Municipiului Pitesti

Cuprins

Introducere…………………………………………………………………………………………………….

Capitolul I……………………………………………………………………………………………………..

Conceptul de investitie publica………………………………………………………………………………

Importanta investitiilor publice……………………………………………………………………………..

Proiectul de investitie publica……………………………………………………………………………….

Capitolul II……………………………………………………………………………………………………

2.1. Istoric……………………………………………………………………………………………………………….

2.2. Economia Municipiului Pitesti……………………………………………………………………………..

2.3. Turismul Muncipiului Pitesti………………………………………………………………………………..

2.4. Industria Municipiului Pitesti……………………………………………………………………………….

2.5. Investitii publice din Municipiul Pitesti…………………………………………………………………

Capitolul III………………………………………………………………………………………………….

3.1. Descrierea investitiei………………………………………………………………………………………….

3.1.1. Spatiu de joaca pentru copii……………………………………………………………………………..

3.1.2. Amenajare spatii verzi……………………………………………………………………………………..

3.2. Date tehnice ale investitiei…………………………………………………………………………………..

3.2.1. Situatia existenta a utilitatilor si analiza de consum……………………………………………. 3.2.2. Amenajari exterioare………………………………………………………………………………………..

3.3. Durata de realizare si etapele principale ale investitiei…………………………………………….

3.4 Costurile estimate ale investitiei…………………………………………………………………………….

3.5 Analiza cost-beneficiu…………………………………………………………………………………………..

3.6. Sursele de finantare a investitiei……………………………………………………………………………..

3.7. Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei…………………………..

Concluzii

Bibliografie

Anexe

Introducere

In cuprinsul lucrarii este analizat procesul de investitii publice prin care sunt prezentati pasii in urma desfasurarii proiectului de investitie publica al Parcul Paradisul dar si modernizarea unu spatiu public nefolosit.

Construirea unui nou parc public in municipiul Pitesti reprezinta o componenta economico-sociala importanta a orasului dar si un prilej important pentru locuitori de a petrece timpul liber intr-un mediu placut si relaxant, oferindu-le o gama larga de activitati: sportul in aer liber, diverse activitati pentru copii, spatii special amenajate pentru plimbari cu role, biciclete, mese special amenajate pentru sah, remi dar si alte activitati.

In cadrul proiectului au fost respectate cerintele temei de proiectare si prevederile diverselor Norme, Normative si Standarde in vigoare in Romania. Proiectul in forma prezentata a rezultat si in urma recomandarilor factorilor interesati, respectiv primaria Pitesti.

Premisele de la care am pornit în alegerea acestei teme sunt punerea in valoare a spatiului partial amenajat dar si crearea in cartier a unei loc adecvat care sa asigure tinerilor si copiilor conditii pentru miscare in aer liber, in conditii de siguranta cat si amenajarea unor zone care sa fie adevarate oaze de liniste, verdeata, care sa ofere o priveliste relaxanta tuturor categoriilor de varsta, avand in vedre faptul ca acestea vor contribui la pastrarea si imbunatatirea starii de sanatate a locuitorilor.

Un argument important care a stat la baza alegerii temei a fost initiativa laudabila a Primariei Municipiului Pitesti de a dezvolta potentialul turistic al orasului prin infiintarea unui parc dotat cu aparatura de ultima generatie care pe langa impactul social vizat, va contribui semnificativ la dezvoltarea economica a orasului.

Lucrarea este structurata pe trei capitole. Aceasta debuteaza cu definirea conceptelor teoretice privind investitiile publice, importanta acestora in dezvoltarea unui oras dar si conceptualizarea unui proiect de investitii. Investitiile reprezinta un factor important in dezvoltarea economica deoarece prespune intrebuintarea resurselor investite in scopul unor castiguri viitoare in defavoarea satisafactilor prezente.

In cel de al doilea capitol se regasesc informatii importante despre Municipiul Pitesti, incepand cu istoricul orasului si continuand cu prezentarea pe scurt a economiei, turismului si industriei municipiului. Tot in acest capitol sunt enumerate si prezentate principalele investitii publice din oras.

In ultimul capitol am realizat o analiza de ansamblu a etapelor principale cu privire la proiectul de amenajare a Parcului Paradisul din Municipiul Pitesti, axandu-ma pe indicatorii economici, analiza cost-beneficiu si costurile estimate ale investitiei. De asemenea am prezentat si cateva avantaje ale acestui proiect de investitii dar si concluziile aferente studiului de caz.

Pentru întocmirea acestei lucrării am folosit materiale personale și bibliografice, materiale ilustrative, am apelat la informatiile de pe site-ul primariei Pitesti și am aplicat toate cunoștiințele pe care le-am acumulat de-a lungul celor trei ani de studiu

Capitolul 1. Concepte teoretice privind investitiile publice

1.1 Conceptul de investitie publica

Termenul de investitii publice este defintit ca fiind “procesul de plasarea unor sume de bani in domeniul economic, social-cultural, militar cu scopul de a asigura baza tehnico-materiala si forta de munca necesare desfasurarii si largirii activitatii acestora”. Acestea inseamna plasarea unor resurse financiare atat in capital fix, cat si in capital circulant sau de circulatie.

In lucrarea sa “Investments analysis and portfolio management”, economistul Frank Reilly definea investitia ca fiind “o alocare in prezent a unor fonduri de investiții în vederea obținerii unor fluxuri monetare viitoare (cash-flow-uri) care să recompenseze investitorul (1) pentru perioada de timp în care se privează de folosirea acestor fonduri, (2) pentru rata de inflație estimată și (3) pentru incertitudinea pe care o implică obținerea viitoarelor fluxuri de fonduri”.

Pe de alta parte, in acceptiunea lui Pierre Masse, investita reprezinta "o renunțare la o satisfacție imediată și sigură, în schimbul unei speranțe al cărei suport sunt tocmai resursele investite" sau mai pe scurt "o cheltuială certă pentru un viitor incert".

Acelasi autor ofera o definitie mai complexa a investitie, definind-o ca fiind un plus la capitalul sau la patrimonial personal existent, adaos obtinut din utilizarea unei parti a economiilor obtinute din activitatea persoanei respective. Efectul tehnic al acestor investitii se reflecta in: cresterea stocului de capital fix, cresterea stocului de capital circulant si cresterea patrimoniului menajer.

Investitiile publice realizeaza doua tipuri de investitii: cele care pot fi realizate doar de institutiile publice si cele care pot fi realizate si de societatile private. O conditie esentiala pentru ca o instiutie publica sa adopte un proiect de investitii este ca acesta sa fie fezabil si sa produca efecte sociale, economice si financiare.

In sens larg, investitiile sunt definite drept actiuni umane desfasurate in vederea obinerii de capital cu ajutorul caruia sa se poate realiza ceva nou cu scopul de a crea si forma bunuri materiale sau intangibile de pe urma carora sa se obtina castiguri suplimentare.

Intr-o acceptiune mai restransa, investitiile reprezinta totalitatea cheltuielilor aferente producerii sau achizitionarii bunurilor materiale sau intangibile care au scopul de aduce venituri suplimentare. Acestea au de regula o valoare mare iar durata lor de intrebuintare este indelungata.

In sens economic, conceptul de investitie se refera la alocarea resurselor financiare active din perimetrul serviciilor economice in scopul formarii de capital fix, obtinerii profitului sau imbunatatirea statutului social.

Prin functia lor macroeconomica, investitiile “ reprezinta principala parghie economica prin care se realizeaza dezvoltatrea economica, viitoarele structuri economice si adaptarea acestora la evolutia cerintelor sociale si ale tendintei progresului tehnico-stiintific, punerea in valoare a resurselor natural disponibile si pontentarea celorlalti factori de productie de care dispune o notiune”.

Totodata este important de mentionat faptul ca investitia presupune riscul ca rezultatul sa nu fie cel vizat intrucat aceasta este o cheltuiala ireversibila si nu poate fi indeplinita decat prin alocarea unor alte cheltuieli si resurse. Investitia reprezinta asadar, un pas important in cresterea economica.

1.2 Importanta investitiilor publice

In cresterea si imbunatatirea orcarui sistem economic sau social, investiitile reprezinta un factor important care asigura dezvoltarea, imbunatatirea si refacerea patrimoniului sistemului respectiv. De asemenea, acestea influenteaza atat cererea cat si oferta. Investitiile sunt aducatoare de profit deoarece scopul acestora este de a aduce avantaje si beneficii viitoare, de a realiza venituri suplimentare si de a spori capacitatea de productie.

Investitiile reprezinta un factor important in dezvoltarea economica deoarece prespune intrebuintarea resurselor investite in scopul unor castiguri viitoare in defavoarea satisafactilor prezente.

Importanta investitiilor se remarca si in cresterea si dezvoltarea capitalului fix, acestea fiind caracterizate de un lant de actiuni economice, financiare, tehnice, tehnologice, comerciale si sociale care sunt menite sa aduca un suflu nou economiei, sa dezvolte latura tehnologica, sa aplice solutii la problemele existente, sa ajute la sporirea eficentei economice si sa imbunatateasca nivelul de trai si al conditiilor de munca.

Din punct de vedere economic, investitiile au o dublu scop: pe de o parte, agenti economici care initiaza astfel de proiecte de investiti, isi pot rotunji veniturile suplimentare diversificand si marind oferta si cererea de bunuri si servicii iar pe de alta parte, orice investitie are ca efect producerea de nevoi suplimentare.

Este important de precizat faptul ca investitiile reprezinta o legatura a generatiilor: transmite generatiilor actuale, tinere, reserve de capital fix si ajuta la crearea de noi locuri de munca. Asadar, influenteaza in mod cert si activ rata somajului si contribuie la imbunatatirea calitatii vietii si a conditiilor de munca, asigurand un grad mai mare de acoperire a locurilor de munca.

Invetitiile publice prezinta o dubla importanta in dezvoltarea economica: in primul rand, acestea influenteaza in mod direct si contribuie la dezvoltarea economica prin dinamica si volumul lor iar in al doilea rand acestea reprezinta un mod eficent de promovare a progresului tehnic, investitiile fiind caracterizate de un caracter inovator. Ele determina modernizarea activitatii economice, asigura progresul tehnlogic si duc la cresterea procesului de productie care faciliteaza sporirea cifrei de afaceri, profitului si a veniturilor.

In conditiile unei piete actuale imperfecte in care predomina concurenta dintre agenti economici si existenta proprietatiilor private, investitia este calea prin care se asigura eficenta maxima in cadrul societatii prin depunerea unor eforturi sustinute financiar, politic, tehnic si social. Se inregistreaza astfel, cel mai ridicat grad al rezultatelor pe unitatea de efort.

De asemenea, este important de mentionat faptul ca investitiile au un caracter de unicitate ce delimiteaza fiecare obiectiv in parte iar modificarile permanente survenite in economie si in mediile de afaceri reprezinta factorii de risc in procesele decizionale.

1.3 Proiectul de investitie publica

La data de 7 aprilie 2014 a fost publicata in Monitorul Oficial, H.G. nr.225/2014 cu privire la aprobarea elaborarii metoddologice a proiectelor de investitii publice.

Capitolul 2. Prezentarea Municipiului Pitesti

2.1 Istoric

Reședință a județului Argeș, orasul Pitesti este situat la o distanță de aproximativ 110 km de capitala României, legandu-l de acesta prin autostrada A1 Bucuresti-Pitesti si este mentionat documentar pentru prima dată la 20 mai 1388, într-un document al domnitorului Mircea cel Bătrân, Domnul Țării Românești.  

Municipiul Pitești se află la o altitudine de 250 m, la nivelul albiei minore a râului Argeș, și de 356 m, în cartierul Trivale . La nord-vest de terasa Trivale-Papucești se află cota de 373 m, iar la est de Valea Mare-Podgoria, cota de 406 m. În sectorul de vest-sud-vest al satului Mica, în comuna Bascov, se găsește la cota de 439 m ,Pădurea Bogdăneasa. Suprafața municipiului Pitești este de 4.073 ha, calculată în anul 2003.

Orașul Pitesti este situat intr-o zona cu dealuri dealuri înalte, pe terasele râului Argeș, clima orasului este predominant calma și moderata. Temperatura medie anuală variază între 9° -10 °C, media lunii ianuarie este de aproximativ de -2,5 °C iar cea a lunii iulie de aproape 21 °C. Precipitațiile atmosferice depășesc media pe țară, varind între 650 și 700 mm anual.

Bine conectat cu principalele zone ale țării prin infrastructura diversificata de transport rutier și feroviar, orasul Pitești are o populație de 155.390 de locuitori, fiind denumit si pol de dezvoltare urbană din România.

Municipiul Pitești a fost dintotdeauna renumit datorita activitatilor și manifestărilor  culturale cu caracter periodic, având o experiență de mai bine de treizeci de ani în acest domeniu, cea mai importantă manifestare fiind „Simfonia Lalelelor” considerată ca fiind sărbătoarea cea mai populara a orasului, ducând renumele Piteștiului în toată țara dar și în afara ei. Simfonia Lalelelor este un eveniment unic in Romania.

„Simfonia Lalelelor" este cea mai importantă și mai cunoscută sarabatoare social-culturală, artistică, sportivă și comercială a orasului Pitești, datorită căreia orașul este cunoscut atât în țară, cât și în afara granițelor țării ca fiind Orașul Lalelelor, de unde si titulatura de "Olanda României". 

Municipiul Pitești este înconjurat de dealuri, unde se găsesc suprafețe întinse pe care se cultivă viță de vie și pruni. „Țuica de Pitești” este produsă din culturile de prun din zonă. De asemenea, vinurile de Ștefănești, oraș situat în imediata vecinătate a Piteștiului, sunt printre cele mai cunoscute din România.

Nicolae Iorga consideră ca numele Pitești provine de la antroponimul „Pitul”. „Ca să se ajungă la Câmpulung, cine vrea să se coboare la satul Pitului, de unde Pitestii care, fiind la răscruce, a devenit mai târziu târg si la urmă oraș, trebuie să încalece spinările de dealuri.”

Aurelian Sacerdoteanu arăta că în numele orasului trebuie admis ca sigur radicalul „Pit”. Radicalul intrat în toponimie trebuie să fie foarte vechi, de vreme ce i s-a pierdut sensul. Adăugarea sufixului „-esti” arată de asemenea o perioadă străveche. Raritatea toponimului Pitești impune concluzia că nu provine prin fenomenul de roire a satelor.

Stema municipiului a suferit de-a lungul vremii numeroase schimbări, însă a păstrat principalele elemente simbolistice. Stema orașului medieval, descoperită recent de un muzeograf de la Muzeul Pitești, avea reprezentată o cruce, care pare latină. Stema din perioada interbelică avea forma unui scut albastru și un turn medieval pe care se află un vultur ce ține în gheare steagul României. Turnul medieval simbolizează dinastia Basarabilor, cei cărora li se datorează organizarea Țării Românești. Vulturul este simbolul latinității, fiind întâlnit pe mai multe steme din România; acesta întruchipează curajul, puritatea, libertatea, hotărârea și puterea. Scutul albastru simbolizează cerul.

Spațiul public destinat vieții social-culturale este reprezentat și de spațiile ample amenajate în zona centrală, modernă și atractivă, unde se concentrează sediile principalelor instituții publice, spații comerciale și de agrement, alături de instituții de învățământ, biserici, spații de odihnă și recreere și alte zone special amenajate pentru relaxare.

2.2 Economia Municipiului Pitesti

Cap 3. Amenajarea Parcul Paradisului Muncicipiului Pitesti

3.1 Descrierea investitiei

Investiției este justificată de necesitatea punerii in valoare a spatiului partial amenajat si a crearii in zona a unui loc de recreere , promenada, joaca pentru locuitorii orasului. Terenul care este situat paralel cu strada Al.I.Cuza, apartine Primariei Municipiului Pitesti, ocupand o suprafata de 8898.00mp. Suprafata terenului este plan, inconjurata de carosabil pe toate laturile. Intre carosabil si zona cu verdeata sunt amplasate pavele din beton.

Parcul este delimitat pe laturile lungi de strada Tineretului la nord si strada Copacelu la sud. Lateral, la est si vest parcul este situat paralel cu strada Al.I.Cuza iar in zona centrala se intersecteaza cu strada Regina Maria.

Prin lucrări de terasament și modificare a suprafetei ocupate de teren, vegetatie si alei vor fi create sectoare diferite in care toate categoriile de varsta isi pot gasi locul de odihna, joaca , plimbare sau distractie dorit.

Pe intrega suprafata se gasesc diferite specii de arbori maturi si tineri. Acestia sunt pozitionati pe zonele marginale si delimiteaza spatiu cu pavele de spatiile verzi. Nefiind intretinut terenul, in diferite locuri se gasesc specii de plante si arbori neingrijiti, ordonati neuniform.

Intreg proiectul de investitie s-a conformat cerintelor standard de proiectare si elaborare in ceea ce priveste normele, normativele si standardele in vigoare in Romania. Forma finala a proiectului va fi posibila si in urma recomandarilor a reprezentantilor primariei Pitesti.

Planul ales pentru realizarea investitiei presupune amenajarea si implicit modernizarea unui parc care sa satisfaca atat nevoia de liniste si de agrement cat si sa adauge spatii diferite pentru copii, in care sa fie amenajate aparate, jocuri si zone de joaca. Conceptul ales a fost unul modern.

Parcul va fi structurat pe doua sectoare majore, fiecare din ele adresandu-se altei categori de populatie.

Creerea in orasul Pitesti a unei loc potrivit care sa asigure locuitorilor, indiferent de varsta, conditii pentru recreere, plimbari si sporturi in aer liber, in conditii optime de siguranta cat si modernizarea unor spatii care sa fie adevarate refugii din aglomeratia orasului, caracterizate de liniste si spatii de vegetatie si care sa asigure o atmosfera relaxanta tuturor , va fi un real ajutor in mentinerea si imbunatatirea starii de sanatate si de binestare a locuitorilor orasului. . Vor fi realizate zone destinate odihnnei pasive, zona pentru miscare, zona pentru copii si zona naturalistica. Aleile au fost construite astfel incat sa evite intersectarile si sa conduca la zonele parcului cat mai simplu si accesibil.

Proiectului a avut loc deoarece s-au identificat si cateva probleme in cartierul in care va urma fi modernizat, refertitoare la amenajare:

Inexistenta de locuri de joaca pentru copii in vecinatatea parcului;

Inexistenta unei zone de activitati de agrement si recreere in cartier;

Existenta unui spatiu public neamenajat conform standardelor si nefolosit corespunzator ;

Necesitatea de a largi si diversifica spatiile verzi in oras,

Nefolosirea la intensitatea maxima a potentialului de recreere din cartier

Scopul principal al amenajarii parcului il reprezinta stimularea petrecerii a cat mai mult timp in aer liber, promovarea miscarii si sportului in aer liber in randul tuturor categoriilor de varsta. De asemenea este si un aliat important in combaterea sedentarismului.

Arborii si plantele sunt plantate si dispuse astfel incat sa separe zonele intre ele. Zonele de odihna pasiva, lectura si sah sunt amplasate la distanta de zona de joaca pentru copii, pentru a nu disturba linistea si concentrarea celor din zona pasiva. Acestea se adreseaza celor dornici sa gaseasca linistea, aerul curat si nepoluat, destinderea pe care pastelul de culori le ofera din abundenta.

Astef, vor predomina zonele acoperite cu spatii verzi. Vegetatia , constituita din arbusti, arbori, plante si flori este dispusa in grupuri concentrate de-a lungul aleilor sau a bordurilor din beton. Aceste zone alterneaza cu cele deschise, in care lumina si caldura pot patrunde printre crengile arborilor.

Astfel, lucrarile propuse sunt:

Construirea unor borduri de beton de-a lungul aleilor,

Ingrijirea arborilor si arbustilor existenti,

Amenajrea si modernizarea unui loc de joaca pentru copii,

Locul de joaca va fi construit in forma dreptunghiulara si va fi ingradit de un gard din lemn .

Construirea unei alei centrale trasversale care va lega diferitele zone ale parcului. Aleea se va construi din pietris si portiuni de piatra naturala. Acestea vor alterna cu portiuni acoperite cu pietris, roci de diferite dimensiuni si zone cu pavele din lemn.

Instalarea unei fantani arteziene, “Fantana de lalele”,

Portiuni separate de borduri, asternute cu pietre de diferite dimensiuni ,

Montarea banciilor din fier forjat,

Amplasare cosurilor de plastic pentru gunoi,

Montarea cu maselor si bancilor,

Montarea fantanelor cu apa potabila, din fier,

Montarea toalete publice,

Construire fantani decorative

Amenajare si ingrijire spatii verzi

Montare sisteme de irigare

Prin lucrarile propuse rezulta urmatoarele suprafete amenajate:

alei pietonale construite din cu piatra: 860.00 mp

alei si parcele cu lalele: 1582.00 mp

spatii verzi formate din diverse alte flori: 5992.00 mp

loc de joaca pentru copii cu amenajat cu 7 aparate, cu o suprafata totala de 909,00 mp, dupa cum urmeaza:

Tabel 1

2 fantani arteziene

4 Fantani cu apa potabila din fier

2 toalete publice

1 sistem de irigare,

Aproximativ 10 specii de arbori

Aproximativ 20 specii de arbusti

Nenumarate parcele de flori

3.1.1 Spatiu de joaca pentru copii:

Locurile de joaca pentru copii vor avea o infatisare de basm, amenajate cu sculpturi din lemn si plastic a unor personaje din desenele animate. Spatiile de joaca vor fi amenajate simplist, spatiile verzi vor fi , de asemenea formate din diverse specii de plante si arbori.

Vegetatia nu este formata din plante cu tepi sau cu frunze aspre care ar putea provoca rani si iritataii copiilor sau adultilor, flori neplacute la miros sau care prin rupere murdaresc atat mainile si imbracamintea.In interiorul parcului nu exista drumuri special amenajate pentru autoturisme, intrarea in parc facandu-se doar pe o artera pietonala principala.

Locul de joaca pentru copii din toate categoriile de varsta, pana la 2 ani, 2-7 ani, 7-12 ani se delimiteaza printr-un gard viu. Se vor amplasa scene pentru sustinerea unor activitati culturale, dezvoltare personala pentru copii, teatru in aer liber, concursuri cu tematici dar si organizarea unor evenimente pentru iubitorii de lectura, arta si cunoasterea mediului inconjurator.

Locul de joaca pentru copii va fi dotat cu 7 aparate si va intinde pe o suprafata de 909.00 mp .Vor fi montate urmatoarele aparate:

Tobogan sub forma de tub – cu scarite din lemn de urcare. Amplasarea topoganului va fi impamanta cu piloni pentru evitarea riscului de a se deplasa dar si pozitionarea va fi in asa fel incat riscul de accidentare sa fie evitat. Topoganul este construit din politirena, lemn, plastic.

Spatiu de joaca dublu: pentru 3-8 ani format din tobogan cu trei tuburi din plastic, avand latimea de pana la 2 m iar o lungime de 10-13 m, cu trepte de urcare sustinute de o balostrada de lemn. Cutia cu tobogan: special pentru copii cu varste cuprinse intre 3-7 ani fiind alcatuita dintr-o constructie din lemn, plastic si polietilena cu tobogan, treptele de urcare fiind din lemn masiv de stejar.

2 aparte de joaca cu arcuri, cu constructie din fier, alcatuite din statuete din plastic, cu manere si suporti, pentru picioare si sezut.

1 leagan triplu: confectionate din fier si plastic fiind suficient de rezistent si incapator. Leaganul va fi fixat pe piloni de fier in beton. Distanta dintre cele trei componente ale leaganului va fi de 2600mm x 4000 mm.

1 leagan simplu: conceput pentru copii cu varste cuprinse intre 4.-10 ani, constituit dintr-un suport din lemn in forma de cos cu diametrul de 1000mm sustinut de 2 bare de lemn. Toate elementele de sustinere vor fi din lemn si plastic. Asadar, materialele utilizate folosite in fabricarea acestuia vor fi lemn, fier si plastic. Realizarea leaganului se face prin respectarea unei distante de siguranta de aproximativ 5000 mm x 8500 mm.

1 groapa cu nisip, cu suprafata de cca 30 mp, cu procent ridicat de argila, pentru a fi usor de modelat in stare umeda, astfel evitand posibile accidentari. Groapa este marginita de platforme din lemn masiv , cu inaltimea de aproximativ 30 cm, care pot fi folosite de catre copii drept scaun sau masa pentru joaca.

3.1.2 Amenajare spatii verzi

Pentru amenajarea parcului, se prefera amenajrea spatiilor verzi in stil compus, prin grupari de specii multicolore cu forme si volume care vor asigura o paleta de culori in toata perioada anului, prin frunze, flori sau fructe. Se vor alege plantele perene precum: lalele, narcise, bujori, zambile, crini, gladiole, begonii, fiind recunoscute atat prin calitatile decorative cat si prin faptul ca traiesc si rodesc mai multi ani la rand avand nevoie doar de o ingrijire corespunzatoare.

Asadar, vor predomina florile perene, in principal lalaeaua, specifica zonei Argesului iar suprafata cultivata cu spatii verzi, arbori, arbusti si flori va fi de 6440.00 mp.

Copacii existenti bolnavi vor fi tratati sau inlaturati, exectutandu-se lucrari de toaletare pentru cei existenti. Pamantul vegetal va fi innoit cu cca 10 cm de strat nou tratat.

Vor predomina coniferele si foioasele.

In zona centrala a parcului vor fi plantati brazi inalti de aproximativ 3 m argintii iar pe marginea aleilor palcuri de arbusti cu coroana de inaltime medie. In general, acestia se vor dezvolta pe orizontala. Avand frunze permanente, arborii vor decora parcul in toata perioada anului.

Desi costurile anuale de intretinere a parcului vor fi mai mari, pentru decorarea deosebita si viu colorata a acestuia se vor folosi arbusti decorativi cu frunze galbene, verzi argintii, alb-argintiu, verzi, rosii si rubinii. Intretinerea, plantarea si ingrijirea lor se va face doar de persoane cu experienta in domeniul pomicol.

Tratarea si gazonarea terenului se va realiza prin metoda de insamantare directa a gazonului.De asemenea, el va fi tratat corespunzator.

Operatiunile de realizare a gazonului sunt:

asternerea stratului vegetal in grosime de 15 cm

asternerea stratului de nisip in proportie de 20 % din grosimea stratului vegetal dupa care se amesteca cu freza mecanica

erbicidarea terenului – se va folosi erbicid dupa care se lasa o perioada de minim 7 zile; pentru

a avea efectul sconta, adica o rasarire uniforma fara buruieni;

mobilizarea solului cu freza mecanica din nou;

nivelarea solului;

ingrasarea;

semanat eu o cantitate de 3 kg/100 mp;

incorporat samanta la 0 adancime de 1 – 1,5 cm – tavalugit dupa semanat;

udat;

Lucrari de ingrijire a gazonului dupa rasarire:

In toate spatiile amenajate se va folosi samanta de gazon englezesc in cantitate de 3 kg/100 mp. Lucrarile de ingrijire dupa rasarire sunt:

udatul constant, se va face in perioadele din zi cand insolatia nu este puternica (dimineata sau seara tarziu )

ingrasatul ( ingrasaminte chimice NPK + microelemente )

tunderea gazonului se va face de 2 ori pe luna in conditii climatice normale

aerisirea plantelor la radacina;

se excuta cu un scarificator mic special

Obiectivul investitiei persupune trei directii principale care vor fi bransate la retelele utilitare: fantana arteziana, fantanile cu apa potabila si toaletele publice:

alimentare cu curent electric , toalete publice, fantana arteziana

legatura la reteaua de alimentare cu apa, toalete publice, fantana arteziana, fantani cu apa potabila

legatura la reteaua de canalizare, toalete publice, fantana arteziana, fantani cu apa potabila

3.2 Date tehnice ale investitiei

In ceea ce priveste amplasamentul parcului, terenul pe care se va realiza investitia este situat in intravilanul orasului Pitesti, judetul Arges.

Terenul pentru constructia obiectivului de investii este proprietatea statului roman trecut in administrarea domeniului public al Municipiului Pitesti. Conform datelor documentare, terenul este liber de sarcini. Accesul la zona de amplasament se face din strada Al.I Cuza pe laturile est si vest si strada Copacelu la sud , Strada Regina Maria–centru si Calea Tineretului la nord.

Situatia ocuparilor definitive de teren este urmatoarea: suprafata totala, reprezentand terenuri din intravilan/extravilan, cel intravilan fiind liber de constructii.

Suprafata totala= 9598.00 mp

Suprafete ocupate de alei pietruite va fi de 2442.00mp utilizati astfel:

spatii verzi: 5992.00 mp

loc de joaca pentru copii cu 7 aparate: 909.00 mp

Pentru realizarea proiectului au fost necesare doua studii de teren:

Studii topografice

Pentru întocmirea studiului de fezabilitate s-au întocmit ridicări topografice scara

1:5000, planuri la scara 1:500. Ridicarea topografică s-a realizat în sistemul național de coordonate stereografic 1970 iar nivelelul de referință a fost Marea Neagră.

Studii geotehnice

Constructiilor din cadrul obiectivului de investitii, specific domeniului de activitate si variantele optime de realizare a investitiei, care au fost supuse spre pentru aprobare sunt:

– Amenajarea, curatarea si tratarea unei suprafete de 6000.00 mp de spatiu verde

– Modernizarea si construirea unui loc de joaca pentru copii cu o suprafata de 900.00 mp cu 7 aparate

– Construirea unei suprafete de 2440.00 mp de alei pietruite

– Amenajrea unei fantani aeteziene , denumita « Fantana de lalele »

– Amplasarea a 40 de banci din otel si 20 din lemn masiv

– Amplasarea a 20 de cosuri de gunoi din plastic

– Amplasarea a 4 fanatni de apa potabila din fier

– Amplasarea a 2 toalete publice

Situatia prezenta a utilitatilor si analiza de consum

Necesarul de utilitati pentru varianta optima propusa investitiei

Curentul electric

Apa potabila – va fi posibila prin construirea fantanilor cu apa potabila, si prin bransament

Solutii tehnice de asigurare cu utilitati

Alte obiective vizate sunt cele privitoare la reteaua de canalizare, la reteaua de energie electrica si instalatiile cu apa.

Fantana arteziana va fi legata la retele de utilitati care sunt in apropierea amplasamentului. De asemenea, se va realiza un bransament la reteaua stradala existenta, din strada Padisului. Instalatii de alimentare cu apa vor fi facilitate de un bransament la reteaua de alimentare iar reteaua de canalizare se va face din strada Padisului.

Cismeaua de apa potabila va fi racordata la retele de utilitati care sunt in apropierea amplasamentului : instalatii de alimentare cu apa si bransament la reteaua de alimentare cu apa din strada Padisului.

Toaletele publica vor fi racordate la retele de utilitati care sunt in apropierea amplasamentului. Pentru obtinerea curentului electric, se va realiza un bransament la reteaua stradala existenta, din strada Padisului. Alimentarea cu apa se va face printr-un bransament la reteaua de alimentare. Canalizarea va fi posibila cu ajutorul unui bransament la reteaua de canalizare din strada Padisului, ca si celelalte obiective.

Amenajari exterioare

Intreaga zona va fi amenajata. Pamantul vegetal rezultat in urma decaparii va fi depozitat pe o platforma si va fi folosit pentru amenajarea spatiilor verzi .

Arbustii, dispusi in grupuri sau plantatii sub forma de garduri vii tunse ori lasate sa creasca natural, vor avea un rol deosebit in peisajul parcului. Aparand pietonii impotriva prafului, fumului, gazelor, arbustii atribuie cailor de circulatie intimitatea si formeaza nise linistite, in care se pot amplasa banci pentru odihna de scurta durata.

In vederea obtinerea unor efecte imediate, la plantare se folosesc puietii de talie mare, in varsta de 4-5 ani la speciile arbustive si 7-12 ani la cele arborescente.

Se recomanda ca speciile floricole sa se caracterizeze printr-o inaltime uniforma, flori abundente, culori vii, perioada indelungata de inflorire.

3.3 Durata de realizare si etapele principale ale investitiei

Durata de realizare a inverstitiei este de 4 saptamani.

Grafic de realizare a investitiei publice

Tabel 3

C = activitati critice

* = activitati cu rezerva de timp

– = rezerva de timp

3.4 Costurile estimate ale investitiei

Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general

Valoarea totala a investitiei este de 1275.387 mii lei (valoare fara TVA), reprezentand 296.567 mii Euro, din care constructii-montaj: C+M: 614.362 mii lei (valoare fara TVA), reprezentand 142.858 mii Euro

Valoarea totala a investitiei inclusiv TVA:

Valoarea totala este de 1578.963 mii lei (valoare cu TVA), reprezentand 367.160 mii Euro,

din care constructii-montaj: C+M: 761.809 mii lei (valoare cu TVA) , reprezentand 177.144 mii Euro Curs B.N.R. Din 09.12.2010, 1 euro = 4.3005 lei

3.5 Analiza cost-beneficiu

3.5.1 Scopul si obiectivele investitiei

Scopul investitiei il reprezinta creerea unui nou punct de atractie turistica in orasul Pitesti,un spatiu de recreere care sa contribuie la dezvoltarea economica si sociala a municipiului.

Obiectivele investitiei sunt:

Amenajarea cadrului peisajistic folosin materiale naturale cat si artificeale.

Lucrari propuse: platforme delimitate de borduri acoperite cu pietris, montare banci din fier forjat, montare cismele cu apa potabila din otel, montare toaleta publica manuala, montare cosuri pentru gunoiul menajer, montare pavilion cu masa si banci, realizarea unui sistem de irigatii, aleeile se vor realiza din pavele de beton vibropresat montate pe un pat de nisim deasemenea acestea vor alterna cu zone de betoane si asfalt.

Imbunatatirea factorilor de mediu.

Lucrari propuse: toaletarea arborilor existenti, imbunatatirea aerului prin vegetatie care va fi formata din palcuri de arbori, arbusti, molizi, rasinoase de talie mare si mica dispuse in palcuri care se dezvolta in terase decorative pe tot parcursul anului, amenajarea zonei verzi cu gazon rulouri.

Dezvoltarea turismului si cresterea economic.

Lucrari propuse: organizarea de evenimente in aer liber de exemplu teatru pentru copii,organizarea de activitati precum plimbari cu barca pe lac si cu trenuletu, comert cu produse traditionale,mancaruri si porturi populare, stimularea sportului in aer liber prin construirea de terenuri de baschet, fotbal, tenis.

Stimularea raporturilor sociale si interpersonale

Lucrari propuse:organizarea de diferite concursuri de shah pentru varsntinci,spectacole si concursuri animate pentru copii,

3.5.2Analiza obtiunilor investitiilor

In situatia actuala, fara finantare

Lucrari propuse:zona de agrement deteriorata,existenta unui spatiu public inestetic, nefolosirea la capacitate maxima a potentialului de recreere din zona respectiva, lipsa suprafetelor verzi din zona respectiva.

In situatia actuala, cu finantare

Lucrari propuse: mediu placut tuturor categoriilor de varste, satsifacerea cetatenilor din zona de facilitatile zonei respective, ambient placut atat fizic cat si spiritual orcarui vizitator, imbunatatirea zonei cu un nou spatiu de relaxare, facilitatile de a petrece timpul liber intr-un mediu relaxant si curat, comercializarea investitoriilor, imbunatatirea mediului legal in municipiu.

In situatia unei investitii in desfasurare

Lucrari propuse: amenajare spatii verzi, realizarea unui sistem de irigare, creearea mai multor zone dinstincte care sa satisfaca atat toate categoriile de varste dar si diferitele preocupari ale vizitatorilor. Vor fi realizate sectoare de odihna pasiva : lectura, sah, sectoare pentru miscare, sector special amenajat pentru copii si sector naturalistic.

3.5.3 Analiza economica a investitiei

Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei:

– Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei)

• în prețuri – 09.12.2010, 1 euro = 4.3005 lei curs BNR

1578.963 mii lei cu T.V.A

367.160 mii Euro cu T.V.A

• construcții-montaj (C+M);

761.809 mii lei (valoare cu TVA) ,

reprezentand 177.144 mii Euro cu T.V.A.

– Eșalonarea investiției (INV/C+M):

• anul I: 1578.963 mii lei / 761.809 mii lei (cu T.V.A.)

367.160 mii euro / 177.144 mii euro (cu T.V.A.)

• anul II: 0

Investitia prezinta de asemenea beneficii in plan economico-social: generarea de venituri suplimentare prin atragerea turistilor, oferind un spatiu de recreere si de agrement, lupta impotriva sedentarismului prin oferirea unei game variate de activitati si sporturi in aer liber.

3.5.4 Analiza de risc a investitiei

Investitia prezinta doua riscuri majore:

Interventia omului:

Prin actiuni de vandalism se poate duce la stricarea si distrugerea mobilierului amenajat dar si a spatiilor verzi. O masura de prevenire poate fi reprezentata de campanii sociale si de protectie a mediului organizate de primarie in randul locuitoriilor orasului Pitesti.

Dezastre naturale reprezentate de fenomene ale naturii: inundatii, ploi torentiale cu descarcari electrice si vijelii.

3.6 Sursele de finantare a investitiei

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii ale priamariei Municipiului Pitesti.

Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei

numar de locuri de munca create in faza de executie 12 locuri de munca: 10 gradinari si 2 paznici

salariu gradinar=1000 ron/luna, 10 x 100 = 10.000 ron/luna

salariu paznic 800 ron/luna, 2x 800= 1.600 ron/luna

Costuri total/luna cu angajatii= 10.000+1.600 = 11.600 ron/luna

numar de locuri de munca create in faza de operare locuri de munca

Capacitati

Tabel 4

Concluzii

Tehnologia tot mai avansata si industria si-au pus amprenta in mod negativ asupra naturii cu efecte nefaste pentru om. Calitatea aerului din marile centre urbane influenteaza direct starea de sanatate a populatiei. Poluarea, cu toate aspectele ei , este unul din factorii asupra carora se poate interveni cu mijloace simple si la indemana tuturor. Lupta pentru reducerea poluarii este continua, insa de multe ori este nevoie de ajutorul tuturor pentru a o castiga. Marirea suprafetelor de spatii verzi amenjate, perdelele de verdeata sunt locuri ideale de recreere, relaxare si petrecere a timpului liber si sunt totodata investitii publice menite sa lupte contra degradarii mediului.

In municipiul Pitesti inca de la inceputul secolului trecut s-au infiintat spatii vaste libere, plantate cu arbori destinate recreerii, locuri de joaca pentru copii, atractii turistice cum ar fi fantana muzicala,gradina zoologica,Manastirea Trivale,Manastirea Domneasca Sfantu Gheorghe, Muzeul Judetean Arges, Muzeul de arta, Lacul Lanariei insa amenajarea de noi parcuri si scuaruri in cat mai multe cartiere rezidentiale ale orasului pentru atragerea populatiei catre o sursa de sanatate constituie o preocupare permanenta a municipalitatii .Astfel a luat nastere si proiectul”Parcul Paradisului”.

Prin aceasta investitie publica se urmareste stimularea petrecerii a cat mai mult timp in aer liber, promovarea miscarii sportului in randul tuturor categoriilor de varsta, amenajarea de spatii cat mai largi destinate agrementului si destinarii tuturor celor care locuiesc in zona respectiva dar si oportunitatea locatariilor de a se bucura de un mediu placut.

Zona de agrement folosita prin prezenta acestui parc va fi imbunatatit prin vegetatia cu palcuri de arbori, arbusti, rasinoase de talie mare si mica dispuse in palcuri care se dezvolta in terase decorative tot timpul anului, diferite specii de flori fiind prezente in sens larg lalelele specifice orasului , gard viu pentru separarea spatiilor pentru fiecare tip de activitate spatiu de recreere dar si locuri de joaca pentru copii.

Prin acest proiect realizat primaria urmareste stimularea locuitorilor de a petrece timpul liber intr-un mediu placut dar si imbunatatirea orasului cu un parc amenajat cu o aparatura de ultima tehnologiei, valoarea totala a investitiei fiind de 1578.963 mii lei cu T.V. iar in euro fiind de 367.160 mii.

In concluzie, proiectul Paradisul prezinta o serie de avantaje:

Existenta unu spatiu public estetic utilizat

Folosirea la capacitate mare a potentialului de recreere din zona respectiva

Prezenta unei zone de agrement in cartier

Ca si spatiu public, parcul creeaza oportunitatea ca oamenii de toate varstele sa comunice atat prin contact informal cat si prin participarea la evenimentele comunitatii

Existenta unei suprafete largi de verdeata in municipiu

Oportunitatea de a petrece locatarii din zona mai mult timp in aer liber

Existenta unor locuri de joaca in zona apropiata

Contribuie la dezvoltarea economica a Orasului Pitesti prin atragerea investitorilor si a micilor comercianti

Bibliografie:

www.primariapitesti.ro

www.ziarulargesul.ro

http://viitor.3x.ro/primarie/ro.repere.php

Bilaus, M., Gestiunea investitiilor, Ed. Universitara, Iasi, 2007, p.7

Vasilescu Ion si altii, Eficenta si Evaluarea Investitiilor, Ed. Eficon Press, 2004 , p.11

Barcararu, A., Eficienta investitiilor in conditii de risc valutar, ASE Bucuresti, 2005, p.23

Vasilescu Ion si altii, Eficenta si Evaluarea Investitiilor, Ed. Eficon Press, 2004 , p.10-11

www.portaltalturism.com

www.ziarulprofit.ro

Tratatul de economie contemporana, vol. 2, Editura Politica, Bucuresti, 1987, p. 370.

Vasilescu I.,I.Cicea, C., Investitii, Editura economica , Bucuresti, 2000, p.31-32