2.1.1 “Ce înseamna cadastru ? ”- scurt istoric Originea cuvântului “cadastru” nu este stabilită în mod cert, existând mai multe ipoteze privind… [308559]

1.INTRODUCERE

2.NOȚIUNI GENERALE DE CADASTRU

2.1.1 “Ce înseamna cadastru ? ”- scurt istoric

Originea cuvântului “cadastru” [anonimizat]. O [anonimizat] „katastikon” (prefixul „kata” [anonimizat] „stikon” [anonimizat], carte de comerț).

[anonimizat] „capitastru” care are legătura cu „capitionis registrum” sau „capitum registrum”, ceea ce ar însemna impozit pe capul familiei („capitatio”). Denumirea apare într-o [anonimizat] – „catastico” într-un document din anul 1185 găsit la Veneția. Ulterior, a trecut și la alte state italiene sub forma „ii cotastro”, apoi în Franța sub forma „le cadastre” și Germania „der(das) Kataster”.

[anonimizat], sub forma actuală „cadastru”. [anonimizat]. 23/1933, s-a adoptat denumirea de „cadastru funciar”, iar Legea nr. 7/1996 definește termenii „cadastru general” și „publicitate imobiliară”..

[anonimizat], [anonimizat].

Cunoștințe și confirmări legate de activitatea organizată de măsurare a [anonimizat], în Mesopotamia și în Orientul Mijlociu.

În Egiptul Antic s-[anonimizat]. [anonimizat], deoarece granițele dintre parcele erau șterse datorită revărsărilor anuale și era necesară refacerea lor.

În Grecia Antică împărțirea pământului s-a [anonimizat] a [anonimizat] a [anonimizat].

[anonimizat] (forma) terenurilor pe care se arătau limitele (limites) parcelelor. Acestea erau trasate sub forma unei grile alcătuite din pătrate (centuria) și numerotate pentru a [anonimizat], utilizându-se un instrument (stella) [anonimizat] (groma).

[anonimizat], iar pe baza lor se redactau cărți de impunere pentru siguranța perceperii impozitelor.

În Europa medievală după o [anonimizat]-și procure veniturile din impozite. [anonimizat] a luat naștere în orașul autonom Milano. Activități specifice cadastrului s-[anonimizat], Lituania, etc.
[anonimizat]ioada Renașterii, folosindu-se planșeta topografică, semne convenționale, măsurători în sistem zecimal, rețele de trianguiație locală.

Data de naștere a cadastrului în Europa poate fi considerată 17 aprilie 1720, când au început lucrările de măsurare pentru principatul Milano aflat sub ocupație austriacă. Documentația întocmită pe parcursul a 40 de ani conținea registrul parcelelor, registrul caselor, mapa cu hărțile la scara 1:2000 și la scara 1 ;8000 pentru ansamblu, câte a coală de proprietate pentru fiecare contribuabil și harta topografică a principatului la scara 1:72000.

Considerat modelul tuturor cadastrelor europene, a fost preluat de Franța sub Napoleon, de principatele italiene și statul papal, de Belgia, Olanda, Luxemburg, cantoane elvețiene, landurile germane și tot imperiul habsburgic.

Transilvania a beneficiat de rigurozitatea cadastrului austriac și prin urmare, astăzi încă se mai găsesc planuri cadastrale întocmite la scările 1:7200, 1:5760 (pentru zonele cu mai puține detalii), 1:3600 sau 1:2880 (de 10 ori scara hărților militare 1:28800).

Procesul tehnico-științific din perioada renașterii a influențat măsurătorile terestre, folosinu-se instrumente noi apărute care au contribuit la realizarea preciziei măsurătorilor respectiv a înscrierilor, cum ar fi: planșeta topografica, rețele de triangulație, semne convenționale si măsurători în sistem zecimal.

Sistemul impus în Transilvania a urmat modelul austriac de cadastru urmare căruia, astăzi se mai găsesc și folosesc planuri întocmite în acele vremuri, cu scările 1:7200, ori 1:5760 (pentru zonele mai puțin detaliate), deasemenea 1:3600 sau 1:2880.

2.1.2 Definiție, caracteristicile cadastrului, rolul Cadastrului General, scopul realizării lucrărilor de cadastru, importanța cadastrului general

Definiție :

Cadastrul general este un sistem unitar și obligatoriu de evidența tehnică, economică și juridică prin care se realizează identificarea, înregistrarea și reprezentarea pe planuri cadastrale a tuturor corpurilor de propietate, indiferent de destinație și propietar, de pe întregul teritoriu al țării.

Caracteristici: Cadastrul general are caracter:

obiectiv: exprimă o realitate obiectivă, independentă de voința omului, indiferent de funcția socială sau tehnică a acestuia ;

unitar: se execută după norme și instrucțiuni unice;

istoric: reflectă legiile societății (formele de propietate caracteristice unei orânduirii);

dinamic: exprimă realitatea naturală în continuă schimbare (impune necesitatea unei întrețineri permanente);

general: satisface cerințe pentru diferite sectoare econoniice;

obligatoriu: se execută pe întregul teritoriul țării, pentru toți propietarii de bunuri mobile, persoane fizice și juridice.

Rol: Cadastrul trebuie să furnizeze date reale cu privire la:

determinarea întinderii, configurației și poziției corpurilor de propietate, a destinației și folosinței lor;

identificarea propietarilor de bunuri imobile și înscrierea lor în registrele cadastrale;

stabilirea categoriei de terenuri după însușirile calitative;

inventarierea suprafețelor mecanizabile și nemecanizabile, a pantelor terenurilor;

bonitarea solurilor după gradul de fertilitate în funcție de categoriile de folosință agricole;

inventarierea terenurilor degradate care necesită lucrări de îmbunătățiri funciare, a celor care pot fi scoase din circuitul agricol, a terenurilor amenajate și ameliorate.

Scopul: executării lucrărilor de cadastru- să pună la dispoziția celor interesați, în orice moment, date reale și complete pentru:

determinarea stadiului și evoluției fondului funciar pe județe și pe țara;

stabilirea impozitului funciar;

cunoașterea fondului imobiliar- edilitar și starea acestuia;

întocmirea studiilor și proiectelor pentru sistematizarea teritoriului și localităților;

obținerea de date pentru întreținerea străzilor, drumurilor, cailor ferate, etc;

alegerea amplasamentelor obiectivelor industriale și social-culturale;

folosirea, amenajarea și regularizarea cursurilor de apa;

amenajarea și exploatarea rațională a pădurilor;

protecția mediului;

soluționarea litigiilor cu privire la terenuri dintre propietari;

realizarea bazei de date cadastrale necesare întocmirii SIT-urilor.

Importanța cadastrului general

Cadastrul s-a dovedit a fi de-a lungul timpului un ansamblu de activități tehnico- organizatorice menite să deservească administrația, pe propietarii bunurilor imobile în problemele drepturilor reale de propietate, iar din alt punct de vedere, cadastral a constituit o instituție progresista care a contribuit la dovedirea și garantarea propietatii.

Lucrările de cadastru sunt importante pentru realizarea sistemelor informaționale ale teritoriului, capabile să furnizeze rapid date reale administrației publice locale și centrale, precum și altor sectoare interesate.

Legătură cadastrului cu alte discipline

Activitatea de cadastru a evoluat foarte mult în ultimele decenii, din punct de vedere al conținutului și complexității, pe măsură punerii de acord cu cerințele mereu crescânde ale societății în ansamblu și cu perfecționarea mijloacelor tehnice și a metodelor de lucru propii, sau a celor aparținând altor domenii pe care se sprijină sau cu care colaborează. Prin participarea mai multor domenii la realizarea cadastrului general, se poate afirmă că i se conferă un caracter indisciplinar.

Lucrările tehnice ale cadastrului ( măsurători, prelucrarea datelor,întocmirea documentației cadastrale-hard, planuri, registre cadastrale) se bazează pe discipline fundamental că: geodezia, topografia, fotogrametria, cartografia.

Pentru latura economică a cadastrului sunt necesare cunoștințe din domenii complementare: pedologie, geobotanică, geomorfologie. Științele agricole ajută la încadrarea terenurilor în categorii și subcategorii de folosință.

Dreptul funciar și alte ramuri juridice sunt necesare la stabilirea în mod legal a posesoriilor și a propietații, la data introducerii cadastrului general.

Pentru rezolvarea anumitor etape de lucrări, cadastrul general poate intra în legătură cu domenii auxiliare: sistematizarea teritoriului și localităților, urbanism, organizarea teritoriului agricol, protecția mediului,etc..

Pentru automatizarea lucrărilor de cadastru ( prelucrarea automată volumului mare de date din măsurători, crearea bazelor de date și întocmirea automată a registrelor și planurilor cadastrale) este nevoie de cunoștințe de informatică, programare, etc.

2.1.3 Clasificarea cadastrului

• Cadastrul general

Cadastrul general este un complex de operații tehnice, juridice și economice întreprinse în vederea cunoașterii și inventarierii permanente și sistematice a fondului fiinciar sub aspect cantitativ, calitativ și juridic.Fondul funciar este constituit din totalitatea terenurilor de orice fel, indiferent de destinație, de titlurile pe bază cărora sunt deținute sau de domeniul public ori privat din care fac parte (fondul funciar al unui județ și al României etc.).

• Cadastre de specialitate

Cadastrele de specialitate sunt subsisteme de evidența și inventariere sistematică din punct de vedere tehnic și economic a bunurilor imobile specifice unor domenii de activitate, cu scopul administrării lor raționale.

Evidente cadastrale specifice își pot organiza și deținătorii mari de terenuri, cu condiția să folosească drept date de bază numai ceea ce este prevăzut pentru cadastrul general.

Cadastrul agricol

Are că obiect de activitate evidența și inventarierea sistematică a terenurilor agricole pe categorii și subcategorii de folosință, specificând natură solului, pantă, pretabilitatea la anumite culturi, clase de calitate, venitul net.

Cadastrul forestier

Se ocupă cu evidența și inventarierea sistematică a fondului forestier național și a amenajamentelor silvice, specificând suprafața, esența lemnoasă, vârstă, consistență masei lemnoase, precum și informații referitoare la sol, relief și clima. Se execută de Ministerul Apelor, Pădurilor și Protecției Mediului pentru exploatarea rațională a pădurilor și bună gospodărire a amenajamentelor silvice.

Cadastrul apelor

Are că obiect de activitate evidența și inventarierea apelor, a terenurilor acoperite de ape și stuf, a instalațiilor care le deservesc, organizate pe bazine hidrografice, specificând suprafața, calitatea, folosință, instalațiile de transport și exploatare, de protecție și ameliorare a calității, precum și condițiile de relief și clima; Se execută de Ministerul Apelor, Pădurilor și Protecției Mediului pentru evidența cantitativă și calitativă a apelor prin lucrări de amenajare, folosire și protecție a acestora.

Cadastrul fondului imobiliar

Se ocupă cu evidența și inventarierea corpurilor de propietate din localități, specificând pentru construcții folosință, materialele de construcție, structură, regimul de înălțime, fundația, suprafața, dotările, starea, etc.. Se execută de Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței.

Cadastrul rețelelor edilitare

Se ocupă cu evidența și inventarierea rețelelor edilitare ( apa,canalizare, termoficare, gaz, electrice, telefoniejsi a instalațiilor care le deservesc, specificând amplasamentele, traseele, dimensiunile, materialele de construcție, parametrii tehnici, starea.

Cadastrul terenurilor cu destinație specială

Poate fi întocmit de mari deținători de terenuri, ministere, departamente, regii autonome societăți comerciale,etc..

Cadastrul cailor ferate-se ocupă cu evidența și inventarierea terenurilor, construcțiilor, instalațiilor și stării rețelei feroviare;

Cadastrul drumurilor-se ocupă cu evidența și inventarierea terenurilor, construcțiilor, instalațiilor și stării rețelei de drumuri;

Cadastrul porturilor-se ocupă cu evidența și inventarierea terenurilor, construcțiilor, instalațiilor, cailor de transport, relelelor subterane și supraterane, platformelor tehnologice, care deservesc unitățile portuare;

Cadastrul aeroporturilor, Cadastrul industrial, Cadastrul minier, Cadastrul energetic, Cadastrul petrolier, Cadastrul monumentelor istorice.

Cadastrul analitic

Prezintă toate datele cantitative, calitative și juridice care permit cunoașterea amănunțită a tuturor corpurilor de propietate.

Planurile cadastrale pentru cadastrul general se întocmesc la scările:

– pentru intravilan 1:500, 1:1000,1:2000;

– pentru extravilan 1:2000, 1:5000;

Cadastrul sintetic

Realizează centralizarea și prezentarea datelor cadastrale de ansamblu pe unități teritoriale mari, prin hărți cadastrale de ansamblu și prin registre sau situații centralizatoare de sinteză.

Hărțile cadastrale pentru cadastru general se întocmesc la scările: 1:10000, 1:25000,1:50000 și sunt obținute prin micșorarea planurilor cadastrale .

2.1.4 Proiecția Stereografică 1970

Urmare a decretului nr. 305 din luna septembrie 1971, emis de Consiliul de Stat al Țării, “cu privire la activitatea geodezică, topo-fotogrammetrică și cartografică, precum și la procurarea, deținerea și folosirea datelor și documentelor rezultate din această activitate’, în sectorul civil din țara noastră s-a produs o înlocuire a proiecției cartografice Gauss-Kruger , cu o nouă proiecție, denumită “proiecția Stereografică 1970”. Decretul prevede:

“Lucrările geodezice, topo-fotogrammetrice și cartografice necesare economiei naționale se execută în proiecție stereografică 1970 și sistem de cote de referințe la Marea Neagră.”

În anul 1972, Direcția de geodezie și cadastru, din Ministerul Agriculturii, Industriei Alimentare și Apelor, în baza împuternicirilor date prin decretul menționat, a făcut publice următoarele elemente caracteristice proiecției stereografice 1970 și aplicării ei în țara noastră:

Se menține elipsoidul Krasovski 1940, orientat la Pulkovo, ca și în cazul proiecției Gauss” (sistemul de coordonate 1942).

Parametri:

Semiaxa mare : a = 6 378 245, 000 00 m ;

Semiaxa mică : b = 6 356 863, 018 77 m ;

Turtirea geometrică : f = 0, 003 352 329 869 = 1/298,3 ;

Prima excentricitate (la pătrat) : e² = 0, 006 693 421 623 ;

A două excentricitate (la pătrat) : (e´)² = 0, 006 738 525 415 ;

Rază polară : C = 6 399 698, 901 780 m

Coordonatele polului de proiecție sau “centrul proiecției” Q0 se afla la nord de orașul

Fagaraș. Coordonatele geografice ale polului sunt:

φ0= 46 latitudine nordică (N) λ0= 25 longitudine estică (E Greenwich)

Figura 2.1.4.1 Polul proiecției Stereografic 1970

Figura 2.1.4.2– Proiecția punctelor de pe suprafața terestră pe planul proiecției Stereografice 1970.

2.1.5 Sistemul de cote Marea Neagră 1975

Pentru determinarea altitudinii punctelor topografice a fost necesar să se ia în considerare o suprafată de nivel, numit geoid, fată de care să se poată determină atât inăltimile punctelor, cât și adâncimile punctelor barimetrice, situate pe fundul mărilor și oceanelor. Geoidul este considerată suprafața liniștită a marilor și oceanelor prelungită imaginar sub continente, în topografie fiind denumită suprafața de nivel 0.

Altimetria este partea topografiei care se ocupă cu studiul metodelor și aparatelor de

nivelment folosite în determinarea altitudinilor (cotelor) punctelor terenului și cu reprezentarea reliefului pe planuri sau hărți.

Pentru o anumită tară, suprafața de nivel zero se determină prin observații îndelungate (30-50 ani), executate față de un reper fix numit zero fundamental, folosindu-se aparate speciale numite medimaremetre sau medimaregrafe. Pentru țara noastră, suprafața de nivel zero este suprafața liniștită, de nivel mediu, a Mării Negre. Acest sistem de cote a fost introdus în 1975, fiind folosit și astăzi. Punctul zero fundamental se află în portul Constanța, încastrat într-un monolit de beton.

Figura 2.1.5.1 Ilustrație cu suprafețele de nivel.

2.2 DATE GENERALE DESPRE TEMA

2.2.1 Scopul și importanța temei proiectului

La solicitarea CASEI DE CULTURĂ A SINDICATELOR ZALĂU cu sediul în Municipiul Zalău, Str.09 Mai, nr.2, jud. Sălaj, reprezentant prin Dinu Iancu-Salajanu în calitate de director, în vederea întocmirii unei documentații topografice necesare trecerii unei suprafețe de teren intravilan în proprietatea MUNICIPIULUI ZALĂU, domeniul privat.

CASĂ DE CULTURĂ A SINDICATELOR ZALĂU cu sediul în Municipiul Zalău, Str.09 Mai, nr.2, jud. Sălaj, reprezentant prin Dinu Iancu-Salajanu în calitate de director dorește să dobândească un drept de folosință asupra terenului pe care este edificată construcția « Casă de cultură a Sindicatelor » în care își desfășoară activitarea, ceea ce presupune în prealabil atestarea terenului la domeniul privat al Municipiului Zalău pentru suprafața de 3557 mp .

Lucrările topografice și geodezice sunt esențiale în pregătirea și desfășurarea oricărui proces de construcție, contribuind la buna desfășurare a procesului de construcție atât prin scurtarea termenului de proiectare și execuție, cât și printr-o mai bună organizare a locului de muncă.Un factor foarte important prin care se poate obține o productivitate bună este mecanizarea procesului de constructive, precum și a utilizării tehnicii și tehnologiilor moderne.Conținutul și importanța lucrărilor topografice și geodezice în procesul studiilor, proiectării și execuției sunt influențate de un complex de factori, ca: întinderea și accidentația terenului destinat construcției; dimensiunile elementelor componente ale construcției, precizia lucrărilor topografice în vederea proiectării și execuției edificiului, natura și volumul lucrărilor de teresamente, natura materialelor folosite, metodele de execuție, termenele de dare în folosință, etc.

2.2.2 Localizarea geografică

Municipiul Zalău este situat în zonă centrală a județului Sălaj, în bazinul hidrografic al râului Zalău, la contactul depresiunii cu același nume și culmea Mesesului. Cu o suprafată totală de 90,09 km2, teritoriul administrativ al municipiului include și localitatea Stâna.

Zalău este situat în apropierea graniței fostului Imperiu Român, mai precis la 8 km de castrul român de la Porolissum – cea mai puternică fortificație cu rol de apărare din partea de nord-vest a provinciei române Dacia. În epocă medievală reprezenta spațiul de trecere dinspre centrul Europei înspre inimă Transilvaniei, prin binecunoscutul "drum al sării". Azi, municipiul Zalău, situat pe axă Cluj-Napoca–Satu Mare–Petea, DN1F–E81, este conectat la o rețea rutieră cu acces spre Europa de Vest.

Figura 2.2.2.1 Localizarea în județul Sălaj a Municipiului Zalău

2.2.3 Istoricul localității

“Descoperirile arheologice de pe teritoriul municipiului Zalău au pus în evidență dovezi ale existenței în aceste locuri încă din neolitic, respectiv cu cca. 6500 de ani în urma. Monedele dacice descoperite în perimetrele arheologice din zona centrală a municipiului, de pe Valea Miții și din vestul orașului, la care se adaugă importante elemente aparținatoare culturii romane, atestă continuitatea locuirii dacice în acest areal și dezvoltarea unor relații de ordin economic cu orașul Porolissum. După cucerirea Daciei de către Traian (106), granița Imperiului Roman trecea pe culmea Meseșului, la nord având triburile dacilor liberi, iar în zona de est, sud-est (Meseș) se află fortificațiile romane de graniță, turnuri, ziduri, șanĹŁuri și mâluri de apărare.Prima consemnare scrisă cu privire la Zalău o găsim în "Gesta Hungarorum", numită și Cronica lui Anonymus – notar al regelui Bela al IV-lea al Ungariei – lucrare apărută în jurul anului 1210. În acest sens putem aprecia existența unei populații destul de numeroase. Se poate afirma că Zalăul există ca așezare omenească încă din jurul anului 900, dar prima atestare documentară apare la 1200. După năvălirile tătare și pustiirea orașului din anul 1241, Zalăul intră din anul 1246 în administrarea episcopatului catolic de la Oradea și este mentinut sub această administrație pană în anul 1542, când intră în componența Principatului Transilvania. La 1 august 1473 Matei Corvin, regele Ungariei și Boemiei, declară Zalăul pentru prima data oraș-târg, "Oppidum Zilah", privilegiu care scotea orașul de sub dominația comitatului acordând dreptul de comerț liber cu toată țara, oferindu-i independența economică într-o vreme când bunul plac al nobilului, dar și al suveranului erau singurele criterii de împărțire a dreptății și de conducere a statului. De-a lungul istoriei, localitatea a avut diverse denumiri: "Ziloc" în 1220, "Oppidum Zilah" în 1473, "Zila" în 1601, Szilaj – Sszilagy în 1839, Szilaju în 1850 și Zilah – Walthenberg – Zalău în 1854.

La sfârșitul secolului al XVI-lea orașul aparținea Transilvaniei și avea o conducere administrativă autonomă, alcătuită din 33 de senatori aleși, dintre care unul era primar. Pe lângă aceștia, mai funcționau un notar, un arhivar și un casier. Alte praguri importante în dezvoltarea localității se înregistrează în anul 1571, sub domnia principelui Stefan Bathory, în anul 1600 sub domnia lui Mihai Viteazul, iar după anexarea Transilvaniei de Imperiului Habsburgic, orașul cunoaște o decădere economică pe fundalul unei infuzii a produselor de proveniență apuseană, în detrimentul celor autohtone.

O dată cu victoria din 3 august 1601, de la Guruslău, a lui Mihai Viteazul, patronul spiritual al orașului, Zalăul se bucură de propriile reguli administrative, legislative, fiscale și militare, precum și de o autonomie reală care oferă libertăți cetățenilor. O cronică din sec. al XVII-lea menționează pentru prima dată ocupațiile locuitorilor orașului: curelari, olari, rotari, pantofari, măcelari, croitori, fierari, dulgheri, pălărieri și, nu în ultimul rând, armurieri. În decursul secolelor XVI-XVII, în Transilvania au fost organizate o serie de colegii calvine(reformate), în Zalău fiind întemeiat primul colegiu în anul 1646, actualul Colegiul Național Silvania. Următoarele informații pe care izvoarele istorice le menționează, sunt legate de date mai apropiate perioadei actuale. Zalăul a fost dintotdeauna capitala de comitat, iar din anul 1968, Zalăul devine reședința județului Sălaj, pentru ca, după aproape 10 ani, în 1979, să primească rangul de municipiu. Astăzi, orașul reședință de județ este un centru industrial important al Sălajului, un oraș modern cu o viață proprie”.

2.2.4 Descrierea lucrărilor

Deoarece pentru întocmirea documentației de prima înscriere în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară a terenului aferent Casei de Cultură a Sindicatelor din Municipiului Zalău am fost nevoit să execut mai multe documentații de specialitate cum ar fii :

I. Documentație cadastrala pentru Primăria Municipiului Zalău în vederea emiterii unei HCL ( hotărâre de consiliu local) pentru atestarea terenului la domeniul privat.

II. Documentație cadastrala pentru OCPI ( Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ) de prima înscriere a terenului în evidențele de cadastru și carte funciară.

III. Documentație cadastrala pentru Primăria Municipiului Zalău în vederea emiterii unui Certificat de edificare a construcțiilor (Casă de Cultură Zalău)

IV. Documentație cadastrala pentru OCPI ( Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ) în vederea înscrierii construcției (Casă de Cultură Zalău) în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară.

Având în vedere cele spuse mai sus am procedat la următoarele :

Am întocmit documentația cadastrala pentru Primăria Municipiului Zalău în vederea emiterii unei HCL ( hotărâre de consiliu local) pentru atestarea terenului la domeniul privat astfel:

La solicitarea CASEI DE CULTURĂ A SINDICATELOR ZALĂU cu sediul în Municipiul Zalău, Str.09 Mai, nr.2, jud. Sălaj, reprezentant prin Dinu Iancu-Salajanu în calitate de director, în vederea întocmirii unei documentații topografice necesare trecerii unei suprafețe de teren intravilan în proprietatea MUNICIPIULUI ZALĂU, domeniul privat, am făcut deplasarea la față locului, unde împreună am identificat terenul în cauza, după care am trecut la efectuarea măsurătorilor topografice necesare, în sistem de proiecție Stereografic 1970, cu un GPS marca ComNav, model T300 și cu o stație totală marca Topcon modelt GPT 3007N, consultând arhivă CF a OCPI Sălaj și alte acte de proprietate, am constatat următoarele :

• CASĂ DE CULTURĂ A SINDICATELOR ZALĂU cu sediul în Municipiul Zalău, Str.09 Mai, nr.2, jud. Sălaj, reprezentant prin Dinu Iancu-Salajanu în calitate de director dorește să dobândească un drept de folosință asupra terenului pe care este edificată construcția « Casă de cultură a Sindicatelor » în care își desfășoară activitarea, ceea ce presupune în prealabil atestarea terenului la domeniul privat al Municipiului Zalău pentru suprafața de 3557 mp .

În urmă măsurătorilor topografice executate, a rezultat că suprafața în cauza are o întindere de 3557 mp, teren intravilan, cu construcții : C1-Casă de cultură a Sindicatelor Zalău în proprietarea Casei de cultură a Sindicatelor Zalău.

Suprafața de 3557 mp este identificată în :

• CF.nr.1 Zalău nr.top. 601/2/1/1, în suprafața totală de 3557 mp, proprietatea Orașului Zalău.

• Terenul identificat în CF.nr. 1 Zalău nr.top. 601/2/1/1, în suprafața totală de 3557 mp, proprietatea Orașului Zalău astfel :

• Nr. Top. 601/2/1/1 în suprafața de 3557 mp trece în proprietatea MUNICIPIULUI ZALĂU, domeniul privat.

Această documentație a fost depusă pentru verificare și semnare de către Primăria Municipiului Zalău în vederea emiterii unei HCL pentru atestarea terenului la domeniu privat.

Documentația conține următoarele :

Foaie oglindă ( anexa 1)

Memoriu tehnic (anexa 2)

Plan de amplasament și delimitare a imobilului (anexa 3)

Plan de încadrare în zonă (anexa 4 )

Inventar de coordonate (anexa 5)

Calculul suprafeței (anexa 6 )

Am întocmit cadastrala pentru OCPI ( Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ) de prima înscriere a terenului în evidențele de cadastru și carte funciară astfel:

Scurtă prezentare a situației din teren : În prima fază s-a făcut un studiu asupra actelor și a situației juridice a proprietății, dar și a indetificarii amplasamentului, după care s-a trecut la idetificarea în teren a imobilului. Ne-am deplasat la față locului , mai exact în mun. Zalău, unde am localizat imobilul, acesta având amplasamentul în sudul localității. Imobilul identificat în CF nr.1 în suprafața de 3215 mp având categorie de folosință curți construcții, fiind neprejmuit .

Operațiuni topo-cadastrale efectuate:

› Metodele folosite au fost: determinare punctelor cu ajutorul tehnologiei GPS prin metodă RTK; radierea punctelor cu ajutorul stației totale folosind puncte de sprijin determinate GPS și drumuirea planimetrică.

› Aparatură folosită: GPS ComNav T300; Topcon GPT3007N

› Sistemul de coordonate folosit STEREO 70;

› Punctele de sprijin folosite :

100 X=633187.773 Y=352650.501 Z=257.711

101 X=633252.540 Y=352645.994 Z=257.003

› Punctele pe contur ale proprietății au fost determinate cu ajutorul tehnologiei de poziționare GPS prin metodă RTK, dar și prin radierea punctelor de detaliu cu ajutorul stației totate și drumuirea planimetrică. Pe lângă punctele determinate GPS, s-au determinat punctele de contur staționând în punctul 100, de unde s-a dat viză de orientare spre punctul 101, cu ajutorul drumuirii s-a determinat punctul de stație 102 (X=633200.139 ;Y=352697.255 ;Z=256.063) din care s-au radiat celelalte puncte necesare. Punctele pe conturul proprietății și al construcțiilor au fost determinate în sistemul de proiecție conformă pe plan unic secant « Stereografica’1970 », proiecție utilizată la nivel național.

Documentația conține următoarele :

a) Borderou; (anexa 7 )

b) Dovadă achitării tarifului, dacă este cazul;

c) Cererea de recepție și înscriere; (anexa 8 )

d) Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; (anexa 9 )

e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor și ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice/adeverintă emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice;

f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărtii funciare, dacă este cazul; (anexa 10 )

g) Certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv

h) Originalul sau copia legalizată a inscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea; (anexa11)

i) Inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate, (anexa 12 )

j) Calculul analitic al suprafețelor; (anexa 14)

k) Memoriul tehnic; (anexa 15 )

l) «abrogat»

m) Planul de amplasament și delimitare; (anexa 16 )

n) «abrogat»

o) «abrogat»

(p) certificatul de căsătorie în copie legalizată când este cazul .

Documentație cadastrala pentru Primăria Municipiului Zalău în vederea emiterii unui Certificat de edificare a construcțiilor (Casă de Cultură Zalău)

Pentru această documentație am depus la Primăria Municipiului Zalău următoarele acte și anexe :

Cartea funciară actualizată cu terenul pe Municipiul Zalău (anexa 19)

Memoriu Tehnic (anexa 20)

Plan de amplasament și delimitare ( în care este specificată construcția ) (anexa 21)

Plan de amplasament și delimitare ( prima înscriere) (anexa 22)

Plan de încadrare în zonă (anexa 23)

După verificarea anexelor și situație juridice am obținut certificatul de edificare a construcțiilor și împreună cu documentația cadastrala de actualizare informații tehnice ( înscrierea construcțiilor ) le-am depus la OCPI Sălaj BCPI Zalău conform “Art. 95.- (1) Documentația cadastrală de actualizare informații tehnice este documentația prin care se realizează actualizarea oricăror informații textuale și grafice ale imobilului înscris în sistemul integrat de cadastru și carte funciară și poate fi realizată prin una sau mai multe operațiuni de: înscriere/radiere construcții, modificare limită de imobil, modificare suprafată, actualizare categorii de folosintă/destinații, repoziționare, descrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate pentru o parte din imobil și actualizarea oricăror informații tehnice cu privire la imobil”.

IV. Documentație cadastrala pentru OCPI ( Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ) în vederea înscrierii construcției (Casă de Cultură Zalău) în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară.

4.2.3.7. Documentația cadastrală de actualizare a altor informații tehnice cu privire la imobil

Art. 119.- (1) Documentația cadastrală de actualizare a altor informații tehnice cu privire la imobil conține:

a) borderoul;

b) dovadă achitării tarifului;

c) cererea de recepție și înscriere;

d) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;

e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice;

f) copia extrasului de carte funciară pentru informare;

g) originalul sau copia legalizată a inscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea;

h) inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate;

i) calculul analitic al suprafețelor;

j) memoriul tehnic;

k) copia planului care a stat la bază înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea;

l) planul de amplasament și delimitare;

m) planul de încadrare în zonă;

n) «abrogat»

3. INSTRUMENTE ȘI METODE DE MĂSURARE

3.1 SISTEMUL DE POZIȚIONARE GLOBALĂ GPS

În prezenta lucrare, determinarea punctelor de statie s-a facut prin sistemul de pozitionare globala GPS(Global Positioning Sistem), datorită accesului greu, lipsei multor puncte din rețeaua geodezică de stat, dar mai ales a precizie foarte bune de determinare a pozitiei planimetrice .

3.1.1 Descriere generala

GPS – este un sistem de poziționare în spațiu cu ajutorul sateliților. Acest sistem a fost conceput de către Departamentul Apărării al StatelorUnite ale Americii (DoD) și este alcătuit din trei sectoare (Hurn, 1989) (figura 3.1.1.1)

Sectorul spațial include în prezent 24 de sateliți amplasați pe orbite la aproximativ

20 200 km de Pamânt, cu o perioadă de revoluție de aproximativ 12 ore. Acești sateliți sunt repartizați pe șase planuri, înclinate la aproximativ 55° față de ecuator. Fiecare satelit este dotat cu ceasuri atomice de foarte mare precizie și transmite semnale radio sub forma a două unde: L1, cu o frecvență de 1575,42 MHz și L2, cu o frecvență de 1227,60 MHz. Dintre acestea, doar L1 poate fi folosită de către utilizatorii civili, L2 având doar utilizatori militari.

Sectorul de control este alcătuit din cinci stații de control repartizate pe glob, dintre

acestea Colorado Springs din S.U.A. fiind cea care controlează întregul system

Rolulacestor stații este de a recepționa continuu semnalele tuturor sateliților, de a calcula "efemeridele" (date referitoare la pozițiafiecărui satelit), de a verifica precizia ceasurilor sateliților și de a retransmite acestedate fiecărui satelit.

Sectorul utilizatori este constituit din totalitatea utilizatorilor (civili și militari) care folosesc un receptor GPS.

Un receptor GPS este un aparat capabil să recepționeze semnalele emise de sateliți și, în funcție de acestea, să determine poziția lui pe glob. De menționat că acest sistem utilizează ca system de coordonate de bază coordonatele geografice în WGS 84 (World Geodetic System 1984).

Figura 3.1.1.1 Părți componente ale sistemului GPS

3.1.2 Principii de funcționare

Pentru a putea determina coordonateleunui punct de pe suprafața Pământului (sau

din apropierea acesteia) este nevoie de semnale provenind de la cel puțin patru sateliți.

Stabilirea poziției spațiale a unui punct se poate face prin determinarea pseudo-distanței sau prin determinarea fazei.

Figura 3.1.2.1 Stabilirea poziției spațiale a unui punct utilizând semnalele GPS de la mai mulți sateliți (după Hurn, 1989)

4. METODE DE EXECUTARE A MĂSURĂTORILOR TOPOGRAFICE – CADASTRALE

4.1. Metode de măsurare utilizate

In vederea realizării proiectului, a fost pus in practica un complex de lucrări, finalizate cu un plan de trasare . Planul a fost realizat cu ajutorul programului Cadian, in format digital .

Metodele de lucru au fost numeroase și precise. Fiecare necesită măsurători și calcule riguroase pentru obținerea unui rezultat cât mai exact, având în același timp unele trăsături și aspecte specifice printre care: principiul de determinare al elementelor geometrice necesare (unghiuri, distanțe, cote), modul de rezolvare (analitic sau trigonometric), precizia rezultată, precum și eficiența metodei.

Dintre aceste metode topo-geodezice, pentru realizarea lucrării în cauză au fost utilizate următoarele:

Determinare punctelor cu ajutorul tehnologiei GPS prin metodă RTK;

Radierea punctelor cu ajutorul stației totale folosind puncte de sprijin determinate GPS și drumuirea planimetrică.

4.1.2. Metoda drumuirii

Drumuirea este o linie poliniogală frântă care ajuta la îndesirea rețelelor de triangulație în scopul ridicării punctelor de detaliu.

Drumuirea este o metodă de îndesire a rețelei geodezice în vederea determinării coordonatelor punctelor de detaliu din teren.

Drumuirea este o linie poligonală frântă, în care poziția reciprocă a punctelor este determinată prin măsurarea distanțelor dintre punctele de frângere și prin măsurarea unghiurilor în punctele de frângere ale traseului poligonal.

Clasificarea drumuirilor se poate face astfel :

În funcție de numărul punctelor de sprijin

drumuire sprijnită la capete pe puncte de coordonatecunoscute drumuire sprijinită la capete pe puncte de coordonatecunoscute și orientări

drumuire cu punct nodal – câte două puncte decoordonate cunoscute la capătul fiecărei drumuiri și un punct de sprijin pentru viză din punctul nodal

drumuire în vânt – un punct sau două de coordonatecunoscute aflate la unul din capetele drumuirii

B. În funcție de forma traseului poligonal :

drumuiri întinse – se pornește din două puncte decoordonate cunoscute și se oprește pe alte două punctede coordonate cunoscute

drumuiri în circuit închis – se pornește din minim douăpuncte de coordonate cunoscute și se închide traseul pe aceleași două puncte

Operații care le efectuezi in teren :

Operațiile de teren care se efectuează într – o drumuire sunt:

– marcarea punctelor de drumuire;

– întocmirea schiței de reperaj și descriere a punctelor;

– măsurarea laturilor de drumuire;

– măsurarea unghiurilor verticale.

– măsurarea unghiurilor orizontale;

Marcarea punctelor de drumuire se face astfel :

Se face de regulă cu țăruși metalici sau de lemn în funcție de locul unde se efectuează măsurătorile (intravilan sau extravilan). Întocmirea schiței de reperaj și descrierea topografică a punctelor. Pentru identificarea ulterioară a punctelor de drumuire este necesar să se întocmească o schiță de reperaj și de descriere a punctelor.Fiecare punct nou de drumuire trebuie să fie reperat prin trei distanțe către puncte fixe din teren.

Măsurarea laturilor de drumuire

Dacă măsurătorile se efectuează cu aparate clasice (teodolit) distanțele se vor măsura cu panglica, dus – întors, toleranța admisă între cele două determinări fiind:

T = ±0,003 L

Dacă măsurătorile se efectuează cu stații totale distanțele se vor măsura tot dus – întors, eroarea de măsurare admisă fiind în funcție de precizia instrumentului folosit (de regulă nu trebuie să fie mai mare de 2 – 3 pe, unde pe este precizia de măsurare a instrumentelor).

Măsurarea unghiurilor verticale

Unghiurile verticale se măsoară în fiecare punct de stație înambele poziții ale lunetei, atât spre punctul din spate cât și spre punctul din față. Dacă vizarea se face la înălțimea aparatului înainte și înapoi, unghiul va fi media aritmetică adeterminărilor, luând ca sens al unghiului cel de parcurgere a drumuirii.Dacă vizarea se face la înălțimi diferite nu se va mai face media decât la diferențele de nivel.

Măsurarea unghiurilor orizontale

Unghiurile orizontale între laturile drumuirii se determină ca diferență a direcțiilor unghiulare orizontale măsurate în fiecare punct de stație prin metoda seriilor.

Figura 4.1.2.1 Drumuirea sprijinită la capete pe puncte și orientări cunoscute

4.1.3.Metoda radierii

Odată realizată rețeaua de puncte de sprijin, se continuă măsurătorile pe teren pentru ridicarea punctelor de detaliu, puncte ce definesc, de fapt, perimetre, obiecte etc. de pe suprafața topografică. Una din metodele prin care se determină poziția în plan a punctelor de detaliu este metoda radierii sau metoda coordonatelor polare. Punctele cele mai apropiate de punctele de detaliu sunt punctele de drumuire. Ca urmare a acestui fapt, pentru efectuarea măsurătorilor de unghiuri, în radiere, se face stație într-un punct de drumuire, ca de exemplu 101 (figura 4.1.3.1) Din acesta, se vizează, cu zero în aparat, către punctul de drumuire 102 (latura de drumuire 101-102 constituind latură de sprijin), apoi către punctele de radiere 501, 502, 503 și 504 și se măsoară astfel unghiurile ω1, ω2, ω3 și ω4. Se măsoară, de asemenea, și distantele 101-501 (d1), 101-502 (d2), 101-503 (d3), și 101-504 (d4), direct în valoarea lor orizontală. Pentru control, se măsoară și distanțele Planimetria Poziția punctelor de radiere este astfel determinată prin coordonatele lor polare: 501 prin d1 și ω1, 502 prin d2 și ω2, 503 prin d3 și ω3, 504 prin d4 și ω4. Însă, punctelor de radiere li se pot calcula și coordonatele rectangulare. Pentru aceasta sunt necesare unghiurile „ω” și orientările θ. Unghiurile ω se pot măsura cumulat, având originea comună pe direcția laturii de drumuire 101-102. Însă, ele pot fi măsurate și separat, de exemplu unghiul ω1, este unghiul format de laturile 101-102 și 101- 501, ω2 de laturile 101-501 și 101-502 ș.a.m.d. În urma măsurătorilor executate, dispunem de suficiente elemente pentru a putea calcula și coordonatele X și Y ale punctelor de radiere.

Figura 4.1.3.1 Metoda radierii

Figura 4.1.3.1 Ridicarea detaliilor prin radieri

5. PREZENTAREA TEORETICĂ A MODELELOR MATEMATICE UTILIZATE ÎN PRELUCRAREA OBSERVAȚIILOR

5.1 Calculul orientărilor

Considerând punctele p1, p2, p3, p4, p5 de ordin superior orientările de plecare și închidere se vor calcula din coordonatele punctelor menționate. Astfel se poate scrie:

θp1-p2=arctg(Δyp1-p2/Δxp1-p2)

θp1-p2=arctg(Δyp1-p2/Δxp1-p2)

Spre exemplu :

Tabel 5.1.1– Calculul orientărilor

ΘA-B= θp2-p1+ 200g-((1)+(13)+(2)+(8))

ΘB-C= θp1-p2+(1)

ΘC-D= θp1-p3+(4)

ΘD-E= θp1-p2+(13)+(12))

ΘE-F= θp1-p2+ 200g-((2)+(3))

ΘF-A= θp2-p1+(3)

ΘA-B= θp2-p3+(2)

ΘA-G= θp3-p2+ 200g-((5)+(6))

ΘB-G= θp3-p1+(4)

ΘC-G= θp3-p2+(4)

ΘD-G= θp3-p1+(5)

ΘE-G= θp3-p4+ 200g-((8)+(7))

ΘF-G= θp4-p1+(9)

5.2 Calculul laturilor

Calculul laturilor se realizează plecând de la două baze măsurate sau de la două baze

determinate din coordonatele punctelor de ordin superior. În rețeaua de triangulație luată în

studiu aplicând teorema sinusurilor, din aproape în aproape, va rezulta lungimea laturilor (tab. 5.2.1). Se va utiliza astfel formula următoare:

Spre exemplu :

Tabel 5.2.1– Calculul laturilor

5.3 Calculul coordonatelor

Cunoscându-se orientările și lungimile laturilor se poate trece la calculul coordonatelor punctelor rețelei de triangulație.

Pentru calculul coordonatelor se aplică relațile arhicunoscute:

xp= xp-p1+dp-p1,pcosϴp-p1,p

yp= yp-p1+dp-p1,pcosϴp-p1,p

unde: xp,yp – coordonatele punctului curent

yp-p1,yp-p2 – coordonatele punctului din spate.

Calculul coordonatele punctelor rețelei de triangulație sunt redate în tabelul 5.3.1.

Spre exemplu :

Tabel 5.3.1 – Calculul coordonatelor punctelor rețelei de triangulație

5.4 Calculul cotelor rețelei de sprijin

Nivelmentul trigonometric se utilizeazǎ la determinarea altitudinii punctelor rețelelor geodezice, în rețele geodezice tridimensionale pentru determinarea altitudinilor elipsoidale

Problema principalǎ la determinarea altitudinilor prin nivelment trigonometric o constituie efectul refracției atmosferice verticale și a sfericitǎții. Refracția verticalǎ influențeazǎ valoarea unghiurilor zenitale mǎsurate și implicit și a diferențelor de nivel determinate de asemenea, sfericitatea influențeazǎ diferențele de nivel, determinate între douǎ puncte.

Verificarea nivelitică se realizează prin nivelment trigonometric la distanțe mari, aplicând corecția de sfericitate și refracție.Din figura 5.4.1 rezultă :

Fig 5.4.1 Nivelment trigonometric geodezic la distanțe

Cota punctului B este dată de relația:

HB = HA + iA – Dh’AB – lB

Dacă vizarea se va face pe miră la lB = iA atunci relația se simplifică:

HB = HA + iA – Dh’AB– ia = HA + dAB sinrA.

se prezintă calculul cotei al punctului încadrat, utilizând relațiile:

unde: M – raza elipsei meridian;

N – raza primului vertical;

R – raza medie de curbura.

unde: a – raza mare (6378,245 km);

e – prima excentricitate;

B – latitudinea punctului.

6. CONȚINUTUL DOCUMENTAȚIEI TEHNICE

6.1. Prima înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară

“Art. 78. –   (1) Prima înscriere a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se realizează la cerere sau din oficiu, în cazurile expres prevăzute de lege.

(2) Prima înscriere a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se realizează la cerere, în baza:

a) înscrisului doveditor al actului sau faptului juridic de dobândire sau constituire a dreptului real;

b) certificatului fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv;

c) documentației cadastrale recepționate, prin care s-a atribuit număr cadastral imobilului;

d) dovezii plății tarifelor pentru recepție și înscriere în cartea funciară, după caz.

Art. 79. –   (1) Cărțile funciare vechi din zona de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938, se introduc în sistemul electronic de evidență prin conversia cărții funciare efectuată în condițiile art. 6, alin. 3 și 4 din Legea nr. 7/1996, republicată. În această situație, documentațiile de alipire/dezlipire ale imobilelor identificate cu numere topografice vor cuprinde doar geometria imobilului/imobilelor rezultate. La cererea de recepție și înscriere se va anexa și consimțământul titularului încheiat în formă autentică.

(2) Imobilele înscrise în cărțile funciare vechi din zona de aplicare a Decretului – Lege nr. 115/1938, se introduc în sistemul integrat de cadastru și publicitate imobiliară, prin actualizarea geometriei imobilului, după conversia cărții funciare, în baza unei documentații cadastrale de actualizare date imobil, alipire sau dezlipire, după caz.

(3) Prin excepție de la prevederile alin. (2) imobilele înscrise în cărțile funciare vechi, situate în zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938, care nu pot fi convertite din motivele prevăzute de art. 368 din prezentul regulament, se introduc în sistemul integrat de cadastru și publicitate imobiliară prin întocmirea unei documentații cadastrale de primă înscriere, cu preluarea pozițiilor active din cartea funciară veche.

(4) În cazul imobilelor înscrise în cărți funciare vechi, deschise în zona de aplicare a Decretului – Lege nr. 115/1938, pentru care nu se pot determina limitele, deschiderea unei cărți funciare noi pentru partea din imobil ale cărei limite se pot determina, se va face conform procedurii stabilite la art. alin. (5) și alin. (6), în baza acordului de voință exprimat în formă autentică și a documentației cadastrale, cu preluarea pozițiilor active din cartea funciară veche.“

(5) În cazul în care numai o parte din imobilul înscris într-o carte funciară veche din zonele de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938, face obiectul actului juridic supus înscrierii, se procedează la deschiderea unei cărți funciare noi pe flux de primă înscriere.

(6) Partea neafectată de actul juridic supus înscrierii conform alin. (5), rămâne în aceeași carte funciară, cu menționarea diminuării corespunzătoare de suprafața, în cazul în care suprafața este menționată în cartea funciară iar pentru imobilul nou format se deschide o carte funciară nouă. În cartea funciară existentă se menționează numărul cadastral și numărul cărții funciare în care s-a înscris imobilul nou format.

(7) În cazul în care titlurile de proprietate s-au emis pe baza planurilor parcelare care corespund vechilor hărți topografice, cu menționarea numerelor topografice ale parcelelor, înscrierile continuă să fie efectuate în vechile cărți funciare. În această situație, până la finalizarea lucrărilor de cadastru, se înscrie doar dreptul de proprietate, fără reprezentarea grafică a acestuia. În situația în care după verificările efectuate de oficiul teritorial, având la bază planul de carte funciară și ortofotoplanul, se constată diferențe, titlul de proprietate va fi înscris în cartea funciară în baza unei documentații de primă înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară.

(8) În cazul în care imobilul ce face obiectul legilor proprietății sau a unui alt act juridic supus înscrierii se identifică pe mai multe cărți funciare vechi deschise în zona de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938, înscrierea acestuia se efectuează pe flux de primă înscriere. Pentru imobilele din cartea funciară veche cuprinse integral în noul imobil, vechile cărți funciare se sistează. Pentru imobilele din cartea funciară veche cuprinse parțial în noul imobil se procedează potrivit alin. (6).

(9) La deschiderea cărții funciare noi, pentru imobilul căruia i se atribuie număr cadastral, se preia informația din partea a II-a și a III-a a cărții funciare deschise în zonele de aplicare a Decretului -lege nr. 115/1938, iar suprafața și categoria de folosință se preiau din documentația cadastrală. Se consideră cărți funciare noi și cărțile funciare deschise în zonele de aplicare a Decretului Lege nr. 115/1938, după ce s-a actualizat geometria imobilului și s-a atribuit număr cadastral, în baza unei documentații cadastrale.

(10) “În toate situațiile în care imobilele provin din imobile identificate cu numere topografice în cărțile funciare, precum și în actele notariale, se menționează atât numerele topografice, cât și numerele cadastrale corespunzătoare, până la prima operațiune de alipire sau dezlipire. Ulterior se va indica doar numărul cadastral.

(11) Până la finalizarea lucrărilor sistematice de cadastru în localitățile din zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938, înscrierile privitoare la imobilele înscrise în cărțile funciare deschise anterior intrării în vigoare a Legii nr. 7/1996, vor continua să fie făcute asupra acestor imobile, fie în cărțile funciare rezultate după conversia cărții funciare în format de hârtie, fie în cărțile funciare în format de hârtie, dacă acestea nu pot fi convertite pentru unul din motivele prevăzute de art. 368 din prezentul regulament.

Art. 80. –   (1) Concomitent cu deschiderea cărții funciare, în regiunile de transcripțiuni și inscripțiuni se fac verificări pentru a identifica poziția din registrul de transcripțiuni și inscripțiuni la care a fost transcris actul juridic ce atestă dreptul ce urmează a fi intabulat, precum și eventualele sarcini înscrise cu privire la imobil. În dreptul acestor poziții se va face trimitere la numărul cărții funciare deschise pentru imobil și la localitatea în care s-a deschis cartea funciară, concomitent cu transcrierea sarcinilor în cartea funciară.

(2) Înscrierile din registrul de transcripțiuni și inscripțiuni convertite în format electronic trebuie corectate și validate.

(3) «abrogat»

Art. 81. –   (1) Înainte de soluționarea cererii având ca obiect prima înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, asistentul registrator solicită referentului arhivar o copie "conformă cu exemplarul aflat în arhivă" a actului transcris în vechile registre de publicitate imobiliară în temeiul căruia urmează a fi efectuată înscrierea.

(2) Copia menționată la alin. (1) este confruntată de către asistentul registrator cu actul anexat cererii de înscriere în cartea funciară. În cazul în care se constată neconcordanțe între cele două înscrisuri se face mențiune despre aceasta pe cererea de înscriere, iar registratorul de carte funciară dispune respingerea înscrierii.

(3) Registratorul de carte funciară care a pronunțat încheierea de respingere comunică, în scris, directorului oficiului teritorial inadvertențele constatate între actul transcris și cel anexat cererii de înscriere, iar acesta dispune, dacă este cazul, sesizarea organelor de urmărire penală privind eventualele infracțiuni.

Art. 82. –   (1) Înainte de soluționarea cererii având ca obiect prima înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară în baza titlului de proprietate emis în baza legilor proprietății, inspectorul verifică corespondența titlului anexat cererii cu exemplarul aflat în arhiva oficiului teritorial.

(2) În situația în care se constată inadvertențe, se recurge la procedura îndreptării erorilor materiale, a rectificării sau se sesizează organele de urmărire penală, după caz, iar cererea de recepție se va soluționa cu notă de respingere.

Art. 83. –   (1) Documentația cadastrală de primă înscriere conține:

a) Borderou;

b) Dovada achitării tarifului, dacă este cazul;

c) Cererea de recepție și înscriere;

d) Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;

e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor și ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice;

f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărții funciare, dacă este cazul;

g) Certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv;

h) Originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea;

i) Inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate,

j) Calculul analitic al suprafețelor;

k) Memoriul tehnic;

l) «abrogat»

m) Planul de amplasament și delimitare;

n) «abrogat»

o) «abrogat»

(p) certificatul de căsătorie în copie legalizată când este cazul.

Art. 84. –   (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, realizată la cererea persoanelor interesate, pentru imobile situate în intravilan, a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 10% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară pe baza unei documentații cadastrale recepționate de oficiul teritorial sau suprafața din documentația cadastrală, recepționată de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciară ori suprafața din actele de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale care conține suplimentar următoarele documente:

a) declarația pe propria răspundere a proprietarului dată în fața persoanei autorizate – în cazul imobilului împrejmuit și materializat prin elemente stabile în timp, clar identificabile;

b) declarația pe propria răspundere a proprietarului dată în fața persoanei autorizate și un proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosință ai imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) – în cazul imobilului neîmprejmuit sau parțial împrejmuit.

(2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, realizată la cererea persoanelor interesate, pentru imobile situate în extravilan, a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă pe baza unei documentații cadastrale recepționate de oficiul teritorial, sau suprafața din documentația cadastrală, recepționată de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciară ori suprafața din actele de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale care conține suplimentar următoarele documente:

a) declarația pe propria răspundere a proprietarului dată în fața persoanei autorizate – în zonele de aplicare a legilor proprietății, dacă există plan parcelar avizat de primărie și recepționat de oficiul teritorial.

b) declarația pe propria răspundere a proprietarului dată în fața persoanei autorizate și un proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, sau alte elemente liniare) – în cazul imobilului neîmprejmuit sau parțial împrejmuit, situat în zonele necooperativizate.”

(3) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, realizată la cererea persoanelor interesate, pentru imobilele a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mică decât suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă pe baza unei documentații cadastrale recepționate de oficiul teritorial, sau suprafața din documentația cadastrală, recepționată de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciară ori suprafața din actele de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale și a declarației pe proprie răspundere a proprietarului dată în fața persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului măsurat prin care își exprimă acordul privind înregistrarea acestei suprafețe.

(4) La prima înscriere, datele privind categoria de folosință/destinația și descrierea construcțiilor se preiau din documentația cadastrală recepționată. În cazul în care există diferențe între situația din actele de proprietate și cea din documentația cadastrală se vor anexa înscrisurile justificative prevăzute de normele legale aplicabile.

Art. 85. –   (1) Pentru imobilele situate în intravilan a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu peste 10% față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate și pentru imobilele situate în extravilan a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu peste 5% față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938 sau cea din actele de proprietate, documentația cadastrală se respinge cu excepția situației în care se depun documentele prevăzute la alin. (2).

(2) Pentru imobilele prevăzute la alin. (1), proprietarii pot dobândi excedentul de suprafață, fie prin acțiune în instanță, fie prin procedura eliberării certificatului pentru înscrierea în cartea funciară a posesorului ca proprietar.

Art. 86. –   (1) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor proprietății în situația în care pentru tarlaua în care este situat imobilul nu există plan parcelar recepționat, pentru prima înregistrare persoana autorizată are obligația de a realiza planul parcelar.

(2) Prin excepție de la prevederile alin. (1), la solicitarea persoanelor interesate, în cazul primei înscrieri a imobilelor situate în extravilan, unde nu există plan parcelar în arhiva oficiului teritorial, se poate utiliza un "plan de încadrare în tarla", pe care sunt reprezentate limitele tarlalei furnizate de oficiul teritorial, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului în cauză și alte detalii fixe din teren, și nu sunt aplicabile prevederile art. 84 alin. (2), din prezentul regulament, referitoare la surplusul de suprafață.

(3) Planul de încadrare în tarla este întocmit în format analogic și digital, este semnat de persoana autorizată, de proprietar sau de deținătorul legal și vizat de președintele comisiei locale de fond funciar.

(4) Planul de amplasament și delimitare întocmit în condițiile alin. (2) și (3) va purta mențiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar". Această mențiune se face și în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, la rubrica "Observații" din secțiunea "date textuale ale terenului".

(5) Persoana autorizată informează proprietarul cu privire la consecințele ulterioare ale lipsei planului parcelar, respectiv posibilitatea schimbării amplasamentului ocupat în prezent, modificarea geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor și a suprafeței iar proprietarul semnează declarația care ulterior se semnează și de către persoana autorizată.

(6) Mențiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar" se radiază în baza referatului întocmit de inspector și aprobat de inginerul șef, cu ocazia recepției planului parcelar.

Art. 87. –   (1) Pentru imobilele care au făcut obiectul legilor proprietății și care au trecut din extravilan în intravilan, la prima înscriere se solicită plan parcelar.

(2) Pentru imobilele care au făcut obiectul legilor proprietății și care au trecut din extravilan în intravilan, prima înscriere se poate efectua în lipsa planului parcelar, fără plan de încadrare în tarla, cu mențiunea «Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar», și nu sunt aplicabile prevederile art. 84 alin. (2) din prezentul regulament, referitoare la surplusul de suprafață.

(3) La prima înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară a imobilelor situate în extravilanul UAT- urilor din zone necooperativizate, care nu au făcut obiectul legilor proprietății, nu se solicită plan parcelar sau plan de încadrare în tarla. Recepția se realizează în baza documentației cadastrale, a unei adeverințe eliberată de primărie care să ateste că imobilul se află în zona necooperativizată și că nu a făcut obiectul legilor proprietății, cât și a procesului verbal de vecinătate.

(4) Pentru imobilele situate în zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938, în intravilanul localităților este obligatorie identificarea imobilelor cu date de carte funciară veche, cu excepția situațiilor în care imobilul este înscris fără a fi identificat cu număr topografic, cartea funciară este degradată sau nu există în arhivă. Aceste excepții vor fi certificate de către asistentul registrator sau referentul arhivar care va emite un referat în acest sens.

(5) Răspunderea pentru corectitudinea identificării imobilelor cu datele de carte funciară veche revine persoanei autorizate.

(6) Pentru terenurile înscrise în vechile cărți funciare, situate în extravilan, care au făcut obiectul legilor proprietății, nu este obligatorie identificarea numărului topografic din cartea funciară veche, excepție făcând cazurile în care pe aceste imobile există construcții”

7. DESCRIEREA APARATURII FOLOSITE ȘI OPERAȚIILE TOPO-GEODEZICE EFECTUATE

7.1 Statie totala Topcon GPT3007N

Stație totală GPT- 3000N/LN fără prismă reflectoare Aparatele Topcon din seria GPT-3000(L)N sunt stații totale cu impulsuri laser, dispunând de posibilitatea de a face măsurători fără prismă, în condiții de înaltă performanță. Utilizând un sistem optic modernizat, aparatele din seria GPT-3000(L)N încorporează tehnologii speciale ce asigură măsurători de înaltă precizie, fără utilizarea prismei, până la o distanță de 250 metri (GPT-3000N) sau până la 1200 metri (GPT-3000NL). În afară de posibilitatea măsurătorilor fără prismă, aparatele din seria GPT-3000(L)N au o construcție compactă și robustă, cu un grad de protecție la apa și praf, clasă IP66, fiind astfel instrumente topometrice ideale pentru utilizare pe șantierele de construcții. Softul ușor de utilizat asigură funcții complete necesare pentru toate operațiunile de ridicare topografica și trasare, pentru calcule și pentru memorarea tuturor datelor în instrument. Dacă doriți un instrument topometric complet, utilizabil pe orice vreme, cu posibilitatea de a lucra fără prismă și care poate fi utilizat pentru aproape toate operațiile topometrice, acesta nu poate fi decât instrumentul Topcon din seria GPT-3000(L)N. Precizia măsurătorilor unghiulare: GPT-3002N: 0,6 mgon (2cc) GPT-3003N : 1,0 mgon (2cc) GPT-3005N : 1,5 mgon (2cc) GPT-3007N : 2,0 mgon (2cc)

Figura 7.1.1 Stație totală Topcon GPT3007N

7.2 GPS ComNav T300

Pentru detaliile din teren necesare executării lucrării am folosit pe lângă stația totală și GPS ComNav T300.

Figura 7.2.1 GPS ComNav T300

• Foarte mic

• Foarte ușor

• Simplu de utilizat

• GPS L1/L2/L5, BeiDou B1/B2/B5, GLONASS L1/L2

• Consum redus

• Suportă linii de bază lungi E-RTK1

RTK robust pentru lucrul în medii dificile

Incorporând peste zece ani de experiență în proiectarea receptoarelor GNSS, T300 combină toate opțiunile cerute pe piață. Poate utiliza toate constelațiile GNSS funcționale. Datorită tehnologiei unice QUAN™ a ComNav poate funcționa în modul RTK urmărind toate constelațiile GNSS sau o singură constelație cum ar fi GLONSS sau BeiDou. Datorită rezistenței la interferențe receptorul poate lucra în orice mediu.

Proiectat pentru a îmbunătăți experiență utilizatorului.

Departamentul R&D caută întotdeauna moduri de îmbunătățire a experienței utilizatorilor pe teren. T300 integrează o placă de bază GNSS de ultima oră, Bluetooth®, UHF (Rx&Tx) într-un apărat compact. Datorită designului inteligent T300 este cel mai ușor și mai mic receptor GNSS de pe piață.

Înlocuirea bateriei în timpul funcționării

Extinderea duratei de funcționare pe teren este de asemenea un scop al echipei R&D care a creat un sistem eficient cu consum redus. În plus au proiectat capabilitatea de schimb rapid a bateriei. Când becul de avertizare indică un nivel scăzut al bateriei, introduceți a două baterie și continuați lucrul.

Baterii întotdeauna disponibile

Pierderea alimentării pe teren este întotdeauna un inconvenient pentru utilizatori. Spre deosebire de alte receptoare GNSS, T300 poate utiliza și baterii obișnuite din comerț.

Specificații tehnice:

• 256 canale cu urmărirea simultană a semnalelor

-GPS: L1, L2, L2C, L5

-Beidou: B1, B2, B3

-GLONASS: L1, L2

-Galileo: Rezervat

-SBAS: WAAS, EGNOS, MSAS, GAGAN

Performanță

Pornire la rece:

Pornire la cald:

Timp de initializare:

Re-fixarea semnalului:

Fiabilitatea initializarii: >99%

Top of Form

Precizie poziționare

Bottom of FormStatic cu post-procesare

–      Orizontala: 2.5 mm + 0.5 ppm RMS

–      Verticala: 5 mm + 0.5 ppm RMS

RTK

–      Orizontala: 8 mm + 1 ppm RMS

–      Verticala: 15 mm + 1 ppm RMS

E-RTK1 (linie de baza

–       Orizontala: 0.2 m + 1 ppm RMS

–       Verticala: 0.4 m + 1 ppm RMS

Pozitionare GNSS

–       Orizontala: 0.25 m + 1 ppm RMS

–       Verticala: 0.5 m +1 ppm RMS

SBAS: De obicei

Autonom:

Comunicații

1 port serial (7 pini Lemo), rata baud pana la 921600 bps

Modem radio: Tx/Rx cu intervalul complet de frecvente de la 410-470 MHz3

–      Putere de emisie: 0.5-2W, ajustabila

–      Raza: 1-5 km4

• Modulul 3G

–      2 benzi GSM|GPRS EDGE 900/1800 MHz

–       Suport GSM, Point to Point si NTRIP

Rate de pozitionare: 1 Hz, 2 Hz, 5 Hz, 10 Hz, 20 Hz

5 becuri indicatoare LED (alimentare, urmarire sateliti, GPRS, stare si date diferentiale

Bluetooth®: V 2.X, compatibil cu sistemele de operare Windows si Android

Date de corecție I/O:

–  RTCM 2.x, 3.x, CMR (numai GPS), CMR+ (numai GPS)

• Date de ieșire:

–      ASCII: NMEA-0183 GSV, RMC, HDT, VHD, GGA, GSA, ZDA, VTG, GST, PJK, PTNL;

–      ComNav actualizare binara la 20 Hz

Caracteristici fizice:

Dimensiuni: 15.8 cm x 7.5 cm

Greutate: 0.95 kg (inclusiv 2 baterii)

Condiții de mediu

Temperatura de operare: -40°C pana la +65°C

Temperatura depozitare: -40°C pana la +85°C

Umiditate: 100% condens

Rezistenta la apa si praf: IP67 protejat de la scufundare temporara la adancimea de 1 m, pluteste

Rezistenta la socuri: cadere de la 2 m pe beton

Alimentare și stocarea datelor

Voltaj intrare: 5-27 VDC

Consum: 2.85 W

Capacitatea bateriei Li-ion: 2 x 1800 mAh, pana la 8 ore

Memorie: 256 MB interna, extensibila pana la 16 GB cu card de memorie

Software

Software de colectare date Carlson SurvCE (opțional)

Software de colectare date Microsurvey FieldGenius (opțional)

Controller profesional Getac PS 336

Figura 7.2.2 Controller profesional Getac PS 336

Getac PS336 are inclus un receptor GPS, senzori E-compass+altimetru și o cameră foto de 5MP cu autofocus și bliț LED. Dispune de tehnologia Lifesupport care permite sistemului să ruleze în momentul în care schimbați bateria, furnizând energie de alimentare continuă. Prin intermediul tehnologiei Getac Flexiconn puteți atașa cu ușurință noi module (ex. cititor de coduri de bare) pentru extinderea funcționalității echipamentului.

Specificații:
– Sistem de operare: Win Embedded Handheld 6.5
– Procesor: Texas Instruments Sitara AM3715 cu frecvența de 1 GHz
– Display: 3,5″ cu rezoluția de 480×640 px și touchscreen rezistiv
– Memorie RAM: 512 MB MDDR
– Stocare: 256 MB NAND flash + 8 GB iNAND
– 29 taste alfanumerice

Receptor GPS cu 48 de canale SiRFstarIV L1 (C/A); 2.5 metri acuratețe autonomous

Interfețe de intrare/ieșire: 
– Bluetooth v2.1 + EDR
– FlexiConn
– 1 x Micro SDHC/SDHC (suportă card până la 32 GB)
– 1 x Mini USB
– WLAN 802.11 b/g
– 1 x port serial RS232 (9-pin D-sub)
– 1 x 4-pin Docking Port
– HSDPA (opțional)
– ieșire audio + microfon integrat

Temperatura de operare: -30°C … +60°C
Temperatura de depozitare: -40°C … +70°C
Factor de protecție împotriva apei și a prafului: IP68 / MIL-STD-810G (rezistă până la 390 minute complet scufundat în apă)
Protecție antișoc: MIL-STD-810G, Metoda 516.6 (26 căderi de la 1,8 m, 1.000 rostogoliri de la 0,5m)

Dimensiuni: 89 x 178 x 30 mm
Greutate: 520 g
Carcasă din plastic ABS

Alimentare electricitate: 60W 100-240VAC 50/60Hz
Acumulator: 3,7 V, 5600 mAh – asigură o operare de maximum 10 ore

7.3 Lucrari de teren

Imobilul ce a fost măsurat este situat în intravilanul Municipiului Zalău, strada 9 Mai,nr.2, judetul Salaj între vecini: N – Domeniul Public ( Nr.Cad.68881) , E – Domeniul Public ( Nr.Cad.68881), S – Domeniul Public ( Nr.Cad.68881), V- Domeniul Public ( Nr.Cad.68881). Pe imobilul respectiv se afla o constructive (C1) cu destinatia de CAS (constructie administrativ sociala) care urmeaza sa fie inscrisa in cartea funciara.

Ne-am deplasat în teren împreuna cu reprezentantul proprietarului, consiliul județean Sălaj, în vederea indentificării și măsurării imobilului ce face obiectul prezentei lucrări, si care este înscris în Cartea Funciară Nr. 1 Zalău, număr topografic 601/2/1/1, in suprafata totala de 3557 mp, proprietatea Orasului Zalau.

După identificarea imobilului ce îl avem de măsurat am stabilit metodele de lucru. Astfel, am folosit un GPS COMNAV T300, punctele pe contur ale proprietății au fost determinate cu ajutorul tehnologiei de poziționare GPS prin metodă RTK, dar și prin radierea punctelor de detaliu cu ajutorul stației totate și drumuirea planimetrică. Pe lângă punctele determinate GPS, s-au determinat punctele de contur staționând în punctul 100, de unde s-a dat viză de orientare spre punctul 101, cu ajutorul drumuirii s-a determinat punctul de stație 102 (X=633200.139 ;Y=352697.255 ;Z=256.063) din care s-au radiat celelalte puncte necesare. Punctele pe conturul proprietății și al construcțiilor au fost determinate în sistemul de proiecție conformă pe plan unic secant « Stereografica’1970 », proiecție utilizată la nivel național.

7.4 Lucrari de birou

În faza de birou s-a procedat la prelucrarea datelor măsurate în teren.

Pentru prelucrarea datelor măsurate cu stația Topcon GPT3007N să folosit programul TopoSys, care impreună cu datele măsurate, cu receptorul GPS COMNAV T300 au fost introduse în programul de lucru Cadian, în vederea prelucrărilor, pentru a realiză planul de amplasament și de delimitare a imobilului.

Să procedat la descărcarea măsurătorilor din cele două aparate, astfel din stația Topcon GPT3007N a fost descărcat carnetul de teren cu punctele măsurate, în coordonate polare și din controlerul GPS a fost descărcat fișierul R.W.5 precum și fișierul TXT.

În urmă prelucrărilor datelor în TopoSys a rezultat carnetul de teren al stației și D.X.F. cu punctele măsurate.

Având prelucrarea datelor din teren obținând conturul final al imobilului și construcția care urmează a fii înscrisă în viitoarea carte funciară pe Municipiul Zalău. Acesta impreună cu coordonatele punctelor de stație au fost introduse în inventarul de coordonate. Folosind coordonatele punctelor de contur a fost calculată suprafața terenului măsurat prin metodă analitică. Cu datele din măsurători și actele existențe s-a început realizarea documentației de prima înscriere în cartea funciară.

Planul de amplasament și delimitare a imobilului s-a realizat la o scară conventională și anume 1:1000. Acesta conține date referitoare la teren și date referitoare la construcții. Pe planul de amplasament de asemenea am trecut vecinătătile imobilului la care am avut solicitată cererea de prima înscriere în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară . După întocmirea tuturor anexelor ce fac parte din această documentație cadastrală, a fost semnată, numerotată, și inaintată beneficiarului pentru semnarea cererii și declarației din dosar. După această am procedat la incărcarea online a lucrării în platformă Eterra 3, unde am introdus date despre imobil și actele necesare:

CF nr. 1 Zalău

Hotărâre nr.177/24.05.2018 Mun. Zalău,

Aviz de legalitate nr.4857/31.05.2018 Instituția Prefectului

înscris sub semnătura privată

act administrativ – adeverință

act administrativ – adeverință

Lucrarea realizată împreună cu actele întocmite în etapa de birou (atât în format analogic cât și cel digital), cu actele care dovedesc proprietatea, formează în final documentația cadastrală completă necesară în vederea depunerii la Oficiul Teritorial – O.C.P.I. Sălaj – B.C.P.I Zalău.

După înregistrarea în platforma Eterra am obținut nota de înregistrare cu un număr provizoriu, valabil până la depunerea și tarifarea efectivă a dosarului la O.C.P.I. – Sălaj – B.C.P.I. – Zalău, ulterior obținând număr de înregistrare și termen de soluționare a lucrării.

Soluționarea dosarului desigur poate fii admitere, sau respingere, iar pe parcursul termenului de soluționare se poate primi de la cei care prelucrează documentele pregătite de topograf: inspector, asistent registrator sau registrator, un referat de completare în care se solicită eventuale acte suplimentare, sau modificarea unor anexe din dosar, ori dosarul poate fi admis ca fiind complet și bine întocmit..

După admiterea lucrării de către O.C.P.I. / B.C.P.I. dosarul complet în format analogic se înmânează beneficiarului, într-un exemplar, sau numărul de exemplare stabilit cu acesta la contractarea lucrării.

8. CONCLUZII

9.Anexe reprezentări

9.1 Listă tabele:

Tabel 5.1.1– Calculul orientărilor

Tabel 5.3.1 – Calculul coordonatelor punctelor rețelei de triangulație

9.2 Listă figuri

Figura 2.1.4.1 Polul Central al proiecției Stereografic 1970

Figura 2.1.4.2– Proiecția punctelor de pe suprafața terestră pe planul proiecției Stereografice 1970.

Figura 2.1.5.1 Ilustrație cu suprafețele de nivel.

Figura 2.2.2.1 Localizarea în județul Sălaj a Municipiului Zalău

Figura 3.1.1.1 Părți componente ale sistemului GPS

Figura 3.1.2.1 Stabilirea poziției spațiale a unui punct utilizând semnalele GPS de la mai mulți sateliți (după Hurn, 1989)

Figura 4.1.2.1 Drumuirea sprijinită la capete pe puncte și orientări cunoscute

Figura 4.1.3.1 Metoda radierii

Figura 4.1.3.1 Ridicarea detaliilor prin radieri

Fig 5.4.1 Nivelment trigonometric geodezic la distanțe

Figura 7.1.1 Statie totala Topcon GPT3007N

Figura 7.2.1 GPS ComNav T300

Figura 7.2.2 Controller profesional Getac PS 336

Anexele documentație de primă înscriere

Anexa 1

(Foaie oglindă)

Anexa 2

(Memoriu tehnic)

Anexa 3

(Plan de amplasament și delimitare a imobilului)

Anexa 4

(Plan de încadrare în zonă )

Anexa 5

(Inventar de coordonate )

Anexa 6

(Calculul Suprafețelor )

Anexa 7

(Borderou )

Anexa 8

(Cerere de recepție și înscriere)

Anexa 9

(Declarație)

Anexa 10

(Copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărții funciare, dacă este cazul)

Anexa 11

(Originalul sau copia legalizată a inscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea)

Anexa 12

(Inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate)

Anexa 13

(Calculul analitic al suprafețelor)

Anexa 14

(Memoriul tehnic)

Anexa 15

(Fișa bunului imobil)

Anexa 16

(Planul de amplasament și delimitare a imobilului)

( Încheierea și carte funciara nouă )

(Masurători efectuate cu GPS si Stația totală)

Fisierul txt. din GPS si din Stația totală

1,633243.3738,352703.9129,256.5982,

2,633263.6264,352704.8546,254.7080,

3,633263.9456,352701.5014,254.8070,

4,633265.1750,352699.8841,256.5125,

5,633263.1697,352663.5230,259.0507,

6,633262.7185,352663.8035,256.8965,

7,633261.8520,352639.8410,257.3562,

8,633261.8374,352639.8062,257.3612,

9,633211.6423,352640.5475,257.4963,

10,633193.5526,352640.7048,257.3241,

11,633193.6100,352641.6539,257.2726,

12,633186.1298,352641.6779,257.2335,

13,633182.7455,352641.5047,257.0463,

14,633183.2639,352683.0945,256.2627,

15,633187.8199,352683.1228,256.3083,

16,633197.0962,352683.0186,256.3206,

17,633197.5573,352692.6270,256.3178,

18,633183.4964,352695.0560,256.0865,

19,633183.7301,352704.2833,256.0295,

20,633211.1249,352695.1178,256.8911,

21,633199.4584,352694.8803,256.6657,

22,633199.2964,352695.0430,256.6225,

23,633199.0800,352692.4699,256.8273,

24,633206.7366,352694.0649,256.8928,T

25,633236.5930,352703.8459,256.7032,T

26,633261.1374,352692.8720,257.4233,

27,633261.0989,352666.2614,258.7125,1

28,633260.5840,352666.7796,258.7105,1

29,633256.4024,352652.0221,258.4969,1

30,633209.0949,352646.7985,257.9133,1

31,633209.0161,352645.8406,257.8719,1

32,633205.8639,352650.1432,259.7010,1

33,633205.9687,352652.4677,258.9022,1

34,633199.2538,352673.5516,257.8838,1

35,633199.2637,352671.9099,257.8903,1

36,633198.6079,352671.8221,257.9104,1

37,633198.2109,352653.4632,257.8766,1

38,633198.6897,352653.3550,257.8758,1

39,633198.4430,352646.1773,257.8687,1

40,633205.9527,352673.4353,258.8384,1

100,633187.7729,352650.5014,257.7106,

101,633252.5398,352645.9939,257.0028,

500,633187.7729,352650.5014,257.7106,

501,633252.5398,352645.9939,257.0028,

502,633235.7792,352734.6647,256.7259,

503,633248.8149,352738.3509,256.6314,

504,633249.6506,352704.0108,257.2604,

505,633210.8909,352728.6619,256.9438,

506,633187.3343,352724.6888,256.9999,

507,633184.1622,352719.8159,256.9787,

50 633208.763 352652.484 258.386

51 633188.908 352719.867 259.416

53 633216.774 352646.619 257.550

54 633216.814 352646.614 257.550

55 633235.338 352647.509 257.312

56 633234.906 352652.600 259.242

57 633242.785 352652.819 259.002

58 633256.565 352652.614 259.410

59 633205.827 352650.106 258.619

60 633215.679 352649.944 258.575

61 633207.335 352681.573 259.123

62 633209.357 352681.669 259.022

63 633207.052 352693.994 256.757

64 633215.800 352682.766 265.572

65 633216.640 352690.354 256.833

66 633243.646 352689.838 257.667

67 633243.732 352692.779 257.169

100 633187.773 352650.501 257.711

101 633252.540 352645.994 257.003

102 633200.139 352697.255 256.063

Fisierul r.w.5 din GPS

JB,NMcasa cult,DT06-30-2017,TM14:08:23

MO,AD0,UN1,SF1.00000000,EC0,EO0.0,AU0

–SurvCE Version 5.0

–CRD: Alphanumeric

–User Defined: ROMANIA/Stereographic 1970 TransDatRo Source Code 1.02

–Equipment: ComNav, T300, SN:03103953ÿÿÿÿÿÿÿÿ S32030T300, FW:2.23J-2.027-1 2015/Dec/20

–Antenna Type: [CNTT300 NONE],RA0.0790m,SHMP0.0380m,L10.0791m,L20.0646m,–ComNav T300 internal GNSS antenna, GPS,

–Localization File: None

–Geoid Separation File: \Program Files\SurvCE\Data\Geoids\Romanian_ETRS89v102.gsf N43°25'18.0" E019°56'44.0" N48°31'58.0" E030°03'24.0"

–Grid Adjustment File: None

–GPS Scale: 1.00000000

–Scale Point not used

–RTK Method: RTCM3 BD2, Device: Internal GSM, Network: NTRIP RO_MAC_3.1_GG

BP,PN0015,LA47.103975547832,LN23.034246618919,EL331.2518,AG0.0000,PA0.0000,ATARP,SRROVER,–

–Entered Rover HR: 2.0000 m, Vertical

LS,HR2.0791

GPS,PN101,LA47.105632837982,LN23.031425424631,EL299.682790,–

–GS,PN101,N 633252.5398,E 352645.9939,EL257.0028,–

–GT,PN101,SW1955,ST470031000,EW1955,ET470031000

–HSDV:0.005, VSDV:0.005, STATUS:FIXED, SATS:10, PDOP:1.700, HDOP:0.982, VDOP:1.387, TDOP:1.065, GDOP:2.006, NSDV:0.003, ESDV:0.003

GPS,PN100,LA47.105423539227,LN23.031454424094,EL300.392274,–

–GS,PN100,N 633187.7729,E 352650.5014,EL257.7106,–

–GT,PN100,SW1955,ST470145600,EW1955,ET470145600

–HSDV:0.014, VSDV:0.009, STATUS:FIXED, SATS:12, PDOP:1.574, HDOP:0.865, VDOP:1.315, TDOP:0.957, GDOP:1.842, NSDV:0.010, ESDV:0.010

–DT01-18-2018

–TM14:35:52

–User Defined: ROMANIA/Stereographic 1970 TransDatRo Source Code 1.02

–Equipment: ComNav, T300, SN:03103953ÿÿÿÿÿÿÿÿ S32030T300, FW:2.23J-2.027-1 2015/Dec/20

–Antenna Type: [CNTT300 NONE],RA0.0790m,SHMP0.0380m,L10.0791m,L20.0646m,–ComNav T300 internal GNSS antenna, GPS,

–Localization File: None

–Geoid Separation File: \Program Files\SurvCE\Data\Geoids\Romanian_ETRS89v102.gsf N43°25'18.0" E019°56'44.0" N48°31'58.0" E030°03'24.0"

–Grid Adjustment File: None

–GPS Scale: 1.00000000

–Scale Point not used

–RTK Method: RTCM3 BD2, Device: Internal GSM, Network: NTRIP RO_MAC_3.1_GG

–Entered Rover HR: 1.0000 m, Vertical

LS,HR1.0791

GPS,PN102,LA47.105585656019,LN23.031848404402,EL298.404482,–

–GS,PN102,N 633235.7792,E 352734.6647,EL256.7259,–

–GT,PN102,SW1984,ST390720000,EW1984,ET390720000

–HSDV:0.002, VSDV:0.002, STATUS:FIXED, SATS:10, PDOP:1.717, HDOP:0.888, VDOP:1.470, TDOP:1.038, GDOP:2.007, NSDV:0.001, ESDV:0.001

GPS,PN103,LA47.105628147994,LN23.031864378330,EL298.309556,–

–GS,PN103,N 633248.8149,E 352738.3509,EL256.6314,–

–GT,PN103,SW1984,ST390751600,EW1984,ET390751600

–HSDV:0.004, VSDV:0.004, STATUS:FIXED, SATS:8, PDOP:2.128, HDOP:1.251, VDOP:1.722, TDOP:1.339, GDOP:2.514, NSDV:0.003, ESDV:0.003

GPS,PN104,LA47.105628114315,LN23.031701231528,EL298.939263,–

–GS,PN104,N 633249.6506,E 352704.0108,EL257.2604,–

–GT,PN104,SW1984,ST390845600,EW1984,ET390845600

–HSDV:0.004, VSDV:0.003, STATUS:FIXED, SATS:8, PDOP:3.450, HDOP:1.718, VDOP:2.992, TDOP:2.564, GDOP:4.298, NSDV:0.003, ESDV:0.003

GPS,PN105,LA47.105504610560,LN23.031822820950,EL298.623139,–

–GS,PN105,N 633210.8909,E 352728.6619,EL256.9438,–

–GT,PN105,SW1984,ST390889400,EW1984,ET390889400

–HSDV:0.006, VSDV:0.005, STATUS:FIXED, SATS:11, PDOP:1.613, HDOP:0.866, VDOP:1.361, TDOP:0.992, GDOP:1.894, NSDV:0.004, ESDV:0.004

GPS,PN106,LA47.105428038075,LN23.031806718531,EL298.680012,–

–GS,PN106,N 633187.3343,E 352724.6888,EL256.9999,–

–GT,PN106,SW1984,ST390915000,EW1984,ET390915000

–HSDV:0.001, VSDV:0.001, STATUS:FIXED, SATS:11, PDOP:1.983, HDOP:1.043, VDOP:1.686, TDOP:1.309, GDOP:2.376, NSDV:0.001, ESDV:0.001

GPS,PN107,LA47.105417380798,LN23.031783953855,EL298.658980,–

–GS,PN107,N 633184.1622,E 352719.8159,EL256.9787,–

–GT,PN107,SW1984,ST390927400,EW1984,ET390927400

–HSDV:0.019, VSDV:0.015, STATUS:FIXED, SATS:13, PDOP:1.305, HDOP:0.748, VDOP:1.070, TDOP:0.732, GDOP:1.497, NSDV:0.013, ESDV:0.013

JB,NMcasa cult,DT06-30-2017,TM14:08:23

MO,AD0,UN1,SF1.00000000,EC0,EO0.0,AU0

–SurvCE Version 5.0

–CRD: Alphanumeric

–User Defined: ROMANIA/Stereographic 1970 TransDatRo Source Code 1.02

–Equipment: ComNav, T300, SN:03103953ÿÿÿÿÿÿÿÿ S32030T300, FW:2.23J-2.027-1 2015/Dec/20

–Antenna Type: [CNTT300 NONE],RA0.0790m,SHMP0.0380m,L10.0791m,L20.0646m,–ComNav T300 internal GNSS antenna, GPS,

–Localization File: None

–Geoid Separation File: \Program Files\SurvCE\Data\Geoids\Romanian_ETRS89v102.gsf N43°25'18.0" E019°56'44.0" N48°31'58.0" E030°03'24.0"

–Grid Adjustment File: None

–GPS Scale: 1.00000000

–Scale Point not used

–RTK Method: RTCM3 BD2, Device: Internal GSM, Network: NTRIP RO_MAC_3.1_GG

BP,PN0015,LA47.103975547832,LN23.034246618919,EL331.2518,AG0.0000,PA0.0000,ATARP,SRROVER,–

–Entered Rover HR: 2.0000 m, Vertical

LS,HR2.0791

GPS,PN101,LA47.105632837982,LN23.031425424631,EL299.682790,–

–GS,PN101,N 633252.5398,E 352645.9939,EL257.0028,–

–GT,PN101,SW1955,ST470031000,EW1955,ET470031000

–HSDV:0.005, VSDV:0.005, STATUS:FIXED, SATS:10, PDOP:1.700, HDOP:0.982, VDOP:1.387, TDOP:1.065, GDOP:2.006, NSDV:0.003, ESDV:0.003

GPS,PN100,LA47.105423539227,LN23.031454424094,EL300.392274,–

–GS,PN100,N 633187.7729,E 352650.5014,EL257.7106,–

–GT,PN100,SW1955,ST470145600,EW1955,ET470145600

–HSDV:0.014, VSDV:0.009, STATUS:FIXED, SATS:12, PDOP:1.574, HDOP:0.865, VDOP:1.315, TDOP:0.957, GDOP:1.842, NSDV:0.010, ESDV:0.010

Fisierul r.a.w din Stația totală

Import TOPCON GTS-600

Data : 2017-07-03 15:52:22

Sistem de coordonate : X -> NORD

Unitatea de masura a directiilor: Centezimal

Unghi vertical : Zenital

Metoda de masurare a distantelor: Inclinata

Reducere la nivelul marii : Nu

Coeficient de scara : 1.000000

20 Inregistrari adaugate/modificate

10.Bibliografie

A. Rusu, N. Boș, A. Kiss – Topografie – Geodezie, Editura Didactică și Pedagogică, București 1982

Gheorghe Tămăioagă, Daniela Tămăioagă – Cadastru General si Cadastrele de Specialitate, Editura Matrix Rom, Bucureți 2005

Nicolae Boș, Ovidiu Iacobescu – Cadastru și Cartea Funciară, Editura C.H.Beck, București 2009

Noțiuni generale din cursul ” Topografie II ” – Ș.l.dr. ing. Paina Liliana

http://www.ocpivl.ro/?page_id=16 – accesat la data de 29.01.2018

https://www.academia.edu/10107750/CUPRINS_I._NOTIUNI_GENERALE_DE_CADASTRU_I – accesat la data de 29.01.2018

http://www.expertcadastru.ro/blog/81-stereo-70.html – accesat la data de 28.01.2018

https://ro.wikipedia.org/wiki/Zal%C4%83u – accesat la data de 28.01.2018

http://www.zalausj.ro/ro/istoria.htm – accesat la data de 28.01.2018

http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/162860 – accesat la data de 28.01.2018

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară – ANCPI – Regulament din 09 iulie 2014.

Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară din 09.07.

http://www.bucovina-forestiera.ro/arhiva/2000/8(1)/gps.pdf – accesat la data de 28.01.2018

https://www.ghidul.ro/toping-cadastru-topografie/produse-servicii/produse-topcon/statie-totala-gpt–3000n-ln-fara-prisma-reflectoare-4707 – accesat la data de 29.01.2018

http://www.cadsolutions.ro/promotie-receptor-gnss-comnav–t300-&-carnet-de-teren_284 – accesat la data de 29.01.2018

http://www.topocadvest.ro/produs/controller-profesional-getac-ps-336/ – accesat la data de 29.01.2018

Arhiva OCPI SALAJ BCPI ZALĂU

Arhiva PRIMARIA MUNICIPIULUI ZALĂU

http://www.scrigroup.com/casa-masina/constructii/PLANIMETRIE-Retele-de-sprijin-45338.php – accesat la data de 05.02.2018