Initierea Si Administrarea Micilor Afaceri

Diverse

Initierea Si Administrarea Micilor Afaceri

Byadmin ianuarie 1, 2024

INITIEREA SI ADMINISTRAREA MICILOR AFACERI

Prof. dr. Constantin Sasu

STUDIU DE FEZABILITATE

2016

OBIECTIV

Modernizarea, extinderea și dotarea

Centrului social

„Împreuna”

str. Gavril Galinescu nr. 46

PIATRA NEAMȚ

FAZA:

STUDIU DE FEZABILITATE

BENEFICIAR:

MANASTIREA NEAMT

COM. vANATORI NEAMT, JUDEȚUL NEAMȚ

STUDIU DE FEZABILITATE

1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investiții:

Modernizarea, extinderea și dotarea centrului social „Împreună”

1.2. Amplasament:

România, Județul Neamț, str. Gavril Galinescu nr. 46, PIATRA NEAMȚ

1.3. Titularul investiției:

PRIMARIA MUN. PIATRA NEAMT, JUDEȚUL NEAMȚ

1.4. Beneficiarul investiției

PRIMARIA MUN. PIATRA NEAMT, JUDEȚUL NEAMȚ

2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

2.1. Situația actuală și informații despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului

Mun. Piatra Neamt se situeaza pe terasa superioara a raului Bistrita, in bazinul sau hidrografic.

Scurt istoric

Municipiul Piatra Neamț – reședința județului Neamț – este așezat pe valea râului Bistrița, mai exact la ieșirea acestuia dintre munți, la confluența cu pârâul Cuiejdi. Pe glob Piatra Neamț este situat la 26° 22’ longitudine estică și 46°56’ latitudine nordică. Piatra Neamț este amplasat într-un bazin intramontan, la altitudinea de 310 m, străjuit de culmile Pietricica (590 m) la sud-est, Cozla (679 m) la nord, Cernegura (852 m) la sud-vest, Cârloman (617 m) la nord-vest și Bâtca Doamnei (462 m) la sud-vest.

Cele mai vechi urme de locuire umană de pe teritoriul actual al județului Neamț datează din paleoliticul superior (cca. 100.000 ani î.e.n.), ele fiind evidențiate îndeosebi pe Valea Bistriței, unde s-au descoperit numeroase situri arheologice.Evoluția comunităților umane, concentrarea lor în adevărate sate, introducerea uneltelor din piatră șlefuită, corn, os, lut ars, pe lângă cele din silex, diversificarea tehnicilor de modelare și de decorare a ceramicii, dezvoltarea vieții spirituale, toate acestea au condus treptat la formarea celei mai strălucite civilizații preistorice a Europei: Complexul Precucuteni-Cucuteni-Tripolie (aprox. 4.200 – 2.600 î.e.n.). Cercetările efectuate de către specialiștii Muzeului de Istorie Piatra Neamț în stațiunile arheologice de la Izvoare-Piatra Neamț, Traian-Dealul Viei, Târpești, Frumușica, Calu, Văleni, Ghelaiești, dar și în alte locuri, au evidențiat în special valoarea plasticii antropomorfe și zoomorfe, a ceramicii pictate, aducând o contribuție de excepție la o mai bună cunoaștere a acestei civilizații. De altfel, sălile acestui muzeu adăpostesc cea mai impresionantă colecție de obiecte aparținând acestei culturi.Epoca bronzului și apoi epoca fierului, caracterizate prin apariția și dezvoltarea metalurgiei, sunt evidențiate prin așezările de pe cuprinsul bazinelor Bistriței și Moldovei. Treptat, ele au lăsat locul societății tracice și apoi civilizației dacice. Acesteia din urmă îi aparțin așezările descoperite în zona orașului Piatra Neamț, la Bâtca Doamnei, Cozla și Calu, care au oferit importante informații referitoare la nivelul înalt de dezvoltare economico-socială, militară și spirituală atins de civilizația dacică din această parte a țării. Chiar și după constituirea provinciei Dacia, mărturiile arheologice de la Poiana-Dulcești atestau gradul înalt de civilizație atins de dacii liberi în sec. II-III e.n. Apariția popoarelor migratoare a modificat puternic evoluția populației daco-carpice existente în sec. IV e.n. pe teritoriul actual al județului. Influența acestora, dar și cea a civilizației romane sau romano-bizantine, a dus la apariția, între secolele V-VII e.n., a culturii Costișa-Botoșana, care a coincis, pentru această parte a țării, cu perioada formării poporului român. Dintre așezările ce datează din această perioadă, merită amintită pe cea de la Davideni, unde a existat între sec. V-VIII o comunitate romanică, aflată într-un proces de creștinizare.Semnificative pentru perioada secolelor VIII-IX sunt așezările de la Borniș-Dragomirești, Izvoare-Bahna, Poiana-Dulcești și Brăsăuți-Dumbrava Roșie, care aparțin culturii Dridu.Informațiile privitoare la primele două secole ale mileniului II sunt insuficiente sau prea puțin analizate. În schimb se cunosc suficiente elemente legate de populația autohtonă a secolului XIII, dar mai ales despre așezările medievale de la Piatra-Neamț – Bâtca Doamnei și Pietricica.Evoluția așezărilor rurale a dus la formarea, începând cu a doua jumătate a sec. XIV, a primelor centre cu nuanță urbană: Piatra lui Crăciun. Cu timpul, târgul Piatra capătă o mai mare importanță, aceasta și datorită constituirii aici a unei Curți Domnești, iar Roman-ul devine unul dintre cele mai însemnate centre, făcând parte din sistemul defensiv al Moldovei, aici fiind întemeiată în 1408 și o episcopie. La fel de vechi ca și Piatra sau Roman, orașul Neamț va deveni mai cunoscut odată cu ridicarea, pe Culmea Pleșului, a Cetății Neamțului. Tot din perioada medievală datează începuturile Mănăstirii Neamț, unul dintre cele mai vechi și mai vestite centre religioase din țară, alături de Mănăstirile Bistrița, Secu, Sihăstria, Agapia sau Văratec.Continua creștere a producției de mărfuri și a celei agricole, dar și intensificarea schimburilor comerciale, face ca dezvoltarea economică a ținutului să fie din ce în ce mai vizibilă. Astfel, spre sfârșitul sec. XVIII sunt atestate o serie de centre de schimburi, iar odată cu începutul sec. XIX încep să apară și primele fabrici. Revoluția tehnică, reformele de după 1859, cucerirea independenței de stat în 1877 și măsurile legislative ce au urmat au dus la dezvoltarea capitalismului industrial și în această parte a țării.Participarea României, începând cu 1916, la primul război mondial a făcut însă ca situația generală a județului să aibă mult de suferit. În anii de după război s-a reușit refacerea vieții economice, perioada interbelică fiind o perioadă relativ prosperă. Intrarea României în cel de-al doilea război mondial, moment ce l-a găsit pe mareșalul Ion Antonescu la Piatra Neamț, a determinat trimiterea pe front a unităților militare din zona Neamțului, alături de alte unități din țară, și participarea la lupta pentru reîntregirea Patriei. Evoluția ulterioară a evenimentelor, mai ales după străpungerea de către armata sovietică a fortificației Tg. Neamț-Pașcani, a făcut ca multe dintre localitățile din estul județului să sufere mari distrugeri.Anii de după război și schimbarea regimului politic în 1947, au determinat o nouă etapă în evoluția istorică a județului Neamț, în care se pot distinge, totuși, și transformări pozitive, care și-au pus amprenta asupra zonei și locuitorilor săi.

Situația actuală

Pe termen lung si mediu vom asista la o dezvoltare accentuata a zonei din punct de vedere educational si pentru elevii din mediile devaforizate. Din acest motiv, se impune stringent ca si edificiile studiate, edificii ce au probleme din punct de vedere functional – lipsa acuta de spatii proprii desfasurarii activitatilor specifice.

2.2. Oportunitatea investitiei:

La solicitarea beneficiarului pe amplasamentul studiat se propune modernizarea si extinderea centrului social „Impreuna”.

Scenariul – 1

ARHITECTURA

Cladirea propusa are forma poligonala si este adiacenta constructiei existente, constructie ce are aceeasi destinatie la parter, etajele fiind destinate cazarii elevilor.

In urma expertizei tehnice si a analizei fondului construit, s-a constatat ca pozitia ideala pentru extindere este latura de est a edificiului existent, mai precis, in dreptul zonei de grupuri sanitare, magazie-atelier si spalatorie la parter.

In mod evident s-a impus si crearea unor accese atat din interiorul caminului, cat si din exterior.

Functional, extinderea cuprinde:

a. La parter:

hol acces

casa scarii

spatiu activitati sportive(sala forta si zona tennis de masa)

vestiare, dusuri si grupuri sanitare separate pe sexe

acces dinspre cladirea principala (existenta)

La etajul 1:

sala mese – 66 locuri

oficiu pentru incalzitul hranei

hol si casa scarii

La etajul 2:

sala jocuri

sala vizionari

loggie

hol si casa scarii

mansarda:

– sala computere

– sala lectura

– camera oaspeti cu grup sanitar propriu, zona de zi si zona de noapre

– hol si casa scarii

Finisajele folosite sunt adecvate functiunii cladirii:

pardoseli din gresie in holuri, casa scarii, bai, vestiare si grupuri sanitare, loc de luat masa si oficiu

pardoseli din PVC antisatatic in zona de activitati sportive

pardoseli din parchet in celelalte incaperi

tencuieli la pereti si tavane plus zugraveli lavabile

balustradele sunt metalice vopsite

tamplaria este din PVC alb, cu geam termopan – idem cu existentul.

Finisajele exterioare sunt: termosistem cu tencuiala speciala si zugraveli lavabile in culori calde.

Acoperirea va fi de tip sarpanta din lemn ecarisat cu astereala, folie anticondens, sipci si invelitoare din tabla tip tigla de culoare maron.

STRUCTURA:

1.1.Structura de rezistenta a cladirii ,calculata pentru categoria <C> de importanta, se afla in zona seismica cu perioada de colt Tc=0.7sec.si ag=0,20 se va alcatui cu structura din cadre din beton armat C35/45 dispuse pe ambele directii, inchideri cu caramida de 30cm la exterior si cu 10cm protectie termica, 10cm zidarie de B.C.A., rigips la interior. Caramizi clasa C100 cu rezistenta minima la compresiune 7.5N/mmp normal si 2.0 N/mmp paralel cu planul peretelui. Mortarul va fi minim M50. Zidaria va fi solidarizata conform CR6/2006 de stalpii din beton armat sectiune 40 x 40 cm pe exterior si respectiv 50X50 pentru stalpul central din beton armat C35/45, grinzi transversale si longitudinale din beton armat C35/45 cu sectiunea 30×50 cm din beton armat C35/45si grinzi cu dimensiunea 30×60 pentru planseul de la cota +12.70, grinzi care au forma franta. Planseele de la cota +3.15, +6.35, +9.55 sunt din beton armat C35/45 cu grosimea de 15cm. Planseul de la cota +12.10 si 12.70 este planseu din beton armat in forma franta cu grosimea de 15cm vezi plansele R7, R8, R8a. Zidarie va fi solidarizata de stalpii S1, S2, S3 cu bare OB 37, d = 8 /40 cm . Accesul se realizeaza printr-o scara din beton armat cu 18 trepte 28×17.7, placa avand grosimea de 15cm si reazema pe grinda transversala din axul 2 respectiv axul A.

1.2. Infrastructura se va realiza din fundatii continue din beton simplu C8/10, elevatii din beton armat C16/20 tip centura, fundatii izolate cu bloc de beton simplu C8/10 cuzinet din beton armat C16/20 in care se vor ancora stalpii S1, S2, S2a, S3, din beton armat C35/45. Intre constructia existenta si extindere se va realiza un rost de 5cm de la cota de fundare pana la cota +12.70, rost ce va fi protejat cu polistiren si franghie gudronata. Cota de fundare la rost este aceeasi dar in valoare relativa apar doua cifre diferite deoarece cota terenului amenajat la cladirea existenta este -0.60, iar la extindere este -0.45 (adancimea sapaturii este Hs=1.25m). Natura terenului de fundare este argila prafoasa cafenie cu Pconv. = 200 kPa, la o adancime mai mare de 1.20cm CTN, apa subterana are nivelul la adancimi mai mari de 4.00m, conform studiului geotehnic intocmit de S.C. EDILPROIECT S.A..

1.3. Reglementari tehnice utilizate : P100-1/2006 (Normativ pentru proiectarea antiseismica a cladirilor), NP112-04 (Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directa)gjhhgjhjhf

Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directa); Colectia de STAS-uri 10101 (Actiuni in constructii, Clasificarea si gruparea actiunilor); NE012-99 ( Cod de practica pentru executarea lucrarilor din betaon, beton armat si beton precomprimat); STAS 10107/0-90 (Alcatuirea si calculul elementelor de beton armat); SR13510/2006 (Clasa de performanta beton).

Caramizile vor respecta prevederile Normativului CR6/2006 capitolele 2-8, caramizi ce vor avea rezistenta minima la compresiune fb=7.5N/mmp si cu mortar marca M10. Se va avea in vedere respectarea prevederilor Normativului mai sus amintit pentru teserea zidariei.

Pe parcursul executiei lucrarilor de constructii se vor respecta cu strictete normele specifice de securitate a muncii corespunzatoare, conform normelor elaborate de Ministerul Muncii si Protectiei

Sociale ordinal nr. 578/DB/5840-1996 si legea Protectiei Mincii 90/1996 , dupa cum urmeaza :

– Norme generale de protectie a muncii.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru lucrarile de zidarie, montaj prefabricate si finisaje in constructii.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru prepararea, transportul, turnarea betoanelor si executarea lucrarilor de beton, beton armat si precomprimate.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru pentru lucrarile de izolatii termice, hidrofuge si protectii anticorozive.

– Norme specifice de protectie a muncii pentru sudarea si taierea metalelor.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru vopsitorie.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru executarea constructiilor inalte.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru lucrari de instalatii tehnico-sanitare si de incalzire.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru lucrari de reparatii, consolidari, demolari si translatii de cladiri.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru manipularea transportul prin purtare si cu mijloace mecanizate si depozitarea materialelor.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru lucrari de cofraje, schele si esafodaje.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru fabricarea produselor din beton, beton armat si precomprimat.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru lucrul la inaltime.

– Norme specifice de securitate a muncii pentru confectii metalice.

Pentru lucrarile necuprinse in normele specifice editate de Ministerul Muncii si Protectiei Sociale , constructorul va aplica normele departamentale referitoare la aceste lucrari.

Proiectul va fi verificat in cerinta “A” de exigenta calitativa.

Beneficiarul va executa lucrarea cu o societate autorizata si va angaja un inspector de santier atestat pentru urmarirea lucrarilor .

INSTALATII SANITARE:

DEVIERE PROPUSA PENTRU Retea canalizare menajera IN INCINTA :

Avand in vedere faptul ca reteaua de canalizare existenta in incinta imobilului este amplasata la 9 m fata de corpul existent, conform planului de situatie anexat, si ca noul corp nu se incadreaza in aceasta limita, este necesara modificarea traseului colectorului menajer conform plansei H0.

Conducta de canalizare menajera proiectata va fi din teava PEHD 200 Pn 4, va avea o lungime L = 22 m si se va racorda gravitational la caminul de vizitare existent M5, conform planului de situatie anexat. Pentru asigurarea vitezei de autocuratire, panta conductei ingropate de canalizare va fi conform profilelor longitudinale anexate spre cele doua camine propuse.

Montarea conductelor PEHD se va face inglobat intr-un strat de nisip de 15 cm sub generatoarea inferioara si 15 cm peste generatoarea superioara, dupa care se poate continua umplutura cu pamant selectionat rezultat din umplutura.Umplutura se va executa in straturi de 10 cm grosime bine compactate, manual, cu maiul de mana simultan pe ambele capete, pentru evitarea deplasarii laterale a tubului.

Cele doua caminele de vizitare proiectate se vor realiza din tuburi de beton cu mufa, conform STAS 2448 cu camera de lucru si cos de acces, asigurate la partea superioara cu piese suport din beton cu rama si capac din fonta, conform STAS 2308.

Dupa efectuarea probei de etanseitate se va executa umplutura si compactarea.

INSTALATII SANITARE INTERIOARE PENTRU CORP NOU PROPUS :

Noul corp propus se va echipa cu instalatii sanitare interioare de alimentare cu apa rece, apa calda si canalizare menajera, dimensionate pe baza debitelor de calcul stabilite in functie de numarul si felul armaturilor existente in camerele de baie si oficiu. Necesarul de apa s-a determinat in functie de presiunile normale de utilizare la punctele de consum.

Dimensionarea coloanelor si conductelor de distributie se face conform STAS 1478/90.

Alimentarea cu apa rece, apa calda se va realiza prin distributie inferioara. Necesarul de apa calda va fi asigurat de la boilerul ce este amplasat in incaperea cu destinatie de centrala termica. Amplasarea si gruparea punctelor de consum a apei se face astfel incat sa fie asigurate accesul si folosirea lor usoara.

Conductele instalatiei sanitare interioare se vor executa din teava de polipropilena rezistente la presiunea de regim de 6 barr si la temperaturi uzuale ale apei reci (10°C….15°C ) si ale apei calde de consum (55°C….60°C ).Conductele de alimentare cu apa sub presiune se vor imbina numai cu piese uzinate prin sudura tip polifuziune, cu electrofitinguri din PP, sau unde este cazul cu fitinguri metalice cu etansare prin presare. La inceperea traseului de alimentare cu apa rece – apa calda se vor monta robineti de trecere cu rolul de a sista alimentarea cu apa in cazul aparitiei unei defectiuni.

Coloanele de alimentare cu apa se vor izola termic cu cochilii din polistiren sau din tubulatura de polipropilena expandata avand diametrul interior corespunzator diametrului exterior al conductei protejate. Fixarea pe pereti a conductelor se realizeaza prin intermediul bratarilor.

Din punct de vedere al canalizarii menajere aceasta va fi executata din teava de polipropilena pentru canalizare de diametre PP32, PP40, PP50,PP75 si PP 110.Conductele de canalizare din PP se vor imbina numai prin mufare, prin piese fasonate la care etansarea este asigurata de o garnitura de cauciuc. Fixarea pe pereti a conductelor se realizeaza prin intermediul bratarilor cu muchii rotunjite care se vor strange usor peste garnitura de protectie ce se va realiza din pasla, cauciuc, carton, etc cu o grosime de 2mm si vor depasi latimea bratarilor cu 10mm.

Pe coloanele de canalizare precum si la schimbari de directie s-au prevazut piese de curatire Dn 75, respective Dn 110, astfel incat sa permita curatarea traseului de canalizare. Piesele de curatire se vor monta la o inaltime cuprinsa intre 0,4 m – 0,8 m de la pardoseala.

Aerisirea coloanelor de canalizare se va realiza prin aeratoare cu membrana din polietilena avand Dn 75, respectiv Dn100 montate in capatul coloanelor, piese care inlocuiesc caciulile clasice de ventilatie si al caror montaj permite renuntarea la prelungirea in exterior, peste cota invelitorii a acestor coloane.

De asemenea, in camerele de baie se vor monta cate un sifon de pardoseala care sa permita scurgerea eventualelor pierderi de apa. Pentru mentinerea garzii hidraulice s-a recomandat racordarea la aceasta a conductelor de scurgere a unui obiect sanitar cu utilizare frecventa.

La montarea obiectelor sanitare precum si a accesoriilor acestora se va avea in vedere STAS 1504 care normalizeaza distantele de montaj ale acestora.

Baile vor fi utilate cu accesorii precum: portprosop, etajera, porthartie, sapuniera si oglinda sanitara.

Traseele instalatiilor interioare de apa si canalizare au fost alese astfel incat sa se asigure lungimi minime de conducte si posibilitati de auto-compensare. Totodata s-a avut in vedere coordonarea tuturor instalatiilor astfel incat sa se asigure accesul lor nestingherit al persoanelor in caz de exploatare si de avarii si demontarea lor usoara in vederea reparatiilor.

Se va da prioritate amplasarii coloanelor de canalizare, deoarece legaturile dintre obiectele sanitare si coloane se vor realiza cu piese de dimensiuni mari, limitate ca tipuri constructive.

Trecerile prin pereti se vor realiza cu ajutorul unor tuburi de protectie, cu un diametru de doua ori mai mare decat diametrul conductelor.

Din punct de vedere a instalatiilor PSI si pentru interventii rapide la izbucnirea incendiilor se propune ca noul corp sa se doteze, la optiunea beneficiarului cu stingatoare cu CO2.

INSTALATII TERMICE:

1. PREMISE DE CALCUL

Calculul necesarului de caldura s-a efectuat in baza SR-urilor 1907/1-97, 1907/ 2 – 97 ; pentru zona climatica III, temp. – 18º C, pentru temperaturile interioare de calcul conform SR-urilor indicate mai sus. In calculul necesarului de caldura s-a tinut cont de aportul permanent de caldura al incaperilor invecinate.

Dimensionarea conductelor s-a efectuat in baza vitezelor recomandate conform tabelelor in vigoare, pentru incalzirea cu apa calda 90º – 70º C, circulatie prin pompe.

2. BAZA DE PROIECTARE.

Solutiile de dimensionare ale instalatiilor interioare de incalzire au avut la baza urmatoarele:

tema de proiectare;

parametrii de calcul specifici zonei climatice in care se afla obiectivul precum si temperaturile interioare specifice fiecarei incaperi in functie de destinatie – conform SR 1907/2 – 97

parametrii agentului termic provenit de la centrala termica 90o/70o C.

Normativul de proiectare si executarea instalatiilor de incalzire centrala – I 13/2002.

DIMENSIONAREA INSTALATIEI interioare

Instalația interioarã de încãlzire se realizeazã:

– cu corpuri statice, radiatoare din fonta tip 813/130; 350/160

Instalația interioarã de încalzire se va realiza in sistemul de distributie inferioara, montata aparent la parter la cota + 0,05 m.

Conductele de distributie orizontale se vor monta aparent prin golurile indicate in planurile de rezistenta, pe suporti, conf. Detaliului DCl 1/81, plansa 65/512-1,2.

Pe conductele principale de ducere si intoarcere a agentului termic din distributie se vor monta puncte fixe, care vor fi executate conform detaliului tip 65/522-1 (DC 4/80).

Coloanele se vor monta perfect vertical si paralele intre ele la distanta intre axe de 80 mm si se vor amplasa incit sa nu impiedice deschiderea usilor si ferestrelor.

Pentru a se executa lucrarile de montaj intre peretele tencuit si axul conductei pe toata inaltimea conductei se va lasa o distanta de 90 mm.

Coloanele se vor fixa pe perete prin bratari care se vor executa conform STAS 3932-83 (bratari indoite simbolizate II) la distantele recomandate.

Coloanele se vor executa din teava multistrat polipropilena cu insertie de aluminiu 20 – Ø 60 mm.

La trecerea coloanelor prin planseu se vor monta tuburi de protectie care sa permita miscarea libera a conductei in cazul dilatarilor. Racordarea coloanelor verticale la conductele de distributie se va face prin portiuni orizontale (conform planului si cf.tabelului 14,2 din I 13-2002) avand panta corespunzatoare preluarii dilatarilor portiunii verticale de coloana situata sub punctul fix.

Legaturile pentru radiatoare si coloanã se vor executa astfel sa se poata prelua atit dilatarea proprie cat si deplasarile ce rezulta din dilatarea coloanei.

Lungimea legaturilor curbate ale corpurilor de incalzire se va alege in functie de diametrul legaturii si de dilatarea portiunii de coloana din tabelul 14,3 din I 13-2002.

Pentru încãlzirea încãperilor s-au prevazut radiatoare tip tablã .

Distanta fata de perete in spatele radiatorului este de 50 mm, fata de pardoseala de 120 mm si fata de fereastra de 80-100 mm.

Montarea corpurilor de încãlzire se va face cu suporți conform furnizorului.

Numãrul consolelor și susținãtoarelor montate vor fi conform tabelului 22.1 din I 13-02.

Vasele de dezaerisire se monteaza aparent la capetele coloanelor iar dopurile de aerisire la radiatoare.

Pentru golirea instalatiei de incalzire s-au prevazut robineti de golire in punctele cele mai joase ale instalatiei separate prin armaturi de inchidere.

Golirea de la robinet pina la jghiab se va face cu furtun.

Alimentarea cu energie termica se va realiza printr-un racordul termic la distribuția existentǎ.

INSTALATIILE ELECTRICE:

Proiectul rezolvă problemele ridicate de realizarea instalațiilor electrice pentru Modernizarea, extinderea și dotarea Centrului social „Împreună” str. Gavril Galinescu nr. 46, Piatra Neamț, jud. Neamț.

S-au respectat prevederile “Normativului privind proiectarea și execuția instalațiilor electrice la consumatori cu tensiuni până la 1000 V c.a. și 1500 V c.c.” indicativ I 7/2002 și a legislației tehnice în vigoare (normative, prescripții tehnice, standarde).

Executantul, de comun acord cu beneficiarul, va monta numai echipamente care îndeplinesc aceleași funcțiuni și au aceleași caracteristici tehnice cu cele indicate în proiect, sunt omologate și agrementate tehnic conform legii 10/1995 privind calitatea în construcții și certificate conform Legii protecției muncii 319 – 2006.

Limita prezentului proiect este la ieșirea din blocurile de protecție și măsură din proiectul de alimentare cu energie electrică.

Alimentarea cu energie electrică a clădirii se va realiza printr-un branșament trifazat (3N˜;50Hz; 400/230V) din rețelele din zonă, soluția de alimentare fiind stabilită de S.C. E-ON S.A.

Distribuția se va realiza printr-un tablou electric trifazat general TE, amplasat în spațiul rezervat, în cofret metalic închis, IPmin201.

Alimentarea cu energie electrică a clădirii și racordul la rețelele electrice exterioare nu fac obiectul prezentului proiect. Proiectul va fi realizat de o societate comercială atestată de S.C. E-ON S.A.

Schema instalației electrice interioare este de tip TN-S.

Proiectul conține soluțiile de realizare a instalațiilor electrice astfel:

instalația electrică pentru iluminat și prize;

instalația electrică pentru iluminat de siguranță;

instalația electrică de captare a loviturilor de trăsnet;

instalații pentru alimentare cu energie electrică – coloanele electrice;

instalația electrică de protecție prin legare la pământ.

Instalația electrică pentru iluminat și prize

Pentru iluminarea corespunzătoare a încăperilor s-au prevăzut corpuri de iluminat pentru lămpi fluorescente, în grupuri sanitare corpuri de iluminat cu lămpi fluorescente de tip FIPAD 218 respectiv AB 120 cu grad de protecție IP 65.

În spațiile comune s-a proiectat un iluminat cu corpuri de iluminat ce folosesc lămpi fluorescente.

Circuitele de prize cu contact de protecție cu tensiunea 220 V necesare în vederea alimentării consumatorilor electrici monofazați vor fi alimentate din tablouri electrice instalate la fiecare nivel. Instalația electrica de prize se va executa cu conductori tip FY protejate în tuburi de protecție tip IPEY montate îngropat în pereți.

La mansardă circuitele care sânt în contact cu materiale combustibile se vor executa cu cabluri tip CYYf protejate în copex metalic cu doze și aparataj cu grad de protecție IP 64.

Traseele circuitelor de prize și de iluminat vor respecta față de traseele rețelelor de curenți slabi distanțele impuse de art. 7.11.5 și 7.11.6 din Normativul I7 din 2005.

Instalația electrică pentru iluminat de siguranță

Pentru iluminarea corespunzătoare a căilor de acces și deasupra hidranților s-au prevăzut corpuri de iluminat cu autonomie la întreruperea alimentării cu energie electrică de două ore. Se vor folosi corpuri de iluminat tip CISA.

Instalația electrică de captare a loviturilor de trăsnet

Modernizarea, extinderea și dotarea Centrului social „Împreună” str. Gavril Galinescu nr. 46, Piatra Neamț va fi prevăzut cu instalații de captare a loviturilor de trăsnet în conformitate cu Normativul I20 din 2000.

Instalația se realizează cu conductor de captare din OL – Zn 25 x 4 mm montat pe coame și coborâri care prin intermediul pieselor de separație fac legătura la priza de pământ. Priza de pământ este realizată cu bandă de oțel zincat OL Zn 40 x 4 mm montată în șanț pe conturul construcției și cu electrozi din țeavă de oțel zincat cu D = 2 ½” (dacă este nevoie) până ce rezistența de dispersie se înscrie în valori până la 1 ohm.

Condiții de mediu

Instalațiile electrice respectă condițiile de mediu impuse prin GT 059 – 2003 – Ghidul privind criteriilor de performanță ale cerințelor de calitate conform legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, pentru instalațiile electrice din clădiri.

Instalații pentru alimentare cu energie electrică – coloanele electrice

Tabloul electric instalat se echipează cu contactoare electrice monopolare cu protecție diferențiale în conformitate cu normele și normativele de proiectare actuale. Aceste tablou electric se va alimenta cu energie electrică printr-o coloană electrică trifazată realizată cu cablu din cupru tip CYY 4 x 6mmp.

Caracteristicile energetice ale obiectivului devin: Pi = 11 kw; Pa = 15 kw.

Branșamentul electric la firida de branșament existentă în exterior nu face obiectul prezentului proiect. Acest proiect va fi comandat la S.C. E-On S.A.

Instalația electrică de protecție prin legare la pământ

Modernizarea, extinderea și dotarea Centrului social „Împreună” str. Gavril Galinescu nr. 46, Piatra Neamț, jud. Neamț, sunt prevăzute cu instalații interioare de legare la pământ. Pentru realizarea legării la pământ a carcasei tabloului electric din Centrul social „Împreună”, se vor realiza priză de pământ cu bandă din oțel zincat OL-Zn 40×4 mm și cu electrozi din țeavă de oțel zincat cu D = 2 ½” (dacă este nevoie) până ce rezistența de dispersie se înscrie în valori până la 1 ohm.

La instalația interioară de legare la pământ prin piese de separație și bandă din oțel zincat OL – Zn 25 x 4 mm cu piese flexibile din cupru se conectează părțile metalice ale tabloului electric.

Executantul lucrării va acorda o atenție deosebită următoarelor operații:

a. verificarea legării la centura de împământare a părților metalice care în mod accidental pot fi puse sub tensiune;

b. pe zona expusă loviturilor mecanice și la treceri pe sub carosabil, cablurile electrice să fi protejate în țevi de protecție.

La întocmirea documentației se respectă prevederile legale din următoarele acte aflate în vigoare:

Norme generale de protecție împotriva incendiilor la proiectarea și realizarea construcțiilor și instalațiilor aprobate prin Decretul 290 / 1977, cap. I, II, V;

Hotărârea Guvernului nr. 51 / 1992 – privind următoarele măsuri pentru îmbunătățirea activității de prevenire și stingere a incendiilor.

De asemeni, s-a ținut cont de:

Norme tehnice P.E. 118 / 1999;

Categoria de incendiu “ C “ ;

Ordinul MI nr. 775 – 1998 – Norme generale de prevenire și stingere a incendiilor.

În timpul execuției se vor respecta:

Norme de prevenire și stingere a incendiilor proprii, elaborate de forul tutelar al unităților de construcții-montaj;

Recomandările proiectanților și furnizorilor de echipamente;

Respectarea prescripțiilor organelor de control P.S.I.

Beneficiarul răspunde de:

Trimiterea în termen legal a eventualelor obiecțiuni la prezentul proiect pe linie P.S.I..

Respectarea obligațiilor ce îi revin din actele normative menționate, inclusiv normativul propriu e dotare pe linie P.S.I. privind obiectivele tratate în prezentul proiect.

Pe toată perioada de execuție a lucrărilor se vor respecta următoarele:

Instrucțiuni privind condițiile de închidere a circulației rutiere sau de instituire a restricțiilor în vederea executării de lucrări în zona drumurilor publice – O.M.T. nr. 411/2000 și O.M.I. nr. 1112/ 2000

Norme specifice de protecție a muncii pentru exploatarea și întreținerea drumurilor și podurilor, indicativ 79/1999.

Norme de prevenire și stingere a incendiilor și dotarea cu mijloace tehnice de stingere pentru unitățile M.L.P.T.L. indicativ NP 073-02..

Legea securității și sănătății în muncă nr. 319/2006

RETELE

Avand in vedere faptul ca reteaua de canalizare existenta in incinta imobilului este amplasata la 9 m fata de corpul existent, conform planului de situatie anexat, si ca noul corp nu se incadreaza in aceasta limita, este necesara modificarea traseului colectorului menajer conform plansei H0.

Conducta de canalizare menajera proiectata va fi din teava PEHD 200 Pn 4, va avea o lungime L = 22 m si se va racorda gravitational la caminul de vizitare existent M5, conform planului de situatie anexat. Pentru asigurarea vitezei de autocuratire, panta conductei ingropate de canalizare va fi conform profilelor longitudinale anexate spre cele doua camine propuse.

Montarea conductelor PEHD se va face inglobat intr-un strat de nisip de 15 cm sub generatoarea inferioara si 15 cm peste generatoarea superioara, dupa care se poate continua umplutura cu pamant selectionat rezultat din umplutura.Umplutura se va executa in straturi de 10 cm grosime bine compactate, manual, cu maiul de mana simultan pe ambele capete, pentru evitarea deplasarii laterale a tubului.

Cele doua caminele de vizitare proiectate se vor realiza din tuburi de beton cu mufa, conform STAS 2448 cu camera de lucru si cos de acces, asigurate la partea superioara cu piese suport din beton cu rama si capac din fonta, conform STAS 2308.

Dupa efectuarea probei de etanseitate se va executa umplutura si compactarea.

Alimentarea cu energie a obiectivului este asigurata din reteaua de 0.4kv ce se afla montata in zona.

Scenariul – 2

– Demolarea integrala a constructiei existente si construirea alteia noi.

IN MOD EVIDENT, ATAT DIN CONSIDERENTE DE EFICACITATE ENERGETICA, CAT SI DIN CONSIDERENTE DE ECONOMICITATE, ESTETICE SI FUNCTIONALE SE RECOMANDA IMPERIOS, CA VARIANTA ALEASA, VARIANTA 1 (SCENARIUL 1).

3. Date tehnice ale investiției

3.1. Zona și amplasamentul

Geologic fundamentul zonei studiate apartine zonei miocene subcarpatice a Carpatilor Orientali si este alcatuit din marne argiloase, gresii calcaroase micacee, nisipuri grezoase, local cu gipsuri.

Amplasamentul studiat este situat în partea de nord față de zona centrală a municipiului Piatra Neamț (vezi plan de încadrare în zonă scara 1:5.000, planșa nr.2 anexată studiului geotehnic) pe strada G. Galinescu.

Conform planului de situație scara 1:500, planșa nr. 3 anexată studiului geotehnic, vecinătățile amplasamentului studiat sunt:

– la nord: proprietate particulară;

– la vest: teren sport;

– la sud: alee acces;

– la est: Academia.

Din punct de vedere geomorfologic, construcția ce urmează a fi extinsă este situată pe terasa medie de pe malul stâng al râului Bistrița, la cca. 500m est față de afluentul său de pe partea stângă, pârâul Cuejdi.

Geologic, fundamentul zonei studiate este constituit din formațiunile miocene (brecii argiloase cu sare și săruri de potasiu, argile brecioase, gipsuri) ale Unității Cutelor Marginale (Flișul extern) al Carpaților Orientali (vezi harta geologică scara 1:50.000, planșa nr.1 anexată studiului geotehnic).

Discordant peste aceste formațiuni s-au depus depozitele aluvionare ale terasei de vârstă cuaternară (Pleistocen Sup.) reprezentate prin pietriș, nisip, bolovăniș și argilă prăfoasă la partea superioară.

Rețeaua hidrografică a zonei este tributară râului Bistrița, care curge pe direcția generală NV-SE cu o pantă de cca. 0,5 % și care în zona amplasamentului primește ca afluent principal pe partea stângă pârâul Cuejdiu.

Din punct de vedere hidrogeologic în zonă se remarcă prezența orizontului acvifer freatic cantonat în depunerile aluvionare ale terasei. Nivelul hidrostatic este în jur 4,00m și prezintă oscilații ±0,5 -1,00m în funcție de precipitații.

Climatic, perimetrul studiat se încadrează într-o zonă cu climă temperat continentală, caracterizată prin temperature medii anuale de la 0º la +6ºC, cu media minimă în luna ianuarie între -3º și -10ºC și maxima în luna iulie între 8º și 16ºC. Cantitatea de precipitații variază funcție de altitudine, fiind cuprinsă între 650-1050m.

Adâncimea maximă de îngheț în zona municipiului Piatra Neamț este de 0,90 – 1,00 m conform STAS 6054 – 77.

Din punct de vedere seismic, conform Normativului P100 – 1/2006, hazardul seismic este descris de valoarea accelerației orizontale a terenului ag, iar condițiile locale sunt descrise prin valoarea perioadei de colț Tc a spectrului de răspuns.

În cazul amplasamentului studiat ag = 0,20 cm/sec² și Tc = 0,7sec.

Pentru stabilirea categoriei geotehnice și implicit a definirii riscului geotehnic conform Normativului NP 074/2007, numărul de puncte pentru factorii analizați este:

– condiții de teren: terenuri bune ––––––––––––––2 puncte;

– apă subterană: fără epuismente––––––––––––––1 punct;

– categoria de importanță a construcției: redusă ––––––––2 puncte;

– vecinătăți: fără riscuri––––––––––––––––––1 punct;

– risc seismic conf. Normativului P100-1/2006 pentru zonele

cu ag = 0,16-0,20 cm/sec² ––––––––––––––––1 punct;

–––––––––

Total: 7 puncte

ceea ce înseamnă un risc geotehnic redus și categoria geotehnică 1

CONSIDERAȚII SPECIALE PRIVIND AMPLASAMENTUL STUDIAT

Regimul de înălțime a construcției ce va fi extinsă este P+2E.

Pentru caracterizarea geotehnicã a amplasamentului, s-au luat în considerare investigațiile efectuate anterior în zonã pentru alte obiective (blocuri, internat și cantină, Liceul pedagogic) de cãtre Institutul de Proiectare Județean Suceava – Proiect nr. 4307, constând din foraje, analize de laborator geotehnic.

În cadrul prezentului studiu geotehnic, a fost executată o dezvelire la fundație în partea de est a clădirii ce va fi extinsă și s-au constatat următoarele: CTN = CTA = -0,60m și CF = -1,85m.

Stratul de fundare este alcătuit din argilă prăfoasă cafenie, strat care se continuă până la adâncimea de 2,20m, când se intră in stratul aluvionar.

Sondajul geotehnic S1 executat a fost continuat cu un foraj geotehnic F1, lucrări de teren poziționate pe planul de situație scara 1 : 500 (planșa nr. 3 anexatã studiului geotehnic). Din acest sondaj – foraj, a fost prelevată o probă de pământ tulburată ce a fost analizată în laboratorul geotehnic al S.C. EDILPROIECT S.A.

Stratificația terenului în zona amplasamentului este următoarea (vezi fișa forajului geotehnic F1, planșa nr. 4 anexată studiului geotehnic):

– de la suprafață 0,80m umplutură neomogenă neconsolidată;

– în continuare până la 2,20m argilă prăfoasă cafenie;

– la adâncimea de 2,20m s-a intrat în stratul aluvionar alcătuit din pietriș cu nisip și bolovăniș.

Nivelul hidrostatic al pânzei freatice nu a fost interceptat în forajul geotehnic F1 executat, fiind situat la adâncimi mai mari de 4,00m de la cota terenului natural.

CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

Terenul pe care este amplasată construcția (Centrul Social) ce va fi extinsă, prezintă stabilitate și nu este afectat de fenomene fizico-geologice actuale.

Din punct de vedere geotehnic, amplasamentul se încadrează în categoria geotehnică 1 cu risc geotehnic redus (punctaj 7).

Seismic, pentru zona municipiului Piatra Neamț ag = 0,20 cm/sec² și Tc = 0,7 sec.

Extinderea proiectată se va funda la aceeași cotă cu cea a clădirii existente (-1,85m). Menționăm că adâncimea de fundare a construcției depășește adâncimea maximă de îngheț (0,90 – 1,00m) fiind încastrată cu -0,25m în stratul de argilă prăfoasă cafenie.

Se va solicita prezența geotehnicianului înainte de turnarea betonului în fundații pentru avizarea naturii terenului bun de fundare.

Pentru calculul și dimensionarea fundațiilor se vor utiliza următorii indici:

– presiunea convențională

Pconv. = 200 KPa; (conform tabel 17 STAS 3300/2-85 pentru valoarea fundației cu lățimea talpei B=1,00m și adâncimea de fundare față de nivelul terenului sistematizat Df=2,00m).

– coeziune c = 10 KPa;

– unghi de frecare internă Ø =14°;

– coeficient de frecare beton / teren f = 0,25;

Încadrarea la săpături a materialului excavat conform Normelor de deviz TS – 1981, este următoarea:

– la săpături manuale “ teren tare”;

– la săpături mecanizate cu excavator, buldozer sau greder “teren categoria a II-a”.

Amplasamentul are stabilitate generală și locală asigurată.

3.2. Statutul juridic al terenului

Cladirile si terenul apartin beneficiarului.

3.3. Situatia ocuparilor definitive de teren

Constructia propusa este o extindere a unui camin existent, ce are la parter aceeasi functiune generala cu cea din cladirea extinsa.

3.4. Caracteristicile principale ale construcțiilor din cadrul obiectivului

de investiții

Caracteristicile principale ale constructiilor sunt urmatoarele :

_ Regim de inaltime: parter, doua etaje si mansarda

_ H max cladiri 14.60 m

_ Categoria de importanta C

_ Clasa de importanta III

_ Gradul de rezistenta la foc II

_ Arii construite: Corp extindere – 136.62mp, Corp existent – 589.80mp

_ Arii desfasurate: Corp extindere – 546.48mp, Corp existent – 1769.40mp

Suprafetele au fost masurate pe zonele studiate, fara subsolurile tehnice.

Structura de rezistenta:

1.1.Structura de rezistenta a cladirii ,calculata pentru categoria <C> de importanta, se afla in zona seismica cu perioada de colt Tc=0.7sec.si ag=0,20 se va alcatui cu structura din cadre din beton armat C35/45 dispuse pe ambele directii, inchideri cu caramida de 30cm la exterior si cu 10cm protectie termica, 10cm zidarie de B.C.A., rigips la interior. Caramizi clasa C100 cu rezistenta minima la compresiune 7.5N/mmp normal si 2.0 N/mmp paralel cu planul peretelui. Mortarul va fi minim M50. Zidaria va fi solidarizata conform CR6/2006 de stalpii din beton armat sectiune 40 x 40 cm pe exterior si respectiv 50X50 pentru stalpul central din beton armat C35/45, grinzi transversale si longitudinale din beton armat C35/45 cu sectiunea 30×50 cm din beton armat C35/45si grinzi cu dimensiunea 30×60 pentru planseul de la cota +12.70, grinzi care au forma franta. Planseele de la cota +3.15, +6.35, +9.55 sunt din beton armat C35/45 cu grosimea de 15cm. Planseul de la cota +12.10 si 12.70 este planseu din beton armat in forma franta cu grosimea de 15cm vezi plansele R7, R8, R8a. Zidarie va fi solidarizata de stalpii S1, S2, S3 cu bare OB 37, d = 8 /40 cm . Accesul se realizeaza printr-o scara din beton armat cu 18 trepte 28×17.7, placa avand grosimea de 15cm si reazema pe grinda transversala din axul 2 respectiv axul A.

1.2. Infrastructura se va realiza din fundatii continue din beton simplu C8/10, elevatii din beton armat C16/20 tip centura, fundatii izolate cu bloc de beton simplu C8/10 cuzinet din beton armat C16/20 in care se vor ancora stalpii S1, S2, S2a, S3, din beton armat C35/45. Intre constructia existenta si extindere se va realiza un rost de 5cm de la cota de fundare pana la cota +12.70, rost ce va fi protejat cu polistiren si franghie gudronata. Cota de fundare la rost este aceeasi dar in valoare relativa apar doua cifre diferite deoarece cota terenului amenajat la cladirea existenta este -0.60, iar la extindere este -0.45 (adancimea sapaturii este Hs=1.25m). Natura terenului de fundare este argila prafoasa cafenie cu Pconv. = 200 kPa, la o adancime mai mare de 1.20cm CTN, apa subterana are nivelul la adancimi mai mari de 4.00m, conform studiului geotehnic intocmit de S.C. EDILPROIECT S.A.

3.5. Situația utilităților și analiza acesteia

Cladirile dispun de urmatoarele retele de utilitati:

alimentarea cu electricitate – racord electric existent

alimentarea cu apa ( existenta) din reteaua de distributie

canalizare

energie termica in sistem local – C.T. proprie

Instalatie apa si canalizare in incinta :

Imobilul beneficiaza in prezent de alimentare cu apa din reteaua de distributie apa potabila existenta in zona proprietatii beneficiarului, prin intermediul unui bransament cu contorizare proprie .

Reteaua de canalizare menajera existenta in incinta este racordata gravitational la colectorul menajer stradal existent in zona amplasamentului, prin opt camine de vizitare existente, conform plansei H0 anexate prezentei documentatii.

Avand in vedere faptul ca reteaua de canalizare existenta in incinta imobilului este amplasata la 9 m fata de corpul existent, conform planului de situatie anexat, si ca noul corp nu se incadreaza in aceasta limita, este necesara modificarea traseului colectorului menajer conform plansei H0.

Conducta de canalizare menajera proiectata va fi din teava PEHD 200 Pn 4, va avea o lungime L = 22 m si se va racorda gravitational la caminul de vizitare existent M5, conform planului de situatie anexat. Pentru asigurarea vitezei de autocuratire, panta conductei ingropate de canalizare va fi conform profilelor longitudinale anexate spre cele doua camine propuse.

Montarea conductelor PEHD se va face inglobat intr-un strat de nisip de 15 cm sub generatoarea inferioara si 15 cm peste generatoarea superioara, dupa care se poate continua umplutura cu pamant selectionat rezultat din umplutura.Umplutura se va executa in straturi de 10 cm grosime bine compactate, manual, cu maiul de mana simultan pe ambele capete, pentru evitarea deplasarii laterale a tubului.

Cele doua caminele de vizitare proiectate se vor realiza din tuburi de beton cu mufa, conform STAS 2448 cu camera de lucru si cos de acces, asigurate la partea superioara cu piese suport din beton cu rama si capac din fonta, conform STAS 2308.

Dupa efectuarea probei de etanseitate se va executa umplutura si compactarea.

Instalatii sanitare interioare:

In corpul de cladire existent instalațiile si obiectele sanitare din grupurile sanitare sunt functionale,sunt suficiente si corespund prevederilor legislatiei si normelor tehnice in vigoare.

Apa calda necesara provine de la cazanele din incaperea centralei termice. Nu se impune inlocuirea instalatiei sanitare din grupurile sanitare existente, fiind necesara doar extinderea acesteia spre corpul nou propus.

Instalatii termice