

CAPITOLUL V. CONCLUZII………………………………………………………………………………63

BIBLIOGRAFIE………………………………………………………………………………………………..64

ANEXE

CAPITOLUL I. TEMA PROIECTULUI. GENERALITAȚI.

Introducere

Pentru a elabora această lucrare, la bază au stat cunoștințele acumulate in cei patru ani de studiu din cadrul Universitații „ 1 Decembrie 1918 ” Alba Iulia.

Scopul cadastrului este complex, informațiile lui servind pentru:

– prezentarea în timp real a unor date de detaliu necesare instituțiilor juridice, fiscale și administrative;

– furnizarea elementelor materiale necesare publicității imobiliare pentru stabilirea și garantarea dreptului de proprietate, protecția domeniului public și privat al statului, reducerea litigiilor și rezolvarea unor conflicte judiciare;

– aducerea la zi, respectiv actualizarea datelor din evidențe și implicit a planurilor și hărților cadastrale.

Obiectul principal al cadastrului general îl formează imobilul, adică parcela cadastrală cu sau fără construcții, proprietarul și situarea teritorial-administrativă, la care, se urmărește cunoașterea și inventarierea următoarelor date:

– imobilul: suprafața, categoria de folosință a terenului, destinația și calitatea terenului sau a construcției;

– proprietarul imobilului, se identifică după acte si după situația juridică;

– situarea teritorial-administrativă a imobilului, care formeaza corpurile de proprietate în limitele teritoriilor cadastrale comunale, orășenești și munucipale, se identifică cu ajutorul planurilor și registrelor cadastrale.

Scopul și importanța temei proiectului

Scopul acestui proiect îl reprezintă întocmirea documentației cadastrale necesară alipirii a 4 parcele situate la intersecția străzilor Unirii cu Târgului din localitatea Cisnădie, județul Sibiu.

Alipirea este operațiunea cadastrală tehnico-juridică prin care două sau mai multe imobile (parcele cu sau fară construcții) alăturate se unesc formând un singur imobil.

Cadastrul general reprezintă un complex de operații tehnice, juridice și economice întreprinse de stat, prin Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară – Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară în prezent, pentru cunoașterea și inventarierea sistematică și permanentă a fondului funciar al țării sub aspect cantitativ, calitativ și juridic, pe teritorii administrative și posesori. Aceste operații de ordin tehnic (ridicări în plan), economic (de evaluare a terenurilor) și administrativ-juridice (încheieri de acte), se concretizează în final printr-o documentație cadastrală (planuri și registre).

Cadastrul general se compune din subsistemele de evidență și inventariere sistematică a bunurilor imobile sub aspect tehnic și economic, denumite cadastre de specialitate, având la bază datele de bază din cadastrul general, privind suprafața, categoriile de folosință și proprietarul.

Întreaga activitate de cadastru din țara noastră se desfășoară în conformitate cu legea 7/1996 – „Legea cadastrului și a publicității imobiliare”. Legislație necesară realizării documentației de alipire/dezlipire: Noul cod civil art. 879, 880; Ordinul 700/2014; Legea nr50/1991 republicată; Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul.

1.3 Localizarea geografică

Județul Sibiu este un județ situat în sudul Transilvaniei în podișul cu același nume, la nord de Carpații Meridionali. Județul Sibiu se învecinează la est cu județul Brașov, la vest și sud-vest cu județul Alba, la sud-est cu județul Argeș, la sub cu județul Vâlcea, iar la nord cu județul Mureș.

Județul Sibiu se întinde pe 5,432 km² , ceea ce reprezintă 2,28% din suprafața totală a țării.

Fig. 1.1 Localizarea geografică a județului Sibiu pe harta României

Orașul Cisnădie este așezată în partea de sud a județului Sibiu, la o distanță de 10 km de orașul Sibiu, la o altitudine medie de 455 m, pe Valea Cisnădioarei. Are în componența sa localitatea Cisnădioara ce se află la 3,5 km vest de orașul Cisnădie și la o distanță de 15 km de orașul Sibiu.

Suprafața orașului Cisnădie este de 272 ha intravilan și 13.856,7 ha extravilan, iar Cisnădioara are o suprafață de 41,7 ha intravilan si 13.543 ha extravilan. Este așezat într-o depresiune pitorească la poalele dealului Măgura (1.305 m).

Coordonatele geografice ale orașului Cisnădie sunt: 45°42’47” Nord 24°9’32” Est.

Fig 1.2 Localizare geografică a orașului Cisnădie

Descrierea obiectivului

Obiectivul lucrării de față este reprezentat de terenul pe care este amplasat internatul Grupului Școlar de Industri Ușoară localizat la intersecția străzilor Unirii cu Târgului din localitatea Cisnădie.

Fig. 1.3 Localizarea obiectivului

În scopul facilitării progresului în domeniul producției de țesături și a ține pasul cu cerințele timpului, la 3 iunie 1888 din inițiativa „Asociației țesătorilor de lână” din Cisnădie, cu sprijinul statului și al „Camerei de Comerț” din Brașov, se deschid cursurile „Școlii de țesut” din Cisnădie. Era una dintre primele școli de stat cu acest profil din Europa. La început școala avea înscriși 30 de elevi, o singură sală de clasă și un singur profesor, care era și directorul școlii – Stosius Rudolf.

De-a lungul timpului școala a avut mai multe denumiri și abia în 1990 a fost schimbată denumirea școlii în „Grupul Școlar de Industrie Ușoară Cisnădie”. Tradiția învățământului textil cisnădian nu a fost abandonată, Grupul Școlar desfășurând în continuare activități specifice profilului textil.

1.4 Structura proiectului

Lucrarea de față este structurată pe cinci capitole. În primul capitol sunt prezentate date referitoare la temă și localizare.

În al doilea capitol sunt prezentate date referitoare la software-urile utilizate pentru prelucrarea datelor și aparatura utilizată, al treilea capitol cuprinde date privind prelucrarea datelor rezultate din măsurătorile efectuate pe teren, în al patrulea capitol este prezentată întocmirea documentaței de alipire a imobilelor din localitatea Cisnădie, județul Sibiu.

Ultima etapă a lucrarii, capitolul V, reprezintă o scurtă analiză în care s-au elaborat concluziile și propunerile, după care este prezentata bibliografia care a stat la baza realizării acestei lucrări.

CAPITOLUL II: EFECTUAREA MĂSURĂTORILOR

2.1 Prezentarea aparaturii

2.1.1 Stația Totală Leica TCR 407

La realizarea acestei lucrări s-a folosit stația totală Leica TCR 407 care este un aparat de înaltă calitate destinat lucrărilor topografice. Aparatul este ideal pentru radieri simple și trasări.

Caracteristicile speciale ale stației totale: -se invață ușor și rapid; -taste interactive; -ecran cu cristale lichide,mare și clar; -este mic,ușor și comod de utilizat; -permite măsurători fără reflector cu laser vizibil încorporat; -tasta de declanșare suplimentară pe peretele lateral; -dispozitive de rotire continuă pe orizontală și pe verticală(șuruburi tangente);

Fig. 2.1 Stația totală Leica TCR 407

Suportul aparatului (trepiedul) este format din trei picioare de lemn , telescopice – pentru reglarea înălțimi aparatului în funcție de înălțimea operatorului – prevăzute la partea inferioară cu câte o armătură metalică constând dintr-un sabot și vârf, iar spre exterior cu un călcâi pentru fixarea în pământ. La partea superioară se află o placă metalică numită platforma (masa sau capul ) trepiedului pe care se instalează aparatul, fixarea acestuia de trepied făcându-se cu ajutorul unui trepied special prins sub platformă amintită la descrierea ambazei. Șurubul de fixare a aparatului poate fi deplasat lateral, printr-o mișcare de translație în vederea centrării aparatului.

Părțile componente ale stației totale Leica:

Fig.2.2 Părțile componente ale stației totale

Colimator

Lumina de ghidare Egl (optional)

Șurub de mișcare fină pe verticală

Baterie

Distanțier pentru bateriile GEB111

Capac baterie

Ocular, clarificarea reticului

Focusarea imaginii

Mâner de transport detașabil

Interfața seriala RS232

Șurub de calare

Obiectiv cu EDM (Electronic Distance Measurement) încorporat

Display

Tastatură

Nivelă sferică

Tastă On/Off

Tastă trăgaci-Trigger kei

Șurub de mișcare fină pe orizontală

Utilizarea aparatului

Înainte de a începe efectiv măsurătorile în teren se fac următoarele setări pentru stație cum ar fi: setarea job–ului, setarea stației și setarea orientării.

Utilizatorul poate selecta individual programele de start.

Fig.2.3. Meniul „Seting Out” – Leica TCR 407.

Pentru colectarea datelor din teren se urmează pașii de mai jos:

1. Se pune aparatul ȋn stație, se calează;

2. Se crează un JOB nou:

MENIU – PROGRAMS – SURVEYING – SET JOB – NEW – INPUT – [se scrie numele JOB-ului] – ENTER – OK (F4)

Pentru selectarea submeniurilor se apasă tasta F1

3. Se setează punctul ȋn care se staționează:

SET STATION (F2) – ENH (F4) – [număr, coordonate punct staționat] – OK (F4);

se măsoară și se introduce inălțimea aparatului;

4. Se setează orientarea:

SET ORIENTATION – COORDINATES – ENH – [număr și coordonate punct vizat] – OK (F4);

5. Se setează punctele radiate, ȋnălțimea prismei și se incepe măsuratoarea.

2.1.2 Sistemul Leica GPS GS08plus

Este format din controller CS10 si antena GS08 SmartAntenna. GPS Leica GS08plus este proiectat pentru medii extreme, ușor și fără cabluri.

Împreună cu softul Smart Workx Viva LT este foarte ușor de utilizat, cu o grafica simplă, terminologie mai puțin tehnică și pașii de operare simplificați.

Fig. 2.4 Controller Leica CS10

Specificațiile controllerului Leica CS10:

Sistem operare: Microsoft Windows CE 6.0

Procesor: Freescale iMX31 533 MHz ARM Core CU 512 MB DDR SDRAM

Display: 8.9 cm (3.5”) 640×480 pixel (VGA) color, touch screen, vizibil în lumină puternică, iluminare fundal

Tastatură: 26 taste, alfanumerică, complet iluminate

Stocarea datelor: Memorie internă 1 GB flash, slor SD-card

Camera: integrată de 2 Megapixeli cu focusare fixă

Conexiune Bluetooth 2.0 Class 2, Wireless LAN 802.11 b/g

Software aplicații: Leica SmartWorx Viva LT

Antena GS08 SmartAntenna

Fig. 2.5 Antena Leica GS08 SmartAntenna

Specificațiile antenei Leica GS08 SmartAntenna:

Tehnologia: Leica SmartTrack

Canale: 120

Semnal satelitar urmărit: GPS – L1, L2, L2C(Cod C/A,P,C); GLONASS – L1, L2 (Cod C/A,P narrow)

Interfață utilizator: Tasta ON/OFF, LED pentru sateliți, comunicația Bluetooth și starea bateriei

Precizie Rapid Static: Orizontal: 5 mm + 0.5 ppm (rms), Vertical: 10 mm + 0.5 ppm (rms)

Precizie RTK: Orizontal 10 mm +1 ppm (rms), Vertical: 20 mm + 1 ppm (rms)

Precizie Post Procesare Static: Orizontal: 3 mm + 0.5 ppm (rms), Vertical: 6 mm + 0.5 ppm (rms)

Timpul de inițializare: Tipic 6 secunde

2.1.3 Alte intrumente

Prisma cu panou de vizare Leica

Fig. 2.6 Prismă stație totală

În vederea efectuării măsurătorilor s-a folosit și prisma cu panou de vizare din metal Leica. Panoul de vizare este util pentru a mări vizibilitatea prismei și a usura munca operatorului de la stație (din aceasta cauză este colorată ȋn galben, pentru a fi vizibilă de la depărtare sau ȋn condiții de vizibilitate redusă). Astfel, prisma are următoarele caracteristici:

Prisma și suportul GPH1 au un punct central, simetric pe axa verticală a adaptorului de centrare a prismei;

Este potrivită pentru CST302R, CST305R;

Offsetul (devierea prismei) – 34 mm;

Sistemul de prindere este prin apăsare de buton;

Prisma este extrem de precisă, fiind acoperită cu strat de cupru;

Prismele cu dispozitiv de închidere automată sunt compatibile cu suporturile și prismele Leica.

Pentru centrarea prismei pe punct s-a urmărit centrarea bulei, ȋn vederea menținerii prismei pe verticala punctului măsurat (pentru o precizie sporită).

Componentele periferice sunt:

Trepied cu ajutorul căruia se poate realiza calarea și centrarea pe punct.

Prismele se montează pe jaloane, iar în cazul în care avem măsurători de precizie acestea se montează pe trepiede prin intermediul unor dispozitive speciale.

Fig 2.7 Trepied statie totala Fig 2.8 Jalon prisma

2.2 Software utilizat

2.2.1 Programul TopoSys 7.0

Programul TopoSys este un program folosit pentru calcule topo-geodezice deoarece are încorporat un sistem de calcule și compensare necesar prelucrării datelor grafice.

Fig. 2.1 Fereastra de deschidere a Programului TopoSys

Lucrările TopoSys sunt păstrate sub un format propriu, într-un fișier cu numele lucrării cu extensia *.srv sau *.mdb, care conține setările și baza de date a lucrării constituită din coordonate și măsurători. Aceste date se pot edita in meniul Date. Pe lângă fișierul amintit, programul generează o serie de fișiere ASCII editabile ,care conțin rezultatele prelucrărilor efectuate in program. Toate fișierele create în urma prelucrărilor de date sunt salvate sub directorul lucrării.

Programul TopoSys folosește date de tip ASCII pentru fișierele de coordonate și fișiere de tip ELTA pentru importul carnetului de teren, datele pot fi importate din meniul File sau introduse manual.

Metode de calcul a coordonatelor in TopoSys sunt:

calculul drumuirii;

radierea pentru calculul punctelor de detaliu;

intersecție înainte;

intersecție înapoi.

Datele primare folosite sunt:

fișier de coordonate;

carnet de teren cu distanțe, măsurători unghiulare orizontale și verticale;

fișier cu diferențe de nivel și cote.

2.2.2 Programul AutoCAD

Programul AutoCAD este un soft specializat în proiectarea asistată de calculator. În acest context, referindu-ne la sesiunea specializată de desenare, facilitățile programului sunt extrem de mari, posibilitățile oferite de acesta fiind practic nelimitate. Fiind un program care rulează sub Windows, se prezintă familiar, având toate opțiunile comune cu acesta.

Fig. 2.2 Deschiderea programului AutoCAD

În vederea realizării unui desen in AutoCAD, la început trebuie stabilite câteva proprietăți, de exemplu: alegerea unităților de măsură, crearea layer-elor, alegerea culorii, alegerea tipurilor de linie, etc.

Stabilirea unităților de măsură se realizează prin accesarea comenzii Units din meniul Format, unde se poate alege formatul și precizia de afișare a unităților de măsură a distanțelor si a unghiurilor.

Tot din meniul Format se poate alege culoarea de desenare, tipurile de linie, grosimea liniilor, stilul textului, administrarea layerelor, etc.

Avantajele utilizării layer-elor sunt: posibilitatea grupării informațiilor distincte pe straturi separate (de exemplu, fiecare piesă componentă a unui ansamblu se poate realiza pe un al layer), la un proiect pot lucra in același timp mai multi proiectanți, pentru a crește productivitatea, fiecărui layer i se poate atribui o anumită culoare, o anumită grosime a liniei, pentru a mări claritatea desenului, în vederea vizualizării pe ecran și a plotării, straturile pot fi dezactivate, sau înghețate, pentru a reduce cantitatea de informații afișate pe ecran.

Fig. 2.3 Crearea unui layer

2.3 Programul TopoLT

TopoLT este un program ce conține unelte pentru aplicații 2D sau 3D și o serie de facilități de configurare a elementelor desenate, utile pentru realizarea de planuri topografice sau cadastrale.

TopoLT ruleaza sub AutoCAD sau altă platformă CAD, utilizând funcțiile de desenare ale acestor programe la care se adaugă funcțiile specifice ale programului.

Funcționalitățile oferite de TopoLT:

– raportează direct în desen fișierul de coordonate

– se pot introduce grafic puncte cu sau fără cote, cotele pot fi obținute prin interpolare

– se pot crea tabele de coordonate pentru punctele selectate, inclusiv tabel separat pentru punctele de stație

– se poate crea modelul 3D al terenului și curbele de nivel

– se pot calcula volume

– se poate desena automat caroiajul

– se pot detașa suprafețe folosind metodele cunoscute din cadastru pentru detașări

Fig. 2.4 Deschiderea programului TopoLT

2.4 Programul Corp de Proprietate

În procesul de întocmire a documentațiilor pentru lucrări de specialitate în domeniul cadastrului este nevoie de obținerea unor fișiere standard pentru stocarea informațiilor din fișa corpului de proprietate și pentru stocarea coordonatelor pentru conturul acestuia.

Modulele aplicației de față facilitează obținerea acestor fișiere într-un format standard, care să permită încărcarea și validarea lor de către inspectorii Oficiilor de Cadastru și Publicitatea Imobiliară.

Fig. 2.5 Deschiderea programului Corp de Proprietate

CAPITOLUL III. EFECTUAREA MĂSURĂTORILOR ȘI PRELUCRAREA MĂRIMILOR MĂSURATE

3.1 Documentarea necesară realizării lucrării, recunoașterea terenului

Pentru a localiza obiectivul asupra căruia se vor efectua măsurătorile situat în Cisnădie, din județul Sibiu, în prima fază s-au cercetat ortofotoplanurile existente pe zona respectivă. După identificarea zonei pe ortofotoplan urmează etapa de pregătire pentru deplasarea în teren, aceasta constă în verificarea bateriilor atât a stației totale cât și a GPS-ului, ultima parte a pregătirii este de a verifica funcționalitatea sistemului ROMPOS astfel încat să se poată determina punctele cu ajutorul GPS-ului.

Deoarece în zonă nu s-au găsit borne de coordonate cunoscute în sistem Stereo 1970, și ținând cont de regulamentul ANCPI, s-au efectuat măsurători cu GPS-ul, obținând cooronatele punctelor de stație 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008 și punctele 1009, 1013, 1014 necesare realizării drumuirii, 1011 și 1012 pentru orientarea stațiilor 1003, respectiv 1008.

Carnetul de teren descărcat din GPS:

Carnet de Teren – Masuratori RTK

============================================================

Job: cantina cis Receptor: CS10 Seria: 2525126

––––––––––––––––––––

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0001 09/09/15 12:40:59 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 48.955 N 24 9 25.866 E 495.967 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps1 468552.716 m 434513.732 m 453.629 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.70 1.50 0.0069 m 0.0134 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0002 09/09/15 12:42:00 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 49.561 N 24 9 23.890 E 493.186 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps2 468571.871 m 434471.198 m 450.848 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.90 1.60 0.0107 m 0.0201 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0003 09/09/15 12:44:36 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 48.343 N 24 9 24.611 E 496.218 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps3 468534.098 m 434486.399 m 453.877 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.70 1.30 0.0060 m 0.0117 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0004 09/09/15 12:46:15 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 48.714 N 24 9 27.141 E 495.439 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps4 468544.986 m 434541.225 m 453.102 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.80 1.40 0.0125 m 0.0251 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0005 09/09/15 12:46:59 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 48.969 N 24 9 28.043 E 493.701 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps5 468552.664 m 434560.801 m 451.364 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.80 1.40 0.0091 m 0.0158 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0006 09/09/15 12:49:60 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 52.137 N 24 9 22.491 E 488.429 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

1007 468651.692 m 434441.794 m 446.094 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.60 1.20 0.0084 m 0.0154 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0007 09/09/15 12:51:31 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 50.832 N 24 9 24.943 E 490.208 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps6 468610.864 m 434494.376 m 447.873 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.90 1.90 0.0072 m 0.0144 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0008 09/09/15 13:09:55 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 50.246 N 24 9 22.513 E 492.392 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps8 468593.333 m 434441.652 m 450.053 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.70 1.30 0.0127 m 0.0215 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0009 09/09/15 13:11:09 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 49.406 N 24 9 26.305 E 491.816 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps9 468556.561 m 434530.916 m 452.526 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

1.00 1.60 0.0123 m 0.0171 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0011 09/09/15 13:29:11 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 47.730 N 24 9 25.334 E 491.813 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps11 468528.667 m 434501.794 m 453.021 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

1.00 1.60 0.0126 m 0.0181 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0012 09/09/15 13:43:13 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 51.650 N 24 9 21.452 E 491.813 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps12 468528.667 m 434501.794 m 453.021 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

1.00 1.60 0.0121 m 0.0192 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0013 09/09/15 14:13:17 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 48.714 N 24 9 27.141 E 495.439 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps13 468567.303 m 434472.182 m 450.795 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.80 1.40 0.0125 m 0.0251 m

_____________________________________________________________

Referinta: RTCM-Ref 0070

Nume Punct Data Ora Clasa Inaltime Ant.

GPS0014 09/09/15 14:36:52 MEAS 2.000 m

Lat.ETRS89 Long.ETRS89 CotaETRS89

45 42 48.969 N 24 9 28.043 E 493.701 m

Cod Nord S70 Est S70 Cota MN75

ps14 468657.331 m 434448.291 m 447.921 m

HDOP VDOP PrecizieH PrecizieV

0.80 1.40 0.0091 m 0.0158 m

_____________________________________________________________

Leica Geosystems – TG

În teren s-au efectuat măsurători de unghiuri și distanțe utilizând stația totală Leica TCR 407. Prin metoda drumuirii, s-a staționat în punctul 1002 de coordonate cunoscute, s-a dat viză de orientare pe punctul 1013 de coordonate cunoscute, s-au transmis punctele se stație. Din punctele de stație prin metoda radierii au fost determinate punctele necesare pentru executarea documentației. Punctele de plecare 1013 și 1002, cât și punctele de capăt 1007 si 1014 au fost determinate cu ajutorul GPS-ului Leica GS08plus.

„Punctele din teren sunt alese astfel încât să asigure vizibilitate față de stațiile învecinate și posibilitatea de măsurare în cele mai bune condiții, iar din punctele de stație se vor viza cât mai multe detalii.

Operațiile de teren cuprind: recunoașterea terenului în care se face identificarea punctelor de sprijin, stabilirea punctelor de detaliu, alegerea punctelor de stație, întocmirea schiței terenului, marcarea și semnalizarea punctelor. În ultima fază se vor măsura unghiuri și distanțe.”

3.2 Ridicarea detaliilor. Metoda radierii.

În cazul de față, ridicarea detaliilor s-a facut prin metoda radierii.

„În principiu, radierea se face în orice situație, ori de câte ori se poate măsura distanța și unghiul orizontal spre un punct.

În cadrul metodei, poziția unui punct de detaliu (punct radiat) se definește în raport cu un punct de stație (cunoscut) și cu o direcție de referință (de regulă viza spre stația din urmă a drumuirii).‘

Pentru ridicarea rețelei topografice am utilizat stația totală Leica TCR407 cu ajutorul căreia am radiat punctele dorite și un sistem GPS Leica GS08plus pentru determinarea punctelor de stație după care cu ajutorul stației totale s-a dat viză între punctele de stație.

Fig. 3.1 Ridicarea detaliilor utilizând metoda radierii

3.3 Prelucrarea datelor

Prelucrarea datelor reprezintă operațiunea de ansamblu care se efectuează pe baza măsuratorilor preluate din teren.

După efectuare măsurătorilor din teren se trece la etapa de birou unde se vor descarca datele din stația totală și din gps. Descărcarea datelor din stația totală se va efectua cu ajutorul programului Leica Geo Office-Tools.

3.3.1 Descărcarea datelor

Fig. 3.2 Programul Leica Geo Office-Tools

După descărcarea datelor din stația totală am obținut următorul carnet de teren:

1 Lucrare:Camin

1 Data: 09.09.2015

1 Operator: Dragos

1 Prisma:

1 Instrument: TCR 407

1 Zona: Cisnadie

1 Comentariu:

2 INTR. VALORI m 1.000000 th 1.70 ih 1.650

2 INTR. VALORI (T/P AUTOM.) T_ 12 P 1013 A 0.00

2 1001

2 MASURARE/E-HZ-V/

2 1 ––– D 27.536 Hz 135.2693 V1 99.9801

4 2 ––– D 27.879 Hz 139.8892 V1 99.9950

4 3 ––– D 22.644 Hz 142.7150 V1 99.9901

4 4 ––– D 25.931 Hz 160.4649 V1 99.9955

4 5 ––– D 21.858 Hz 166.8752 V1 99.9995

4 6 ––– D 23.467 Hz 176.1015 V1 99.9785

4 7 ––– D 12.099 Hz 217.6154 V1 99.9900

4 8 ––– D 18.666 Hz 286.8081 V1 99.9960

4 12 ––– D 25.901 Hz 300.9925 V1 99.9999

4 13 ––– D 25.556 Hz 300.5282 V1 99.9985

4 15 ––– D 16.042 Hz 301.3311 V1 99.9890

4 16 ––– D 17.226 Hz 368.5003 V1 99.9890

4 17 ––– D 18.950 Hz 97.8620 V1 99.9799

4 20 ––– D 31.950 Hz 126.4745 V1 99.9865

4 21 ––– D 32.031 Hz 115.6105 V1 99.9865

4 22 ––– D 29.195 Hz 114.9843 V1 99.9990

4 23 ––– D 30.244 Hz 103.0746 V1 99.9980

4 24 ––– D 11.163 Hz 75.8971 V1 99.9985

4 25 ––– D 10.460 Hz 392.4279 V1 99.9979

4 26 ––– D 11.007 Hz 387.7226 V1 99.9999

4 27 ––– D 16.028 Hz 300.4055 V1 100.0010

4 28 ––– D 15.351 Hz 300.4055 V1 99.9970

4 29 ––– D 10.337 Hz 282.7320 V1 99.9982

4 30 ––– D 9.681 Hz 278.2290 V1 99.9985

4 31 ––– D 10.010 Hz 180.3695 V1 99.9997

4 32 ––– D 14.122 Hz 312.8631 V1 99.9990

4 33 ––– D 13.109 Hz 311.4243 V1 99.9988

4 34 ––– D 13.486 Hz 306.5966 V1 99.9979

4 35 ––– D 24.053 Hz 125.5397 V1 99.9998

4 36 ––– D 24.136 Hz 130.4981 V1 99.9996

4 37 ––– D 24.528 Hz 137.4573 V1 99.9991

4 1002 ––– D 46.653 Hz 326.9380 V1 99.9991

5 INTR. VALORI m 1.000000 th 1.700 ih 1.623

5 INTR. VALORI (T/P AUTOM.) T_ 12 P 1013 A 0.000

5 1002

5 MASURARE/E-HZ-V/

4 1001 ––– D 46.653 Hz 126.9380 V1 100.0010

4 39 ––– D 6.323 Hz 108.6651 V1 100.0012

4 40 ––– D 7.299 Hz 83.5862 V1 100.0021

4 41 ––– D 6.817 Hz 355.6237 V1 100.0005

4 42 ––– D 6.485 Hz 136.1881 V1 100.0015

4 43 ––– D 6.389 Hz 137.5698 V1 99.9985

4 44 ––– D 10.808 Hz 182.7812 V1 100.0004

4 45 ––– D 7.634 Hz 299.6109 V1 100.0009

4 46 ––– D 13.161 Hz 124.9109 V1 100.0007

4 1003 ––– D 40.720 Hz 175.6378 V1 100.0010

5 INTR. VALORI m 1.000000 th 1.700 ih 1.685

5 INTR. VALORI (T/P AUTOM.) T_ 12 P 1013 A 0.000

5 1003

5 MASURARE/E-HZ-V/

4 1002 ––– D 40.720 Hz 375.6377 V1 100.0010

4 48 ––– D 11.190 Hz 313.5489 V1 100.0012

4 49 ––– D 12.380 Hz 355.3125 V1 100.0021

4 50 ––– D 16.471 Hz 360.0294 V1 100.0005

4 51 ––– D 7.558 Hz 48.9199 V1 100.0015

4 52 ––– D 32.019 Hz 107.4516 V1 99.9985

4 53 ––– D 18.029 Hz 86.6027 V1 100.0004

4 58 ––– D 35.053 Hz 359.3104 V1 100.0004

4 59 ––– D 44.739 Hz 357.1740 V1 100.0012

4 1004 ––– D 55.897 Hz 87.5196 V1 100.0010

5 INTR. VALORI m 1.000000 th 1.700 ih 1.636

5 INTR. VALORI (T/P AUTOM.) T_ 12 P 1013 A 0.000

5 1004

5 MASURARE/E-HZ-V/

4 1003 ––– D 55.897 Hz 287.5195 V1 100.0010

4 60 ––– D 6.084 Hz 36.1281 V1 100.0012

4 61 ––– D 6.231 Hz 15.5400 V1 100.0021

4 62 ––– D 8.415 Hz 19.4932 V1 100.0005

4 63 ––– D 9.621 Hz 398.1093 V1 100.0015

4 64 ––– D 5.069 Hz 348.1428 V1 99.9985

4 65 ––– D 4.053 Hz 317.0155 V1 100.0004

4 66 ––– D 5.233 Hz 285.1732 V1 100.0004

4 67 ––– D 13.763 Hz 253.8170 V1 100.0012

4 68 ––– D 13.275 Hz 247.1249 V1 100.0012

4 69 ––– D 15.574 Hz 244.7776 V1 100.0021

4 70 ––– D 24.203 Hz 244.0024 V1 100.0005

4 72 ––– D 10.104 Hz 235.4786 V1 100.0015

4 75 ––– D 0.793 Hz 326.3348 V1 99.9985

4 76 ––– D 13.982 Hz 63.9105 V1 100.0004

4 77 ––– D 8.095 Hz 82.8472 V1 100.0004

4 78 ––– D 5.877 Hz 102.3087 V1 100.0012

4 79 ––– D 7.242 Hz 127.2967 V1 100.0004

4 80 ––– D 9.058 Hz 130.4872 V1 100.0012

4 81 ––– D 13.215 Hz 134.1370 V1 100.0012

4 82 ––– D 10.160 Hz 135.3242 V1 100.0021

4 83 ––– D 11.835 Hz 165.5518 V1 100.0005

4 84 ––– D 19.831 Hz 184.5620 V1 100.0015

4 85 ––– D 40.243 Hz 230.7187 V1 99.9985

4 1005 ––– D 21.030 Hz 76.1624 V1 100.0010

După descarcarea carnetului de teren cu ajutorul programului Leica Geo Office-Tools urmează prelucrarea masuratorilor cu ajutorul programului TopoSys, versiunea folosită este versiunea 7.0. Prelucrarea datelor constă in deschiderea programului TopoSys, următorul pas este de a crea un proiect nou utilizând comanda Nou din meniul Proiect.După selectarea comenzii ”Nou” se va deschide o fereastră unde pot adăuga denumirea proiectului, respectiv locația de salvare a proiectului.

Fig. 3.3 Proiect nou

Tot din bara de meniuri voi crea o lucrare nouă cu ajutorul comenzii Creare lucrare din meniul Proiect.

Fig. 3.4 Creare lucrare

După crearea lucrării se va face importul punctelor de coordonate cunoscute cu ajutorul opțiunii ”Proiect – Import – Import ASCII – Import Puncte”, fișierul importat are extensia ”.xyz”. Măsurătorile se vor importa tot cu ajutorul funcției Import.

Fig. 3.5 Importul punctelor de coordonate cunoscute

Fig. 3.6 Raportul importului punctelor de coordonate cunoscute

Fig. 3.7 Raporul importului măsurătorilor

3.3.2.1 Calculul drumuirii

„Drumuirea este una dintre metodele care îndesește rețeaua planimetrică sau altimetrică a punctelor de sprijin sau realizează independent o astfel de rețea. O primă operație a drumuirii constă în alegerea și marcarea punctelor de stație folosite pentru drumuire. Marcarea se face prin țăruși de lemn (în extravilan) și de fier (în intravilan). Punctele de drumuire importante se bornează.”

Poligonația completă, cunoscută și ca poligonația cu două capete de sprijin, care are ca elemente de sprijin un punct de coordonate cunoscute A(XA.YA), cu orientarea inițială o, spre punctul P, cu închidere pe un alt punct de coordonate cunoscute B(XB ,YB), cu închidere sau cu orientare finală f, spre punctul Q.

Fig. 3.8 Poligonația completă

Cunoscând A (XA ,YA), P (XP ,YP), rezultă formula orientării:

Verificarea se face cu ajutorul formulei:

Trebuie menționat că cele două valori mai sus menționate trebuie să fie egale.

În poligonație sunt măsurate unghiurile : 0, 1,…,n-1,n, în total (n+1) unghiuri măsurate și d1, d2, …,dn, distanțe înclinate a căror unghiuri de înclinare se măsoară: 1, 2, …,n, cu care se reduc distanțele orizontale:

Compensarea poligonației complete.

În acest calcul se folosesc orientările compensate în etapa anterioară. Astfel:

Notăm:

unde:

– fx eroarea de închidere pe coordonata x sau wx neînchiderea pe coordonata xi

– fy eroarea de închidere pe coordonata y sau wy neînchiderea pe coordonata yi

„sau eroarea de închidere pe coordonatele punctului final:

sau neînchiderea pe coordonatele punctului final este dată de:

neînchidere care este controlabilă cu toleranța pe coordonate, dată de:

unde: 2600- măsurători în condiții grele;

3500 – măsurători în condiții normale ale terenului;

[s] – este lungimea traseului.

Este bine să se țină cont de panta traseului poligonal pe diferite tronsoane, astfel:

– la înclinări cuprinse între 5g – 10g, toleranța se majorează cu 1,5;

– la înclinări cuprinse între 10g – 15g, toleranța se majorează cu 1,75;

– la înclinări mai mari de 15g toleranța se majorează cu 2.

considerând că o latură a traseului poligonal a fost măsurată de două ori ( lI, lII), are valoarea:

atunci când:

Pentru înclinări diferite ale laturi de lungime l, toleranța se majorează după cum urmează:

– 3g – 5g, toleranța este 1,35 T0;

-10g – 15g, toleranța este 1,7 T0;

– 15g – toleranța este 2 T0.

Condiția de încadrare a neînchiderii totale pe coordonate:

Odată îndeplinită această condiție, neînchiderea cu semn schimbat va fi repartizată proporțional cu lungimea parcursă a traseului.

Corecția unitară este dată de:

– corecția pe coordonata x:

– corecția pe coordonata y:

Coordonatele compensate vor fi:

Valabilitatea acestui calcul este justificată și prin faptul că ultimele relații sunt de fapt relațiile de la care s-a pornit raționamentul.

Prin metoda drumuirii, s-a staționat în punctul 1002 de coordonate cunoscute, s-a dat viză de orientare pe punctul 1013 de coordonate cunoscute, s-au transmis punctele se stație. Din punctele de stație prin metoda radierii au fost determinate punctele necesare pentru executarea documentației. Punctele de plecare 1013 și 1002, cât și punctele de capăt 1007 si 1014 au fost determinate cu ajutorul GPS-ului Leica GS08plus.

Fig. 3.9 Schița drumurii

În cazul de față poligonația a fost rezolvată cu ajutorul programului TopoSys.

Prima operațiune efectuată în programul TopoSys după importul punctelor de coordonate cunoscute si a măsurătorilor este de a calcula drumuirea. Pentru a calcula drumuirea se selecteaza opțiunea Drumuire din meniul Calcule.

Fig. 3.10 Meniul Calcule

Fig. 3.11 Raportul calculului drumuirii

3.3.2.2 Compensarea drumuirii

După efectuarea drumuirii se va face compensarea drumuirii din meniul Compensare utilizând comanda Compensare plana – 2D. Compensarea măsurătorilor constă în aflarea valorii celei mai probabile ale mărimii tuturor măsurătorilor.

Compensarea plană am făcut-o constrânsă pe puncte fixe, metoda de pondere folosită este ponderea în funcție de distanță și introducem eroarea medie apriorică a direcțiilor, respectiv a distanțelor .

Fig. 3.12 Parametrii compensării plane

Fig. 3.13 Raportul primului pas al compensării plane

Fig. 3.14 Raportul final al compensării

3.3.2.3 Calculul punctelor radiate

Calculul punctelor radiate se realizează prin selectarea comenzii Radiere din meniul Calcule. Pentru a calcula punctele radiate am ales optat pentru calcularea automată (Calcule – Radiere – Radiere automata). Înainte de a se afișa raportul calculului punctelor radiate trebuie introdusă toleranța, în cazul meu am introdus o valoarea 50.

Fig. 3.15 Raportul calculului radiatelor

Fig. 3.16 Afișarea punctelor radiate

3.3.3 Exportul datelor

Exportul punctelor se face din meniul Proiect cu opțiunea Export unde selectam Export ASCII după care selectam Export Puncte.

Fig. 3.17 Exportul datelor

După efectuarea exportului am obținut inventarul de coordonate, necesar pentru continuarea prelucrării datelor cu ajutorul programului AutoCAD 2006.

Tabel 3.1 Extras din inventarul de coordonate

3.4 Întocmirea planului de situație

Datele rezultate în urma prelucrării cu ajutorul programului TopoSys vor fi salvate în format ASCII. Punctele le-am importat în programul AutoCAD cu ajutorul programului TopoLT astfel: după deschiderea programului AutoCAD se accesează programul TopoLT care rulează sub AutoCAD, după care se selectează opțiunea Raportează puncte din meniul Coordonate.

Fig. 3.18 Importul punctelor in AutoCAD

Fig. 3.19 Punctele importate in AutoCAD

După ce am importat punctele, următorul pas este de a crea layerele pentru a ne ușura activitatea.

Fig. 3.20 Crearea layerelor

În continuare s-a recurs la unirea punctelor conform schiței din teren. Punctele vor fi unite cu polilinie utilizând comanda Polyline din meniul Draw.

Fig. 3.21 Unirea punctelor în AutoCAD

3.5 Întocmirea planului de amplasament și delimitare

Planul de amplasament și delimitare este parte componentă a documentației cadastrale ce urmează a fi predată la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Planul de amplasament și delimitare a fost întocmit tot cu ajutorul programului AutoCAD. Având în vedere tipul documentației cadastrale s-a întocmit un plan de amplasament și delimitare cu propunerea de alipire și un plan de amplasament și delimitare cu situația rezultată în urma alipirii.

Fig. 3.22 Plan de amplasament și delimitare a imobilului

Fig. 3.23 Plan de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de alipire

3.6 Calculul suprafețelor

Metodele de calcul al suprafețelor se grupează după cum urmează:

Metode mecanice care se clasifică în funcție de instrumentele folosite in calculul suprafețelor;

Metode grafice care pot fi: metoda pătratelor, module și descompunerea în figuri geometrice simple;

Metode numerice care au o precizie ridicată, determină suprafața pe baza unei relații analitice de calcul, relație ce se poate determina pornind de la suprafața unui triunghi ale cărui puncte de vârf au coordonatele cunoscute. Din această categorie de metode face parte și metoda analitică de calcul a suprafețelor.

În acest caz, calculul suprafețelor s-a făcut prin metoda analitică. Calculul analitic al suprafețelor se poate realiza asupra unei suprafețe delimitată de un contur închis. Conturul închis poate defini un triunghi sau un poligon închis, în programul AutoCAD conturul se realizează cu ajutorul poliliniei.

Suprafața unei polilinii poate să fie determinata chiar dacă aceasta conține arce, dar trebuie sa aibă un punct pe arc, în caz contrar punctul va fi introdus automat.

Calculul unei suprafețe poate fi făcut și asupra unui cerc, cercul poate fi determinat prin două puncte diametral opuse, prin trei puncte sau prin punctul de centru și rază.

„În caz general suprafața se obține respectând regula de scriere în cazul triunghiului, regulă pe baza căreia în cazul suprafeței delimitate de conturul înscris P504, P506, P510, …, P3300.

2S=+

2S=+

Cele 2 relații de calcul deduc aceeași suprafață, însă de semne contrare (se va lua suprafața în valoare absolută). Această metodă se aplică atunci când coordonatele punctului sunt cunoscute. În general relațiile se scriu:

S=

S=”

Pentru a calcula suprafața cu programul TopoLT se selectează comanda Suprafețe din programul TopoLT după care se selectează Calculează și înregistrează. După ce au fost parcurși acești pași se selectează polilinia, se introduce numarul parcelei, destinația parcelei, tipul parcelei, în cazul în care tipul parcelei este numărul 1, se consideră că polilinia reprezintă conturul unei contrucții și se va cere numărul de nivele și caracteristicile constructive ale construcției.

Fig. 3.24 Calculul suprafeței

După realizarea planurilor se poate trece la ultima etapă efectuată în AutoCAD, și anume imprimarea sau plotarea planurilor. Pentru realizarea imprimării se va accesa meniul File apoi comanda Plot unde se fac setările pentru fomatul paginii, scara la care se imprimează.

Fig. 3.25 Plotarea planului

Planurile rezultate in urma prelucrării datelor cu ajutorul programului AutoCAD se vor imprima la scara 1:500 și fac parte din documentația cadastrală ce va fi depusă pentru avizare la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Sibiu.

CAPITOLUL IV. ELABORAREA DOCUMENTAȚIILOR NECESARE OBȚINERII AVIZULUI OCPI

4.1 Obținerea actelor necesare actualizării datelor în Cartea Funciară

Documentația cadastrală este ansamblul înscrisurilor tehnice, juridice și administrative necesare înregistrării imobilului la cerere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, prin care se constată situația din teren.

În prezent, documentațiile cadastrale se întocmesc conform ordinului 700/2014.

Conform Protocolului încheiat între Ministerul Justiției, A.N.C.P.I. și Uniunea Naționala a Notarilor Publici București din 29 iunie 1999 în vederea înscrierilor cu caracter nedefinitiv în cartea funciară de la dat de 01 iulie 1999 – dosarele cadastrale se vor întocmi de persoanele autorizate și avizate de A.N.C.P.I./ O.C.P.I./ O.G.R.

Etapele pentru obținerea documentațiilor cadastreale:

Contactarea unei persoane fizice/juridice autorizate pentru întocmirea documentației cadastrale;

Persoana fizică/juridică autorizată întocmește documentația cadastrală tehnica și o înainteaza O.C.P.I. sau proprietarului bunului;

O.C.P.I. verifică, recepționează și, după caz, avizează documentația, atribuie număr cadastral provizoriu și o trimite către Biroul de Carte Funciară, care deschide o carte funciară nedefinitivă și emite o încheiere.

Când are loc un act sau un fapt juridic privitor la teren sau la construcții, pe baza documentației tehnice cadastrale recepționate notarul public întocmește actul notarial și transmite Biroului de Carte Funciară sau, după caz, solicitantului întreaga documentație;

Biroul de Carte Funciară transmite O.C.P.I. încheierea efectuată și documentația privind înscrierea efectuată, inclusiv numărul Cărții Funciare și, după caz, date referitoare la noul proprietar.

4.2 Conținutul documentației cadastrale

„ Documentație pentru actualizarea informațiilor cadastrale ale imobilelor înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară:

– înscriere/radiere construcții;

– modificare limită;

– modificare suprafață;

– actualizare categorii de folosință/destinații pentru o parte din imobil;

– repoziționare;

– identificarea părții din imobil afectată de dezmembrăminte ale dreptului de proprietate

în cazul în care aceste drepturi sunt constituite numai pe o parte din imobil;

– actualizarea altor informații cu privire la imobil.

Art. 24. (1) Documentația cadastrală se întocmește pe suport analogic și pe suport digital, în formate care permit accesul și transferul de date.

(2) Planul de amplasament și delimitare se va întocmi:

a) în format analogic la o scară convenabilă, între 1:200 – 1:5000;

b) în format digital.

(3) Releveul se va întocmi în format analogic la o scară convenabilă, între 1:50 – 1:500.

Partea digitală a documentației cadastrale cuprinde fișier .cpxml iar lipsa acestuia duce la respingerea documentației cadastrale. Persoanele autorizate sunt obligate să înregistreze și on-line cererile și fișierele .cpxml aferente, conform prevederilor prezentului regulament.

Conform ordinului 700/2014, documentația cadastrală pentru actualizare conține următoarele:

Borderoul;

Dovada achitării tarifului;

Cererea de recepție și înscriere;

Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;

Copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul, în cazul persoanelor juridice;

Copia extrasului de carte funciară pentru informare;

Actul administrativ specific (ex.: adeverința emisă de primărie, autorizația de constituire), emis în condițiile legii;

Inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate;

Calculul analitic al suprafețelor;

Memoriul tehnic;

Copia planului de amplasament și delimitare a imobilului pentru care se solicită actualizarea;

Planul de amplasament și delimitare a imobilului pe care se reprezintă suprafața de teren cu categoria/destinația actuală;

Planul de încadrare în zonă la o scară convenabilă, astfel încât imobilul să poată fi localizat;

Fișierul .cpxml.”

În cele ce urmează voi atașa o parte din documentația cadastrală în forma în care aceasta a fost predată la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sibiu în vederea avizării.

ANEXA NR. 1.29 la regulament

Nr. de înregistrare/data……………../…………..

BORDEROU

Adresa imobilului: UAT Cisnadie

Proprietari:

Persoană autorizată:

Număr file documentație: _____ .

Numarul de ordine al documentației din registrul de evidență a lucrărilor:______/_____________.

Conținutul documentației:

X borderou;

X dovada achitării tarifului;

X formularele tipizate de cereri și declarații;

certificat fiscal;

X copii ale actelor de identitate ale proprietarilor persoane fizice sau copii ale certificatelor de înmatriculare, în cazul persoanelor juridice;

X copie a extrasului de carte funciară, după caz;

X originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea;

X memoriu tehnic;

X plan de amplasament și delimitare;

releveele construcțiilor;

X plan de încadrare în zonă la o scară convenabilă, astfel încât imobilul să poată fi localizat.

Intocmit,

AFRIM Dragos Ionut

ANEXA NR. 1.31 la regulament

OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SIBIU

BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SIBIU.

Nr. de înregistrare ………..…………/……..……

CERERE DE RECEPȚIE ȘI ÎNSCRIERE

Subsemnata PRIMARIA ORASULUI CISNADIE cu sediul in Cisnadie, Piata Revolutiei, nr.1 legitimata cu CUI4406002 tel./fax ……………………………………………..…… e-mail: ……………………… ……………………………………… împuternicesc persoana fizică/juridică …………….……………………, conform contract/angajament nr……………. data……………………………………., pentru înregistrarea documentației la OCPI și vă rog să dispuneți:

I. OBIECTUL RECEPȚIEI:

– prima înscriere

– actualizare informații cadastrale:

– înscriere/radiere construcții

– modificarea limitei de proprietate

– modificarea suprafeței imobilului

X – actualizare categorii de folosință(din fanat in curtii constructii)

– repoziționare

– alte informații tehnice cu privire la imobil

– documentația de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un alt UAT

– documentație de atribuire număr cadastral

– documentație pentru dezlipire/alipire teren

– documentație de prima înregistrare UI

– documentație pentru apartamentare

– documentație pentru dezlipire/alipire UI

– documentație pentru reapartamentare

– documentație pentru mansardare

– documentație pentru descrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate

– documentație pentru reconstituirea cărții funciare pierdute, distruse sau sustrase

II. OBIECTUL ÎNSCRIERII:

– intabularea * dreptului de proprietate.

– înscrierea provizorie ** ……..…………………………………………………………………………………………………

– notarea *** ……..… ..……………………………………………………………………………………………..………………

– radierea **** …………………………………………………………………………………………………………………..

IMOBILUL: UAT Cisnadie

ACTUL JURIDIC care justifică cererea, anexat în original sau în copie legalizată :

Certificat de Urbanism nr. 684 din 09.11.2015 emis de Primaria Cisnadie.

Solicit comunicarea răspunsului:

prin poștă

X la sediul biroului teritorial

fax nr……………………

Proprietari, Intocmit,

PRIMARIA ORASULUI CISNDIE AFRIM Dragos Ionut

ANEXA NR. 1.32 la regulament

OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SIBIU

BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SIBIU

DECLARAȚIE

Subsemnata PRIMARIA ORASULUI CISNADIE cu sediul in Cisnadie, Piata Revolutiei, nr.1 legitimata cu CUI 4406002, prin prezenta declar pe propria răspundere, în calitate de proprietar a imobilului situat în Cisnadie – intravilan, sub sancțiunile prevăzute de Codul penal, cu privire la falsul în declarații, că:

X am indicat persoanei autorizate limitele imobilului, în vederea întocmirii documentației cadastrale;

X am fost informat(ă) și solicit înscrierea în evidențele de cadastru și carte funciară a suprafeței rezultate din măsurători de 4870mp, comunicată de persoana autorizată;

am fost informat(ă) și sunt de acord cu poziționarea incertă a imobilului și a consecințelor

ce decurg din acest lucru;

X am adus la cunoștiința tuturor proprietarilor informațiile mai sus menționate, aceștia fiind de acord cu întocmirea documentației și înregistrarea ei la OCPI

X imobilul nu se află în litigiu în litigiu – cu imobilul ID …………., nr. dosar………., instanța……….. obiect……………

Îmi asum întreaga răspundere pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate AFRIM Dragos Ionut autorizație serie RO-GJ-F nr. 0404 a următoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate CF 11100 Cisnadie, în vederea identificării limitelor bunului imobil măsurat, pentru executarea documentației cadastrale, participând la măsurătoare.

Data:

_________________

Proprietar, Intocmit,

PRIMARIA ORASULUI CISNADIE AFRIM Dragos Ionut

ANEXA NR. 1.33 la regulament

MEMORIU TEHNIC

Adresa imobil : Cisnadie – intravilan , jud. Sibiu;

Tipul lucrării : Documentație actualizare date

Scurtă prezentare a situației din teren : Imobilul inscris in CF 11100 Cisnadie, nr.top.1750 – fanat cu suprafata de 2147mp, nr.top.1751 – fanat cu suprafata de 680mp, nr.top.1752 – fanat cu suprafata de 435mp si nr.top.1753 – teren de constructii cu internat compus din : – la subsol : pivnita, vestiar, spalatorie, baie, WC, magazie; – la parter : sala de mese, bucatarie, magazie, sala club, spalatorie, 18 dormitoare, 4 wc. Se propune unificare parcelelor cu nr.top.1750, 1751, 1752 si 1753, retinandu-se nr.top. 1753 compus din : o parcela fanat cu suprafata de 3262mp si o parcela teren de constructii cu internat compus din : – la subsol : pivnita, vestiar, spalatorie, baie, WC, magazie; – la parter : sala de mese, bucatarie, magazie, sala club, spalatorie, 18 dormitoare, 4 wc, cu suprafata de 1608mp. Teren fara schita CF.

Situația juridică a imobilului :

CF 11100 Cisnadie

A+1 Nr.top.1750 – fanat cu S=2147mp

A+2 Nr.top.1751 – fanat cu S=680mp

A+3 Nr.top.1752 – fanat cu S=435mp

A+4 Nr.top. 1753 – teren de constructii cu internat compus din : – la subsol : pivnita, vestiar, spalatorie, baie, WC, magazie; – la parter : sala de mese, bucatarie, magazie, sala club, spalatorie, 18 dormitoare, 4 wc.

B1 DOMENIUL PUBLIC AL ORASULUI CISNADIE

-inch. nr. 46320/2007cf

B2 CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI CISNADIE

-inch.46320/2007cf.

Operațiuni topo-cadastrale efectuate* : Dupa recunoasterea terenului, s-a constatat ca in zona nu exista puncte vechi de coordonate cunoscute, motiv pentru care s-a recurs la determinarea a 13 puncte utilizand tehnologia GPS. Pornind de pe punctele determinate GPS s-a realizat o poligonatie completa. Toate punctele de statie au fost amplasate in zone ferite, pentru a se asigura conservarea acestora in timp. Detaliile au fost ridicate prin metoda drumuirii cu radieri. Pentru toate punctele de statie au fost intocmite schitele de reperaj.

a) Aparatura folosită: Statie totala Leica TCR 407, GPS Leica CS08plus;

b) Metode folosite: Drumuire cu radieri;

Sistemul de coordonate: Stereografic 1970;

Puncte geodezice vechi și noi folosite:

Puncte vechi :

Puncte noi :

Starea punctelor geodezice vechi : stare bună

Descrierea punctelor topografice noi determinate în cadrul lucrării:

Punctul de statie 1001, pichet metalic se afla in incinta imobilului cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1002, pichet metalic se afla in incinta imobilului cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1003, pichet metalic se afla in incinta imobilului cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1004, pichet metalic se afla in incinta imobilului cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1005, pichet metalic se afla langa imobilul cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1006, pichet metalic se afla langa imobilul cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1007, pichet metalic se afla langa imobilul cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1008, pichet metalic se afla in incinta imobilului cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1009, pichet metalic se afla in incinta imobilului cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1011, pichet metalic se afla in incinta imobilului cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1012, pichet metalic se afla in incinta imobilului cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1013, pichet metalic se afla in incinta imobilului cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Punctul de statie 1014, pichet metalic se afla langa imobilul cu nr.14, str. Targului, Cisnadie.

Data întocmirii : _________________

Intocmit,

AFRIM Dragos Ionut

…………………………………….

____________________

*) Se vor prezenta la solicitarea oficiului teritorial în format analogic si digital

AI PUTEA PUNE SI SCCHITELE DE REPERAJ PT PUNCTELE DE STATIOE. SI ELE FAC PARTE DIN DOCUMENTATIE

4.3 Realizarea fișierului Corp de Proprietate

Fișierul Corp de Proprietate se realizează cu ajutorul programului Generare CP. După deschiderea programului se selecteaza comanda Setări din meniul Opțiuni pentru introducerea datelor persoanei fizice sau juridice autorizate care execută lucrarea. Datele introduse sunt: numele persoanei autorizate, seria de autorizație și numarul documentației realizată de la începutul anului până în momentul realizării documentației însă, programul actualizează automat numărul de înregistrare de fiecare dată când se începe o lucrare nouă.

Fig. 4.1 Date persoană autorizată

Următoarea etapă este reprezentată de importul fișierului .dxf care se realizează accesând comanda Import – Import DXF din meniul Fișier.

Fig. 4.2 Importul fișierului .dxf

După importul fișierului .dxf am completat datele legate despre imobil, suprafața fiecărei parcele și a construcției, categoria de folosință a parcelelor și valoarea de impozitare.

Fig. 4.3 Fișierul importat si datele completate

Înainte de salvarea fișierului se va efectua validarea lucrării prin acționarea butonului Validare din meniul Opțiuni, dacă mesajul afișat este „OK” înseamnă că s-au introdus corect toate datele, în caz contrar apare un mesaj de atenționare care indică natura erorii.

Fig. 4.4 Validarea lucrării

Menționez că documentația a fost avizată de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sibiu.

CAPITOLUL V. CONCLUZII

Realizarea acestei lucrări s-a făcut cu ușurință pentru că am avut acces la toate datele legate de situația acesteia. În vederea realizării acestei lucrări au fost necesare acte de proprietate doveditoare cum ar fi Cartea Funciară.

Această lucrare are ca scop întocmirea documentației cadastrale de actualizare a datelor imobilului situat în Cisnădie, județ Sibiu.

În lucrare se tratează prin exemplificări practice metode topografice de calcul care se aplică în lucrările topografice pentru prelucrarea datelor necesare redactării planurilor topografice și cadastrale. La ridicarea topografică, ansamblul de operații a cuprins măsurători topografice, calculul și raportarea pe plan a datelor rezultate.

În faza de teren s-au efectuat lucrările practice, acestea făcând parte din partea esențială a lucrării. Efectuarea măsurătorilor s-a făcut cu aparatură modernă, aceasta fiind ușor de manipulat, dar în același timp foarte eficientă din punct de vedere al rapidității de culegere a informației și preciziei necesare.

În faza de birou s-au efectuat calculele, întocmirea planurilor și operațiile necesare finalizării lucrării de licență. Pentru a rezolva lucrarea s-au utilizat software-uri specializate pentru descărcarea aparatelor, Leica GeoOffice-Tools, pentru prelucrarea datelor, TopoSys, utilizarea programului AutoCAD pentru întocmirea planurilor, iar programul Microsoft Word pentru redactarea lucrării propriu-zise.

BIBLIOGRAFIE

Ienciu I.; Oprea L – Prelucrarea automată a datelor analitice și grafice din topografie și cadastru, Editura Aeternitas, Alba Iulia 2009

Ienciu I. – Topografie Inginerească, ,,Universitatea 1 Decembrie 1918”, Alba Iulia 2009

Borșan T.; Voicu G.E. – Geodezie Satelitară; îndrumător de laborator, Alba Iulia 2009

Ienciu I. – Instrumente geodezice și metode de măsurare; îndrumător de laborator, ,,Universitatea 1 Decembrie 1918” Alba Iulia 2009

Ungur A. – Cadastre de specialitate, ,,Universitatea 1 Decembrie 1918”, Alba Iulia, 2006

Ienciu I. – Exploatarea programelor topografice, ,, Universitatea 1 Decembrie 1918”, Alba Iulia 2006

Palamariu M. – Topografie generală, ,,Universitatea 1 Decembrie 1918”, Alba Iulia 2005

Rădulescu , G.M.T. – Topografie inginerească, Editura Risoprint, Cluj 2005

Cristescu N – Topografie Inginerească, Editura Didactică și pedagocică, București, 1978

Site-uri consultate:

https://ro.wikipedia.org/wiki/Județul_Sibiu

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/c2/Cisnadie_jud_Sibiu.jpg/290px-Cisnadie_jud_Sibiu.jpg

https://www.google.ro/maps/@45.714017,24.1561173,852m/data=!3m1!1e3?hl=ro

http://www.grsccisnadie.ro/docs/main.htm

https://www.google.ro/search?q=statia+totala+leica+tc+407&espv=2&biw=1366&bih=643&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiQts2ahI7MAhWI2w4KHe3UDGwQ_AUIBygC#imgrc=9iDkYzzArfmCeM%3A

LeicaGeosystem- http://statiitotale.ro/web/images/400_tps_ro.pdf

http://www.topocadvest.ro/wp-content/uploads/2015/07/leica-cs-10.jpg

http://www.survey-solutions.net/cumpara/gps-leica-gs08plus-90

http://www.survey-solutions.net/cumpara/gps-leica-gs08plus-90

http://www.surveyteq.com/pic/10893.jpg

http://www.survey-solutions.net/cumpara/gps-leica-gs08plus-90

http://www.topocadvest.bizoo.ro/vanzare/1801809/Trepied-Heavy-Duty

http://www.catia.ro/tutoriale/autocad/lucrarea8/lucrarea8.htm

http://www.topocadvest.ro/archives/1597

http://ocpi-ms.ro/images/generareCP/Manual_Utilizare.pdf

http://silvic.usv.ro/cursuri/topo2_2010.pdf

http://www.unibuc.ro/prof/osaci.costache_g/docs/res/2011dectopografie_5_Meteo_Turism.pdf

http://www.ancpi.ro/images/reglementari/regulament.pdf

http://www.expertpai.ro/intrebari_frecvente4.php

http://www.ancpi.ro/images/reglementari/regulament.pdf