Raport DE Evaluare S.c Ambient Prod Mob S.r.l

CUPRINS

Capitolul 1 – Generalitati

1.1 Certificare

1.2 Prezentarea evaluatorului

1.3 Obiectul, scopul si data evaluarii

1.4 Baza de evaluare si procedura de evaluare

1.5 Declaratie privind conditiile limitate

1.6 Responsabilitati fata de terti

Capitolul 2 – Analiza diagnostic

2.1 Prezentarea companiei

2.2 Diagnosticul organizational, al managementului si resurselor umane

2.3 Diagnostic commercial

2.4 Diagnostic juridic

2.5 Diagnostic economico-financiar

Capitolul 3 Evaluarea bazata pe metode patrimoniale

3.1 Activ

3.1.1 Activul net contabil

3.1.2 Activul net corectat

3.2 Evaluarea bazata pe metoda de randament

Capitolul 1 – GENERALITATI

1.1 Certificare

Prin prezenta se certifica faptul ca:

Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte;

Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si conditiile limitative si se constituie ca analiza nepartinitoare;

Evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in proprietatea care face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate;

Remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior;

Acest raport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea beneficiarului sau a altor persoane care au interese legate de beneficiar sau de aprobarea unui imprumut;

In deplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardelor Internationale de evaluare – IVS si cu cerintele ‚Codului deontologic al profesiei de evaluator‛ care este o anexa la Statutul ANEVAR;

Evaluatorul certifica faptul ca utilizarea raportului de evaluare intocmit poate fi insotita de verificarea lui in conformitate cu Standardul international de verificare de rapoarte de evaluare (GN 11);

Evaluatorul certifica faptul ca a efectuat personal inspectia patrimoniului care face obiectul raportului;

In prezent, evaluatorii sunt membri titulari si acreditati ANEVAR si au indeplinit programul de pregatire profesionala continua;

Prin prezenta evaluatorul certifica faptul ca este competent sa efectueze acest raport de evaluare.

Cu stimă, Data: 11.05.2015

Trifu Andreea

Mihai Leonard

Tudorache Andreea

Nuta Dragos

1.2 Prezentarea evaluatorului

Evaluatorii au fata de societatea comerciala AMBIENT PROD MOB SRL pozitia de executanti.

1.3 Obiectul, scopul, data evaluarii

Obiectul evaluarii este societatea S.C. AMBIENT PROD MOB S.R.L

Scopul urmarit este estimarea valorii de piata medii. Valoarea de piata reprezinta suma estimata pentru care un activ ar putea fi schimbat, la data evaluarii, intre un comparator decis si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat, intre care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Valoarea estimata la care se refera acest raport reprezinta cel mai probabil pretul la care s-ar putea tranzactiona pe piata aceasta afacere, la data evaluarii. Valoarea de piata este diferita de valoarea estimata, iar diferenta provine din prezenta sau lipsa presiunilor ce pot interveni intr-o tranzactie.

La baza evaluarii au stat informatii financiar-contabile din anii 2013-2013, asadar data evaluarii este 11.05.2015.

1.4 Baza de evaluare si procedura de evaluare

Baza de evaluare este aprecierea valorii juste a afacerii, definite mai sus conform standardului international IVS 1 publicat de Comitetul International pentru Standarde de Evaluare IVSC si adoptat de catre Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania.

Procedura de evaluare folosita cuprinde o serie de etape care sunt in concordanta cu metodologia in vigoare:

Documentarea pe baza informatiilor furnizate de client

Discutii purtate cu membrii conducerii societatii

Inspectia sediului firmei si a amplasamentelor anexe acesteia si aprecierea valorii de piata estimativa a acestora functie de starea tehnica

Stabilirea limitarilor in evaluare

Analiza si interpretarea informatiilor primite si culese – diagnosticarea pe componentele de baza: juridic, comercial, operational, management si resurse umane si economico-financiare

Stabilirea metodelor de evaluare considerate potrivite pentru acest tip de afacere

Conceperea unor scenarii ale evolutiei afacerii in timp

Determinarea unor intervale estimative care au menirea de a reflecta cel mai bine valoarea afacerii conform standardelor in vigoare si de specificul activitatii

1.5 Declaratie privind conditiile limitate

Acest raport de evaluare are la baza informatii si documente furnizate de catre societate, astfel incat evaluatorii nu isi asuma responsablitatea privind corectitudinea si completitudinea acestora. Informatiile financiare sunt considerate autentice.

Afacerea este evaluata ca si cand nu ar fi constransa de nici un factor extern sau intern.

Proprietatea este inspectata de catre evaluatori. Totusi datorita naturii activitatii desfasurate de care entitate apar limitari in ceea ce priveste aprecierea unor elemente. In acest caz se considera corecte informatiile prezentate de catre societate, corectate cu amortizarile, aprecierile si deprecierile suferite.

Evaluatorii nu sunt raspunzatori in cazul existentei unor vicii ascunse, care nu pot fi depistate de catre evaluator din pricina naturii societatii.

Se pleaca de la ipoteza ca societatea functioneaza in conditii legale.

Evaluatorul nu a inspectat elementele care se afla in parti ale constructiilor ce sunt inaccesibile.

Evaluatorii nu au interese in ceea ce priveste rezultatul raportului de evaluare.

Se considera ca nu exista aspectr ascunse de catre managementul societatii.

Previziunile ce se fac in scopul evaluarii se bazeaza pe conditiile trecute si curente de pe piata, functie de cererea si oferta pe termen scurt.

Raportul in cauza este utilizat in scop didactic.

1.6 Responsabilitati fata de terti

Acest raport nu va fi inclus intr-un document publicat fara acordul scris al evaluatorilor. Acest document va fi utilizat in scopul mai sus mentionat. Nu se accepta nici o responsabilitate fata de terte persoane care ar putea utiliza acest raport.

Evaluatorul isi asuma intreaga responsabilitate pentru opiniile exprimate in prezentul raport de evaluare, tinandu-se seama de conditiile limitative exprimate in prezenta lucrare, si precizandu-se ca lucrarea este redactata in scop didactic.

Capitolul 2. ANALIZA DIAGNOSTIC

2.1 Prezentarea companiei

S.C Ambient Prod Mob este o societate cu raspundere limitata, cu sediul central in Bucuresti si are 12 de angajati.

Obiectul principal de activitate este fabricare si comercializarea produselor de mobilier , iar ca activitate principala o reprezinta “Fabricarea de mobila”, cod CAEN 3109.

Alte activitati care fac parte din obiectul de activitate: comertul, montajul pieselor de mobilier, de asemenea, la solicitarea clientilor personalul presteaza si servicii de reparatii.

Obiectivele principale ale S.C Ambient Prod Mob S.R.L sunt: mentinerea cotei de piata in domeniul productiei si comercializarii mobile din Romania si de a se concentra atat pe oferirea de produse inovatoare, cat si din punct de vedere comercial pe imbunatatirea si extinderea retelei comerciale.

Pentru atingerea obiectivelor in urmatorii ani, S.C Ambient Prod Mob S.R.L se va concentra pe cresterea calitatii serviciilor oferite clientilor, o promptitudine sporita in onorarea comenzilor si diminuarea timpilor de livrare. Aceste elemente strategice au constituit o prioritate in ultimii ani, urmand ca prin imbunatatirea proceselor existente in anii urmatori sa obtina noi rezultate in aceste directii.

Infiintarea companiei. S.C Ambient Prod Mob S.R.L a fost infiintata si inregistrata la Registrul Comertului la data de 3 august 2005 cu nr. J40/13522/2005, cod unic de inregistrare RO17838592. Activitatea societatii se desfasoara potrivit statutului intocmit conform reglementarilor legale la adresa str. Tunsu Petre, nr 9 A, sector 5, Bucuresti

Politica companiei. S.C Ambient Prod Mob S.R.L se angajeaza ca prin toate activitatile pe care le desfasoara sa satisfaca deplin cerintele clientilor sai si a altor parti interesate. La nivelul companiei s-a decis implementarea si certificarea unui sistem integrat de management, calitate-mediu-sanatate si securitate ocupationala pentru intreg domeniul sau de activitate.

Prin intermediul acestui sistem se urmareste atingerea obiectivelor generale ale sistemului de management integrat:

– imbunatatirea continue a calitatii produselor obtinute, in conditiile satisfacerii cerintelor clientilor, ale formarii unei clientele fidele si ale extinderii continue pe noi piete;
– desfasurarea activitatii in deplina conformitate cu legislatia in vigoare si cu alte cerinte aplicabile produselor sale, aspectelor de mediu si riscurilor in domeniul sanatatii si securitatii ocupationale, generate de activitatile, produsele si serviciile sale;
– imbunatatirea continue a performantelor in domeniul calitatii;
– reducerea pierderilor tehnologice, utilizand in mod eficient resursele naturale, materiile prime si materialele
– adoptarea tuturor masurilor necesare pentru a reduce numarul accidentelor in

– atingerea unei bune comunicari in vederea asigurarii unei participari active la realizarea obiectivelor calitatii, mediului si sanatatii si securitatii ocupationale si a programului de management.

2.2 Diagnosticul organizational, al managementului si resurselor umane

Compania Ambient Prod Mob SRL si-a inceput activitatea in anul 2005 avand la conducere:

Compania Ambient Prod Mob SRL si-a inceput activitatea in anul 2005 cu o echipa formata din 12 de angajati. Evolutia numarului de salariti este relativ constanta, in 2013 numarul acestora a fost de 11, iar in 2012 11 angajati. Echipa este formata in principal din angajati necalificati, un tamplar, vopsitori de lemn, reglori ai masinii de prelucrare a lemnului, un electromecanic, contabil,un inspector de protectia muncii si un inspector personal. Numarul angajatilor a crescut cu 9% in 2013 fata de anul 2012, iar in perioada 2013-2013 numarul de angajati a ramas constant. Situatia este favorabila datorata cresterii cererii, respectiv a clientilor societatii.

Detalii salariati:

In cadrul Ambient Prod Mob SRL, in evaluarea structurii pe sexe a angajatilor se observa o pondere ridicata a barbatilor fata de femei.

Ponderea cea mai mare o detine personalul necalificat, respectiv 69% fata de 31% personal calificat. Insa, acest lucru nu afecteaza eficienta angajatilor.

Evaluarea performantelor personalului reprezinta un sistem formal, structurat, de masurare, evaluare si influente a atributelor, comportamentelor si productivitatii muncii angajatilor, in vederea determinarii unor cai de crestere a performantelor viitoare ale angajatilor, spre beneficiul lor si al organizatiei.ocietatii.

Detalii salariati:

In cadrul Ambient Prod Mob SRL, in evaluarea structurii pe sexe a angajatilor se observa o pondere ridicata a barbatilor fata de femei.

Ponderea cea mai mare o detine personalul necalificat, respectiv 69% fata de 31% personal calificat. Insa, acest lucru nu afecteaza eficienta angajatilor.

Evaluarea performantelor personalului reprezinta un sistem formal, structurat, de masurare, evaluare si influente a atributelor, comportamentelor si productivitatii muncii angajatilor, in vederea determinarii unor cai de crestere a performantelor viitoare ale angajatilor, spre beneficiul lor si al organizatiei.